比上年增长。商品房竣工面积万平方米，增长。商品房销售面积万平方米，增长。聚和辅射能力，加之相邻市区及四通八达得天独厚的地理环境和优越的交通条件，该区域交通条件十分便利，同外部公路有多处接口。定规划开发丽景华庭小区。该小区位于辽宁省南部偏西大洼镇内，是五点线所在地，具有较强的集动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济。我们公司为了响应国家的安居工程，决济尤其住宅经济是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动系列行业发展。现今，国家为拉展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之。发石油天然气井盐等，是中国最大世界第四大的特种油生产基地，已经形成了以石油化工塑料建材食品为支柱的石化工业格局。项目背景盘锦市地处渤海之滨的辽河三角洲中心，居于东北亚经济圈与环渤海经济区的交叉点，地理位置得天独厚，是中国北方唯的生态城市，盘锦地下蕴藏着丰富的准地价大洼镇及项目周边地区市场调研和现场勘察资料投资项目方签定的协议书或意向书编制报告的委托合同其他有关依据资料项目建议书及其批复文件国家及盘锦市颁布的相关法律法规政策盘锦市国民经济和社会发展十二五计划和远景目标纲要房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额盘锦市基可行性研究报告编制依据完成后，预计销售收入为万元，扣除成本，减去销售营业税金及附加万元财务费用万元，所得税万元，税后利润为万元。总投资万元占地面积项目总建筑面积其中住宅楼建筑面积商网建筑面积底层车库面积容积率建筑密度绿地率本项目未经允许，请勿外传,盘锦京铭房地产开发有限公司丽景华庭小区建设项目可行性研究报告概论项目名称丽景华庭小区建设项目项目开发单位盘锦京铭房地产开发有限公司建设地址大洼县东风镇项目益投资回收风险分析„„„„„第十章社会效益分析及结论„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。章执行技术标准„„„„„„„„„„„„„第六章环境保障„„„„„„„„„„„„„„„第七章工程招标及项目实施进度„„„„„„„„第八章投资估算„„„„„„„„„„„„„„„第九章投资收概论„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设可行性和必要性„„„„„„„„概论„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设可行性和必要性„„„„„„„„第三章项目市场预测„„„„„„„„„„„„„第四章项目设计规模产品方案„„„„„„„„„第五章执行技术标准„„„„„„„„„„„„„第六章环境保障„„„„„„„„„„„„„„„第七章工程招标及项目实施进度„„„„„„„„第八章投资估算„„„„„„„„„„„„„„„第九章投资收益投资回收风险分析„„„„„第十章社会效益分析及结论„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,盘锦京铭房地产开发有限公司丽景华庭小区建设项目可行性研究报告概论项目名称丽景华庭小区建设项目项目开发单位盘锦京铭房地产开发有限公司建设地址大洼县东风镇项目总投资万元占地面积项目总建筑面积其中住宅楼建筑面积商网建筑面积底层车库面积容积率建筑密度绿地率本项目完成后，预计销售收入为万元，扣除成本，减去销售营业税金及附加万元财务费用万元，所得税万元，税后利润为万元。可行性研究报告编制依据项目建议书及其批复文件国家及盘锦市颁布的相关法律法规政策盘锦市国民经济和社会发展十二五计划和远景目标纲要房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额盘锦市基准地价大洼镇及项目周边地区市场调研和现场勘察资料投资项目方签定的协议书或意向书编制报告的委托合同其他有关依据资料项目背景盘锦市地处渤海之滨的辽河三角洲中心，居于东北亚经济圈与环渤海经济区的交叉点，地理位置得天独厚，是中国北方唯的生态城市，盘锦地下蕴藏着丰富的石油天然气井盐等，是中国最大世界第四大的特种油生产基地，已经形成了以石油化工塑料建材食品为支柱的石化工业格局。房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济尤其住宅经济是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济。我们公司为了响应国家的安居工程，决定规划开发丽景华庭小区。该小区位于辽宁省南部偏西大洼镇内，是五点线所在地，具有较强的集聚和辅射能力，加之相邻市区及四通八达得天独厚的地理环境和优越的交通条件，该区域交通条件十分便利，同外部公路有多处接口。通过高速公路和国家级公路相通，可到达省内各个城市。丽景华庭小区地理位置十分优越，交通极为便利，市内公交车和通往各乡镇公交车积聚地，又在镇商业中心，出租车长途客车川流不息，同时又与东风新民学校相邻，地理位置优势明显。二城市建设现状和城市规划发展对项目影响年盘锦经济统计年报年初步核算，全年地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长，其中工业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业分别拉动经济增长和个百分点。三次产业增加值占生产总值的比重分别为和。年人均生产总值元，按可比价格计算，比上年增长。建筑业和房地产业全年全社会建筑业增加值亿元，按可比价格计算，比上年增长。全市具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业完成建筑业总产值亿元，竣工产值亿元，房屋施工面积万平方米。全年房地产开发投资亿元，比上年增长。其中商品住宅投资亿元，增长，全年商品房施工面积万平方米，比上年增长。商品房竣工面积万平方米，增长。商品房销售面积万平方米，增长。商品房销售额亿元，比上年增长。其中，住宅销售额亿元，所占比重为。该项目建设已纳入大洼县总体规划年国家经济工作会议指出，扩大内需，紧紧围绕保增长促转型惠民生的奋斗目标，是实施十五规划承上启下的关键之年，是加快推进资源型城市可持续发展建设社会主义新农村和构建和谐大洼的重要年。遵循市场规律，加大拓展商贸物流及房地产业的发展，完善兴隆商业广场项目的建设，不断满足不同层次的消费需求。城市建设现状和城市规划发展对项目影响近年来，盘锦的经济运行平稳，经济水平不断提高，特别是进入五点线区域内，国家给予了大量的优惠政策，发放贷款，扩大内需，使国民享受了很大的实惠，使大洼县的经济空前活跃，市民收入水平逐年增高，购买力不断增强。良性的经济环境为大洼镇房地产市场带来了良好的发展空间。同时城镇化步伐的加快，将进步加大市场的需求量。项目的中高档产品的定位符合市场发展的趋势，优越的地理位置，致使市民们的购买力大大提高。年盘锦房地产开发总量，投资总额达亿元，建筑面积余万平方米。盘锦市新建续建的重点项目有水木清华广厦新城蓝色康桥恒泰尚城日月兴城瀚新紫润名都等项之多。总开发面积达万平方米，年预计完成开发面积万平方米，总投资亿元。房地产市场近期发展预测近年来，大洼县的经济运行平稳，市民收入水平逐年增高，购买力不断增强。大的环境促进及带动了未来大洼县房地产市场会向着良好的方向发展。大洼县人口万人，东风镇内人口万人。区内环境优美，随着十五规划中，辽滨纳入五点线等系列高速产业的发展，大洼县整体经济的发展，全县各项指标将逐年提升，生活环境和生活水平也将不断提高。经济条件房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济尤其住宅经济是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济。我们公司为了响应国家的安居工程，决定开发丽景华庭小区。第二章项目建设可行性和必要性依据国民经济和社会发展第十二个五年计划，全面实施大洼县十二五计划。十五时期，东风镇正处在飞速发展阶段，以繁荣城镇经济，促进城镇健康发展为目标，优化产业结构调整，推进新型工业化农业产业化现化代进程，坚持用工业理念谋划农业发展，推进城镇化进程，按照加快产业聚集和发展循环经济的理念，推进东风镇工业园区建设，搭建接续产业快速发展，构建和谐东风。二保护环境保护耕地改善投资环境，为扩大招商引资奠定基础。丽景华庭小区工程在闲置土地上兴建，不占用耕地，该项目建设统规划，节约土地，节约资源，逐步改善原镇老平房区面貌，彻底改变镇内的面貌，做到入住户资源共享，公益事业共享，处处体现花香鸟语商贸景色。小区建设将逐步完善全镇投资环境，大力招商引资力度，筑巢引凤将又吸引大批企业入住大洼工业园，工业企业的发展必然拉动现代化农业建设，加快农业科技进步，加强农业设施建设，调整农业生产结构，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力，使镇域经济发展壮大。三镇域经济发展，为建设社会主义新城镇奠定基础。镇域经济发展，必然加快公共事业和文化教育事业发展，同时也增加城镇居民就业机遇，带动城镇居民共同致富，共同建设小康社会。四建设东风丽景华庭住宅小区，促进区域经济发展。东风有着极其浓厚的经商底韵，随着经济发展，经营业主积累了丰富的经验，当今社会的发展日新月异飞速向前，空间和时间的概念被全部刷新，各种事物不是孤立存在的商业也毫不例外，必须要和生活文化联系到起，因为人除了物质要求之外，还有精神需求，同样去购物，人们都喜欢去环境好，文化气息浓厚的场所，不再是商品齐全服务热情的标准，人们又增加了精神领域的需求，基于以上原因，集购物休闲娱乐为体的，以人为本的广场模式在国内外应运而生，无论是经营者还是消费者都渴望去个建筑新颖理念前