义。本项目是贯彻落实国务院关于加快发展旅游业的意见的具体表现，通过优化旅游消费环境完善旅游基础设施建设培育新的旅游消费热点提高旅游服务水平，促进景区经营由粗放型向集约化转变，由满足人们旅游的基本需求向提供高质量的旅游服务转变，对于整个旅游业快速发展起到示范作用。适应消费结构调整的需要改革开放以来，我市经济持续快速发展，城乡居民收入不断攀升，生活水平持续提高，消费结构也随之不断升级。务旅游项目开发五金机电产品百货化工产品钢材建筑材料销售家禽家畜养殖销售。单位基本情况项目单位名称湖南富堂交通能源开发有限公司所有制形式有限责任公司法人代表周述堂注册资本万元经营范围交通能源开发及节能技术服项目建设背景和必要性项目名称湖南富堂古仙界民俗民情旅游开发建设项目项目结论建议第十章社会效益分析第十章结论与建议财务分析财务不确定分析结论第九章财务分析评价依据基本数据围及依据项目总投资资金筹措投资计划组织管理结构第七章进度安排第八章投资估算与资金筹措估算范消防工程第六章组织管理结构与人力资源配置工程项目管理设计原则及目标环境影响分析节能节水拟开展景点及服务项目建设内容第五章环保与节能客源市场定位市场需求分析第四章建设方案资源条件第三章市场分析市场规模分析要性第二章项目建设条件自然条件社会条件项目单位基本情况项目建设的背景项目建设的必项目建设背景和必要性项目建设背景和必要性项目名称项目单位基本情况项目建设的背景项目建设的必要性第二章项目建设条件自然条件社会条件资源条件第三章市场分析市场规模分析客源市场定位市场需求分析第四章建设方案拟开展景点及服务项目建设内容第五章环保与节能设计原则及目标环境影响分析节能节水消防工程第六章组织管理结构与人力资源配置工程项目管理组织管理结构第七章进度安排第八章投资估算与资金筹措估算范围及依据项目总投资资金筹措投资计划第九章财务分析评价依据基本数据财务分析财务不确定分析结论第十章社会效益分析第十章结论与建议结论建议项目建设背景和必要性项目名称湖南富堂古仙界民俗民情旅游开发建设项目项目单位基本情况项目单位名称湖南富堂交通能源开发有限公司所有制形式有限责任公司法人代表周述堂注册资本万元经营范围交通能源开发及节能技术服务旅游项目开发五金机电产品百货化工产品钢材建筑材料销售家禽家畜养殖销售。以上不含专营专控及限制项目，涉及许可经营的办理许可证或资质证方可经营项目建设的背景古仙界风景区位于涟源市古塘乡，处于安化县新化县冷水江市交界的古梅山腹地，与安化县洼塘镇鱼水乡和新化县温塘镇田坪镇毗邻，与车田江水库与大江口水库南北相望，遥相呼应。这片方圆百里的神奇土地，素有青藏高原之称，可以说是江南的北国，北国的江南。这里山山皆秀色，树树染春晖，可谓步景，峰峰有历史，洞洞有传奇。这里人文荟萃，物阜粮丰，几千年古老文化的深厚积淀，山川秀美的自然风光和生态植被保存完好的崇山峻岭，孕育了极为丰富的旅游资源。山清水秀，洞幽石奇是她的天生丽质悠久的历史优美的传说是她醉人的芬芳丰富的人文资源是她迷人的风韵。古仙界是天然的旅游胜地，是名副其实的人间仙境，他将让无数文人墨客倾倒，它将以独特的魅力使游人往返流连，具有很高的开发价值。现我公司本着文化与旅游的体化原则，坚持以特色为主线，坚持依托文化发展旅游，依托旅游创造品牌，依托品牌发展产业，依托产业反哺文化的发展思路，拟开发集休闲娱乐度假民俗风情于体的能与张家界媲美的现代旅游特色景区。经济的繁荣，带给了人们丰富的物质享受，但同时也产生了贴近自然的渴望。这种现象在越是城市化的地区，其需求越大，由于紧张劳累的都市生活，使城市居民渴望宁静，渴望出游与自然接触，正因如此，带有特色的自然奇景与休闲游逐渐成为了旅游消费市场的热点。随着城市化的建设，人们工作生活得压力不断增大，大量城市工作者为减轻压力选择农村山区旅游，呼吸新鲜空气，放松身心越来越多的中高端商务人士也越来越注重健康，更乐意到环境优美空气清新的景区休闲度假，乡村文化旅游有着愈来愈广阔的美好前景。古仙界独具特色的旅游资源和深厚的文化底蕴，恰恰能够满足这种高层次的旅游需求。本项目正是基于这市场开发热点应运而生，并依托古仙界优质独特的自然景观资源促成本项目的建设。项目建设的必要性是建设旅游文化强市的需要，是区域社会全面全面进步的迫切需要，是解决旅游产品结构失衡的需要。作为推动消费结构产业结构就业结构和社会接受转变的结合点，促进第三产业发展和经济社会生态协调的有效载体现代旅游业的休闲娱乐度假民俗风情等多种功能对于促进人与自然和谐发展，社会产业结构调整有着重要的意义。是加快发展第三产业，实现产业结构优化升级的需要大力发展第三产业，提高第三产业产值占国民收入的比重，是我国的项重要产业政策。旅游业是兼具经济功能与社会功能，集传统与现代，生产性与生活性，劳动密集型与资金知识密集型等特征于体，具有明显比较优势的服务业，是第三产业的支柱产业之。现代旅游业是依托自然景点发展起来的综合性休闲旅游产业，它的发展为第三产业的延伸开辟了通道，增强了第三产业的综合发展能力，不但可以满足人们多层次的精神文化需求，提高生活质量，有益于社会主义精神文明建设，而且可以增加就业，增加财政收入。项目的建设适应了我市经济结构调整和增长方式转变的根本要求，作为关联度很大的产业，它对优化产业结构，加快社会经济发展具有积极的意义。本项目是贯彻落实国务院关于加快发展旅游业的意见的具体表现，通过优化旅游消费环境完善旅游基础设施建设培育新的旅游消费热点提高旅游服务水平，促进景区经营由粗放型向集约化转变，由满足人们旅游的基本需求向提供高质量的旅游服务转变，对于整个旅游业快速发展起到示范作用。适应消费结构调整的需要改革开放以来，我市经济持续快速发展，城乡居民收入不断攀升，生活水平持续提高，消费结构也随之不断升级。居民的食品消费支出占消费支出的比重逐年下降，而用于居住文化教育卫生旅游等高层次消费的支出则不断提高，越来越多的城市居民向往奇趣未知纯朴自然的大自然景观，体验不同于城市生活的新鲜景观。本项目充分利用了古仙界及周边村镇丰富的自然人文资源，迎合了人们返璞归真回归自然的消费心理和对生活品质的追求，拓展了旅游市场，丰富了旅游产品，创新了旅游内容，为人们提供了更多的消费选择。可行性研究报告编制依据国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数国家和省市等政府主管部门下发的旅游业综合开发项目申报指南国家有关部门发布的旅游业综合开发项目可行性研究报告编写指南国家和省市有关部门颁发的政策法规规定标准和规程规范等项目单位提供的项目建议书等基础资料。可行性研究报告编制原则贯彻国家经济建设方针政策，认真执行国家对节能环保和安全卫生要求。合理利用资源，规划建设经济合理优化设计合理布置节约用地节省投资优化流程节省人财物合理配备公用设施，满足项目建设要求。第二章项目建设条件自然条件湖南富堂古仙界民俗民情风景区拥有八卦图月光岩凤行山龟蛇岭古塘坪白竹溪雷钵井红日峰等八大景点。这里青山怀抱，绿水逶迤，环境清幽，鸟兽群集。气候温和，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人，四季分明，春闻山花飘香，夏沐凉风送爽，秋赏红叶烂漫，冬望松柏傲雪。这里远离城市的喧嚣，幽静恬适，周边没有工厂企业，生态环境十分优良，是天然的氧吧。置身古仙界，沐浴自然之光，徜徉在悠悠的青山绿水之中，静能解忧雅能生趣，让人顿感心地合运，分不清是人在仙境中，还是仙境在人间。气温年平均气温，年极端最高气温，年极端最低气温。风速风向常年主导风向为北风，年平均风速米秒，多年最大风速为米秒。降水量多年平均降水量毫米，日间最大降水量毫米，降水量集中在月。地形地质根据建设地点地形地质资料，建设地点地层岩分布具有规律性，多为坡积残积物风化形成的红褐色棕褐色粘土，涂层呈硬塑可塑状，密度厚度，是良好的地基持力层，自然地坪基本平坦，地势有定起伏，地震基本烈度小于度，宜于工程建设。社会条件交通优势明显古仙界紧靠娄涟高等级公路，至娄底中心城区仅小时车程，交通十分便利。近年来娄底铁路公路网络建设成绩显著，国家级高速公路上海瑞丽高速公路已通车，横贯祖国东西与规划中的二广高速公路在横穿涟源，长沙韶山宁乡涟源红色旅游高速公路正在修建。南北向洛阳湛江铁路与东西向湘黔铁路亦相交于娄底，形成个东西南北相交的交通枢纽。娄涟娄湘娄宁高等级公路纵横交错，形成了稠密而便捷的交通网络。在十二五期间，湖南省将建设长娄高速延伸段湄琅高速从涟源市湄江国家地质公园经古仙界民俗民情风景名胜区新化县田坪镇吉庆镇，至新化县琅塘镇。从珠梅至古塘的公路将扩宽至米。即将动工修建的与景区仅隔余公里的娄底飞机场和穿境而过的湄琅高速公路，拉近了景区与世界的距离，将为景区的开发建设插上腾飞的翅膀。古仙界的开发将把涟源龙山白马水库湄江风景区与新化的梅山龙宫，紫鹊界大熊山油溪河以及冷水江的波月洞景区连成片，形成比较完善的旅游线路，成为娄底市旅游业总体发展的点睛之笔。良好的政策环境本项目的建成，将在涟源市现有的旅游资源基础上增添道靓丽的风景，有利于完善旅游业层次，丰富旅游服务内涵有助于拓展农村资源，促进农民进入非农产业就业，推动农民就地转移，实现充分就业，符合政府产业政策，政策环境宽松。资源条件项目依托古仙界现有的旅游资源，古树名木，郁郁葱葱阔叶片林。景随时变飞禽走兽，游嬉林间前后八卦天门大圆阵雷王殿古仙洞嫦娥洞水上乐园等自然人文景观穿插其中，加上项目自身的特色游休闲游体验游等特色资源，对游客有着强大的吸引力。古仙界景点遍布，保护完整，可开发的自然景点达八处之多。景区中心突出，东西贯通，南北辐射，和谐统，形成了以古仙洞又名潇湘洞八卦图