第十个五年规划纲要提出按照走新型工业化道路要求，坚持以市场为导向企业为主体，把增强自主创新能力作为中心环节，继续发挥劳动密集型产业的竞争优势，调整优化产品结构企业组织结构和产业布局，提升整体技术水平和综合竞争力，促进工业由大变强。按照产业集聚规模发展和扩大国际合作的要求，加快促进高技术产业从加工装配为主向自主研发制造延伸，推进自主创新成果产业化，引导形成批具有核心竞争力的先导产业批集聚效应突出的产业基地批跨国高技术企业和批具有自计规范利辛统计年鉴安徽省建筑工程预算定额估价表和利辛县材料市场价格信息与本项目有关的国家标准规范项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料项目方案及基础年规划纲要利辛县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要十五磁性材料行业发展规划纲要建设项目环境保护管理条例国务院令第号建筑与建筑群综合布线系统工程设中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要安徽省国民经济和社会发展第十个五研究工作依据国家政策行业发展规划地区发展规划建筑系数行政办公生活占地比重绿化率工业项目建设用地控制指标的通知本项目规划占地亩合平方米，其建设投资指标控制如下表建设用地控制指标表指标名称单位计算指标指标标准容积率投资强度万元公顷产线设备检化设备等，配套建设道路给排水绿化和变配电等设施。根据国土资源部关于发布和实施平方米，项目总建筑面积平方米，其中生产车间平方米包装车间平方米办公用房平方米仓库平方米职工宿舍和食堂平方米，辅助用房平方米，并购置磁条生划在利辛县工业园建设年产吨磁性纱门条冰箱条生产线项目。项目规划新征土地亩合项目建设内容为促进利辛县经济发展，调整当地的产业结构，满足人们对纱门网业不断提升的消费需求，适应市场发展的需要，安徽省利辛县旭东磁材有限公司计通过，归档资料。未经允许，请勿外传,发证机关国家发展和改革委员会项目建设地点利辛县工业园区核准可行性研究编制单位单位名称安徽环球工程咨询有限公司资格等级乙级证书编号王生王生先生现为公司董事长，多年来直从事磁性材料的经营和生产技术管理，具有丰富的管理能力和实践经验。建设性质新建项目承办单位安徽省利辛县旭东磁材有限公司项目负责人项目名称年产吨磁性纱门条冰箱条生产线建设项目项目总论项目总论项目概况项目名称年产吨磁性纱门条冰箱条生产线建设项目建设性质新建项目承办单位安徽省利辛县旭东磁材有限公司项目负责人王生王生先生现为公司董事长，多年来直从事磁性材料的经营和生产技术管理，具有丰富的管理能力和实践经验。可行性研究编制单位单位名称安徽环球工程咨询有限公司资格等级乙级证书编号发证机关国家发展和改革委员会项目建设地点利辛县工业园区核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目建设内容为促进利辛县经济发展，调整当地的产业结构，满足人们对纱门网业不断提升的消费需求，适应市场发展的需要，安徽省利辛县旭东磁材有限公司计划在利辛县工业园建设年产吨磁性纱门条冰箱条生产线项目。项目规划新征土地亩合平方米，项目总建筑面积平方米，其中生产车间平方米包装车间平方米办公用房平方米仓库平方米职工宿舍和食堂平方米，辅助用房平方米，并购置磁条生产线设备检化设备等，配套建设道路给排水绿化和变配电等设施。根据国土资源部关于发布和实施工业项目建设用地控制指标的通知本项目规划占地亩合平方米，其建设投资指标控制如下表建设用地控制指标表指标名称单位计算指标指标标准容积率投资强度万元公顷建筑系数行政办公生活占地比重绿化率研究工作依据国家政策行业发展规划地区发展规划中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要安徽省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要利辛县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要十五磁性材料行业发展规划纲要建设项目环境保护管理条例国务院令第号建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范利辛统计年鉴安徽省建筑工程预算定额估价表和利辛县材料市场价格信息与本项目有关的国家标准规范项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料项目方案及基础材料。项目单位提供的基础资料年产吨磁性纱门条冰箱条生产线项目简介其他有关项目的各种技术资料项目方案等基础资料研究工作范围通过项目背景及发展概况的研究，分析项目提出的由来通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模方案，论证项目建设的合理性根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究对建设条件及原材料燃料动力供应情况进行调查研究对工程技术及设备方案进行研究，分析项目工艺技术的先进性，并提出工程招投标方案对公用工程和辅助设施进行研究对节能环境保护安全卫生与消防提出研究方案对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力对项目的社会效益和环境效益进行综合评价得出可行性研究结论。可行性研究结论投资估算和资金筹措投资估算按照流动资金口径计算，本项目总投资为万元。其中建设投资万元，占总投资的建设期利息万元，占总投资的，流动资金为万元，占总投资的。资金筹措项目总投资万元，所需资金计划申请银行贷款万元，其余由项目建设单位自筹解决。项目财务和经济评价项目建成后总收入年平均万元，达产期万元。年均利润总额年均利润总额为万元。财务净现值税前万元基准收益率，税后万元基准收益率。全部投资回收期税前年含建设期年，税后年含建设期年。投资内部收益率税前，税后。项目综合评价结论本可行性研究报告对本项目的生产规模销售市场生产技术方案和环境保护等方面的可行性合理性进行了全面的分析和比较，认为本项目建设所需的原料供应和动力供应有保障，厂址落实，建厂条件具备本项目的生产技术可行，工艺技术国际领先，完全可以满足生产工艺的要求和产品质量的要求产品有着良好的市场前景本项目是永磁材料加工业，属于当前国家鼓励发展的产业，符合国家当前的投资方向和产业政策。通过对项目财务分析表明，项目财务盈利能力较强，经济效益显著，抗风险能力较强。因此我们认为本项目的建设是必要的，技术和财务上是可行的。主要技术经济指标项目主要技术经济指标见下表表主要技术经济指标表序号科目单位指标备注项目规模总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元年均销售收入万元年均总成本万元年均固定成本万元年均可变成本万元年均经营成本万元年均利税总额万元年均营业税金及附加万元年均利润总额万元年均增值税万元财务内部收益率税后财务净现值万元税后税后投资回收期年含建设期财务内部收益率税前财务净现值万元税前总投资收益率投资利税率项目资本金净利润率盈亏平衡点第二章项目背景与投资的必要性项目提出的背景政策背景中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出按照走新型工业化道路要求，坚持以市场为导向企业为主体，把增强自主创新能力作为中心环节，继续发挥劳动密集型产业的竞争优势，调整优化产品结构企业组织结构和产业布局，提升整体技术水平和综合竞争力，促进工业由大变强。按照产业集聚规模发展和扩大国际合作的要求，加快促进高技术产业从加工装配为主向自主研发制造延伸，推进自主创新成果产业化，引导形成批具有核心竞争力的先导产业批集聚效应突出的产业基地批跨国高技术企业和批具有自主知识产权的知名品牌。安徽省十五规划中指出把大力发展以民营经济为主体的中小企业提高到战略地位。继续实施中小企业促进工程，依托各级各类开发区，加快培育专精特新中小企业，加大政策资金等扶持力度，拓宽融资渠道，完善服务体系，力争规模以上中小企业的数量翻番。继续实施完善扩大就业的优惠政策，走高增长高就业的发展模式。加快全省就业服务体系建设，完善政府促进就业的公共服务职能，建立促进就业的长效机制。改善创业环境，加强就业中介机构监管，改进就业指导培训和服务。十五磁性材料行业发展规划纲要指出中国磁性材料行业必须做大做强，加速行业内的规模经济建设，发展强强联合，要有若干个年销售收入达到亿的企业。中国企业必须要走出国门，收购或合资国外企业，建立跨国公司，树立国际名牌。中国企业必须投入应用开发领域，配合整机开发磁性材料配套部件和组件，如单生产磁性材料要达到亿很困难。到年全行业争取达到产值亿人民币。利辛县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出十五期间，要以工业化为核心，围绕强工富县战略，强力推进工业化进程，抓住深化改革技术进步产业升级规模扩张和产业集群五个关键环节，以信息化带动工业化，加快工业结构的战略性调整和升级，着力提高工业在国民经济中的比重。实施工业工程，即壮大四大产业板块能源工业食品工业筛网工业服装工业，打造三大重点园区利辛县工业园区天然气化工园板集煤矿工业园，创建两大生产基地全国筛网工业生产基地煤电气化生产基地，做大做强家重点骨干企业，走出条科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源得到充分发挥的新型工业化道路。培育壮大批龙头企业。立足本地资源和产业优势，面向国内外市场，有重点的运用高新技术，对轻工纺织机械电子化工等传统产业进行技术改造和更新，加快培育批专精特新的中小企业以市场资本产业链为纽带，发展聚集批配套企业以园区建设城镇建设为载体，推动中小企业集聚化发展，培育批规模大实力强质量高的产业集群，做大做强批龙头企业。我国磁性材料发展背景我国磁性材料发展现状中国地大物博，金属和稀有元素矿藏非常丰富，有着丰富而天然的原材料资源优势，磁性材料产业所需的各种原材料几乎国内都能满足。磁性材料行业，离不开稀土。因为稀土成本占磁材原料成本的，而中国是稀土的故乡，世界上的稀土储量在中国，因此中国稀土的资源优势，决定了磁性材料行业的中国优势。中国目前具有磁性材料生产企业及相关的企业家，其中铁氧体生产企业家，稀土磁体和金属磁体生产企业家，其余为配套设备生产企业和辅助原料生产企业