规定以及有关方面的要求，项目组首先开展了项目基础资料的调查工作，并就有关问题与项目单位进行了定的接触。项目单位对本报告的编制提出了许多参考性的意见，并提供了相应的基础资料。在对相关资料进行分析与整理的基础上，结合有关方面的意见，编制了本可行性研究报告。立集中的花木良种繁育基地。该基地采用高标准高科技高效益的建设模式，为全省以及长江三角洲地区够发挥最大的苗木美化效果。经太仓市发展和改革委员会等部门的调研论证，拟在太仓市现代农业开发园建目前迫切需要丰富彩色绿化苗木的品种，改善生态环境和城市绿地的质量，使城市面貌四季呈现出不同的景色，能然而，目前的绿化树种色彩单，优质品种缺乏，不能满足绿化向彩化美化发展的要求。近十年来，江苏的生态环境建设城市园林绿化建设已得到了长足的发展，在全省基本上已消灭了宜林荒山，城市道路已绿树成荫，宜林山地的人工森林类型和城市绿化的景观框架基本形成。道建设宜林荒山荒地造林城市森林生态体系建设以及国家贯彻开发西部地区战略，均急需大量各类优质苗木，优良苗木供应出现紧张状况。伴随人们环保意识的增强，保护生态环境增加花木资源已成为人们的共识。绿色通城市建设的快速发展，突显了城市绿化覆盖率较低的问题。三项目背景我国的生态环境建设与发达国家相比还有较大差距，特别是经济发达地区，生态环境建设未能与经济建设同步发展。建设进度本项目总建设期为年，所有工程年建成投入使用。棚温室自控温室组培室钢构操作间基质准备间种植储藏库办公楼和机耕路渠道等配套设施，用地公顷示范基地建设主要包括田间道路和水沟设施等，用地公顷。建设内容本项目的工程建设内容主要包括项目繁育基地建设和示范基地建设，其中，繁育基地建设主要包括连栋大红叶石楠包括万株的穴盘苗和万株的容器苗，金森女贞包括万株的穴盘苗和万株的容器苗，小丑火棘包括万株的穴盘苗和万株的容器苗。产品方案项目建成后，将实现年产万盆仙客来万株红叶石楠万株金森女贞和万株小丑火棘的能力。产品方案和建设内容建设地点本项目由繁育基地和示范基地两部分组成，繁育基地位于太仓市现代农业开发园内示范基地位于沙溪镇太星村塘桥村。总论第节项目概述总论第节项目概述项目基本情况建设地点本项目由繁育基地和示范基地两部分组成，繁育基地位于太仓市现代农业开发园内示范基地位于沙溪镇太星村塘桥村。产品方案和建设内容产品方案项目建成后，将实现年产万盆仙客来万株红叶石楠万株金森女贞和万株小丑火棘的能力。红叶石楠包括万株的穴盘苗和万株的容器苗，金森女贞包括万株的穴盘苗和万株的容器苗，小丑火棘包括万株的穴盘苗和万株的容器苗。建设内容本项目的工程建设内容主要包括项目繁育基地建设和示范基地建设，其中，繁育基地建设主要包括连栋大棚温室自控温室组培室钢构操作间基质准备间种植储藏库办公楼和机耕路渠道等配套设施，用地公顷示范基地建设主要包括田间道路和水沟设施等，用地公顷。建设进度本项目总建设期为年，所有工程年建成投入使用。三项目背景我国的生态环境建设与发达国家相比还有较大差距，特别是经济发达地区，生态环境建设未能与经济建设同步发展。城市建设的快速发展，突显了城市绿化覆盖率较低的问题。伴随人们环保意识的增强，保护生态环境增加花木资源已成为人们的共识。绿色通道建设宜林荒山荒地造林城市森林生态体系建设以及国家贯彻开发西部地区战略，均急需大量各类优质苗木，优良苗木供应出现紧张状况。近十年来，江苏的生态环境建设城市园林绿化建设已得到了长足的发展，在全省基本上已消灭了宜林荒山，城市道路已绿树成荫，宜林山地的人工森林类型和城市绿化的景观框架基本形成。然而，目前的绿化树种色彩单，优质品种缺乏，不能满足绿化向彩化美化发展的要求。目前迫切需要丰富彩色绿化苗木的品种，改善生态环境和城市绿地的质量，使城市面貌四季呈现出不同的景色，能够发挥最大的苗木美化效果。经太仓市发展和改革委员会等部门的调研论证，拟在太仓市现代农业开发园建立集中的花木良种繁育基地。该基地采用高标准高科技高效益的建设模式，为全省以及长江三角洲地区的花木业生产和区域生态建设城乡环境绿化提供优良种苗，带动太仓及周边地区的花木产业发展。该基地的建设拟由太仓森港园林有限公司承担。该基地建成后，将为各地生态园林城市建设提供急需的彩叶苗木。从而，在稳定生态系统的基础上，增加城乡生物多样性和生物色彩的多样性。促进太仓及全省花木业和城乡生态建设，为绿色江苏美化江苏建设服务。第二节承办单位概况建设单位概况太仓市森港园林有限公司由年月注册成立，注册资金万元人民币，企业现有员工名，主要经营园林绿化工程设计施工园林养护，花木种植销售出租等业务范围。由于太仓市森港园林有限公司能够准确地把握花木行业发展和市场需求，企业发展较快。年，企业的工程总量近千万。企业目前拥有自己的花木种植基地多亩，三年以上红叶石楠苗多亩。二技术依托单位概况浙江森禾种业股份有限公司成立于年月，拥有三百余名正式职工，大专以上的占以上，人具有中高级职称，人拥有博士硕士学位，研究生大学中专的人员比例为。公司十分重视和加强核心技术的创新能力，在加强企业自身科研创新能力的同时注重与浙江大学南京农业大学等科研单位及美国日本荷兰德国等国际流专业公司的密切合作和交流，先后在利用杂交诱变克隆等生物技术开展花卉和苗木新品种的选育及产业化生产技术体系的研发上有较大的突破和创新。公司成立六年来，依托人才与科技，以观念创新为先导，以机制创新为动力，以品种创新为基础，以技术创新为核心，以服务创新为保障，以市场创新为目标，在工业化改造标准化定位产业化生产规模化经营的方针指导下，对产品研发生产销售实施了现代化改革，实现了产业规模的快速扩张和经济效益的显著增长，发展成为行业的领跑者，森禾作为个响亮的品牌成为浙江省著名商标，连续年成为企业信用等级级商户。年完成主营业务收入亿元，实现主营业务利润余万元，年末总资产亿元。其生产的百万仙客来千万绿化容器苗亿株穴盘苗行销全国，被誉为森禾现象，其开发的红叶石楠等彩叶树种，引领了中国绿化的彩叶革命。第三节可行性研究概述报告编制过程受项目承建单位太仓森港园林有限公司委托，江苏省工程咨询中心承担了太仓市现代农业花木示范项目的的可行性研究报告编制工作。江苏省工程咨询中心组织相关人员成立了项目组。按照国家有关可研报告编制规定以及有关方面的要求，项目组首先开展了项目基础资料的调查工作，并就有关问题与项目单位进行了定的接触。项目单位对本报告的编制提出了许多参考性的意见，并提供了相应的基础资料。在对相关资料进行分析与整理的基础上，结合有关方面的意见，编制了本可行性研究报告。二可行性研究主要内容根据国内生态和城市建设及对花木的需求，对项目建设的必要性市场需求及产品方案进行分析论证。结合项目场址区现有设施等情况，对项目建设条件进行分析。结合项目建设内容，提出本项目基地建设新建建筑物道路配套设施的工程技术方案。对项目的建设管理模式以及运营管理等进行研究。对项目的实施进度进行研究，提出合理的分步建设计划。项目建设投资进行估算，提出合理的投资规模资金使用计划及资金筹措方案。对项目进行财务评价，测算运营总成本费用和收入，计算项目的损益情况。进行项目的社会效益分析。三可行性研究编制依据太仓市农业综合规划全国林业种苗建设工程国家林业局，年月林木种质资源保存原则与方法江苏省农林良种更新工程江苏省农林厅，年太仓森港园林工程有限公司与江苏省工程咨询中心签订的技术咨询合同。第四节研究结论主要研究结论项目建设必要性太仓市现代农业花木示范项目建设是加快江苏及我国生态城市建设，提升绿化花木品质，带动当地农民致富的需要，将进步推动区域经济发展，不断提升当地自身的综合实力进而实现区域的可持续发展。项目建设是必要的。行业发展和市场需求太仓市现代农业花木示范项目建设，顺应江苏省和我国花木行业的发展趋势，符合当前市场的需求形势。建设条件太仓区位优势明显，基础设施配套齐全，能够满足项目建设需求，定程度上具有推动作用。工程方案本项目的工程建设内容主要包括项目繁育基地建设和示范基地建设繁育基地建设内容包括大棚配套建筑配套道路水电等设施示范基地建设内容包括田间道路和水沟等设施，能够满足表项目需求，同时规模符合实际需求，该工程技术方案合理可行。总投资及资金筹措项目总资金万元，其中固定资产投资总额万元，流动资金万元。项目资本金万元，自有资金，申请国家扶持资金万元，地方配套资金万元。太仓市森港园林有限公司公司基本具备项目资本金的筹措能力。财务分析正常年销售收入为万元，总成本费用万元，利润总额万元。经综合测算，本项目全部投资税后内部收益率为，投资回收期为年含建设期，财务净现值时为万元。在经济上可行。社会效益本项目的实施有利于进步加强规划控制，严格土地管理，完善开发区的功能，改善投资环境，满足外向型经济的高速发展要求，实现开发区的持续发展，同时可以扩大就业，加强公共服务，推动城市化建设，增加地方财政收入。二主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表。主要经济技术指标汇总表序号指标名称单位数值备注总用地面积公顷合亩繁育基地公顷合亩种质资源收集保存区亩试验区亩育种区亩采穗圃亩繁殖区公顷已建成亩综合服务区亩示范基地公顷合亩栽培示范区公顷合亩产品方案生产各类苗木万株年仙客来万盆年红叶石楠万株年金森女贞万株年小丑火棘万株年建设内容及规模建筑大棚温室序号指标名称单位数值备注道路米排水沟米设备购臵新增劳动定员人常年聘用非定人员人项目建设期年项目总资金万元固定资产投资总额万元流动资金万元正常年份资金来源项目资本金万元自由资金万元申请财政补助万元地方配套资金万元销售收入及税金正常年份销售收入万元年销售税金及附加万