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BD14P丰阳(浙商)商贸大市场项目14页可行性分析报告范文.doc文档

社会各项事业协调发展。深入开展了丰富多彩的群众性精神文明创建活动,认真落实各项计划生育政策,较好完成了计划生育各项控制指标。加大了平安创建和安全生产宣传力度,全县第个全面推行了农村社会治安保险,全年无例重大安全责任事故和刑事案件发生。农产品以品种优价格低无公害的特色著称,主要有地瓜生姜土豆大蒜等,是全市的生姜生产基地。农业发展势头强劲,以畜牧养殖为龙头,是临沂市畜牧发展奔小康示范乡镇。季的香山红叶更是迷人,吸引了大量的外地游客。畜牧业发展独树帜。未经允许,请勿外传,风景如画,山下流水潺潺。尤其是秋丰阳镇北依丰山,南沿娄阳河西有香山,东有丰阳河山环水绕,景色秀丽,山上核准通过,归档资料。已初具规模。旅游开发前景广阔。有很高的开采价值。丰富的矿产资源吸引了大批的外地客商,投资兴办的页岩砖厂花岗石厂铁矿选厂,产资源非常丰富。自然资源主要有花岗石页岩等,矿产资源主要有铁金等,铁矿储藏量大,品位高,具里,省道平滕公路纵贯南北,县道铜红路横穿东西,村村通公路工程全面完成,区位优势得天独厚。矿环境资源丰阳镇地理位置优越,交通条件十分便利,是平邑泗水邹城三县市交界处的商贸重镇,距日东高速公路出入口公镇党委临沂市社会文化先进乡镇平安临沂建设先进单位县农村综合工作先进单位招商引资工作先进单位精神文明工作先进乡镇环境治理先进乡镇等荣誉称号。获得荣誉年被国家农业部评为全国亿万农民健身活动先进乡镇,年以来先后荣获山东省经济普查先进单位山东省科普示范乡镇临沂市五个好乡庄村西峨庄村义顺庄村青草坡村上寨村金鹊庄村响水庄村丰山东村北城村山泉村香山前村丰阳村顺民村周邵小安村。山根村大城西村小城西村红山村林家寨村白石庄村大孟常村小孟常村三寨村南埠庄村大丰阳村丰山前村库家村杜家村朱家村郑家小安村常岭村大安村薛家洼村楼山沟村大峪沟村东峨丰阳镇下辖以下地区东西皋村西西皋村东午门村西午门村岳家庙村张家庄村花果峪村老池峪村郑家峪村泗地理位置丰阳镇位于平邑县城西南公里处,总面积平方公里,辖个行政村,共万人,耕地面积万亩。第部分丰阳镇整体环境分析第部分丰阳镇整体环境分析丰阳镇概况地理位置丰阳镇位于平邑县城西南公里处,总面积平方公里,辖个行政村,共万人,耕地面积万亩。丰阳镇下辖以下地区东西皋村西西皋村东午门村西午门村岳家庙村张家庄村花果峪村老池峪村郑家峪村泗山根村大城西村小城西村红山村林家寨村白石庄村大孟常村小孟常村三寨村南埠庄村大丰阳村丰山前村库家村杜家村朱家村郑家小安村常岭村大安村薛家洼村楼山沟村大峪沟村东峨庄村西峨庄村义顺庄村青草坡村上寨村金鹊庄村响水庄村丰山东村北城村山泉村香山前村丰阳村顺民村周邵小安村。获得荣誉年被国家农业部评为全国亿万农民健身活动先进乡镇,年以来先后荣获山东省经济普查先进单位山东省科普示范乡镇临沂市五个好乡镇党委临沂市社会文化先进乡镇平安临沂建设先进单位县农村综合工作先进单位招商引资工作先进单位精神文明工作先进乡镇环境治理先进乡镇等荣誉称号。环境资源丰阳镇地理位置优越,交通条件十分便利,是平邑泗水邹城三县市交界处的商贸重镇,距日东高速公路出入口公里,省道平滕公路纵贯南北,县道铜红路横穿东西,村村通公路工程全面完成,区位优势得天独厚。矿产资源非常丰富。自然资源主要有花岗石页岩等,矿产资源主要有铁金等,铁矿储藏量大,品位高,具有很高的开采价值。丰富的矿产资源吸引了大批的外地客商,投资兴办的页岩砖厂花岗石厂铁矿选厂,已初具规模。旅游开发前景广阔。丰阳镇北依丰山,南沿娄阳河西有香山,东有丰阳河山环水绕,景色秀丽,山上核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,风景如画,山下流水潺潺。尤其是秋季的香山红叶更是迷人,吸引了大量的外地游客。畜牧业发展独树帜。农业发展势头强劲,以畜牧养殖为龙头,是临沂市畜牧发展奔小康示范乡镇。农产品以品种优价格低无公害的特色著称,主要有地瓜生姜土豆大蒜等,是全市的生姜生产基地。经济发展年,丰阳镇党委政府在县委县政府的正确领导下,大力弘扬团结诚信求实创新廉洁勤政争创流的精神,创造性地开展工作,全镇经济保持了强劲的发展势头,既实现了快的速度,也达到了好的要求。是综合经济实力进步增强。全镇完成亿元,同比增长地方财政收入万元,同比增长农民人均纯收入元,同比增长。全镇机关养老保险实现了扩面全覆盖零拖欠。二是工业经济发展较快。年,培植发展规模以上企业家,新增注册工商户家,实现规模以上工业总产值亿元。年月,新增金牛木业公司出口创汇企业家,实现出口创汇万美元。年是近年来招商引资势头最好成效最显著的年,全镇完成投资过千万元的招商引资项目个,合同利用外资亿元,实际利用外资万元,完成年度计划的,使招商引资走出去请进来取得了明显效果。三是产业结构调整步伐加快。全镇初步形成了以养殖林果大蒜生姜烤烟桑蚕茶叶七大支柱产业为主的大农业格局。生猪年存养量达到万余头,林果面积达到万亩,生姜万亩。四是新农村建设稳步推进。年开发建设商住楼万平方米,硬化镇驻地道路公里,形成了纵三横的发展框架。投资万元的镇驻地联合供水项目已全面实现供水,完成敬老院新建和搬迁工程。完成了座水库的除险加固,硬化乡村道路公里。有线电视村村通工程进展顺利,农村合作医疗参合率达到,完成小学校舍改造平方米,完成个村级办公场所建设。五是社会各项事业协调发展。深入开展了丰富多彩的群众性精神文明创建活动,认真落实各项计划生育政策,较好完成了计划生育各项控制指标。加大了平安创建和安全生产宣传力度,全县第个全面推行了农村社会治安保险,全年无例重大安全责任事故和刑事案件发生。严格落实粮食直补和化肥柴油补贴等有关惠农政策,农民群众的利益得到有效保障。村级转移支付资金及时足额发放,确保村级组织正常运转。六是党的建设得到全面加强,认真组织开展了农村三个代表重要思想的学习活动,扎实开展三级联创活动,认真组织实施了四个培养工程,不断加大对党员教育培训力度。第二部分项目定位定位原则产业创新原则创新,是产业的生命力。尤其是项目地处市场高度发达的丰阳镇地区,市场资源极为丰富,市场积淀极为深厚。本项目必须有效地整合资源引领创新,从规划投资管理等整体运营,充分借鉴品牌市场的运作经验,形成自身独特的优势。与丰阳镇已成型的市场功能构成互补促进关系,推动丰阳镇商贸市场经济的发展。市场需求原则个大中型商贸市场,必须顺应社会发展区域经济经营功能的需求。这是项目定位的前提。否则概念再漂亮,规划设计再漂亮,也会是空中楼阁,不切实际。因此,需求原则必须符合丰阳镇市场经济发展的方向,必须符合项目经营功能的规律。在需求基础上创新,从而形成项目独特的市场竞争优势。资源整合原则丰阳镇高度发达的商贸市场经济,呈现出资源丰富,格局基本定型的特点。但部分资源由于时代发展和城市化发展,出现不适应现象。因此,本项目的定位,应该站在资源的升级换代和优化的角度,进行全方位的整合。整合的过程就是升级换代的过程,最终推动区域商贸市场经济的新轮发展。经营成功原则市场作为商业地产,有着独特的运营规律。即,项目的成功是招商的成功,经营的成功而不仅仅是开发的成功,销售的成功。因此,切的定位,包括主题功能档次形象等切的环节,包括开发经营推广管理等,都必须围绕项目经营成功原则展开,以长期效益长远发展的原则来运作本项目。可持续发展原则本项目作为个大型市场项目,必须追求可持续经营发展的目标。从规划设计,到经营管理,以科学前瞻的现代商贸理念进行运作。实施统规划统开发统经营统推广统管理的运营原则。同时,充分注重项目对丰阳镇社会经济的引导及拉动作用。二主题定位商贸大市场经营业种,包括生活娱乐休闲商务等市场体化辅助功能。通过整合丰阳镇目前同类市场的策略,提升丰阳镇商贸商品的经营平台和档次,推动丰阳镇地区的商贸业的发展。同时,以强大的交流平台,推动商贸市场交易活动。定位理由◎层品牌服饰鞋类化妆品手机小家电生活百货生活美食等。现阶段的丰阳镇商贸流通业,已经进入高端市场功能发展的通道。作为以集散型和销地型为主体的市场,必须具有与之适应和引领的价值。因此,以国际化理念作为项目的开发运营模式,打造高端流通市场平台,是区域产业经济和商贸经济未来发展的需要。◎二层网络会所台球厅电玩娱乐休闲健身足浴家居家纺。空间的组合,交通的拥堵,生活的疲惫,使得人心得以休闲,此处绝对是你栖息的圣地。为了保证娱乐市场的未来,亟需对原有市场资源进行整合。因此,丰阳镇商贸大市场的开发,是现实和未来的需要。◎商务会所咖啡厅棋牌茶楼。开发个高品质高档次的国际休闲城,有利于推进该区块的城市化进程,符合政府对区域规划的战略发展的目标。同时,原有市场的位置,存在影响未来城市规划发展的空间。◎品牌连锁酒店。根据对现有市场经营户的走访调查,目前由于市场服务质量的滞后,以及普遍只有十几平方米的经营空间,大大限制了经营发展的需求。现有经营户中有扩张经营规模和改善经营环境需求的高达以上。三功能定位任何个市场,都具有集与散的功能。即市场的经营功能与辐射功能。经营功能从市场调查分析出发,结合本区域市场资源特点,我们认为丰阳镇商贸大市场具有复合型的经营功能。即集产地型集散型销地型于体。产地型以原产地的支柱产业特定资源为依托,具有级批发销售域辐射功能。集散型以良好的交通和区位条件为依托,引

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