的第三方物流将以每年的速度发展。四是有利于现代 物流发展的政策法规标准和服务效率等软环境逐步健全完善。 我国近几年社会经济的高速发展，为我国物流市场的发展带来了新 的机遇和挑战。是随着贸易壁垒降低，将促进国内统市场的形成， 并加速我国参与国际分工和全球经济体化的进程，从而为物流业的发 展提供持续扩张的市场空间。二是由于我国在劳动力成本和原材料供应方面的比较优势，以及巨大的市场前景，许多跨国公司正准备将我国变 成其制造基地，但同时由于不可能带来其全套物流系统，无疑会增加对 我国物流市场的依赖，增加新的物流需求。三是国外物流企业纷纷以各 种方式进入我国物流市场，方面给我国物流企业增加了竞争的压力和 合作的机会，另方面也带来了先进的理念经验与技术，必将对我国 物流产业的发展产生深远的影响。摩根斯坦利亚太投资研究组最近在 其中国物流报告中指出中国每年的物流费用超过亿美元，折合 人民币万亿元。中国体化的物流服务业是个新兴的发展迅速的 产业，预期未来年内这类服务的收入将有的增长幅度。 设计依据设计原则及范围 编制依据 现场考察结果包括地块现状可规划用地等 企业长期发展规划。 国家现行有关部门技术标准及规范 建设单位提供的有关气象资料工程地质资料。 建设单位提供的原料供电供水等情况。 建设单位提供的背景材料及其它资料。 编制原则 选择良好的运输方案节约运输成本。 根据实际情况，充分利用各种有利条件及当地资源进行设计， 降低运营成本，同时顾及长远发展。 平面布臵合理顺畅，运营管理理念先进。 水电暖综合考虑，合理配臵。 建筑结构在满足工艺要求的前提下应符合当地的气候条件要求，简捷美观实用。 劳动卫生安全环保卫生遵循三同时原则，符合国家 有关规定。 研究范围 进行市场分析与需求预测。 分析建厂条件与协作条件。 提出设计方案，包括总图运输工程方案建筑结构供电 供气给排水方案消防等，同时进行运营规模对比分析。 提出环境保护劳动安全卫生及节能问题及措施。 进行成本分析投资估算和项目经济评价。 项目建设的必要性 更好的为当地企业提供服务，加快当地企业发展 件商品从运营出来到消费者手中，要经过十几次的搬运装卸和 长时间的储存保管，因此造成的全国物资损耗约在亿元以上，有 资料显示，美国日本等国家使用第三方物流的比例已达以上。而 在我国的工业企业中，把原材料物流交给第三方物流的占，把销售 物流交给第二方的仅占，这样既增加了企业的运营成本，又增加了 企业的运营风险，而加大第三方物流的建设可以有效的解决这些问题。 加快推动物流产业的发展 物流业被列入十大产业调整振兴规划，这是我国物流业加快发展的 重大机遇。随着全球金提高，全社会 物流总费用与的比率比目前的水平有所下降。 预计年我国物流业仍将呈现平稳快速增长的态势。预计 年我国社会物流总额约为万亿元，同比增长物流业增加值 将达到万亿元，同比增长。年，在国内外多变的经济形势 面前，我国的社会物流需求结构也将发生变化。单位与居民物品物流总额降幅较大，连锁零售业面临的形势不容乐观农产品物流总额和再生 资源物流总额将持续增加，且增长速度加快，农产品物流与再生资源物 流将成为物流服务的重点领域国际需求减缓，拓展国内物流业务成为 物流企业的重中之重国际市场价格剧烈波动将使钢铁有色石化等 大宗资源性商品领域的物流需求减弱，而政府救市资金的投入则有利于 形成大宗商品物流发展的强大需求。 回顾年下半年全球性金融危机进步恶化以来，以投资拉动 国内需求的保增长调控被提升到新的高达，年季度经济刺激措 施初现成效，中国政府同时大力增加信贷规模，削减了包括钢铁产品在 内的出口关税，年第二季度，中国经济出现明显触底反弹迹象，世 界银行将年中国增长预测由上调至。 根据目前期货市场的分析，低硫渣油市场估价元吨。主 力炼厂出货顺畅，成交稳定。区内其他炼厂渣油报价均持稳，实际出货 顺畅。市场人士表示，目前山东省原油渣油市场较为稳定，均支撑渣 油市场稳价高位。建厂条件 自然条件 地理位臵 东营市位于山东省北部黄河三角洲地区，中华民族的母亲河黄河， 在东营市境流入渤海。东营市地理位臵为北纬东经 。东北临渤海，西与滨州市毗邻，南与东营市 潍坊市接壤。南北最大纵距公里，东西最大横距公里，总面积 平方公里。 广饶县位于山东省中部偏北，东营市南部。地理坐标为东经 北纬，。北连东营区，南靠东 营市临淄区，东与潍坊市寿光市接壤，东南与潍坊市青州市相接，西与 滨州市博兴县毗邻，东北部濒临渤海莱州湾，海岸线长公里。县 境东西最大距离公里，南北最大距离公里，总面积平 方公里。 地形 广饶县地势由西南向东北倾斜，西南部最高，地面标高米黄海 高程，下同，东北部地面最低，标高为米，坡降为。地貌属 鲁北平原，南部由山前冲积而成，北部为黄泛淤积。境内主要是微地貌， 差异不大，其类型有缓岗，占全县总面积的，地面标高米 不等浅平洼地，占全县总面积的，分布在微斜平地之中，小清 河以南各洼地面标高米，比周围相对低米小清河以北地面 高米，比周围相对低米左右。微斜平地，处于缓岗与洼地之间， 在县内分布最广，占全县总面积的河流阶地，因河水泛滥淤积而成，分布于淄河两岸，占总面积的，土层主要是粗砂沉积物，高 出河床米。河流圈地，处于小清河与溢河坝之间，占总面积的， 呈封闭状况。滨海滩地，海拔不高于米，占总面积的，分布 于沿海老防潮坝以东。拟建项目区域具有典型的广饶县小清河以南地形 地貌特点，属淄河冲积平原，地势平坦开阔适合建设。 水文地质条件 地表水 境内有小清河和支脉河两大水系的条河流。其中小清河，全 长公里，境内流长公里，流域面积平方公里，防洪流量 立方米秒，流向自西向东。淄河，旧称淄水，全长公里，境内流 长公里，最大行洪能力立方米秒，为南北流向。阳河，境内 流长公里，流域面积平方公里，属季节性河流，南北流向。裙 带河，境内流长公里，行洪能力立方米秒，南北流向。预备河， 境内流长公里，行洪能力立方米秒，流向自西向东。支脉河， 境内流长公里，流域面积平方公里，行洪能力立方米秒， 流向自西向东。广北新河，系人工河道，全长公里，流域面积 平方公里。 区域地质 广饶县全县分为三个沉积环境地貌水文地质单元。以石村经颜徐 至周庄村为分界线，此线以南为泰沂山北麓山前淄河冲积扇的中尾部， 第四系地层较薄，由浅至深均含淡水此线以北至小清河为山前冲积黄 河淤积和海潮侵袭交替作用形成的海陆相沉积，第四系地层较厚，地下水 由浅至深为咸淡或淡咸淡水小清河以北则为黄河淤积平原末端，第四 系地层很厚，由浅至中等深度均含咸水。 总论 项目概况 项目名称 东营烁丰化工有限公司渣油蜡油及沥青仓储经营项目 建设单位和地址 建设单位东营烁丰化工有限公司 建设地址广饶县西刘桥乡三水工业区 建设性质新建 建设规模 通过对市场技术和设备现状及资金筹措能力等因素分析，并考虑 东营烁丰化工有限公司的实际情况，确定该仓储经营项目主要存储渣 油道路沥青乳化沥青改性沥青润滑油燃料油蜡油油浆等， 存储能力吨。 项目总投资万元，本项目计划分二期实施，期规划用地 约合亩，并考虑在未来二期新征地约合亩， 作为厂区扩建。本项目总建筑面积为，主要建设内容为 办公楼层共，地磅房，罐区，场地硬化 ，装载机台及配套加油中心等。 主要建设条件 运营条件 项目承办单位拥有物流企业的运营和管理经验，有着比较稳定的客 户群。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,环境条件 本项目所在地区的环境条件适宜该项目的建设。同时，项目的建设 不会破坏项目建设地的现有环境。 交通条件 本项目拟建地点位于东营市广饶县西刘桥乡。厂区南北方向最大长 度为米东西方向最大宽度为米，总占地面积为平方米， 期占地面积平方米。周围均为工业用地。拟建厂址内地势平坦， 基础设施条件好，物流快捷高效。水电热燃气通讯设施条件具 备，与厂外对接方便，有利于项目建设。 施工条件 项目所在地建筑材料的供应，施工队伍及其资质等均可以满足该项 目的施工要求。 项目背景 目前，我国的仓储物流产业属于起步阶段，与发达国家相比差距较 大，主要表现在是成本高。据世界银行推测，我国的物流费用占 的比重约为以上，比发达国家高出倍左右。二是周转慢。年 我国工业企业流动资金年周转速度为次，而日本制造业的年均周转 速度为次至次。三是库存大。据统计，到年底，我国库存 商品沉淀的资金高达万亿元，占当年近。目前国际公认的 库存商品占的比例，发达国家般不超过，发展中国家也不过 。四是效率低。有专家估算我国仅汽车空驶率就高达，相当于 万辆载重汽车来回空跑。件商品从运营出来到消费者手中，要经 过十几次的搬运装卸和长时间的储存保管，因此造成的全国物资损 耗约在亿元以上。五是传统流通方式仍然占有相当大的比例。有资料显示，美国日本等国家使用第三方物流的比例已达以上。而 在我国的工业企业中，把原材料物流交给第三方物流的占，把销售 物流交给第二方的仅占。因此，我国的物流产业与些发达国家相 比，不仅起步较晚，全国范围的物流体系还没有形成，而且无论从基础 设施经营管理，还是理论研究方面，整体上看还比较落后。这些方面 的明显差距，正是我国物流产业发展的巨大潜力。 同时，我国已经具备了加速发展现代物流产业的基本条件。是物