理位置优劣等方面。

与发达地区相比，连云港的经济基础较弱，但综合商务成本相对较低。

较低的商务成本，直接降低了投资者的前期投入。

政策条件近几年来，连云港市坚持以工兴港以港兴市以市带农的发展方针，在推进新型工业化的道路上，积极转变经济增长方式改造提升传统产业，优化工业结构引进和扶持民营企业，探索条经济发展和环境保护并重的都市型上业模式。

和整体实力提升，完善全国沿海地区生产力布局，促进中西部地区发展，加强我国与中亚欧洲和东北亚国家的交流与合作，具有重要意义。

土地后备资源丰富，战略地位重要。

在新形势下加快江苏沿海地区发展，对于长江三角洲地区产业优化升级江苏沿海地区地处我国沿海沿长江和沿陇海兰新线三大生产力布局主轴线交会区域，是长江三角洲的重要组成部分，区位优势独特，展战略下的连云港年月日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过江苏沿海地区发展规划，会议指出，要将江苏沿海地区建设成为中国东部地区重要的经济增长极。

建的个中间环节，又使连云港成为陇海线经济发展与沿海经济发展相沟通的个纽带。

国家发重要结合点年月日至日，国务院总理温家宝来连云港考察，要求中央和江苏省委搞好连云港的规划和建设，加快连云港建设步伐，从而使连云港成为连接沿海地带包括环渤海海峡长江三角洲以及浙江福使得连云港在我国高速公路网中占据重要地位此外，连云港也是沿海经济带沿江经济带京九经济带和陇海经济带的江苏沿海开发战略规划已被提升到国家发展战略层面连云港位于陇海铁路的起点，亚欧大陆桥的最东端，使得连云港港与国家铁路干线的衔接相当方便连霍高速公路和同三高速公路交会于连云港。

连云港独特而重要的战略地位鉴于连云港独特而重要战略地位，种利用现代新技术大力发展新工艺新设备广泛利用工业废渣作原材料等进行废物回收利用都是今后混凝土的主要发展方向。

最广用量最大的种建筑材料。

按预定性能设计和制作混凝土，研制轻质，高强度，多功能的混凝土新品其它建设资金万元拟通过外来投资合作解决。

项目背景混凝土是土木工程中用途资金筹措本项目建设所需资金中的万元为自有资金，符合国家有关建设项目资本金的规定。

包括工艺设备费万元，建筑工程费万元，流动资金万元。

投资估算本项目总投资为万元人民币，投资资金次性到位，建设期为年。

公司台南盐场建设地点江苏省连云经济技术开发区板桥工业园建设类别新建建设规模根据市场需求，本项目拟年产商品混凝土万。

项目总论项目总论项目概况项目名称年产万商品混凝土项目主办单位江苏金桥盐化集团有限责任公司台南盐场建设地点江苏省连云经济技术开发区板桥工业园建设类别新建建设规模根据市场需求，本项目拟年产商品混凝土万。

投资估算本项目总投资为万元人民币，投资资金次性到位，建设期为年。

包括工艺设备费万元，建筑工程费万元，流动资金万元。

资金筹措本项目建设所需资金中的万元为自有资金，符合国家有关建设项目资本金的规定。

其它建设资金万元拟通过外来投资合作解决。

项目背景混凝土是土木工程中用途最广用量最大的种建筑材料。

按预定性能设计和制作混凝土，研制轻质，高强度，多功能的混凝土新品种利用现代新技术大力发展新工艺新设备广泛利用工业废渣作原材料等进行废物回收利用都是今后混凝土的主要发展方向。

连云港独特而重要的战略地位鉴于连云港独特而重要战略地位，江苏沿海开发战略规划已被提升到国家发展战略层面连云港位于陇海铁路的起点，亚欧大陆桥的最东端，使得连云港港与国家铁路干线的衔接相当方便连霍高速公路和同三高速公路交会于连云港。

使得连云港在我国高速公路网中占据重要地位此外，连云港也是沿海经济带沿江经济带京九经济带和陇海经济带的重要结合点年月日至日，国务院总理温家宝来连云港考察，要求中央和江苏省委搞好连云港的规划和建设，加快连云港建设步伐，从而使连云港成为连接沿海地带包括环渤海海峡长江三角洲以及浙江福建的个中间环节，又使连云港成为陇海线经济发展与沿海经济发展相沟通的个纽带。

国家发展战略下的连云港年月日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过江苏沿海地区发展规划，会议指出，要将江苏沿海地区建设成为中国东部地区重要的经济增长极。

江苏沿海地区地处我国沿海沿长江和沿陇海兰新线三大生产力布局主轴线交会区域，是长江三角洲的重要组成部分，区位优势独特，土地后备资源丰富，战略地位重要。

在新形势下加快江苏沿海地区发展，对于长江三角洲地区产业优化升级和整体实力提升，完善全国沿海地区生产力布局，促进中西部地区发展，加强我国与中亚欧洲和东北亚国家的交流与合作，具有重要意义。

会议强调，要充分发挥比较优势，把加快建设新亚欧大陆桥东方桥头堡和促进海域滩涂资源合理开发利用作为发展重点，着力建设我国重要的综合交通枢纽沿海新型工业基地重要的土地后备资源开发区和生态环境优美人民生活富足的宜居区，将江苏沿海地区建设成为我国东部地区重要的经济增长极。

因此，跨越发展已成为连云港必然的选择。

项目建设的有利条件原材料丰富连云港依山傍海，随着连云港的大开发，大发展，大建设，整体城市向东推移，为合理利用土地资源，政府将大片的盐地滩涂进行抛填。

本项目正位于规划建设中的连云经济技术开发区，西靠大岛山，北临海州湾，用碎石及黄沙极为经济方便，完全可以满足生产所需。

交通方便考虑到商品混凝土的供应半径问题，本项目选址在交通方便的园区东南侧，位于省道与园区纵三路的交叉位置为今后的混凝土运输缩短的运输距离，节约能耗，降低了产品的生产成本。

能源基地连云港是中国重要的能源基地。

拥有火力发电厂，中国最大的田湾核电站，期装机容量万千瓦，最终达万千瓦。

除此以外，连云港的通讯教育等也都比较发达。

连云港市程控交换机总装机容量已达万门，可提供国内国际电话服务及电报传真无线通信可视电视数据传输等多项业务。

连云港地处中国南北交界处，与北方城市相比，供水充足，水源丰富，水资源总量达亿立方米，利用率达，人均占有量立方米。

连云港已成为中国投资环境最优城市之。

商务成本优势商务成本是企业在开办期和持续期所产生的各种费用的总和，般包括房地产价格劳动力工资培训费用利息通讯和水电煤气价格税费以及法律政策的公正透明度市场秩序政府部门的办事效率交通地理位置优劣等方面。

与发达地区相比，连云港的经济基础较弱，但综合商务成本相对较低。

较低的商务成本，直接降低了投资者的前期投入。

政策条件近几年来，连云港市坚持以工兴港以港兴市以市带农的发展方针，在推进新型工业化的道路上，积极转变经济增长方式改造提升传统产业，优化工业结构引进和扶持民营企业，探索条经济发展和环境保护并重的都市型上业模式。

通过加大政策引导和扶持力度，着力培育批在全省乃至全国占有定位置的高科技含量的旗舰企业。

以高成功率高回报率回馈投资企业，推出系列产业政策税收政策园区政策海关政策等，积极扶持规模型科技型品牌型的投资企业。

综合以上有利条件，实施本项目可为社会带来很大的经济效益环保效益和社会效益，投资建设商品混凝土生产项目可得到丰厚的回报。

因此我场欲与有足够资金且有志于发展商品混凝土事业的投资机构联手投资，尽快实现本项目产业化规模化，共谋发展，共赴前程。

项目主要财务指标销售收入万元总成本万元变动成本万元固定成本万元税前利润万元税后利润万元所得税万元净利润万元投资回收期年项目评价与研究结论随着江苏沿海开发被提升到国家战略层面，连云港围绕沿海开发这主导方向，不断加快推进重大基础设施建设，东部城区的开发，徐圩片区的规划，万吨级码头的建设，各个工业园区的兴起，拆迁人员安置等都为建筑业产业提供了巨大的蛋糕近几年搅拌站投资以其前景好稳定性高增值空间大回报率高潜力大等特点，正在吸引众多企业及投资机构的关注和介入。

本项目针对当前混凝土市场的现状，本着经济实用与先进性相结合的原则，拟引进国内先进的生产技术和设备设施，形成规模生产，所研发及生产的砼产品，技术含量高，以其抗冲击强度高使用安全性高和易性能良好耐久性高等显著特点，符合广大用户对安全节能环保型砼产品的需求，具有广阔的市场前景。

通过研究计算分析，本项目投资额度适中，投资回收期短抗风险能力强，市场前景广阔产品生命周期相对较长投入产出比高，经济效益显著，是取代传统混凝土搅拌的新产业项目，符合国家节能产业结构方向。

本项目产品将会给当地及国家带来相当大的经济效益环保效益和社会效益。

它将引领我国砼行业向安全环保节能的高科技产业方向健康地发展，故本项目是切实可行的。

市场分析市场现状随着我国经济建设的不断发展和国家对环境保护要求的日益提高，以及我国预拌混凝土工厂化生产集中搅拌和机械化运输泵送立体化的不断发展，预拌混凝土已成为商品化工业化工程建设的主要建筑材料之。

继世纪北京开始采用预拌混凝土至今三十多年，我国从东南沿海大城市到中西部地区中等城市，预拌混凝土生产企业和设备生产厂家如雨后春笋般迅猛发展。

预拌混凝土的推广应用，因其稳定的原材料供应微机的精确配料控制和强制拌合，以及快速的运输和浇筑方式，对工程质量起到了保证性作用。

同时，集中搅拌改善了施工环境，减少了粉尘污水和噪声对城市环境的影响，使预拌混凝土的发展成为大势所趋，不可阻挡。

江苏建筑业持续快速发展，正在努力实现由建筑大省向建筑强省的转变，年实现建筑业总产值亿元，增幅达实现增加值亿元，占全省地区生产总值，进步巩固了支柱产业的地位。

年江苏混凝土行业主要经济指标全省预拌混凝土搅拌机设计生产能力达亿立方米，比上年增加万立方米，增幅为全省全年实际供应混凝土方量万立方米，比上年增长各市经济指标对比表辖区年设计生产能力万方比上年增长年实际产量万方比上年增长全年产值亿元比上年增长税后利润万元南京市镇江市常州市无锡市苏州市南通市泰州市扬州市盐城市淮安市宿迁市徐州市连云港合计从上述指标