竖向栏杆净宽均符合规范规定，来防止花盆坠落儿童攀爬人员跌落等安全事故发生。

阳台栏杆栏板和上人屋面女儿墙高度不低于从楼面或窗台下可踏面至窗台面净高度不低于阳台及楼梯等设置垂直栏杆处栏杆净间距不大于楼梯踏步中心算起扶手高度不小于当楼梯水平段栏杆长度大于时，其扶手高度不应低于。

三住宅耐久性保证住宅耐久性在设计中要充分考虑到住宅各类工程和产品可能遇到环境作用情况，采用相应构造做法建筑做法。

结构设计使用年限设计使用年限是指结构或结构构件不需进行大修即可按预定目使用时期。

目前住宅设计使用年限为不少于年，基本风压基本雪压均按重现期为年最大值采用，地震作用参数设计基准期也为年。

二保证耐久性措施结构方面首先要保证地质勘察报告数据准确，它是基础设计依据其次要保证结构室内外构件有足够保护层厚度同时还要保证变形缝设置。

在室内外装修方面，各部位装修材该区域由自逊克县净水厂负责供水，水质满足生活饮用水卫生标准。

周边给水管道呈环状管网布置，供水安全也可得到保证。

排水工程规划区排水工程规划确定为分流制排水体制，在年廉租住房区域，交通街和次干道，主干道红线为和米，次干道红线为米，主干道有条路，即交通街次干道有条路。

给水工程年廉租住房区域给水工程规划覆盖率较高，位于交通街将新建条给水管线，位于文化街将新建给水管线。

地物流用地特殊用地仓储用地公共设施用地绿地系统用地道路广场用地和停车场用地。

规划道路干道间距米，道路红线宽度分别为。

总规划人口万人。

道路工程规划区道路系统由二级组成，即主干道与远期需求与供给等各种矛盾，建设个布局合理，形象优美生态环境良好城区。

该区规划布局规划依据整体化和系统化设计理念，以改善环境基础上合理进行城市空间布局思想为指导。

规划区用地分为居住用地公建用克县城区详细规划设计，该区规划指导思想为高起点规划高标准建设高效能管理，以合理规划完善设施优美环境周到服务，促进逊克县城区建设良性发展合理利用土地资源，统筹规划，解决好整体与局部近期改造基础设施工程可研报告，与三个地点廉租住房配套城市基础设施都比较齐全。

规划概况逊克县年将廉租住房建设位置分别选在民生小区美好家园学苑小区。

作为年度廉租住房建设用地，占地面积共计平方米。

根据逊面积平方米，该地点东邻边疆医院，西邻建设街，南侧为广西北路，北侧为广西北二路。

该位置交通便利，周边配套公共设施齐全。

二配套基础设施情况本设计年廉租住房分别位于三个地点，根据逊克县城区控详规划及城区建设套，建筑面积平方米，占地面积平方米，该地点东邻文化街，西邻实验小学，南侧为广场南路，北侧为明苑住宅楼。

该位置交通便利，周边配套公共设施齐全。

学苑小区建设廉租住房配套建设套，建筑面积平方米，占地区。

民生小区建设廉租住房配套建设套，建筑面积平方米，占地面积平方米，该地点东邻建设街，西邻百合街，南侧为山湖路，北侧为文化路。

该位置交通优势明显，周边配套公共设施齐全。

美好家园建设廉租住房配套选址，对年度廉租住房选址不确定因素过多，本设计只指出方向，具体廉租住房选址按远期年度棚户区改造规划配合建设。

本设计依据年棚户区改造规划，廉租住房建设位置选在三个区，分别为民生小区美好家园学苑小区廉租住房建设总面积，户数户，计划在年年内建成，其中年廉租住房占地面积平方米，建设面积为，套数套，其中每套建筑面积按计算。

第三章项目选址及基础设施情况项目选址本方案重点论证年度廉租住房万平方米位置文化路南，百合街以东，山湖路北，建设街西。

片区万平方米位置通江街东，交通街西，二中北，广场北路南片区万平方米中南，环山沟北，通江街西，建设街东等。

根据上述，逊克城上数据达到国家标准，需建设廉租住房总建筑面积平方米按每户住房平均平方米计，居民户数户。

二工程规模规划建设廉租住房总建筑面积，解决居住户数户，居住人数人。

现有棚户区片，总面积万平方米，其中片区方米计，居民户数户。

第二章廉租住房需求分析及工程规模廉租住房需求情况分析经调查统计，逊克县市区内城市低收入家庭人均月收入小于元且住房困难家庭人均住房面积小于平方米共计户，总人口人。

综合以家庭人均住房面积小于平方米共计户，总人口人。

在这户中，人均月收入小于元特困家庭户人均月收入大于元，小于元低收入家庭户等。

综合以上数据达到国家标准，需建设廉租住房总建筑面积平方米按每户住房平均平建设街西。

片区万平方米位置通江街东，交通街西，二中北，广场北路南片区万平方米中南，环山沟北，通江街西，建设街东等。

在上述棚户区中居住着城市低收入家庭人均月收入小于元且住房困难，人均住房建筑面积为平方米。

现有住房中建筑面积小于平方米占建筑面积大于小于平方米占建筑面积大于平方米占等。

现有棚户区片，总面积万平方米，其中片区万平方米位置文化路南，百合街以东，山湖路北，建，人均住房建筑面积为平方米。

现有住房中建筑面积小于平方米占建筑面积大于小于平方米占建筑面积大于平方米占等。

现有棚户区片，总面积万平方米，其中片区万平方米位置文化路南，百合街以东，山湖路北，建设街西。

片区万平方米位置通江街东，交通街西，二中北，广场北路南片区万平方米中南，环山沟北，通江街西，建设街东等。

在上述棚户区中居住着城市低收入家庭人均月收入小于元且住房困难家庭人均住房面积小于平方米共计户，总人口人。

在这户中，人均月收入小于元特困家庭户人均月收入大于元，小于元低收入家庭户等。

综合以上数据达到国家标准，需建设廉租住房总建筑面积平方米按每户住房平均平方米计，居民户数户。

第二章廉租住房需求分析及工程规模廉租住房需求情况分析经调查统计，逊克县市区内城市低收入家庭人均月收入小于元且住房困难家庭人均住房面积小于平方米共计户，总人口人。

综合以上数据达到国家标准，需建设廉租住房总建筑面积平方米按每户住房平均平方米计，居民户数户。

二工程规模规划建设廉租住房总建筑面积，解决居住户数户，居住人数人。

现有棚户区片，总面积万平方米，其中片区万平方米位置文化路南，百合街以东，山湖路北，建设街西。

片区万平方米位置通江街东，交通街西，二中北，广场北路南片区万平方米中南，环山沟北，通江街西，建设街东等。

根据上述，逊克城区廉租住房建设总面积，户数户，计划在年年内建成，其中年廉租住房占地面积平方米，建设面积为，套数套，其中每套建筑面积按计算。

第三章项目选址及基础设施情况项目选址本方案重点论证年度廉租住房选址，对年度廉租住房选址不确定因素过多，本设计只指出方向，具体廉租住房选址按远期年度棚户区改造规划配合建设。

本设计依据年棚户区改造规划，廉租住房建设位置选在三个区，分别为民生小区美好家园学苑小区。

民生小区建设廉租住房配套建设套，建筑面积平方米，占地面积平方米，该地点东邻建设街，西邻百合街，南侧为山湖路，北侧为文化路。

该位置交通优势明显，周边配套公共设施齐全。

美好家园建设廉租住房配套建设套，建筑面积平方米，占地面积平方米，该地点东邻文化街，西邻实验小学，南侧为广场南路，北侧为明苑住宅楼。

该位置交通便利，周边配套公共设施齐全。

学苑小区建设廉租住房配套建设套，建筑面积平方米，占地面积平方米，该地点东邻边疆医院，西邻建设街，南侧为广西北路，北侧为广西北二路。

该位置交通便利，周边配套公共设施齐全。

二配套基础设施情况本设计年廉租住房分别位于三个地点，根据逊克县城区控详规划及城区改造基础设施工程可研报告，与三个地点廉租住房配套城市基础设施都比较齐全。

规划概况逊克县年将廉租住房建设位置分别选在民生小区美好家园学苑小区。

作为年度廉租住房建设用地，占地面积共计平方米。

根据逊克县城区详细规划设计，该区规划指导思想为高起点规划高标准建设高效能管理，以合理规划完善设施优美环境周到服务，促进逊克县城区建设良性发展合理利用土地资源，统筹规划，解决好整体与局部近期与远期需求与供给等各种矛盾，建设个布局合理，形象优美生态环境良好城区。

该区规划布局规划依据整体化和系统化设计理念，以改善环境基础上合理进行城市空间布局思想为指导。

规划区用地分为居住用地公建用地物流用地特殊用地仓储用地公共设施用地绿地系统用地道路广场用地和停车场用地。

规划道路干道间距米，道路红线宽度分别为。

总规划人口万人。

道路工程规划区道路系统由二级组成，即主干道和次干道，主干道红线为和米，次干道红线为米，主干道有条路，即交通街次干道有条路。

给水工程年廉租住房区域给水工程规划覆盖率较高，位于交通街将新建条给水管线，位于文化街将新建给水管线。

该区域由自逊克县净水厂负责供水，水质满足生活饮用水卫生标准。

周边给水管道呈环状管网布置，供水安全也可得到保证。

排水工程规划区排水工程规划确定为分流制排水体制，在年廉租住房区域，交通街文化街将新建污水管道和雨水管道。

该区域雨水引入下游管道，排入黑龙江。

污水截入污水总截流干管，进入远期污水处理厂。

热力工程根据城区改造基础设施工程可研报告，逊克县西部城区热源由市区内热电厂集中供热，使用间接供热方式，级供热管网和二级供热管网通过水水热交换器实现采暖供热，这种供热是安全可靠，二次管网失水事故不影响次网，保证热力系统运行稳定。

西部城区内共布置座换热站，本设计年廉租住房区域附近有和换热站，可完全满足廉租住房供暖。

电力工程电源由城西变电所引来，采用高压电缆埋地敷设引至西部城区。

变电所距离规划区约。

规划区内均采用中压供电。

区域内设有开闭所座，进行电能分配，每座开闭所配出个回路。

本设计年廉租住房供电采用箱式变压器，由开闭所引出电源。

第四章实施方案内容建筑主体建筑各户型面积标准按每户建筑面积小于。

根据户型所占比例进行平面设计，设计以单元为基础，按户型比例组合单体建筑物，以符合居住结构要求。

本次方案单元形式户型为梯三户，由户型指标组成各种户型户室比例有所不同，以满足当地不同人