元引进总投资过千万美元大项目个，其中亿美元大项目个世界强投资或增资项目个。年度，青岛开发区全区域统计口径实现外贸进出口亿美元，其中外贸出口亿美元。作为现代化的国际新城区，青岛开发区拥有良好的教育环境。区内有山东科技大学石油大学青岛理工大学青岛职业共引进投资过千万美元项目个，投资过亿美元项目个，世界强项目个。中石化中海通用五菱福田重工五征中集等为代表的汽车产业规模也在不断扩大。截至今年月底，青岛开发区华纤维高合化纤等为代表的中下游项目也蓬勃发展在高新技术产业领域，以国风药业等为代表的高新技术企业和高新技术产品分别达到家种新型材料产业，金晶玻璃浦项不锈钢等企业发展迅速而以上汽项目为龙头，中小型配套企业集聚发展的产业格局，是中国北方最大的家电生产基地，以及中国重要的压缩机生产基地石油化工产业围绕建设全国重要环保型石化工业基地的目标，正在建设大炼油丽东化工等龙头项目，以海其中，家电电子产业形成了以海尔海信澳柯玛等工业园为依托，以新都理光瑞智精密机电春源精密机电等大港口先进制造业国际商贸旅游度假为主要特色的现代化城市新区，区内的家电电子石油化工汽车造修船新型材料高新技术港口物流等六大产业集群规模不断壮大，成为中国山东半岛制造业基地核心区。然良港胶州湾的东西两岸。自建区以来，青岛开发区累计完成基础设施投资亿元，初步建设成以现代特殊经济区域，是中国开放区域最集中的地区之。青岛开发区位于中国山东半岛中南部与青岛市坐拥天青岛开发区于年月经国务院批准设立，年月日正式动工兴建，是享有国家级经济技术开发区优惠政策并集国家级高新技术产业开发区保税区港区联动自由贸易区及省级旅游度假区于体的准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第部分开发区概况及经济发展状况青岛经济技术开发区简称个个时尚现代美观漂亮的现代化智能小区崛地而起，既满足了人们日益增长的居住需求，同时也为西海岸的城区形象增色不少,核多元平方米。目前，西海岸已经成为青岛市房地产开发的热点区域。年开发区西海岸商品房销售平均价格为元平方米左右，现今沿长江路的核心地段，热点地区已达到在供求关系上，虽然竣工面积直保持较高的增长速度，但市场表现出较强的承载能力，商品房销售面积的增幅始终高于竣工面积的增幅，使竣工房屋迅速消化。就以青岛房地产现在的宏观情况来看，青岛市房地产市场在近几年里取得了飞速发展，尤其是从年起，增幅明显，出现旺销局面。如何加强调控房地产市场已经成为全球性的课题。前言在现代世界经济中，房地产业是国民经济中的先导性基础性产业，当国民经济进入繁荣发展时期时，房地产业会前言在现代世界经济中，房地产业是国民经济中的先导性基础性产业，当国民经济进入繁荣发展时期时，房地产业会率先繁荣发展当国民经济进入萧条期时，房地产业会率先萧条。如何加强调控房地产市场已经成为全球性的课题。就以青岛房地产现在的宏观情况来看，青岛市房地产市场在近几年里取得了飞速发展，尤其是从年起，增幅明显，出现旺销局面。在供求关系上，虽然竣工面积直保持较高的增长速度，但市场表现出较强的承载能力，商品房销售面积的增幅始终高于竣工面积的增幅，使竣工房屋迅速消化。年开发区西海岸商品房销售平均价格为元平方米左右，现今沿长江路的核心地段，热点地区已达到多元平方米。目前，西海岸已经成为青岛市房地产开发的热点区域。个个时尚现代美观漂亮的现代化智能小区崛地而起，既满足了人们日益增长的居住需求，同时也为西海岸的城区形象增色不少,核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第部分开发区概况及经济发展状况青岛经济技术开发区简称青岛开发区于年月经国务院批准设立，年月日正式动工兴建，是享有国家级经济技术开发区优惠政策并集国家级高新技术产业开发区保税区港区联动自由贸易区及省级旅游度假区于体的特殊经济区域，是中国开放区域最集中的地区之。青岛开发区位于中国山东半岛中南部与青岛市坐拥天然良港胶州湾的东西两岸。自建区以来，青岛开发区累计完成基础设施投资亿元，初步建设成以现代港口先进制造业国际商贸旅游度假为主要特色的现代化城市新区，区内的家电电子石油化工汽车造修船新型材料高新技术港口物流等六大产业集群规模不断壮大，成为中国山东半岛制造业基地核心区。其中，家电电子产业形成了以海尔海信澳柯玛等工业园为依托，以新都理光瑞智精密机电春源精密机电等大项目为龙头，中小型配套企业集聚发展的产业格局，是中国北方最大的家电生产基地，以及中国重要的压缩机生产基地石油化工产业围绕建设全国重要环保型石化工业基地的目标，正在建设大炼油丽东化工等龙头项目，以海华纤维高合化纤等为代表的中下游项目也蓬勃发展在高新技术产业领域，以国风药业等为代表的高新技术企业和高新技术产品分别达到家种新型材料产业，金晶玻璃浦项不锈钢等企业发展迅速而以上汽通用五菱福田重工五征中集等为代表的汽车产业规模也在不断扩大。截至今年月底，青岛开发区共引进投资过千万美元项目个，投资过亿美元项目个，世界强项目个。中石化中海油海尔海信澳柯玛中集宝钢中船重工上汽等大批国内著名企业竞相落户。目前，青岛市的电子家电石化汽车造船港口等六大产业集群几乎四分之三的分量集中在开发区。西海岸的崛起，使全市重工业的比重开始超过，工业经济的短板得以补齐。年，黄岛全年实现国内生产总值亿元，增长，其中第产业增加值完成亿元，增长第二产业增加值完成亿元，增长第三产业增加值亿元，增长人均国内生产总值超过美元，增长，为全市平均水平的倍，已接近世界中等收入国家水平中线，标志着黄岛区已进入个全新的发展时期。年，青岛开发区实现亿元工业总产值亿元全年共完成固定资产投资亿元区域性地方财政收入亿元社会消费品零售总额亿元。年末各项存款余额亿元。职工年平均工资元。农民人均纯收入元。青岛开发区作为对外开放的特殊经济区域，吸引了大量资金和项目。截止年，累计批准了全球个国家和地区的投资项目个，总投资亿美元，合同利用外资亿美元，实际利用外资亿美元引进总投资过千万美元大项目个，其中过亿美元大项目个。年度共批准外商投资项目个，总投资亿美元，合同外资亿美元，实际利用外资亿美元引进总投资过千万美元大项目个，其中亿美元大项目个世界强投资或增资项目个。年度，青岛开发区全区域统计口径实现外贸进出口亿美元，其中外贸出口亿美元。作为现代化的国际新城区，青岛开发区拥有良好的教育环境。区内有山东科技大学石油大学青岛理工大学青岛职业技术学院青岛滨海职业学院青岛港湾职业学院等高中等院校所中小学校所幼儿园所，形成从幼儿园小学初中高中到大学及职业教育培训机构全面协调发展的现代化教育体系，可以满足不同层次的教育需求，是青岛地区首个获得山东省政府认定的教育示范区。同时，青岛开发区还拥有耀中国际学校等机构，可以为国际人士子女提供教育服务。青岛开发区优美的自然环境便捷的生活条件等对各类人才有较大吸引力。同时，为形力资源优势，政府加大了各类人才选拔培养力度，加快了各类适用人才的引进步伐，出台了系列人才引进的奖励政策。特别是随着高校的迁入，青岛开发区的人才结构发生了突出变化，目前区内已有位两院院士，余名博士余名硕士大专以上学历人才万千余人。区内有科技研究所信息产业部电子第研究所青岛特普电子研究所青岛制动技术研究所青岛开发区电气研究所等技术中心青岛澳柯玛集团公司青岛创统科技发展公司等以及重点实验室基地等所。开发区人口已达到万，劳动力资源丰富，此外还有胶南胶州两个人口超过万的城市和周边内陆地区的大批劳动力可供选择。开发区职业技能培训中心以及技工学校职业学校可以按照企业技术要求进行短期或定期培训，提供特定技术工人，以满足企业对技术工人的要求。企业可以面向全国各地依法自主招聘工人技术工人和管理人员。近年来，随着青岛市委市政府挺进西海岸，构建青岛新的经济重心的战略决策的深入实施，青岛开发区进入个新的历史发展阶段。十五时期，青岛开发区将以建设全国流的开发区为目标，积极实施经济国际化以港兴区城市化科教兴区四大战略，努力构建青岛新的经济重心和节约型生态型和谐型现代化国际新城区。第二部分开发区房地产市场分析虽然目前开发区的整体规划尚未出台，薛家岛的概念规划正在论证中，但根据市场分析及开发区规划局人士透露，不难猜测到开发区将来的规划薛家岛将规划为青岛市海洋旅游品牌工业区保持目前发展方向香江路附近规划为商业金融中心区长江路丁家河附近规划为西海岸行政商务区。在开发区在售项目当中以长江路板块楼盘数量最多，香江路板块等地区也有部分新楼盘的供应，但其总的供应量与长江路板块相比仍存在差距。新楼盘供应的相对集中性体现了住宅区规模效应的出现，同时也反映出开发区未来高档居住区在逐步形成。随着市政府迁移至长江路，工商税务及海关等重要部门也纷纷搬迁至此，整个长江路的行政及商务氛围日益浓厚。青岛房市近几年的持续走热大型工业企业的纷纷入驻及区域功能划分的日益明确化为开发区房市的攀升奠定基础。开发区人口稀少，其本地客群对房地产产品的总量消化有限，但由于开发区的人口流动性较大，后续发展潜力强劲，所以其房地产增长期的发展要明显好于同省其他地区。随着开发区大量的旅游资源如薛家岛板块的规划得到开发，六大项目十大工程纷纷投入，促使房地产的后续开发蕴藏巨大潜力。以长江路商务区作为核心点，向周边辐射，将会形成黄岛最大的高档商务住宅片区。从目前房地产开发情况来看，开发区的房地产市场开发项目区域集中，沿香江路武夷山路带等城市中心发展已较为成熟，空置土地不多，目前所开发房地产项目主要分布在保税区和长江路等土地资源相对丰富的地区我项目便处于该地区。而长江路带由于其所处地理位置优越为开发区行政商务中心区以及可开发土地规模大，沿长江路向西向南地区还