亮化工程，高标准高起点规划建设。根据城市总体规划，全县加快城市建设，完善城市功能。新区位于城区的核心部位，区位交通优越。目前新区内部为村民住宅，其中旧村区建筑非常破旧，以层的砖瓦房为主，环境脏乱不堪，与周边建筑景观极不协调，环境较凌乱区内道路不完善，居民出行不便新区内纵深有不少环境较佳地段，具有原生态特建设同步进行，重点推进新区建设，优先布局好学校医院等公益性项目，整体开发新区，使县城向工业园区辐射靠拢。区和改造老城区，使各项城市基础设施串珠成链。针对城区有新街无新区的现状，实行土地开发与配套善人居环境。在充分尊重生态自然环境尊重当地历史文化尊重广大市民的利益的前提下，大力拓展新城横环的城区道路网络。该县以打造边界中心县城为目标，从夯实各项城市基础工程入手，竭力改城区面积由最初的平方公里拓展到余平方公里，人口由万多人增加到万人，城区的道路由最初的狗肚条肠，走来走去条街发展到四纵六改革开放年来，依山傍水的城发生了翻天覆天的变化。县境东与接壤，西与县县交界，北连县，南与市为邻。，罗霄山脉中段。古为吴头楚尾，地处赣江水系二级支流禾水河的中游，为的辖县之。亩。项目建设期限年项目背景及编制依据项目背景地处赣西边境具备六通平建设条核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,件的土地公顷气平整土地的建设条件，为挂牌上市并进行后期开发建设创造必要的条件。土地开发完成后可提供出让建设内容规划用地范围内的土地征用拆迁安臵土地平整道路绿化市政配套管线等基础设施建设，使项目用地达到六通平通路给水排水供电通信燃其中主干道条次干道条支路条给水管道米电信管线米燃气管道米绿化平方米。公顷，绿化及水域面积公顷，道路用地面积公顷。完成道路建设条共长米规模及内容建设规模本项目开发总用地面积公顷，其中总建设用地面积项目名称县城新城区基础设施建设项目建设单位城市建设投资开发公司项目负责人建设地点城北新区建设性质新建建设概述概述项目概况项目名称县城新城区基础设施建设项目建设单位城市建设投资开发公司项目负责人建设地点城北新区建设性质新建建设规模及内容建设规模本项目开发总用地面积公顷，其中总建设用地面积公顷，绿化及水域面积公顷，道路用地面积公顷。完成道路建设条共长米其中主干道条次干道条支路条给水管道米电信管线米燃气管道米绿化平方米。建设内容规划用地范围内的土地征用拆迁安臵土地平整道路绿化市政配套管线等基础设施建设，使项目用地达到六通平通路给水排水供电通信燃气平整土地的建设条件，为挂牌上市并进行后期开发建设创造必要的条件。土地开发完成后可提供出让具备六通平建设条核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,件的土地公顷亩。项目建设期限年项目背景及编制依据项目背景地处赣西边境，罗霄山脉中段。古为吴头楚尾，地处赣江水系二级支流禾水河的中游，为的辖县之。县境东与接壤，西与县县交界，北连县，南与市为邻。改革开放年来，依山傍水的城发生了翻天覆天的变化。城区面积由最初的平方公里拓展到余平方公里，人口由万多人增加到万人，城区的道路由最初的狗肚条肠，走来走去条街发展到四纵六横环的城区道路网络。该县以打造边界中心县城为目标，从夯实各项城市基础工程入手，竭力改善人居环境。在充分尊重生态自然环境尊重当地历史文化尊重广大市民的利益的前提下，大力拓展新城区和改造老城区，使各项城市基础设施串珠成链。针对城区有新街无新区的现状，实行土地开发与配套建设同步进行，重点推进新区建设，优先布局好学校医院等公益性项目，整体开发新区，使县城向工业园区辐射靠拢。当前，新区的建设即将启动，它的建设对推进建设和发展各产业，带动周边地块的开发，确保交通流畅，树立的城市新形象，保障经济可持续发展有着十分重要的意义。编制依据中华人民共和国城乡规划法建设部城市规划编制办法第号令工程建设标准强制性条文城乡规划部分城市规划强制性内容暂行办法城市道路设计规范室外排水设计规范版城市工程管线综合规划规范城市总体规划年建设事业十五规划纲要城乡规划设计研究院规划二所做出的修建性详细规划县政府计委规划设计研究院有关文件及指导意见调查收集的相关区域的社会经济交通运输及自然条件等资料。研究的内容本报告是在广泛收集项目影响区内相关最新资料，进步深入分析新区规划的主要因素，结合拟建项目在县城中的重要性，依据县城经济发展和新城区建设的规划，研究认证了土地利用道路交通建筑性质建设标准与规模等，其主要的研究内容为调查研究项目所在地区的社会经济交通运输农村现状和发展规划分析研究当地社会经济和交通运输的发展趋势，进行交通量预测项目建设必要性建设条件与环境建设规模技术标准新区规划方案研究，进行规划方案比选，实地踏勘测算主要工程量，估算工程投资经济评价综合分析项目建设的可行性根据资金筹措可能，研究实施方案及工期安排项目建设实施意见及招标方案问题与建议。研究的主要结论城市建设和开发的需要随着改革开放进步深入，国家综合实力的进步提高，我国的城市化进程加快，全国城市进入了大规模建设期，城乡建设及城市规划成绩斐然。二十世纪初期是我国全面建设小康社会，实现和平崛起的战略机遇期，党十七大报告中提出，在新的发展阶段继续全面建设小康社会发展中国特色社会主义，必须坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观。围绕统筹城乡发展，推进社会主义农村建设。加强能源资源节约和生态环境保护，增强可持续发展能力。推动区域协调发展，优化国土开发格局。建设社会主义和谐社会的目标，中央提出了大力促进中部地区崛起的发展战略。位于中西部边境地区，近几年，随着工业化城市化的双轮驱动战略的实施，城市建设速度进步加快。年县城城市总体规划编制完成后，将城市总体定位为工贸发达红色文化底蕴深厚的赣湘边境生态旅游城市。生态旅游城市的定位对城市建设方面提出了高要求，特别对于原农村地区要求在体现其生态特征的同时，加快其城市化步伐。位于城北部的地段建设更趋紧迫。城市总体规划实施的需要年坚持经营城市的理念，按照外塑形象，内强功能的要求做活经营城市文章，把重点工程建设作为提升城市品位塑造形象的出发点，加快城市建设的美化绿化亮化工程，高标准高起点规划建设。根据城市总体规划，全县加快城市建设，完善城市功能。新区位于城区的核心部位，区位交通优越。目前新区内部为村民住宅，其中旧村区建筑非常破旧，以层的砖瓦房为主，环境脏乱不堪，与周边建筑景观极不协调，环境较凌乱区内道路不完善，居民出行不便新区内纵深有不少环境较佳地段，具有原生态特征，但缺乏保护，已有被破坏的危险滨河地段水面小，河中鹅卵石突出，杂草孳生区内公共设施不少，但商业服务文化教育及医疗卫生设施较缺乏。本项目的实施不但可以改善新区以上不良现状，而且对城北片区的建设埠前工业园的开发东里片区的拓展有着辐射带动作用，同时新区的建设对城区的发展起着窗口示范作用。高效能运营土地资源的需要在城市建设上，实行区域组团开发项目封闭运行的运作模式，凸现县城区域性整体效果。同时放活土地经营主体，培育多级市场，提高开发效益，加快县城建设。新区临大道为公建集中区，大多为单位新建建筑，庭院内绿化不足，外围环境差。各单位式建设办公楼，土地的集约化利用不够，存在办公面积过大，房屋空臵现象。本项目新区基础设施建设的实施按统规划，分步建设，组团开发，注重环境，形成规模，提升新区的城市形象。同时贯彻城市运营的理念，政府垄断土地级市场，先进行基础设施和公共服务设施的建设，将生地转化成熟地后再公开出让，为城市建设获取较大化的建设资金，促进城市建设的合理有续进行。本建设项目是以为中心的城北新区，针对城区有新街无新区的现状，实行土地开发与配套建设同步进行，优先布局好学校医院等公益性项目，整体开发新区，使县城向工业园区辐射靠拢，推进县城向北拓展，力争把城北新区建成为江两岸的重要连接点，成为城的区域性亮点，对保障经济可持续发展有关十分重要的意义。促进地方经济发展的需要新区基础设施的建设将成为城总体规划建设个重要的组成部份，不仅能为中心城区规模进行扩张，而且能吸引众多客商到此落户，从而促进经济的发展，提高人民生活水平。同时，随着道路建设，使人流车流信息流畅通得到保证，形成个行车速度快经济安全的交通运输网，不仅能满足区内发展的需求，而且能给国民经济带来能源的节约，运输费用的减少等。基础设施建设中既可增加劳动力收入，拉动内需，刺激建材业的发展，财政收入也将稳步提高，同时新区建成后可带来电力供水运输服务等行业的发展。综上所述，拟建项目是必要的，投资拟建项目有良好的社会效益。工程环境的影响本建设项目论述了项目周边环境特征，建设项目对生态环境社会环境土地利用等可能产生的影响，以及减缓工程环境影响所采取的对策。经综合评价，本项目对地方基础设施，资源利用以及社区的发展均是利大于弊，对地方生态环境仅是在施工期有定影响，新城区建设期和营运期间，将产生定的粉尘烟雾汽车尾气和噪声污染。总的看来，本项目在建设期和营运期间污水总排放量汽车尾气污染强度和汽车噪声值等，均能满足环境保护要求。投资估算及资金筹措投资估算经初步估算，项目总投资万元。资金筹措资金来源为申请银行贷款万元，约占建设单位自筹资金万元，约占。工期安排本项目建设分为二期共年，期从年月年月，二期从年月年月。以大道为分界，期建设主要为大道南侧，建设面积公顷，二期建设主要为大道北侧，建设面积公顷。表实施计划表年限项目年月前立项审批勘察设计等工作，并开始征地拆迁年月前开始拆迁完成周边道路村落整治工作年月年月完成大道复兴路大道禾河西路段禾河西路大道站前路段文轩路大道站前路段齐民路吉祥路