寻求饲养蛋鸡的新思路。经过调研，发现生产疫苗用来提取尿囊液的禽蛋非常紧缺，且市场潜力巨大，如果将现有蛋鸡养殖户的饲养方式进步改进加强管理改善饲养条件，能够为生产疫苗提供禽蛋，则商南县有可能成为疫苗制剂提取液原材料蛋的生产基地。但是，成为生产基地的前提必须要有个为养殖这种蛋鸡的农户提供种蛋的种鸡场，这样能够组建成公司农户的疫苗制剂提取液原材料蛋生产基地。为此，商借款偿还期年建设期利息万元投资收益率资金来源万元财务净现值万元企业自筹万元财务内部收益率银行借款积亩总运输量吨总建筑面积销售收入万元总投资万元利润万元建设投资万元投资回收期年流动资金万元主要技术经济指标序号名称指标序号名称指标项目类型养殖劳动定员人建设性质新建产量万枚建设地点青山乡盈亏产量万枚用地面式的转变，带动养殖祠料加工废物综合利用等相关产业发展，实现清洁生产和循环经济，推进养殖产业化可持续发展，具有良好的社会效益和生态效益。入万元，利润万元，具有较好的经济效益。同时能够积极促进畜禽养殖方筹万元，争取国家扶持资金万元，申请银行借款万元。项目建成后可实现销售收万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。资金来源为企业自生活用房公共配套工程等土建工程和成套设备购置与安装等，项目建设期计划年。本项目总投资吨。需新征土地亩，总建筑面积，主要建设内容包括生产车间库房生产辅助用房瑞普生物药业有限公司浙江易邦生物技术有限公司广东永顺生物制药有限公司项目基本情况商南蓝风家禽养殖有限公司拟建个年产万只特种蛋鸡养殖场，年产生物制品鸡蛋万枚，副产品有机肥蛋鸡养殖项目建设性质新建建设地点商南县青山乡草荐沟村项目建设单位商南蓝风家禽养殖有限公司项目协作单位北京蓝风家禽养殖有限公司北京科兴生物制品科技有限公司北京市兽医生物药品厂项目概况项目名称商南蓝风家禽养殖有限公司年产万只特种业经营管理经验和理念，诚实守信，规范经营，开拓进取，锐意创新，曾获得优秀企业家商洛十佳经济新锐人物等荣誉称号。，男，岁，现任柏伦实业有限公司总经理，企业财务状况运行良好，无任何不良记录。他具有丰富的企本万元，其中黄发平投资万元，占熊尚林投资万元，占。公司法定代表人黄发平记注册，企业类型为有限责任公司，经营范围禽畜养殖销售农副产品加工与购销物流服务。注册资总论总论建设单位概况商南蓝风家禽养殖有限公司于年月在商南县工商行政管理局登记注册，企业类型为有限责任公司，经营范围禽畜养殖销售农副产品加工与购销物流服务。注册资本万元，其中黄发平投资万元，占熊尚林投资万元，占。公司法定代表人黄发平，男，岁，现任柏伦实业有限公司总经理，企业财务状况运行良好，无任何不良记录。他具有丰富的企业经营管理经验和理念，诚实守信，规范经营，开拓进取，锐意创新，曾获得优秀企业家商洛十佳经济新锐人物等荣誉称号。项目概况项目名称商南蓝风家禽养殖有限公司年产万只特种蛋鸡养殖项目建设性质新建建设地点商南县青山乡草荐沟村项目建设单位商南蓝风家禽养殖有限公司项目协作单位北京蓝风家禽养殖有限公司北京科兴生物制品科技有限公司北京市兽医生物药品厂瑞普生物药业有限公司浙江易邦生物技术有限公司广东永顺生物制药有限公司项目基本情况商南蓝风家禽养殖有限公司拟建个年产万只特种蛋鸡养殖场，年产生物制品鸡蛋万枚，副产品有机肥吨。需新征土地亩，总建筑面积，主要建设内容包括生产车间库房生产辅助用房生活用房公共配套工程等土建工程和成套设备购置与安装等，项目建设期计划年。本项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。资金来源为企业自筹万元，争取国家扶持资金万元，申请银行借款万元。项目建成后可实现销售收入万元，利润万元，具有较好的经济效益。同时能够积极促进畜禽养殖方式的转变，带动养殖祠料加工废物综合利用等相关产业发展，实现清洁生产和循环经济，推进养殖产业化可持续发展，具有良好的社会效益和生态效益。主要技术经济指标序号名称指标序号名称指标项目类型养殖劳动定员人建设性质新建产量万枚建设地点青山乡盈亏产量万枚用地面积亩总运输量吨总建筑面积销售收入万元总投资万元利润万元建设投资万元投资回收期年流动资金万元借款偿还期年建设期利息万元投资收益率资金来源万元财务净现值万元企业自筹万元财务内部收益率银行借款万元投资强度万元亩国家扶持资金万元建筑容积率报告编制情况报告编制单位本项目可行性研究由陕西省工程咨询中心组织进行，并负责可行性研究报告的编制工作。报告编制依据国务院关于促进畜牧业健康持续发展的意见国发号国家关于发展农业产业化经营的有关方针政策工业企业设计卫生标准中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法国家发改委建设项目经济评价方法与参数商南县国民经济十五发展规划商南县关于加快突破发展提前实现十五规划的决定商南县城乡建设规划商南蓝风家禽养殖有限公司提供的有关项目经济技术数据其他相关资料主要研究范围及编制内容按照商南蓝风家禽养殖有限公司发展规划，依据有关规定，就本项目提出的背景及建设的必要性建设条件市场供需状况与销售方案建设方案环境影响项目组织与管理投资估算与资金筹措财务分析社会效益与生态效益等内容进行分析研究，并提出研究结论。综合评价本项目是高新技术养殖项目，也是畜牧产业化项目，商南县具有良好的投资环境和资源优势，从畜牧产业化发展方向和地方产业发展规划的要求看，建设本项目是十分必要和迫切的从项目的经济效益看，企业财务效益良好，盈利能力偿债能力和抗风险能力较强从项目的社会效益看，不仅能为市场提供优质生物制品鸡蛋，而且能够更好地解决三农问题，积极培育壮大农村主导产业，促进畜牧产业化经营，提高农民收入，带动区域经济发展，实现农业可持续发展，更好地为建设农村小康社会服务。经研究分析认为，本项目建设单位具备较好的建设优势，本项目产品为市场所需，建设依据充分，建设方案可行，建设条件与时机成熟，因此，本项目建设是必要的和可行的。第二章项目背景与建设的必要性项目提出的背景蛋鸡养殖是支撑商南县畜牧业发展的主导产业之。近年来，受禽蛋销售市场不稳定禽流感等因素的影响，使得部分养殖户停养，些鸡舍闲置，蛋鸡养殖户的经济效益得不到保障，挫伤了部分养殖蛋鸡农户的积极性，极大的减少了以养蛋鸡为主要生活来源农户的经济收入。因此，商南县人民政府积极想办法找出路，为切实增加农民收入解决农村剩余劳动力着想，积极寻求饲养蛋鸡的新思路。经过调研，发现生产疫苗用来提取尿囊液的禽蛋非常紧缺，且市场潜力巨大，如果将现有蛋鸡养殖户的饲养方式进步改进加强管理改善饲养条件，能够为生产疫苗提供禽蛋，则商南县有可能成为疫苗制剂提取液原材料蛋的生产基地。但是，成为生产基地的前提必须要有个为养殖这种蛋鸡的农户提供种蛋的种鸡场，这样能够组建成公司农户的疫苗制剂提取液原材料蛋生产基地。为此，商南蓝风家禽养殖有限公司经过充分调查研究提出全面引进北京蓝风家禽养殖有限公司技术，在商南县建设年产万只特种鸡蛋养殖项目，为建成我国原生物制品鸡蛋生产基地的配套种鸡场奠定基础，为生产疫苗提取液的原材料蛋的农户提供雏鸡打好基础，为增加商南县农民收入创造条良好的途径。项目建设的重要性与必要性我国是个养鸡大国，年全国鸡的饲养量为亿只，年全国禽蛋产量达万吨，占世界禽蛋总产量的，居世界第位。近年来，受禽蛋销售市场不稳定禽流感等因素的影响，商南县及周边地区蛋鸡养殖存在着些问题，是仍采用传统的养殖方式，规模化程度低二是养殖形势有喜有忧，蛋鸡养殖趋于稳定，没有形成山地树下地散养鸡养殖和合同肉鸡养殖三是鸡蛋销售缺乏主动权。造成养殖户生产积极性不高，为此，商南县人民政府提出些应对措施是立足现实，找准市场定位，促进家禽养殖方式的转变二是培育龙头企业，壮大基地，大力推进产业化进程三是加强对养鸡业的政策保护。确保蛋鸡养殖户的经济效益得到保障。因此，蛋鸡养殖对农村社会稳定，增加农民收入，推进畜牧产业化等方面具有重要意义，主要体现在以下几个方面。转变养殖蛋鸡模式提高养殖户收入。由于传统的蛋鸡养殖受市场影响大，价格不稳，每只鸡平均利润最多元左右，养殖户的收入没有保障。从传统的养殖方式转化为生产制备疫苗所需原材料蛋的养殖方式，通过提高养殖水平，引入洁净无特异菌的雏鸡，采用科学的管理，使养殖户生产出符合要求的高质量的生产疫苗原材料蛋，可以使每只鸡的平均利润上涨至多元，实现每只鸡净增长利润元，这样就能保证养殖户有高的稳定的经济收入。为新农村建设构建和谐社会创造条件。蛋鸡养殖主要在农村，从业人员主要为农民，由于商南蓝风家禽养殖有限公司建成标准的万只种蛋鸡养殖场之后，使商南县养殖业产生直接效益万元。为以后蛋鸡养殖户提供了更多的选择，开辟了个新的致富途径。同时，公司发展壮大后，农村剩余的劳动力至少人可以从事到这个产业链中来。项目实施投入生产之后，从总体上可以提高稳定农民的收入，能够解决部分农村剩余劳动力，为新农村建设构建和谐社会做出贡献。为实施生态农业提高科技转化力开辟新途径。疫苗制剂提取液原材料蛋的生产要求养殖条件良好生产管理严格，场区内外基本上属于洁净无污染环境，所以对外界的影响或污染基本为零。因此这种蛋鸡养殖方式符合生态养殖的要求。另外，疫苗制剂提取液原材料蛋的生产属于科技含量高养殖经济效益好的行业，搞好这产业符合国家科技是第生产力的方针，真正达到了以市场为导向，把科技成果转化作为发展的突破口目的，同时深入贯彻了党的十七大会议精神，落实了科学发展观。第三章场地的选址与建设条件商南县概况地质气候商南地处秦岭东段南麓，属长江流域汉江水系丹江中游地区。坐标介于东经，之间，北纬，之间。北依蟒岭与河南省卢氏县接壤，南障郧西大梁与湖北省郧县郧西县为邻，东界界牌