市场风险因素分析项目在建设过程和建成后生产经营过程中，可能面临以下风险项目资金没有有效投入到项目建设，或项目建设过程中没有进行成本控制，前期投入资金过多，从而影响企敏感性分析本项目经济效益受诸多因素影响，现就变动性较大产品销售价格和产品原材料成本两因素对经济评价指标影响进行敏感性分析。

本项目就上述因素在产品销售价格和产品原材料成本和情况下，对税前内部收益率财务净现值静态投资回收期等变化进行分析，见下表表敏感性分析报表项目内部收益率净现值万元投资回收期年基本方案产品销售收入增加产品销售收入增加产品销售收入减少产品销售收入减少经营成本增加经营成本增加经营成本减少经营成本减少销售收入减少经营成本增加敏感性分析图◇◇变动百分比◇销售收入成本基础收益率通过分析，该项目产品销售价格与经营成本对经济效益影响较为敏感，因此万中国地震烈度区划图资料，市基本设防烈度为六度，鉴于本项目是建设学生公寓楼，为确保安全起见本区域地震烈度按七度设计，设计基本地震加速度什值为，设计地震分组为第组。

根据建筑抗震设计规范钙硫铁磷等微量元素。

土壤透气性好，吸热快，放热快，昼夜温差大，含水量适中，有利于植物进行物质积累。

根据相关区域地质资料，本项目建设地下伏基岩石为稳定白垩第三系砂岩，属于地质构造稳定地区。

根据。

沿江上起堵城下至南湖，全长余华里灰潮泥沙壤松软肥沃，素称四十里菜园，是萝卜原产地和该区以萝卜为代表蔬菜主产区。

多数土壤质地中壤至沙壤，土层深厚，地形平坦，土地生产力较高。

土壤中富含锌硼镁钼耕地连片集中。

全区土壤分为个土类个亚类个土属个土种。

三个土类以黄棕壤和灰潮泥沙壤为主，占全区总面积。

经国土部门检测，区境内土地均末受到污染，值为，酸碱度适中。

灰潮泥沙壤由长江冲积物发育形成目地点选址在区禹王办事处韦家凉亭村进村公路附近，离团黄主干公路仅米左右。

土地类型集体所有土地。

来源方式租借。

土地而积亩。

建设条件自然条件土壤及地质条件全区地形多为沿江滨湖平原，地势北高南低，位于长江中游北岸。

西南濒长江与鄂州市相望，东面临巴河与浠水县毗邻，西北部与团风县接壤，三面环水，北靠山区，整个地形北高南低，北部为低丘陵岗地，东南西部为平原湖区，平均海拔米，最低海拔米，相对差米。

项则保护环境原则。

地理位置市位于湖北省东部，故有鄂东之称，长江北岸，大别山南麓，北靠河南，东邻安徽，西接武汉孝感，南隔长江，与江西九江及湖北黄石鄂州相望，处在鄂豫皖赣四省交界地段。

市区要。

第三章项目选址与建设条件建设地点选择选址原则符合国家地区和城乡规划要求满足项目就近原则节约和效益原则，做到减少成本，降低建设投资安全原则，要求防洪防震防地质灾害节约用地原促进企业自身发展就企业自身而言，项日建成后，将会为合作社每年带来万元利润，从而促进合作社长足发展。

总之，项目实施，经济社会效益良好，意义重大，市楚哒养鸡专业合作社日处理万枚鸡蛋深加工新建项目是非常必供应周期，可使广大消费者在更长时间周期内品尝到更多美味佳肴。

增加社会就业机会项目建成后，可直接新增个就业机会，间接上能够带来养殖户增加及其发展，将为解决城镇居民就业和农村剩余劳动力转移发挥重要作用。

到积极推动作用。

能满足城镇居民消费需求合作社深加工鸡蛋将具有较强品牌优势，满足消费者对于健康绿色农产品消费需求。

由于客观条件限制，消费者合理需求没有得到有效解决。

项目实施后，可大大增加供销范围，延长栏蛋鸡万只以上，日产鲜蛋万枚以上，有足够原料保障该项日建成后满负荷生产，可以对养殖户鸡蛋实行保护价合同收购，解决了农民卖蛋难难题，有效保护农民根本利益。

有利于培育当地养殖业发展，为养殖业可持续性发展起殖产业链中，将鸡蛋深加工，提高鸡蛋附加值是必不可少环，它能直接带动区大小型养鸡场户余户。

整合了区禽蛋资源，为广大养殖户鸡蛋销售提供了可靠保证。

目前有大型养鸡场余户，农民小型养鸡户余户，现有存有效解决三农问题突破口和增加农民收入有效手段，作为积极推进社会主义新农村建设和大力推进新型工业化战略重点和主要任务，项目建设符合地方经济发展规划。

项目建设符合当地农民根本利益就区而言，整个蛋鸡养繁育保种和开发农牧渔产品无公害绿色生产技术开发及应用农林牧渔产品储运保鲜加工及综合利用特色农牧业及加工业。

项目建设符合地方经济发展规划市将农产品加工作为农业产业发展和结构调整重点，作为合国家农业中长期发展战略，是践行国家战略决策具体体现。

项目建设符合国家产业政策项目建设内容为无公害鸡蛋深加工，符合国家发展改革委产业结构调整指导目录年本农林业第类鼓励类动植物优良品种选育和加强农业基础地位党中央国务院要求以市场需求为导向调整农业结构。

支持重要紧缺农产品生产，提高农产品质量效益和竞争力。

项目实施，符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，符合和加强农业基础地位党中央国务院要求以市场需求为导向调整农业结构。

支持重要紧缺农产品生产，提高农产品质量效益和竞争力。

项目实施，符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，符合国家农业中长期发展战略，是践行国家战略决策具体体现。

项目建设符合国家产业政策项目建设内容为无公害鸡蛋深加工，符合国家发展改革委产业结构调整指导目录年本农林业第类鼓励类动植物优良品种选育繁育保种和开发农牧渔产品无公害绿色生产技术开发及应用农林牧渔产品储运保鲜加工及综合利用特色农牧业及加工业。

项目建设符合地方经济发展规划市将农产品加工作为农业产业发展和结构调整重点，作为有效解决三农问题突破口和增加农民收入有效手段，作为积极推进社会主义新农村建设和大力推进新型工业化战略重点和主要任务，项目建设符合地方经济发展规划。

项目建设符合当地农民根本利益就区而言，整个蛋鸡养殖产业链中，将鸡蛋深加工，提高鸡蛋附加值是必不可少环，它能直接带动区大小型养鸡场户余户。

整合了区禽蛋资源，为广大养殖户鸡蛋销售提供了可靠保证。

目前有大型养鸡场余户，农民小型养鸡户余户，现有存栏蛋鸡万只以上，日产鲜蛋万枚以上，有足够原料保障该项日建成后满负荷生产，可以对养殖户鸡蛋实行保护价合同收购，解决了农民卖蛋难难题，有效保护农民根本利益。

有利于培育当地养殖业发展，为养殖业可持续性发展起到积极推动作用。

能满足城镇居民消费需求合作社深加工鸡蛋将具有较强品牌优势，满足消费者对于健康绿色农产品消费需求。

由于客观条件限制，消费者合理需求没有得到有效解决。

项目实施后，可大大增加供销范围，延长供应周期，可使广大消费者在更长时间周期内品尝到更多美味佳肴。

增加社会就业机会项目建成后，可直接新增个就业机会，间接上能够带来养殖户增加及其发展，将为解决城镇居民就业和农村剩余劳动力转移发挥重要作用。

促进企业自身发展就企业自身而言，项日建成后，将会为合作社每年带来万元利润，从而促进合作社长足发展。

总之，项目实施，经济社会效益良好，意义重大，市楚哒养鸡专业合作社日处理万枚鸡蛋深加工新建项目是非常必要。

第三章项目选址与建设条件建设地点选择选址原则符合国家地区和城乡规划要求满足项目就近原则节约和效益原则，做到减少成本，降低建设投资安全原则，要求防洪防震防地质灾害节约用地原则保护环境原则。

地理位置市位于湖北省东部，故有鄂东之称，长江北岸，大别山南麓，北靠河南，东邻安徽，西接武汉孝感，南隔长江，与江西九江及湖北黄石鄂州相望，处在鄂豫皖赣四省交界地段。

市区位于长江中游北岸。

西南濒长江与鄂州市相望，东面临巴河与浠水县毗邻，西北部与团风县接壤，三面环水，北靠山区，整个地形北高南低，北部为低丘陵岗地，东南西部为平原湖区，平均海拔米，最低海拔米，相对差米。

项目地点选址在区禹王办事处韦家凉亭村进村公路附近，离团黄主干公路仅米左右。

土地类型集体所有土地。

来源方式租借。

土地而积亩。

建设条件自然条件土壤及地质条件全区地形多为沿江滨湖平原，地势北高南低，耕地连片集中。

全区土壤分为个土类个亚类个土属个土种。

三个土类以黄棕壤和灰潮泥沙壤为主，占全区总面积。

经国土部门检测，区境内土地均末受到污染，值为，酸碱度适中。

灰潮泥沙壤由长江冲积物发育形成。

沿江上起堵城下至南湖，全长余华里灰潮泥沙壤松软肥沃，素称四十里菜园，是萝卜原产地和该区以萝卜为代表蔬菜主产区。

多数土壤质地中壤至沙壤，土层深厚，地形平坦，土地生产力较高。

土壤中富含锌硼镁钼钙硫铁磷等微量元素。

土壤透气性好，吸热快，放热快，昼夜温差大，含水量适中，有利于植物进行物质积累。

根据相关区域地质资料，本项目建设地下伏基岩石为稳定白垩第三系砂岩，属于地质构造稳定地区。

根据万中国地震烈度区划图资料，市基本设防烈度为六度，鉴于本项目是建设学生公寓楼，为确保安全起见本区域地震烈度按七度设计，设计基本地震加速度什值为，设计地震分组为第组。

根据建筑抗震设计规范，本场地土类为中软场地土，建筑场地类别为Ⅱ类，场地无液化砂土层，场地稳定，无溶洞滑坡等不良地质现象，适宜进行工程建设。

自然气候市地处东经至，北纬至，位于北亚热带中段，属副热带东亚季风区。

境内地貌类型多样，光热水土组合优势十分突出。

农业资源和非金属矿产资源非常丰富。

境内气候四季分明，雨量充沛，年平均降雨量毫米，年平均气温，累年绝对最低气温，累年绝对最高气温，是典型亚热带气候。

常年主导风向为冬季北风，夏季东南风，累年风向频率。

湖北省地震烈度图显示，黄冈城区地震基本烈度为级。

属亚热带季风气候，日照充足，雨量充沛，四季分明。

但春有低温，春夏之交有梅雨，入伏多干旱。

累年平均日照时间数为小时，日照率为。

年平均气温为，无霜期年平均为天。

年平均降雨量为毫米。

政策资源科技支撑条件市将农产品加工作为农业产业发展和结构调整重点，作为有效解决三农问题突破口和增加农民收入有效手段，