1、案五项目投资回报分析温泉投资回报分析洞高尔夫球场项目投资回报分析温泉度假酒店项目投资回报分析健康度假别墅投资回报分析过程二市场预测市场现状调查供需预测竞争力分析市场风险分析三资源条件评价资源可利用量资源品质情况资源赋存条件资源开发价值四建设规模与设计方案建设规模与设计方案构项目背景项目概况承办单位概况可行性研究报告编制依据项目提出的理由与过程二市场预测市场现状调查供需预测竞争力分析市场风险分析三资源条件评价资源可利用量资源品质情况资源赋存条件资源开发价值四建设规模与设计方案建设规模与设计方案构成建设规模与设计方案的比选推荐的建设规模与设计方案五项目投资回报分析温泉投资回报分析洞高尔夫球场项目投资回报分析温泉度假酒店项目投资回报分析健康度假别墅投资回报分析。
2、善腾冲的境内外立体交通。腾冲地处欧亚板块与印度板块碰撞带上，高黎贡山山脉南段西侧。地势总体呈北高南低，东北高西南低，地热资源十分丰富，属我国三大地热区之。腾冲的河流形成了龙川江大盈江槟榔江三大水系，有青海北海大龙潭等多处火山湖泊和火山瀑布。其中北海为国家级湿地保护区，青海为世界仅有的个酸性湖之，大龙潭为典型完整的火山湖，叠水河瀑布是典型的火山熔岩瀑布，为腾冲火山奇观之。腾冲县内主要旅游资源点处，其中地理文化景观类处，占总数的，水域风光类处，占，天象景观类处，占，生物景观类处，占，古迹与建筑景观类处，占，休闲求知健身类处，占，民俗风情类处，占，购物类处，占。全县风景名胜众多，总面积达平方公里，有景点个，其中级景点个，二级景点个，三级景点个。形成了以火山热海。
3、了腾冲国际生态旅游区项目启动仪式，明确表示腾冲国际生态旅游区的开发建设，对促进云南省旅游产业升能提升云南省旅游的地位具有非常重要的意义，是对建设社会主义新农村的具体实践，要求早日实现建设项目。根据省委省政府指示，项目建设单位加快进度，科学规划精心组织，做了大量前期工作完成了项目规划项目区地质灾害危险性评估环境影响评价地下水评价和地热资源评估等。项目建设的意义腾冲玛御谷温泉休闲度假开发项目选址于腾冲北海乡进行开发建设，不仅能给周边的村寨带来实惠，并解决部分农村劳动力的就业问题，而且对于提升腾冲旅游档次，扩大云南旅游影响，增加保山的知名度，吸引外资，拉动地方经济发展，促进城乡统筹发展，加快社会主义新农村建设都具有积极意义。是腾冲走向南亚服务全国发展云南的重大。
4、族阿昌族，以傣族和傈僳族占多数。腾冲是云南著名的侨乡。有归侨侨眷万多人，在外华侨和港澳台同胞万多人，分布在缅甸泰国新加坡日本加拿大台湾香港等个国家和地区。其中主要集中分布缅甸，约有万多人，占华侨总数的。腾冲极边第城的特殊地理位置，使其具有移民文化和多元文化的特点，不仅体现出中原文化与边地少数民族文化的结合，而且也是中华文化与南亚东南亚文化的交融结合部，并逐步形成了独具特色的以中原文化为主体，包括丝路文化关隘文化商贸文化边域文化侨乡文化名人文化生态文化抗战文化民族文化等在内的多元文化并存的独特的腾越文化。为满足国内外日益增长的休闲康体度假的需求，加快腾冲旅游业的发展，提升腾冲旅游产业的档次，提高腾冲的知名度，云南腾冲华隆城建投资有限公司提出在具有高品质温泉。
5、。距腾冲县城公里，通过三级柏油路公里和三级弹石路公里项目概况项目名称腾冲玛御谷产权式温泉度假酒店项目建设地点腾冲县北海乡新乐村委会澡塘村民小组以西项目建设性质新建项目区概况区位及交通概况项目选址位于腾冲县北海乡新乐村委会澡塘村民小组区域，项险程度分析防范风险对策十九研究结论与建议推荐方案总体描述结论与建议项目背景值调整国民经济评价报表国民经济评价指标国民经济评价结论十七社会影响分析项目的社会影响项目与所在地互适性分析社会风险分析社会评价结论十八风险分析项目主要风险识别风度分析安全防范措施卫生保健措施消防设施十五组织机构与人力资源配置组织机构设置及其适应性分析人力资源配置员工培训十六国民经济评价影子价格及评价参数选取效益费用范围与数组织方案十二生态环境影响。
6、为依托的火山地热景观，以高黎贡山来凤山为依托的森林景观，以和顺绮罗侨乡和滇西抗战史为依托的人文景观，以及丰富多彩的民族风情旅游资源，为腾冲发展旅游提供了良好的基础。腾冲旅游特色分明，共有温泉处，泉水中富含硫磺等矿物质，并含有氡硒等微量元素，适合开展温泉康健疗养分布在境内的座火山和火山遗址柱状节理火山堰塞湖等，是开展户外运动科学考察的胜地具有地质地貌物种和文化过渡特征的高黎贡山，是云南省入选联合国教科文组织人与生物圈计划的自然保护区，是云南旅游的名片之。腾冲历史悠久，早在四五千年前就有人类在此繁衍生息。文化深厚，留下了许多文物古迹，如响水湾新石器文化遗址镇夷关桥太平铺烽火台左孝臣墓二龙山铜鼓等。腾冲境内共有少数民族个，约万人，其中世居的少数民族有傣族保傣族。
7、态旅游谷项目投资回报分析文化休闲街项目投资回报分析玛御谷温泉项目总投资回报分析项目营业收入与成本分析六项目实施进度建设工期实施进度安排七融资方案融资组织形式资本金筹措债务资金筹措融资方案分析八财务评价财务评价基础数据与参数选取核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,营业收入与成本费用估算财务评价报表盈利能力分析偿债能力分析不确定性分析财务评价结论九场址选择场址现状场址方案比选推荐的场址方案十技术方案和工程方案技术方案选择工程方案选择十交通设施与公用辅助工程总图布置方案交通组织方案十二生态环境影响分析环境条件调查影响环境因素分析环境保护措施十三节能节水措施节能措施能耗指标分析节水措施水耗指标分析研究十四安全卫生与消防危险因素和危害程度分析安全防范措施卫生保。
8、健措施消防设施十五组织机构与人力资源配置组织机构设置及其适应性分析人力资源配置员工培训十六国民经济评价影子价格及评价参数选取效益费用范围与数值调整国民经济评价报表国民经济评价指标国民经济评价结论十七社会影响分析项目的社会影响项目与所在地互适性分析社会风险分析社会评价结论十八风险分析项目主要风险识别风险程度分析防范风险对策十九研究结论与建议推荐方案总体描述结论与建议项目背景项目概况项目名称腾冲玛御谷产权式温泉度假酒店项目建设地点腾冲县北海乡新乐村委会澡塘村民小组以西项目建设性质新建项目区概况区位及交通概况项目选址位于腾冲县北海乡新乐村委会澡塘村民小组区域，项目用地亩详见附图。距腾冲县城公里，通过三级柏油路公里和三级弹石路公里与项目相连。距腾冲驼峰机场约公里。
9、，包括丝路文化关隘文化商贸文化边域文化侨乡文化名人文化生态文化抗战文化民族文化等在内的多元文化并存的独特的腾越文化。为满足国内外日益增长的休闲康体度假的需求，加快腾冲旅游业的发展，提升腾冲旅游产业的档次，提高腾冲的知名度，云南腾冲华隆城建投资有限公司提出在具有高品质温泉资源气候宜人交通便利风光旖旎山水相依的腾冲县北海乡新乐村，开发建设集温泉疗养健康旅游度假运动休闲生态居住商务会议为体的服务功能齐全的腾冲玛御谷温泉休闲度假项目。其中酒店项目占地亩，总建筑面积平方米，客房套。同时配套温泉项目建设规模项目开发建设规模开发占地面积亩，总建筑面积平方米。项目规划占地及范围占地亩，为腾冲县北海乡未利用土地和部分坡地。与项目相连。距腾冲驼峰机场约公里。目用地亩详见附图。
10、析环境条件调查影响环境因素分析环境保护措施十三节能节水措施节能措施能耗指标分析节水措施水耗指标分析研究十四安全卫生与消防危险因素和危害程和工程方案技术方案选择工程方案选择十交通设施与公用辅助工程总图布置方案交通未经允许，请勿外传,营业收入与成本费用估算财务评价报表盈利能力分析偿债能力分析不确定性分析财务评价结论九场址选择场址现状场址方案比选推荐的场址方案十技术方案筹措债务资金筹措融资方案分析八财务评价财务评价基础数据与参数选取核准通过，归档资料。生态旅游谷项目投资回报分析文化休闲街项目投资回报分析玛御谷温泉项目总投资回报分析项目营业收入与成本分析六项目实施进度建设工期实施进度安排七融资方案融资组织形式资本金成建设规模与设计方案的比选推荐的建设规模与设计方。
11、资源气候宜人交通便利风光旖旎山水相依的腾冲县北海乡新乐村，开发建设集温泉疗养健康旅游度假运动休闲生态居住商务会议为体的服务功能齐全的腾冲玛御谷温泉休闲度假项目。首期建设腾冲玛御谷温泉度假酒店。建设项目的由来该项目从开始策划研究就得到了云南省委省政府保山市委市政府的高度重视。年月日，云南省城乡规划建设领导小组第四次全体会议专题听取了腾冲县政府和华隆集团关于腾冲国际生态旅游区产业规划和概念性规划的汇报，充分肯定了腾冲国际生态旅游区的开发建设思路，尤其对腾冲湿地生态旅游公园等重点项目所依托的高起点高标准规划的高端项目带动区域旅游产业升级转型的战略给予了高度评价见云南省政府会议纪要号，并要求加快腾冲国际生态旅游区启动项目建设进度。年月日，云南省委省政府主要领导参。
12、项目规划占地及范围占地亩，为腾冲县北海乡未利用土地和部分坡地。项目建设规模项目开发建设规模开发占地面积亩，总建筑面积平方米。其中酒店项目占地亩，总建筑面积平方米，客房套。同时配套温泉项目平方米。户外运动休闲公园占地亩。项目的背景由来和意义项目背景云南腾冲地处中国旅游圈与东南亚旅游圈南亚旅游圈结合部，滇西北旅游区滇西旅游区缅北旅游区的中心位置，是滇西边境旅游区重要支撑地之滇西精品旅游线的重要节点。腾冲是南方古丝绸路的重要途经之地，并有著名的史迪威公路腾密段和新筑的腾冲至克钦邦第特区所在地板瓦的边境公路。境内交通已建有保腾二级路城大路等，并借助芒市机场保山支线机场与昆明联接。目前正在建设的南亚大通道腾密段腾冲旅游支线机场，以及正在筹建的保腾高速公路等，将大大。
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