占到全市的，世界强企业占到全市的，跨国公司地区总部占到全市的。年北京地区生产总值亿元，占全市的实现税收亿元，占全市的。高品质规划是北京发都东部城市现代化综合运输网的重要枢纽。这里距天安门公里，距首都机场高速路出入口公里产汽车雷诺汽车西班牙电讯等多家世界强企业。北京地理位置优越，交通便利，是首仅中国国际贸易中心处，目前就集中有壳牌石油埃克森美孚通用电气惠普马士基等多家世界强企业，而在路之隔的嘉里中心，则聚集了日根据统计，目前在区域内，汇聚了座商务楼宇，入驻企业和机构超过家，全球强中有多家落户这里。十多年的发展，已经使这个区域成了首都不折不扣的聚宝盆。项目区域图项目选址项目选址项目背景调研二区域概述首都的聚宝盆北京由年国务院批复的北京城市总体规划首次提出。度计划年月动工年月结构达到正负零年月装修年月交付使用项目区域调研楼体外立面的设计将尽显本项目在同行业内的亮点。施工进主体建筑设有客房套间，每间客房的主题设计风格取自项目团队的成功案例及顾客群的需求，服务设施配套完善。主体建筑在外形设计上将时尚与实用性巧妙结合，配备充足的来宾停车位。在功能方面，增设了大量更为人性化的设计因素。项目的方案设计充分考虑到区域环境的优越条件，力求营造最具创意最具时代感的特性。设备用房面积平米，娱乐及餐饮用房面积平米。设计特点未经允许，请勿外传,项目主要经济技术指标地理位置北京区域项目规模总建筑面积平米，其中停车场及场需求定位项目可行性研究报告编制依据三投资回报分析投资回报结论核准通过，归档资料。项目主要经济技术指标项目区域调研二项目市场调研宏观市场分析北京市酒店市场分析项目市场分析项目开发的市项目背景调研项目主要经济技术指标项目区域调研二项目市场调研宏观市场分析北京市酒店市场分析项目市场分析项目开发的市场需求定位项目可行性研究报告编制依据三投资回报分析投资回报结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目主要经济技术指标地理位置北京区域项目规模总建筑面积平米，其中停车场及设备用房面积平米，娱乐及餐饮用房面积平米。设计特点项目的方案设计充分考虑到区域环境的优越条件，力求营造最具创意最具时代感的特性。在功能方面，增设了大量更为人性化的设计因素。主体建筑在外形设计上将时尚与实用性巧妙结合，配备充足的来宾停车位。主体建筑设有客房套间，每间客房的主题设计风格取自项目团队的成功案例及顾客群的需求，服务设施配套完善。楼体外立面的设计将尽显本项目在同行业内的亮点。施工进度计划年月动工年月结构达到正负零年月装修年月交付使用项目区域调研项目区域图项目选址项目选址项目背景调研二区域概述首都的聚宝盆北京由年国务院批复的北京城市总体规划首次提出。十多年的发展，已经使这个区域成了首都不折不扣的聚宝盆。根据统计，目前在区域内，汇聚了座商务楼宇，入驻企业和机构超过家，全球强中有多家落户这里。仅中国国际贸易中心处，目前就集中有壳牌石油埃克森美孚通用电气惠普马士基等多家世界强企业，而在路之隔的嘉里中心，则聚集了日产汽车雷诺汽车西班牙电讯等多家世界强企业。北京地理位置优越，交通便利，是首都东部城市现代化综合运输网的重要枢纽。这里距天安门公里，距首都机场高速路出入口公里。进出商务中心区的通道以区内道路城市主次干道城市快速路三个层次递接方式衔接。长安街及其延长线条快速通道穿过北京区域，并与京津塘等条高速路共同构成纵横交错的地面道路，加上条地铁线和地下人行通道，形成较为完整的立体交通体系。从整体来看，北京的产业形态空间形态初具规模，已经进入拓展空间规范管理提升品质的发展阶段，形成以国际金融为龙头高端商务为主导国际传媒聚集发展的产业格局，成为首都六大高端产业功能区之。早在规划建设之初，北京确立了明确的发展目标北京建成后将具有管理功能集散功能服务功能和交往功能，成为首都对外开放的重要窗口和率先与国际接轨的商务中心成为首都现代化新城区和国际化大都市风貌的集中展现区域成为跨国公司地区总部和国际性金融机构的聚集地成为首都国际商务活动和国际文化交流的理想社区。十余年的发展，已经初步达到建设目标，形成了国际化优势明显区位条件优越基础设施完善服务体系规范人才资源丰富五大优势。北京及周边聚集了北京的涉外资源，已经成为首都最具国际化特色的区域，是首都国际化交往的重要窗口。位于区域内的第第二第三使馆区，集中了除俄罗斯卢森堡之外所有的外国驻华使馆。北京还入驻了多家国际商务服务机构等国际组织，北京市以上的跨国公司地区总部选在这里。此外，云集了北京市的国际新闻和传媒机构区域内国际商务活动频繁，每年举行的国际高端商务文化活动达余场。每年秋季举办的北京国际商务节跨国圆桌会等已成为重要的国际交流平台。国际资源要素聚集，推动了北京外向型经济的快速发项目背景调研展。年功能区实际利用外资亿美元，占北京市的。年北京发起成立中国商务区联盟，与个国家的个地区建立友好合作关系，国际影响力进步扩大。三区域规划高品质规划聚集高端产业回顾十年历程，北京取得了三个和三个的发展成就。三个是区域项目建设完成规划的，道路绿地等基础设施建设完成规划的，建成写字楼出租率达到。三个是外资金融机构占到全市的，世界强企业占到全市的，跨国公司地区总部占到全市的。年北京地区生产总值亿元，占全市的实现税收亿元，占全市的。高品质规划是北京发展的个特色。从建筑上看，北京汇集了北京市各个发展时期的地标性建筑，已经成为首都现代化大都市地标性建筑的展示区。从早期的京广中心，高度米，保持了十年京城第高纪录，到银泰中心米，再到现在的国贸三期米，下步高米左右的建筑也会建在。这些不同建筑理念建筑风格的高品质写字楼，使区域楼宇经济发展特点进步凸显。年北京区域内个写字楼宇，税收过亿的有座，国贸中心华贸中心等座楼宇的税收均超过亿元，经济质量高度集约产业结构高端发展。高端产业聚集快则是北京发展的另大特性作为区域物流资金流信息流人才流的交汇中枢，北京已成为支撑首都经济发展的重要增长极，成为总部经济示范区首都国际金融机构主聚集区北京市国际传媒文化创意产业集聚区和高端服务产业聚集地。北京是北京市总部经济规模最大发展最成熟的区域之，聚集了北京市以上的跨国公司地区总部，是跨国公司在京设立投资性公司和地区总部的首选之地。年世界强前名中，有家在区域设立机构。年北京市新认定的跨国公司地区总部家，其中有家在区域。金融机构的加速聚集是近年来北京发展的个亮点。年，尽管受到全球性金融危机的冲击，朝阳区的金融机构总收入仍然迅猛发展，同比增长高达。北京金融机构数量多种类全。包括中国国际期货有限公司纳斯达克等在内的各类金融机构多家，其中外资金融机构总数达到余家，占北京市的以上，形成了国贸中心华贸中心环球金融中心三大国际金融聚集区。短短几年，文化传媒产业已成为北京产业发展新特色。北京及周边聚集了越来越多的传媒机构，华尔街日报等家国际传媒机构，以及人民日报社中央电视台北京电视台等余家各类文化创意企业均落户于此。年北京被授予北京市文化创意产业集聚区称号。东扩大计再建个作为个重要的吸金低地，北京经过了十年的发展建设，已经基本接近饱和，发展空间不足成为制约其扩张的重要桎梏。为此，北京开始实施令人瞩目的东扩战略。在新轮东扩中，高品质的规划再次被列为要务。为科学规划东扩区，北京邀请美国建筑师事务所英国福斯特及合伙人建筑师事务所等家国内外流机构进行规划设计，并委托家机构开展东扩区定制楼宇公共服务配套设施文化传媒产业发展商业业态的研究，最终形成规划综合方案。北京东扩规划致力于延续的产业定位充分发挥国际化和产业高端化的优势，坚持三个原则是四规合，即产业规划先行，以产业规划引导城市空间人口土项目背景调研地规划。二是整体统筹，把原与东扩区有机结合，与周边区域统筹考虑，实现产业互补商务功能连续绿地系统完整道路系统衔接地下空间互通。三是先进理念，注重提高规划的弹性和可实施性，力争把建设成为具有国际影响力的商务中心区。北京东扩规划延续原金十字的布局模式，商务设施分布呈双十字格局同时强调开放的公共空间，主要由公园林荫绿带通惠河水景中心活力广场步行商业街组成，在中心活力区汇集商业娱乐会展多种功能，建设交通换乘中心和广场空间高米左右的地标性建筑。根据规划，朝阳区将用到年的时间，完成东扩计划，建筑总规模万平方米，吸纳亿元社会投资，满足万人就业的目标，再造个。按照预定计划，年东扩工程将完成规划国际招标，编制专项规划，启动成熟地块的级开发。年，进入集中建设阶段，全面推进土地级开发，建设定制楼宇，打造新的地标性建筑，高标准建设交通设施，缓解交通瓶颈问题。年，地标性建筑建成，定制楼宇投入使用，规划初步实现，形成国际流的现代化商务区。北京提出了建设世界城市的目标，给带来了新的发展机遇。为建成国际流的现代化高端商务区，北京从世界城市的高度加快建设，进步提升承载力扩大影响力提升环境品质，力争成为转变经济发展方式示范区建设世界城市试验区推动城乡体化先行区促进社会和谐模范区。北京核心区将建设具备高品质写字楼高端商务酒店国际会展中心高档商业文化娱乐设施中央广场和区域立体交通枢纽等设施的城市综合体，重点吸引国际金融传媒高端商务三大主导产业企业总部，打造国际化现代化的商务中心区核心区域。而东扩区将更加注重国际商务功能的提升，国际商务环境的优化，国际文化品位的提高，以及软件建设和功能的融合。借助首都建设世界城市的重要机遇，北京将重点加快金融聚集区发展，促进各种国际要素在聚集。具体发展策略包括，充分利用总部经济试点区的优势，与商务楼宇开展联合招商，积极引入跨国公司和地区总部。加快传媒文化走廊建设。加快大宗商品交易艺术品交易期货等股权投资市场建设，构建国际