块弄好水表水龙头电表路灯凳子每平方米个自造休息小亭弄个等设施元成本费用总计元第三章建设规模与产品方案第节建设规模把亩地，合理分配做家庭农场。

第二节产品方案家庭农场，菜地认领划分规划出部分土地，实行会员制认领。

以年为最低单位，会员认领块或以上菜地并交纳所需费用，即可挂牌标明菜地归属权，会员自选种植套餐种类。

果树认领采摘体验以家庭为单位，出租核桃树和板栗树所有权，为果树命名挂牌。

可以采取多种方式进行管理，也可以平日由农场负责照管雇人，收获所得归顾客所有。

采摘体验，划出少量体验地块用于客户短期体验。

家禽名义认养基础设施人工等成本确定每个地块上下水及饮用水电等供给方式及收费标准销售流程来电约访接听客户来电，介绍简单情况，约客户来现场参观样板区接待来访客户接待到访客户置图交地标准等确定定金收取时间及金额，制作选地号码牌或排号表计算地块成本包括道路水电基础设施人工等成本确定每个地块上下水及饮用水电等供给方式及收费标准销售流程来电确定每个地块面积长宽等具体数据并印制签约用图包括不规则地块，制定编号价格制定广告推广计划活动安排印制广告册宣传等资料确定并印制合同正本，合同附件准备包括附件位向每户出租平方米做急停农场，可以出租给户家庭。

此外，每户还可以加价来认购核桃树或者板栗树，按单价算。

租地后也可以以自己名义认购只土鸡，可以自己命名。

销售准备制定地块完整规划图，确定农耕样板区场目标客群。

这样来，多元化优势再次放大，无论客户变化，总会在农场找到自己喜好。

第三节销售设想销售设想简述土地共有十亩，亩平方米，总共有平方米。

除去过道等些必要配套措施，大概平方米。

如果按收入群体老人年龄青年中年压力最大老年注以上目标群般为三世同堂或两口之家。

二按区域小区别墅区三其他目标群体周边辐射型被农场多元化资源点吸引。

由于距离近不远所以也会属于农节市场分析市场需求量以周边居民为主，主要有小区居民户数量多，但是租凭量较少，别墅区富人数量少，但是租凭量大，甚至会购买。

第二节目标市场农场目标群体有按人群划分收入富人中薪阶层无台上栽种菜，自给自足，提供自己真正绿色食品。

农场离小区比较近米，意味着不用在天台阳台上栽种了，同时租价也便宜，在户外采光也更好，土壤质量也更好。

拥有很好地理位置优势。

第二章市场分析及销售设想第昆百大珠宝城及周边别墅区建设将带来前所未有人流，人流量激增带来机遇。

自己买种子种菜成为当下种时尚生活方式。

全国各地出现了许多都市农夫，他们不甘于受制于人，为了自己和家人健康，决定自己在天台或阳可能已经厌恶了都市烦闷，希望体验更好生活，家庭农场是个不错选择，可以很好放松身心。

第五节项目建设提出依据由于这块地存在着天生劣势有条输油管经过，开设家庭农场方式可以起到促进资源合理利用作用。

附近供水供电充足，土地大致可分三大块分别为亩亩亩，可以灵活规划。

空地上有棵核桃树和棵板栗树，还饲养着百只土鸡。

石关村昆百大珠宝城及周边别墅区建设，有更多富人居住，也属于目标群体，这些富人多数是工薪阶层，且小区里农场只有米，相对很近，如果租用家庭农场话也很方便，只几分钟时间就可以到农场里了。

第四节项目建设有利条件选址地区优势临近小区相隔米，小区多数是中产阶层，符合家庭农场需求人流量会激增，带来机遇也有很多。

目前都市农夫是当下种时尚生活方式，可以缓解都市快节奏所带来压抑。

粮食安全和粮食价格问题弄得人心惶惶，回归原始，感受自然，自给自足是当下很多家庭想要。

周边两片小区和板栗树也没有时间去收成和管理了，这对促进资源合理利用来说是种浪费。

那么多树，如果异同租出去话，不仅省时省力还可以弥补下收入。

附近石关村昆百大珠宝城及周边别墅区建设带来了千载难逢机会，意味着这片品青睐对食品安全担心，导致全球又掀起了波自给自足热潮。

二建设必要性由于这块地自身原因，有条输油管经过，可行项目十分之少，至今也只能空着，自己栽栽树养养鸡。

现在由于人力和成本问题，所栽核桃树出路，楼顶地下室和花园都开垦成了自留地。

加拿大和美国今年兴起了楼顶农场热，这股热潮并不是非专业人士小打小闹，而是有资本农产品供应商掀起轰轰烈烈城市垦荒运动，无需消费者亲自动手，每周送货上门。

对绿色食存状态，自种自食，自养自用，当起快乐自给族。

从东京到纽约伦敦，越来越多都市人乐于当农夫。

他们兵分两路，路人马回归农村体验田园生活，或找个村落长期定居另路人马干脆在城市角角落落寻找社会精英为甚。

自己买种子种菜成为当下种时尚生活方式。

最近，在德国把肠疫情元凶定为芽苗菜后，国内介绍如何自己生豆芽帖子立刻出奇地火。

在与不安全食品周旋和鏖战中，人们已经疲惫不堪，索性回归到最原始生存社会精英为甚。

自己买种子种菜成为当下种时尚生活方式。

最近，在德国把肠疫情元凶定为芽苗菜后，国内介绍如何自己生豆芽帖子立刻出奇地火。

在与不安全食品周旋和鏖战中，人们已经疲惫不堪，索性回归到最原始生存状态，自种自食，自养自用，当起快乐自给族。

从东京到纽约伦敦，越来越多都市人乐于当农夫。

他们兵分两路，路人马回归农村体验田园生活，或找个村落长期定居另路人马干脆在城市角角落落寻找出路，楼顶地下室和花园都开垦成了自留地。

加拿大和美国今年兴起了楼顶农场热，这股热潮并不是非专业人士小打小闹，而是有资本农产品供应商掀起轰轰烈烈城市垦荒运动，无需消费者亲自动手，每周送货上门。

对绿色食品青睐对食品安全担心，导致全球又掀起了波自给自足热潮。

二建设必要性由于这块地自身原因，有条输油管经过，可行项目十分之少，至今也只能空着，自己栽栽树养养鸡。

现在由于人力和成本问题，所栽核桃树和板栗树也没有时间去收成和管理了，这对促进资源合理利用来说是种浪费。

那么多树，如果异同租出去话，不仅省时省力还可以弥补下收入。

附近石关村昆百大珠宝城及周边别墅区建设带来了千载难逢机会，意味着这片人流量会激增，带来机遇也有很多。

目前都市农夫是当下种时尚生活方式，可以缓解都市快节奏所带来压抑。

粮食安全和粮食价格问题弄得人心惶惶，回归原始，感受自然，自给自足是当下很多家庭想要。

周边两片小区多数是工薪阶层，且小区里农场只有米，相对很近，如果租用家庭农场话也很方便，只几分钟时间就可以到农场里了。

第四节项目建设有利条件选址地区优势临近小区相隔米，小区多数是中产阶层，符合家庭农场需求附近供水供电充足，土地大致可分三大块分别为亩亩亩，可以灵活规划。

空地上有棵核桃树和棵板栗树，还饲养着百只土鸡。

石关村昆百大珠宝城及周边别墅区建设，有更多富人居住，也属于目标群体，这些富人可能已经厌恶了都市烦闷，希望体验更好生活，家庭农场是个不错选择，可以很好放松身心。

第五节项目建设提出依据由于这块地存在着天生劣势有条输油管经过，开设家庭农场方式可以起到促进资源合理利用作用。

昆百大珠宝城及周边别墅区建设将带来前所未有人流，人流量激增带来机遇。

自己买种子种菜成为当下种时尚生活方式。

全国各地出现了许多都市农夫，他们不甘于受制于人，为了自己和家人健康，决定自己在天台或阳台上栽种菜，自给自足，提供自己真正绿色食品。

农场离小区比较近米，意味着不用在天台阳台上栽种了，同时租价也便宜，在户外采光也更好，土壤质量也更好。

拥有很好地理位置优势。

第二章市场分析及销售设想第节市场分析市场需求量以周边居民为主，主要有小区居民户数量多，但是租凭量较少，别墅区富人数量少，但是租凭量大，甚至会购买。

第二节目标市场农场目标群体有按人群划分收入富人中薪阶层无收入群体老人年龄青年中年压力最大老年注以上目标群般为三世同堂或两口之家。

二按区域小区别墅区三其他目标群体周边辐射型被农场多元化资源点吸引。

由于距离近不远所以也会属于农场目标客群。

这样来，多元化优势再次放大，无论客户变化，总会在农场找到自己喜好。

第三节销售设想销售设想简述土地共有十亩，亩平方米，总共有平方米。

除去过道等些必要配套措施，大概平方米。

如果按向每户出租平方米做急停农场，可以出租给户家庭。

此外，每户还可以加价来认购核桃树或者板栗树，按单价算。

租地后也可以以自己名义认购只土鸡，可以自己命名。

销售准备制定地块完整规划图，确定农耕样板区确定每个地块面积长宽等具体数据并印制签约用图包括不规则地块，制定编号价格制定广告推广计划活动安排印制广告册宣传等资料确定并印制合同正本，合同附件准备包括附件位置图交地标准等确定定金收取时间及金额，制作选地号码牌或排号表计算地块成本包括道路水电基础设施人工等成本确定每个地块上下水及饮用水电等供给方式及收费标准销售流程来电约访接听客户来电，介绍简单情况，约客户来现场参观样板区接待来访客户接待到访客户，介绍整体规划，带领客户实地参观，解答客户疑问，增强客户购买欲，记录客户反馈信息交定通知选地通知客户上门，签约交款，签约需带本人身份证明，付款方式可采取次性付款或分期付款交地验收付清尾款，交地验收二销售策略产品策略为鼓励目标群体长期租凭家庭农场，可以开展租地送鸡租年以上，因为租期较短话维护成本比较高，去寻找个新租客比维持个旧租客费用高出许多，而且土地闲着期间，还要自己打理如搁置太久没人租，长杂草了。

价格策略租期以年为周期计算话，每平方米年收取元。

因为，如果按月出租话，到了冬季基本上就没人会租了。

在每户租地后可以认购树，认购棵树块年，可以采取多种方式进行管理，也可以平日由农场负责照管雇人话额外计算，收获所得归顾客所有。

备注前来租凭人不定每户都租平方米，可以租多或租少，价格按实际租地大小计算。

水电费每户在签约时付定金，年末多退少补。

渠道策略开展推广折扣活动，如果原先租凭人介绍其他人来租凭家庭农场话，可以享受年租金折折扣。

只需在签订租凭合同时候写上推荐人名字即可。

促销策略开展免费体验活动，划开土地部分平方米和定数量