重点旅游城市和国家重点能源基地，城市人口万，近年来区经济发展很宽，居民收入有了很大的增长。作为个快速发展，向现代化都市迈进的中等发达城市，对高档次的文化消费需求也非常迫切。建设个高品位多功能现代化的电影城，不仅能满足市民提高文化消费档次的需求，也是城市发展的需要，因而具有广阔的发展空间和明显的市场优势。特色突出，行业竟争力强设是必要的。从总体上讲，本项目征地规模符合项目建设的需要，建设技术不复杂，方案合理，资金来源有相关政策和规划，是响应建设新城区号召的需要，是发展经济及文化事业的需要。因此，项目的建对可能产生的经济效益和社会效益进行分析和评价，提出结论性的意见。结论本项目的建设符合国家研究范围通过对本项目建设背景及必要性建设条件等进行研究，提出项目的建设方案。通过投资估算，环境保护法本项目适用的国家和地方的有关法律法规标准规范项目业主提供的相关资料。的决定委发号市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要建设项目经济评论方法与参数第三版投资项目可行性研究指南中华人民共和国土地管理法中华人民共和国数字立体声电影院的技术标准电影院建筑设计规范及条文说明文化体制改革试点中支持文化产业发展的实施办法渝办发号中共市区委关于推动文化大发展大繁荣系建设的若干意见中办发号中华人民共和国城乡规划法电影院星级评定要求试行广发影字号中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,编制依据关于加强公共文化服务体项目建设周期本项目建设期为年即年月年月。本项目投资资金全由业主自筹。项目总投资及资金筹措本项目总投资元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，流动资金万元。为主，计划建设个立体声数字电影厅个豪华数字电影小厅，总座位数达到个左右层为娱乐休闲商务办公区域。设规模在万平方米左右，为地上层建筑。至层以快餐美食商铺用房为主至层以电影厅电影城，是个集多厅电影放映餐饮商贸娱乐休闲为体的综合性文化服务设施。总体建项目名称电影城项目性质新建项目地点区新城开发区域项目业主区影视传媒有限责任公司主要建设内容及规模总论总论项目概况项目名称电影城项目性质新建项目地点区新城开发区域项目业主区影视传媒有限责任公司主要建设内容及规模电影城，是个集多厅电影放映餐饮商贸娱乐休闲为体的综合性文化服务设施。总体建设规模在万平方米左右，为地上层建筑。至层以快餐美食商铺用房为主至层以电影厅为主，计划建设个立体声数字电影厅个豪华数字电影小厅，总座位数达到个左右层为娱乐休闲商务办公区域。项目总投资及资金筹措本项目总投资元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，流动资金万元。本项目投资资金全由业主自筹。项目建设周期本项目建设期为年即年月年月。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,编制依据关于加强公共文化服务体系建设的若干意见中办发号中华人民共和国城乡规划法电影院星级评定要求试行广发影字号中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见数字立体声电影院的技术标准电影院建筑设计规范及条文说明文化体制改革试点中支持文化产业发展的实施办法渝办发号中共市区委关于推动文化大发展大繁荣的决定委发号市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要建设项目经济评论方法与参数第三版投资项目可行性研究指南中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法本项目适用的国家和地方的有关法律法规标准规范项目业主提供的相关资料。研究范围通过对本项目建设背景及必要性建设条件等进行研究，提出项目的建设方案。通过投资估算，对可能产生的经济效益和社会效益进行分析和评价，提出结论性的意见。结论本项目的建设符合国家相关政策和规划，是响应建设新城区号召的需要，是发展经济及文化事业的需要。因此，项目的建设是必要的。从总体上讲，本项目征地规模符合项目建设的需要，建设技术不复杂，方案合理，资金来源有保障，项目所在地社会经济发展及交通水电通讯等基础设施良好，均可保证项目的建设。项目建设方案技术社会评价均可行，建议有关部门尽快批准实施。项目背景及建设的必要性项目背景市区情况介绍年，奋力抓好止滑促增，努力扩大内外开放，强力推进五区建设，致力打造五个，着力改善民计民生，加强政府自身建设。全区综合实力显著增强，产业发展显著提速，城乡面貌显著改观，人民生活显著改善。实现地区生产总值亿元，比上年增长。实现财政总收入亿元增长，其中地方财政收入亿元增长，双保双增目标任务圆满实现。按常住人口计算，人均达到美元。发展潜力巨大，与先进发达地区相比，在市场潜力资源禀赋土地供应人力条件环境容量等方面具有明显优势。在小时经济圈中，面积居第位人口居第位人均居位，正在成为投资创业居家的强力磁场，逐步成为产业基地旅游胜地开放高地宜居福地。批有实力的大公司相继入驻，目前落地项目未来年将形成亿元以上的投资额度。近年来，区加强五区建设。特色工业园区完成龙岩组团基础设施建设首期亿元建设任务，引进企业个，签约资金亿元全区完成工业投资亿元，工业增加值增长。万元能耗下降，化学需氧量和二氧化硫排放量分别下降和宜居城市新区完成投资亿元，新城区骨架路网基本形成，扩大城区规模平方公里生态旅游景区金佛山西坡五对外开园力争神龙峡景区年内开园推进黎香湖山王坪旅游开发。全区完成开发建设投资亿元，旅游人数达到万人次，综合收入达到亿元生态农业示范区完成投资亿元，初步发挥经济生态示范功能全区粮食总产量稳定在万吨以上农业增加值增长统筹城乡试验区加大城乡统筹发展力度，在解决三类农民问题上取得更大进展，积极支持扶持返乡农民工创业培训农民万人次，新转移农村剩余劳动力人，农民工参加养老保险新增人。区是市重点开发的中心城市，作为市重点旅游城市和国家重点能源基地，城市人口万，近年来区经济发展很宽，居民收入有了很大的增长。作为个快速发展，向现代化都市迈进的中等发达城市，对高档次的文化消费需求也非常迫切。建设个高品位多功能现代化的电影城，不仅能满足市民提高文化消费档次的需求，也是城市发展的需要，因而具有广阔的发展空间和明显的市场优势。特色突出，行业竟争力强。由于历史原因，区文化娱乐设施落后，特别缺乏高档次高品位的文化娱乐服务场所。影城是目前区唯的电影院及院线影院。区位优越，市场基础好。位于城区的商业文化教育中心地带，周边人群文化素质和经济收入较高，该地也是区新城开发建设的重点地区。广东电影投资商北京中影星美院线人员等先后来考察电影市场，对区位优势及电影市场前景非常看好。电影城将在区新城开发区域进行新建，目标为现代五星级电影城及高品位娱乐餐饮商贸场所。项目建设的必要性电影产业链发展的需要电影院处于电影产业链的终端，是电影产品取得最终利润的环节，不但具备了相当的创利能力，同时还直接影响到投入到整个产业中资本增殖的幅度和状况。改革中作为中间环节最先被推到市场前沿，领略竞争的残酷性的省市级发行放映公司，已经深刻地认识到谁拥有影院，谁就赢得了竞争的主动和优势拥有了放映业，就会拥有电影业的巨大利润。因此，电影业的发展离不开电影院的建设。人均可支配收入逐年上升，带动电影产业发展国家统计局调查结果显示，中国城镇居民人均可支配收入近年来直呈逐年上升趋势。虽然受经济危机影响，增长速度较往年有所放缓，但是年全年城镇居民家庭人均可支配收入依然达到元，比年增长了。城市居民人均可支配收入的稳步提高，将继续带动中国电影产业的快速发展。国家对电影文化建设的要求党中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见中明确指出要繁荣农村文化事业，并指明在农村基层增强先进文化的凝聚力解放和发展文化生产力提高文化公共服务能力的工作方向。年月日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过了文化产业振兴规划，标志着把文化产业发展作为个战略性产业提升到了国家战略的层面。规划指出，我国要发展重点文化产业，培育骨干文化企业，并加大对文化产业的金融支持。在此政策影响下，华谊兄弟传媒集团月在创业板成功上市，跨出了中国电影企业在内地上市的第步。国务院出台关于促进关于促进电影产业繁荣发展的指导意见，电影产业成为国家战略产业。年月，国务院办公厅发布关于促进电影产业繁荣发展的指导意见，要求大力推动我国电影产业跨越式发展，实现由电影大国向电影强国的历史性转变，第次明确把电影产业提高到了战略产业的高度。指导意见为中国电影产业提出了年底的七大目标和具体十大措施，可看做中国电影产业的五年计划。电影作为文化的种传播途径，应该得到重视。中国国内的电影院行业大多是由大剧院发展而来，在大剧院转向现代化电影院行业的过程，大型城市走在前列，实现了成功的转型，而大量的二三线城市，逐渐出现了无电影可看的状况。这种状况即是我国电影院行业的问题，也是电影院行业发展的有利条件文化建设和城市规划的要求限制了影院占地随便挪做他用，这笔资产理论上和政策上还会留存在电影行业内部文化系统普遍缺乏建设资金，影院在些地区成为文化部门的包袱，扩大再生产能力低，城市影院的改造和提高亟须资金投入，为进入放映行业提供了机会外资进入放映业还未全面对外开放，使我们有定的时间和空间④电影行业属于特殊行业，系统相对封闭，经营影院需要专业知识和技术，这专业壁垒，有效地防止了其他产业的渗透和控制与投资制片业相比，投资放映业的成本低风险小，有机会分享黄金地段的有偿土地使用权，对于规模大资金雄厚的房地产业商业以及境外放映集团等的合作，具有相当大的吸引力有组织地进入放映业，是国有经济产业内部的资产重组，可有效地防止产业资本的流失，规避商业和投资风险，会得到有关政府部门的支持。市电影文化发展的需求年，中国电影院线票房营