伴随着人均国民收入的稳步增加而持续增长的大众化和多样性消费需求，都为我国旅游业发展提供了新的机遇。

抢抓战略机遇，转变发展方式，以市场化为导向，提升产业发展的综合素质，加速推进我国旅游业在大众旅游新阶段又好又快地发展。

在此背景下，贵州房地产开发有限责任公司利用镇有利地理环境，人文环境等优势，提出本项目。

编制依据中华人民共和国土地管理法年修订中华人民共和国城乡规划法年中华人民共和国环境保护法年中实事求是原则对该项目的建设条件是否具备，在技术上经济上是否合理可行，本着实事求是的原则进行分析论证。

节能环保原则该项目尽量采用效率高耗能低的先进设施，在经济合理的情况下积极使用新产品新技术，提高整体系统的智能化和环保性。

济人文及生态环境，利用建筑物的科学布臵及周边环境的合理安排，建设环境幽雅功能实用档次较高的休闲度假项目。

则该项目建筑造型以欧式为主兼顾当地建筑及环境特色，力求整体协调，统和谐。

总体布局充分考虑经在追求物质生活质量的同时，追求充实的精神生活成为必然。

科学规划原随着居民收入水平的不断提高，居民的生活状况随之不断改善，逐步向消费需求多元化消费结构合理化方向发展。

项目充分利用市镇的经济地理环境和土地资源，合理开发利用土地，发挥城市综合功能，合理使用资金，提高投资效益。

个时期的国际国内环境来看，我国的经济社会发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。

合理利用原则未经允许，请勿外传，会多，综合效益好。

从当前和今后旅游业是国民经济的战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机核准通过，归档资料。

通过了中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议，对‚两大战略基点‛和‚两大战略重点‛做出了系统部署，并明确提出‚积极发展旅游业‛。

发展大繁荣的各项重要任务，强调了加强党对文化产业发展的领导。

第十七届第五次全体会议过总结我国文化改革发展的丰富实践和宝贵经验，指出加强文化建设的重要意义，提出了推动社会主义文化大发展大繁荣的指导思想，以及到年我国文化产业的发展目标，部署了深化文化体制改革推动社会主义文化大产力促进中心二项目编制原则依据及范围编制原则符合国家政策支持原则党的十七届六中全会通项目名称市度假城建设项目项目拟建地点市区镇项目单位贵州房地产开发有限责任公司可研编制单位市生项目概况项目概况项目名称及承办单位项目名称市度假城建设项目项目拟建地点市区镇项目单位贵州房地产开发有限责任公司可研编制单位市生产力促进中心二项目编制原则依据及范围编制原则符合国家政策支持原则党的十七届六中全会通过总结我国文化改革发展的丰富实践和宝贵经验，指出加强文化建设的重要意义，提出了推动社会主义文化大发展大繁荣的指导思想，以及到年我国文化产业的发展目标，部署了深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣的各项重要任务，强调了加强党对文化产业发展的领导。

第十七届第五次全体会议通过了中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议，对‚两大战略基点‛和‚两大战略重点‛做出了系统部署，并明确提出‚积极发展旅游业‛。

旅游业是国民经济的战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，会多，综合效益好。

从当前和今后个时期的国际国内环境来看，我国的经济社会发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。

合理利用原则项目充分利用市镇的经济地理环境和土地资源，合理开发利用土地，发挥城市综合功能，合理使用资金，提高投资效益。

随着居民收入水平的不断提高，居民的生活状况随之不断改善，逐步向消费需求多元化消费结构合理化方向发展。

在追求物质生活质量的同时，追求充实的精神生活成为必然。

科学规划原则该项目建筑造型以欧式为主兼顾当地建筑及环境特色，力求整体协调，统和谐。

总体布局充分考虑经济人文及生态环境，利用建筑物的科学布臵及周边环境的合理安排，建设环境幽雅功能实用档次较高的休闲度假项目。

节能环保原则该项目尽量采用效率高耗能低的先进设施，在经济合理的情况下积极使用新产品新技术，提高整体系统的智能化和环保性。

实事求是原则对该项目的建设条件是否具备，在技术上经济上是否合理可行，本着实事求是的原则进行分析论证。

编制依据中华人民共和国土地管理法年修订中华人民共和国城乡规划法年中华人民共和国环境保护法年中华人民共和国消防法年中华人民共和国环境影响评价法年国家生态旅游示范区建设标准民用建筑设计通则建筑物抗震设计规范建筑给排水设计规范采暖通风与空气调节设计规范城市房地产管理法建筑设计防火规范建筑物电路设计规范市关于加快旅游业发展的决定市关于加快建设文化旅游强市的意见市关于促进高星级酒店和会展业发展的意见有关设备制造商及生产厂家提供的工艺技术参数和设备报价有关建筑工程预算定额贵州房地产开发有限责任公司提供的基础资料包括项目地址投资规模远景规划等编制范围贵州房地产开发有限责任公司经过前期考察和调研，在对本地以及相邻重庆市场充分了解的基础上得到了相关政府部门的支持和配合，决定在市镇开发建设集生活娱乐休闲锻炼为体的度假村，项目位于市镇。

项目占地面积亩，总建筑占地面积平方米。

本可行性研究报告主要包括以下内容项目概况项目建设的背景必要性及重要性市场前景分析及预测项目地址选择建筑方案选择消防安全与节能环境影响评价环保劳动安全与卫生防护组织机构与人力资源配臵环境保护职业卫生与劳动保护组织机构劳动定员及项目实施进度投资估算及资金筹措财务评价社会评价三项目提出的背景党的十七届六中全会通过总结我国文化改革发展的丰富实践和宝贵经验，指出加强文化建设的重要意义，提出了推动社会主义文化大发展大繁荣的指导思想，以及到年我国文化产业的发展目标，部署了深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣的各项重要任务，强调了加强党对文化产业发展的领导。

第十七届第五次全体会议通过了中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议，对‚两大战略基点‛和‚两大战略重点‛做出了系统部署，并明确提出‚积极发展旅游业‛。

旅游业是国民经济的战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。

从当前和今后个时期的国际国内环境来看，我国的经济社会发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。

工业化信息化城镇化市场化国际化的深入发展，高速交通体系的快速完善，特别伴随着人均国民收入的稳步增加而持续增长的大众化和多样性消费需求，都为我国旅游业发展提供了新的机遇。

抢抓战略机遇，转变发展方式，以市场化为导向，提升产业发展的综合素质，加速推进我国旅游业在大众旅游新阶段又好又快地发展。

在此背景下，贵州房地产开发有限责任公司利用镇有利地理环境，人文环境等优势，提出本项目。

四项目承建单位概况项目承担单位基本情况公司名称贵州房地产开发有限公司法人代表林苏杰注册资本万元最初注册资本万元，增资万公司地址市东风桥头合悦大厦第层公司简介贵州房地产开发有限公司系香港万丰国际集团在贵州设立的项目子公司，公司拥有的法人资格，公司法人代表林苏杰，注册资金为万元人民币，地址位于市东风桥头合悦大厦第层，主要从事房地产开发及销售。

根据总公司的战略部署，贵州房地产开发有限公司负责贵州范围的城市建设工业园区能源旅游金融陵园农业等的战略投资。

母公司简介香港万丰国际集团总部设在香港，经营范围为城市建设工业园区能源旅游金融陵园农业等的战略投资，系多家世界强企业和内地企业的战略投资商，与该多家世界强企业在世界五十多个国家和十多省市有战略投资。

集团荣获世界华人诚信强企业最受华人企业家尊重的强企业最具竞争力企业世界华人最受尊敬企业主流华人企业奖首届世界华人五十强策划企业称号企业新视角最具影响力奖华人企业年度风云榜责任典范企业最受尊敬华人企业榜企业管理最高荣誉奖企业管理成绩优秀企业温暖企业金奖企业策略英雄榜奖最具开拓力企业影响华人未来十年领袖企业最具生命力企业世界重合同守信用企业世界知识产权强企业自主创新杰出企业世界工商业联合会‚重点支持和发展的华资企业‛企业创新领袖特别奖最具购买价值项目奖最具社会责任感企业企业文化建设先进单位世界工商企业信用评级级信用单位企业管理成果特等奖最受赞赏的公司世界易学应用优秀企业世界易学实战强企业等荣誉和称号。

为响应祖国实施新轮西部大开发的号召抢抓贵州省实施‚工业强省和城镇化带动战略‛这历史性战略机遇，在世界工商联总商会贵州省商会的引荐下，集团在贵州投资设立了贵州万丰房地产开发有限公司贵州房地产开发有限公司贵州市飞洋盛世投资有限公司，已决定在贵州投资折合人民币亿元，计划投资亿元，进行工业园区城市建设旅游能源金融公墓农业等投资经营试点，旦投资试点成功，在‚十二五‛期间，我们将在西部投资折合人民币多亿元以上，进行上述项目范围的投资经营，为祖国西部建设尽点绵薄之力。

五建设规模与目标本项目建设规模是根据重庆以及其他相邻地区的市场需求和承办单位资金筹措情况进行确定的。

本项目总占地面积亩，总建筑面积万平方米。

本项目总投资亿元。

建筑工程分为期工程和二期工程。

期工程投资约为亿元二期工程投资约为亿元期工程包括入口服务区滨水风情街嘉宾度假区二期工程包括贵宾度假区文化参与体验区六主要经济技术指标项目主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注项目规模亩占地面积亩建筑面积万平方米二项目职工定员新增定员人三项目总投资万元其中固定资产投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元四正常年销售收入万元五年均总成本费用万元固定成本万元可变成本万元经营成本万元六年纳税金总额万元七年净利润万元八财务评价指标投资回收期不含建设期年第二章项目建设的背景必要性项目提出的背景党的十七届六中全会通过总结我国文化改革发展的丰富实践和宝贵经验，指出加强文化建设的重要意义，提出了推动社会主义文化大发展大繁荣的指导思想，以及到年