备台套三项目总投资万元四项目资金来源万元定向股东配股融资五项目建设期月六劳动定员人七年周转商品收入万元八销售税金及附加万元九年运营费用万元十年运营效益万元第二章背景条件政策意义项目提出的背景表集团经营业绩览表序号项目单位年年年年销售收入统计口径万元营业税金及附加万元利润总股本万元资本公积万元盈余公积万元未分配利润万元资产总计万元流动负债合计万元长期负债合计万元负债合计万元集团资产负债表序号项目单位年年年年流动资产合计万元固定资产合计万元无形及递延资产万元表。表的战略发展规划。财务状况集团近几年财务状况详见表银行信誉等级为，资产负债率近几年保持在左右，国家商务部及专家论证通过了未来年连锁经营发展最快的企业之。被国家商务部列为全国重点扶持的家大型商业流通企业之。国连锁超市前五位，连续三年蝉核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,联中国企业强，是全国公司连续五年经营规模位列湖北省商业上市公司第，连续八年进入全国零售连锁经营强，年经营规模排名全截止年末，公司连锁网点总数达家，其中仓储超市网点家市内家，湖北省内家，重庆市家，便民超市网点家，百货店家。集团电器连锁公司和物流配送公司，主营连锁超市综合百货物流配送，并涉足医药，经营电子商务物业管理进出口贸易等业务。集团是以零售为主业的大型商业连锁企业，下设四家商业公司家物流公司，即集团仓储超市连锁公司集团便民超市连锁公司集团百货连锁公司年成功上市，发行万股，在深圳证券交易所挂牌交易。年的中国国货公司分公司。解放后，成为市第家大型百货商店。基本情况集团股份有限公司下称集团是中国商业上市公司中国商业名牌企业，前身为始建于概述概述项目名称集团股份有限公司配送中心建设项目二企业概况基本情况集团股份有限公司下称集团是中国商业上市公司中国商业名牌企业，前身为始建于年的中国国货公司分公司。解放后，成为市第家大型百货商店。年成功上市，发行万股，在深圳证券交易所挂牌交易。集团是以零售为主业的大型商业连锁企业，下设四家商业公司家物流公司，即集团仓储超市连锁公司集团便民超市连锁公司集团百货连锁公司集团电器连锁公司和物流配送公司，主营连锁超市综合百货物流配送，并涉足医药，经营电子商务物业管理进出口贸易等业务。截止年末，公司连锁网点总数达家，其中仓储超市网点家市内家，湖北省内家，重庆市家，便民超市网点家，百货店家。公司连续五年经营规模位列湖北省商业上市公司第，连续八年进入全国零售连锁经营强，年经营规模排名全国连锁超市前五位，连续三年蝉核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,联中国企业强，是全国连锁经营发展最快的企业之。被国家商务部列为全国重点扶持的家大型商业流通企业之。银行信誉等级为，资产负债率近几年保持在左右，国家商务部及专家论证通过了未来年的战略发展规划。财务状况集团近几年财务状况详见表表。表集团资产负债表序号项目单位年年年年流动资产合计万元固定资产合计万元无形及递延资产万元资产总计万元流动负债合计万元长期负债合计万元负债合计万元股本万元资本公积万元盈余公积万元未分配利润万元表集团经营业绩览表序号项目单位年年年年销售收入统计口径万元营业税金及附加万元利润总额万元上交税收万元净利润万元总资产万元资产财务指标流动比率速动比率资产负债率股东权益比率每股收益元每股净资产元净资产收益率三项目建设内容集团采取向全资子公司集团物流配送公司以下简称集团物流公司增资方式，由其在本省县征地新建物流配送中心个，拟建的项目为湖北省县配送中心以下简称配送中心。项目主要建设内容如下拟征地亩折合约，新建各类建筑物栋，总占地面积总建筑面积。其中层钢结构仓库栋，建筑面积层砖混结构办公楼含生活用房栋，占地面积建筑面积层砖混结构设备房栋，建筑面积拟新增各类设备及信息系统台套。其中保管设备套装卸设备台中转设备台套运输设备台监控设备套和信息系统含电子设备台套同时建设供电给排水道路空调通风通讯环保消防及绿化等配套工程。四项目经营方式本项目新建的物流配送中心由集团物流公司总部统管理，实行连锁运营。五项目建设期本项目建设期为个月，即从年月至年月。六项目投资本项目总投资为万元。七资金来源资金来源为集团定向股东配股融资。八项目主要建设指标本项目主要建设指标详见表。表项目主要建设指标览表序号项目名称单位数量备注年商品周转量万件二建设规模征用土地亩折合约新建各类建筑物新增各类设备台套三项目总投资万元四项目资金来源万元定向股东配股融资五项目建设期月六劳动定员人七年周转商品收入万元八销售税金及附加万元九年运营费用万元十年运营效益万元第二章背景条件政策意义项目提出的背景国内零售市场发展前景看好近年来，城镇居民可支配收入以及农民现金收入呈逐年增长态势，是我国消费市场持续繁荣兴旺的最主要支撑因素。随着居民收入的提高，居民的消费潜能将进步释放出来，同时，城镇化建设的逐步推进和居民消费水平的提升，也是推动我国零售业快速发展的重要因素。所以，未来我国商品零售业的发展潜力巨大。目前，我国已成为全球增长最快和潜力巨大的消费品市场。年，中国消费品总额每个季度均保持以上的增长率，居民消费需求保持较快增长，消费者信心指数创近三年来新高，消费水平不断升级，消费对经济的贡献率有所提高。随着市场竞争的加剧，连锁零售行业内店铺数量的总体增长速度将放缓，采用连锁零售经营模式实现规模化发展继续成为企业竞争和扩张的主要方式。近年来，政府有关部门已经开始采取多种措施，以促进居民消费增长。这些措施包括调整国民收入分配格局，大力发展消费信贷，政府财政大力转移支付等。据有关资料年月，国内社会消费品零售额达到，亿元，同比增长。业内人士指出商家的促销手段有效对冲了全球经济衰退带来的部分不良影响。中国拥有世界上最大的消费群体，但消费支出占比重仍很低，加上政府扩大消费的政策倾斜等因素，均显示出国内零售业在年仍有较大发展空间。近年来，中国零售业增长率直保持在以上，年前三季更达到的高水平。从短期看，变化对名义零售额的影响是决定性的，但是，真正推动零售业向前发展的应该是国家的经济增长率。预计年我国名义零售额增幅为，即使扣除物价因素，中国实际零售额的增长依然强劲，比美国和日本分别高出和。此外，预计年我国将增长，远高于英美等西方发达国家，必将带动国内零售业的高成长性。其次，我国拥有个庞大的消费群体，其规模为美国的倍日本的倍及英国的倍，是全球最大的消费市场。而对比西方发达国家消费支出占的比重，我国还是很低的，具有相当大的上升空间。有关资料显示年美国个人消费支出约占的，日本为，英国为，而中国仅占。随着中国经济增长方式逐渐转向消费驱动，政府政策也向消费倾斜，消费对经济的贡献率应逐年上升。年，应特别关注零售业的两个趋势。是农村的零售市场发展前景十分广阔。政府对农村的积极扶持政策有利于增加农民的可支配收入，从而提高农民边际消费倾向，需求从基本生活必需品向更高层次的消费转变。二是食品零售有望继续保持快速增长。当前食品支出占城镇居民消费的，是最大消费部分，其基本生活必需品的特性，决定其对收入的弹性较小，因而受经济危机的负面影响也相对较小。连锁经营作为零售企业经营模式的主流，在良好外部宏观经济环境以及消费品市场兴旺的背景下，整个行业发展趋势向好，连锁经营企业的业绩均稳步提升，增长势头良好。近年来，通过连锁经营，部分零售企业的影响力逐步扩大，逐渐体现出规模优势，门店内生性增长与外延式扩张共同推升零售企业业绩实质性的提高，增长预期明确。根据中国连锁经营协会的行业调查，年中国连锁百强销售规模突破万亿元人民币，达到亿元，同比增长，高于社会消费品零售总额的增幅。门店总数达到个，同比增长，剔除个别企业超常规发展因素，调整后门店总数增长，略低于销售规模的增幅。连锁百强销售规模占社会消费品零售总额的。年，连锁百强前五名的企业名称和排名顺序与年完全致。其中国美电器集团以亿元销售规模家店铺的业绩再次位居第，百联集团有限公司苏宁电器集团华润万家有限公司大连大商集团有限公司分别以亿元亿元亿元和亿元的业绩排名第二至五位。行业保持快速发展的势头年，连锁百强销售规模增幅分别为和，直保持快速发展的势头，但速度较前几年明显放缓。从业态情况看，家电包括数码通信产品专业店枝独秀。有家企业入围前强，即国美苏宁五星宏图三胞和迪信通。家企业的销售规模和店铺数量平均增幅分别为和，高于其它业态。百货店通过连锁经营，绩效得到提升。连锁百强中以百货业为主的家连锁企业，虽然店铺数量只增长了，但销售额增长了。从地区看，农村市场增长较快。如参与万村千乡工作的新合作商贸集团，店铺数量由年的家增长到年的家，增长了。海外品牌连锁企业发展迅速年，主要的家海外品牌企业的销售额占连锁百强销售总额的，达到亿元，增长了，店铺数量了增长，达到家，占连锁百强总店铺数的。年，同样家海外品牌企业的店铺数量和销售额分别占连锁百强的和，分别为家和亿元。家乐福大润发沃尔玛好又多易初莲花麦德龙等家以大型超市为主要发展业态的外资企业