1、范作用。 建设单位要严格执行发布的建设标准。 项目用地 根据用地规划，本项目为商业住宅混合用地。 产业政策行业准入分析 目前襄垣县正在经历工业新型化农业产业化旅游特色化城市 现代化环境生态化社会和谐化，并行快速发展的阶段，房地产既是 重要的生产资料，也是重要的生活资料。经济的繁荣发展和生活水平的 持续提高，都必然导致房地产业的发展。房地产产业链很长，与社会的 发展关联众多。由此决定了房地产业在国民经济中具有支柱产业地位。 所以保持房地产业务的健康持续发展，意义重大。 本项目为商业住宅，符合房地产。

2、半山丘陵地区，平均海拔在 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 建设单位长治市潞安鸿源房地产开发有限公司 企业类型有限责任公司 法定代表人杨仁顺 注册资本万人民币 企业地址长治市襄垣县侯堡 成立日期年月日 经营范围许可经营项目房地产开发经营。 般经营项目房屋租赁建材钢材塑钢制品装 饰材料批发零售。 开发资质肆级编号 机构设置 经理室 行政管理部 开发部 财务部 工程管理部 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 职工人数人 大专以上学历人 中级以上职称的各。

3、南至古韩东街，北至规划道路。 建设用地 根据国有土地使用证襄国用第号，本项目土地 原使用权人为山西龙呈工艺绣品有限公司，现与长治市潞安鸿源房地产 开发有限公司合作建设，山西龙呈工艺绣品有限公司提供土地使用权， 长治市潞安鸿源房地产开发有限公司提供建设资金。 占地面积平方米土地使用性质商业住宅 使用年限商办年月日，住宅年月日 土地状况净地 项目名称襄垣县滨河新区潞安锦绣香江小区建设项目 容积率小区整体容积率 绿化率﹥小区整体绿化率 总建筑密度小区整体建筑密度 建设内容及规模 本小区建设栋住宅。

4、苑小区景淑苑小区屯留县潞安麟绛花园小区常村 泽卉苑小区潞城市漳村北华苑小区长子县潞安丹朱花苑小区长治 市潞安府秀江南小区。 通过五年多得开发建设，公司在人才技术资金管理等方面积 累了定的经验和基础，有效解决了潞安集团员工住房问题，也为社会 居民解决住房提供了更多的选择，为推进长治市城镇市域化建设水平和 改善人民生活居住环境做出了应有的贡献。 报告编制依据 总经理 行政管理部开发部财务部工程管理部国务院关于投资体制改革的决定国发号。 山西省企业投资项目核准暂行办法。 项目申请报告通用文本。 滨河。

5、 幼儿园面积住宅建筑为层住宅楼栋 楼，层公寓栋楼栋层的幼儿园 临街商铺地下车库。 工程建设主要经济技术指标 序 号 项目名称单位指标 总用地面积 本次总建筑面积 层住宅楼建筑面积 公寓建筑面积 商铺建筑面积 幼儿园地下建筑面积 容积率 绿化率 总停车数辆 户内平均居住人数人户 居住户数高层户 居住户数公寓户 居住人数人 建设总投资万元 每平方米建设投资元 建筑层高地上建筑见剖面设计标高 建筑层数 高层住宅地上层公寓地上 行政单位的驻地为集中建设的地区，范围沿开元。

6、专业技术人员人。 公司简介长治市潞安鸿源房地产开放有限公司成立年月，为 山西潞安矿业集团有限责任公司控股子公司。公司现有职工人，大 专以上学历人，中级以上职称的各类专业技术人员人。公司现有 五个职能部门和五个项目公司，个商砼供应站，个物业管理公司。 公司成立以来遵循依托潞安，立足长治，辐射周边，占领全省 的整体发展思路，优化规划设计，严控工程质量，努力创建潞安鸿源地 产品牌。相继在长治地区开放建设了多个中高档小区，总规划面积超过 万平方米。公司开发建设的小区包括襄垣侯堡潞安集团总部的向 阳苑小区沁芳。

7、发的产业政策。长治市潞安鸿源房地产开发有限公司，开发资质为肆级。项目土地 取得手续合法，开发的为商住楼，符合国家行业制定的相关标准规定。 所以，符合房地产行业准入条件。 项目用地符合性分析 土地开发建设与利用条件 建设单位在宗地范围内新建建筑物，应符合下列要求 规划用地性质商业住宅混合用地 小区总体规划绿地率建筑密度及容积率控制 用地面积建筑密度绿地率容积率 建设单位不得以任何理由随意占用用地红线范围外土地，如临时 需占用土地使用范围以外的土地或道路，需经有关部门的批准。 其它详见国有土地出。

8、让合同附件土地使用条件和要求。 用地符合性分析 该项目的土地在襄垣县滨河新区，根据用地规划，该地块为商住 用地。土地利用现状为国有土地。符合土地法第三章十七条第四章第 三十六条之规定，可以用作建设用地。 该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策的规定，已依法申 请使用国有土地手续。 投资强度 本项目的总用地为亩，总投资万元，投资强度约每亩万元。 方案符合集约和节约利用土地资源的原则。 征地拆迁 本项目为净地，没有拆迁。 。

9、为山西龙呈工艺绣品有限公司，现与长治市潞安鸿源房地产 开发有限公司合作建设，山西龙呈工艺绣品有限公司提供土地使用权， 长治市潞安鸿源房地产开发有限公司提供建设资金。 占地面积平方米土地使用性质商业住宅 使用年限商办年月日，住宅年月日 土地状况净地 项目名称襄垣县滨河新区潞安锦绣香江小区建设项目 容积率小区整体容积率 绿化率﹥小区整体绿化率 总建筑密度小区整体建筑密度 建设内容及规模 本小区建设栋住宅楼地下车库商铺，总建筑面积 ，其中本次工程总建筑面积，地下车库面积 商铺面积住宅面积公寓面积 。

10、街为中轴线两侧地 区。南城商务区，主要依托客运中心酒店为依托，以高层住宅，写字楼为主的商务文化区。 规划教育文化区以学府路为中心线两侧建设主要中学小学 职业教育学校，打造襄垣的文化教育区。 集中改造天仓王桥南里信北里信东北阳村迁移五阳村， 为远期襄垣东部新城的建立做前期准备工作。为王桥工业园发展提供足 够的空间。 建设要求 工程的数量规模和标准要与国家和地区经济发展水平相适应。 总结国内外大型住宅建筑建设经验，按照发展节能省市建筑的 要求，大型住宅建筑工程要在节能节地节水节材指标方面起到社 会示。

11、新区潞安锦绣香江小区开发项目国有土地使用证。 山西龙呈工艺绣品有限公司和长治市潞安鸿源房地产开发有限公 司的合作建房协议。 潞安锦绣香江小区项目平面图。 潞安锦绣香江小区方案规划设计总平面图。 长治市潞安鸿源房地产开发有限公司委托书。 长治市潞安鸿源房地产开发有限公司提供的其它资料。 襄垣县住房保障和城乡建设管理局关于长治市潞安鸿源房地产 开发有限公司新建锦绣香江小区选址意见函。 襄垣县城市总体规划 项目概况 地块位置位于襄垣县滨河东路与古韩东街交叉处东北角，东至 南里信，西至规划中建设用地，。

12、 第三章项目选址与建设条件 项目地址 地理位置 襄垣县位于山西省东南部，太行山西麓，上党盆地之北，地理座标为东 径北纬，之间。东以仙堂山黄 岩山与黎城分界西以石磴山和沁县相连南以五阳山麓占山磨盘山 五赞山分别与潞城长治市屯留接壤北和武乡为邻。县城位于长治市 主城区北约公里。 拟建项目建设地点在襄垣县滨河东路与古韩东街交叉处东北角，东 至南里信，西至规划中建设用地，南至古韩东街，北至规划道路。 自然状况 地形地质地貌 襄垣全境地形西北高而东南低，属。

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