南昌市物流业发展规划年年中也再次明确为了将南昌市建成区域性物流中心，需要规划建设具有定规模集散能力强功能齐全的物流节点，即公共物流区。

并将到年公共物流区集中处理物流量达到社会物流处理总量的左右作为规划主要实现目标之。

第节项目建设及运营思路第三章项目建设内容和运营方案第四节社会需求分析第三节业务需求分析第二节项目选址分析第节背景分析第二章需求分析第七节项目建设单位情况第六节项目服务范围第五节项目功能定位和主要建设内容第四节项目建设规模第三节项目建设原则总体建设思路和总体目标第二节项目名称和建设单位第节项目建设依据概述概述第节项目建设依据第二节项目名称和建设单位第三节项目建设原则总体建设思路和总体目标第四节项目建设规模第五节项目功能定位和主要建设内容第六节项目服务范围第七节项目建设单位情况第二章需求分析第节背景分析第二节项目选址分析第三节业务需求分析第四节社会需求分析第三章项目建设内容和运营方案第节项目建设及运营思路第二节项目具体建设内容第三节项目运营模式第四节项目运营规模第四章效益分析第节社会效益分析第二节经济效益分析第五章风险分析第节市场风险第二节政策风险第三节经营风险第四节财务风险对策第六章结论及相关建议概述第节项目建设依据国务院物流业调整和振兴规划指出，物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。

同时，将在重要物流节点城市制造业基地和综合交通枢纽，在土地利用总体规划城市总体规划确定的城镇建设用地范围内，按照符合城市发展规划城乡规划的要求，充分利用已有运输场站仓储基地等基础设施，统筹规划建设批以布局集中用地节约产业集聚功能集成经营集约为特征的物流园区，完善专业化物流组织服务，实现长途运输与短途运输的合理衔接，优化城市配送，提高物流运作的规模效益，节约土地占用，缓解城市交通压力。

江西省现代物流业十五发展专项规划中也明确提出根据经济发展目标和城市规划，以及不同区域物流需求，按照社会化专业化的要求，重点建设批综合性物流园区和物流中心，建设具有不同功能的物流中心专业化配送中心。

培育现代化规模化专业化的物流企业，形成批具有定规模和较强竞争力的现代物流企业集团，创建有知名度的物流服务品牌。

加快建设不同功能的现代物流园区，并将南昌市逐步建成现代物流基地。

南昌市物流业发展规划年年中也再次明确为了将南昌市建成区域性物流中心，需要规划建设具有定规模集散能力强功能齐全的物流节点，即公共物流区。

并将到年公共物流区集中处理物流量达到社会物流处理总量的左右作为规划主要实现目标之。

交运发号关于加强和改进城市配送管理工作的意见中指出，城市配送是现代物流服务体系的重要组成部分，是保障和改善民生的重要内容，也是优化交通资源配置的有效举措。

加强改进城市配送管理，就应发挥规划引领作用提升基础设施保障能力，加大公用型城市配送节点建设扶持力度，鼓励现有或规划货运枢纽站场升级转型，服务城市配送发展。

有条件的城市应当依托中心城区以外便捷的交通条件，规划建设大型物流中心配送中心分拨中心，鼓励商贸流通企业和连锁超市利用第三方物流配送中心分拨中心及运力资源，加快发展共同配送，从源头上减少中心城区货运车辆交通流量。

据此，特制定本方案。

第二节项目名称和建设单位项目名称南昌市城市共同配送基地项目建设和运营单位南昌乾龙物流有限公司第三节项目建设原则总体建设思路和总体目标南昌市城市共同配送基地建设原则是政府推动，企业运营，统规划，分步实施，高端起点，优质服务。

政府推动市场运作就是在省市两级政府和相关部门或行业协会的大力支持和组织协调下，由企业承担基地的建设，进行商业运营。

政府在政策配套资源调配政府宣传行业指导规范标准等方面予以定的支持。

统规划分步实施就是在省市两级政府的统领导下，按照国家和省政府的有关文件要求，对南昌市城市共同配送基地建设进行统规划，充分利用现有的社会物流资源，避免重复建设。

同时在实施过程中应该根据实际情况分步实施，注重实效，稳步前进。

高端起点完善配套就是瞄准世界物流发展的先进水平，以现代化物流技术为指导，坚持高起点和现代化。

在基地的功能开发建设，企业的进驻和资源整合等方面，依靠基地优良的基础设施先进的物流功能健康的生活环境优惠的各项政策和周到有效的企业服务来吸引物流企业的进驻和投资者共同参与，真正使南昌市城市共同配送基地成为物流企业大展宏图的舞台和成长壮大的摇篮。

总体思路是以专业市场为依托，充分利用各类物流资源仓库集散装卸搬运场地货运车辆及相关配套设施设备，围绕个平台综合物流服务平台三个节点南昌市城市共同配送节点区域性中转集散节点江西省专业市场配套服务节点，创新现代物流经营模式，向广大商户和工商企业提供站式综合物流服务。

总体建设目标是依托专业市场和南昌市城市共同配送基地的资源共享业务互补，形成商流物流资金流信息流四流合的现代化商贸流通中心，有效承接南昌市内所有商品的中转集散，最终发展成为华中地区规模最大配套服务最全信息化程度最高流通成本最低的现代化商贸流通集散中心。

以现代化物流技术为指导，坚持高起点和专业化，建设成为江西省内面积最大配套设施最完善信息化水平最高作业效率极强的专业化现代化综合物流配送中心。

并通过将实体物流操作与物流信息平台高度集成，结合乾龙物流集团的全国物流网络，最终形成覆盖全国县级的物流网络服务平台。

第四节项目建设规模项目总投资约亿元人民币，完全由企业自筹解决。

总占地面积亩，总建筑面积约万平方米。

整个项目分三期建设，期建筑面积万平米，预计投资亿，二期建筑面积万平米，预计投资亿，三期建筑面积万平米，预计投资亿，整个项目建成后，物流作业处理量达到万吨年，货运车辆动态集散规模万辆次年。

具体规划如下序号占用面积区域面积万平方米合计城市共同配送服务区域城市共同配送到达仓储区域城市共同配送分拨配送区域公共仓储区域立体库普通库中转库冷链仓储冷链库生鲜冷冻库货代市场货物运输集散区域多式联运作业区域物流信息交易中心交易大厅洽谈区域物流信息服务及供应链金融中心物流金融及票据结算中心物流信息服务区域供应链金融区域总部大厦配套设施配套商业餐饮住宿酒店及娱乐设施配套住宅配套司机公寓合计本项目建设期为年，采取边建设边应用边完善的方式进行。

在建设时间安排上按照先易后难，先急后缓的原则分步骤分阶段地进行。

第五节项目功能定位和主要建设内容项目总功能定位建设成为江西省内面积最大城市配送最便利配套设施最完善信息化最专业的现代化综合物流配送中心。

基地内主要建设内容从主要功能区域上分为城市配送服务区域，公共仓储服务区域含各类功能性存储库区，道路货物运输集散区域，多式联运作业区域大规模货运车辆停车区域，物流信息交易区域，物流企业办公商务区域物流信息服务及金融票据结算中心以及各类后勤生活保障区域配套住宅区车辆维修保障区物流设备商品交易区，各类餐饮及娱乐区等。

第六节项目服务范围南昌市城市共同配送基地将以城市共同配送物流服务为核心，按照承接南昌市广大工商企业城市共同配送需求满足南昌市乃至江西省工业基地客户物流需求满足长三角珠三角海西地区物流中转集散需求的服务梯度依次推进。

核心服务范围将依托于广大工商企业不同的需求金融物流服务需求立足于华中区域商贸流通物流市场需求，依托优势的交通网络，构筑现代化的物流信息系统，重点发展城市共同