停车场建设规模二旅游市场预测产业发展分析三是推动区旅游业发展和经济发展的需要第四章旅游市场分析与建设规模是保护历史文化遗产，实现旅游经济的可持续发展的需要二是提高古镇的旅游承载力和旅游服务能力需要第三章项目建设必要性三发展前景与项目提出古镇概况及旅游资源特色第二章项目建设背景四主要结论与建议二业主简介与项目实施基础三编制说明项目概况总论总论项目概况二业主简介与项目实施基础三编制说明四主要结论与建议第二章项目建设背景古镇概况及旅游资源特色三发展前景与项目提出第三章项目建设必要性是保护历史文化遗产，实现旅游经济的可持续发展的需要二是提高古镇的旅游承载力和旅游服务能力需要三是推动区旅游业发展和经济发展的需要第四章旅游市场分析与建设规模产业发展分析二旅游市场预测三停车场建设规模四旅游服务中心建设规模第五章项目选址与建设条件项目选址选址原则二实施地点二社会经济条件三自然条件第六章项目建设方案建设思路二建设规模及内容核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,三旅游服务中心建设方案四游客换乘中心及停车场建设方案五游人码头设施建设方案六主要工程量表第七章环境保护安全卫生环境保护二安全三卫生第八章建设进度及招标方案建设进度二招标方案第九章投资估算及资金筹措投资估算依据二投资估算金额三资金筹措第十章经济效益与财务评价评价依据及基本参数二经营活动与经营收入估算三成本估算四项目盈利能力分析财务现金流量分析五项目贷款偿还能力分析六财务评价结论第十章社会经济效益社会经济效益及影响分析二风险分析与社会影响分析第十二章结论与建议结论二建议附表投资估算表财务评价表附图项目位臵图游客接待中心建筑方案图古镇旅游服务中心建设工程项目第页总论项目概况项目名称古镇旅游服务中心建设项目二项目业主三建设地点区镇斑竹滩四项目性质新建五建设目标本项目通过古镇游客接待中心游客换乘中心及停车场等旅游配套基础设施建设，改善古镇旅游基础设施条件和旅游环境，提升景区吸引力和旅游竞争力，以合理保护和开发古镇及周边旅游资源，推动古镇旅游业的可持续发展。六工程建设规模及内容游客接待中心建筑面积平方米，功能旅游信息咨询景区风光展示旅游商品销售导游服务餐饮住宿等服务功能及设施。游客换乘中心及停车场换乘中心建筑面积平方米，标准停车位个。功能售票车辆调度侯车卫生医疗修理洗车员工休息等。游人码头设施修建游人码头米，码头连接公路米，码头管理用房平方米以及码头停车场平方米购臵游船艘。购臵节能环保游览观光车辆。古镇旅游服务中心建设工程项目第页配套建设水电气及环境基础设施。项目建设用地面积平方米。旅游服务中心用地面积平方米。六建设工期年，年月年月。七项目投资估算及资金筹措项目建设投资万元，其中建设工程费万元，其它费用万元，预备费万元，建设期利息万元。资金筹措申请银行贷款万元，业主自筹万元。九主要技术及经济指标表主要经济技术指标序号名称单位数量备注建设规模游客接待中心平方米换乘中心平方米停车场平方米购置游览观光车辆游人码头个包括码头道路游船等项目投资万元建设投资万元建设利息万元资金来源万元古镇旅游服务中心建设工程项目第页企业自筹万元自有资金银行贷款万元贷款本金新增固定就业岗位人经济效益经营收入万元年均营业税金万元年均总成本万元年均利润总额万元年均财务评价指标投资利润率平均投资利税率平均全部投资静态投资回收期年含建设期税后全部投资财务内部收益率税前全部投资财务内部收益率税后全部投资净现值万元税后盈亏平衡点达产年贷款偿还指标还款中期利息备付率均还款中期偿债备付率均古镇旅游服务中心建设工程项目第页二业主简介与项目实施基础项目业主是经区人民政府批准，由区华信资产集团有限公司全额注资的全资子公司，公司于年月日成立，注册资本万元人民币，是古镇招商引资的发展平台。公司主要从事旅游开发旅游基础设施项目投资与管理景观资源开发经营范围内法律法规规定禁止经营的，不得经营法律法规规定须前臵审批的，在未取得审批前不得经营销售旅游纪念品，农副土特产品国家有专项规定的除外水果培育种植销售禽畜养殖车辆停放。三编制说明编制依据国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版，国家发改委投资项目可行性研究指南风景名胜区管理暂行条例风景名胜区管理暂行条例实施办法风景名胜区建设管理规定风景名胜区安全管理条例等城市规划法环境保护法森林法及文物保护法历史文化名城名镇名村保护条例国家颁发的有关电气消防给排水等各专业设计规程规范和设计标准区城市总规及旅游发展规划市历史文化名镇古镇保护规划古镇旅游服务中心建设工程项目第页镇人民政府委托协议及提供的