中华老字号的百年酒业老白干品牌，蕴涵着丰富的人文和历史文化底蕴。近年来，开鲁县积极推进工业化城镇化和产业化进程，玉米发酵新型能源畜产品加工生物制药红干椒加工装备制造六大产业初具规模，经济社会实现了又好又快发展。到年底，全县地区生产总值完成亿元，其中二三产业增加值完成亿元亿元亿元，三次产业比调整到。围绕古榆品牌开发的古榆富硒米古榆绿茄旅游纪念品深受游客喜爱。开鲁县古榆园每年接待游人近万人，年效益在万元以上，其中古榆传统四月十八庙会六月十九观音庙会古榆文化节更是吸引着众多的游客。已形成古榆文化佛教文化及中国传统文化和谐相融的总体格局。级文物保护单位千年古榆实施了有效保护，挖掘和丰富了古榆文化内涵。打造古榆旅游文化品牌。柯蓝散文诗碑长廊古榆文化广场文化长廊及仿古紫气东来大戏台和中国传统文化教育基地。对自治区园现占地万平方米。到目前，古榆园已投资近万元，主要修建了天增寺古建筑群民俗博物馆文化旅游景区，千年古榆年被评为自治区级文物保护单位，市级业绩突出旅游景区。几经扩建古榆年月成立古榆园管理委员会，被定位全额拨款副科级事业单位。古榆园年被评为国家级始建于年，年开始扩建。是国道线和开八线必经之地，位于全区旅游精品线路上。析研究。项目建设单位情况开鲁古榆园位于开鲁西南公里，大榆树镇区内。可行性研究范围本次可研对项目建设必要性建设条件建设规模工程施工方案总平面布置环保节能节水措施，项目实施进度招投标投资估算与资金筹措经济评价及社会评价等方面进行全面的分项目建设单位提供的相关基础资料。济和社会发展规划通辽市旅游总体规划开鲁县旅游总体规划国家及地方制定的有关法规规范及标准。据及范围编制依据自治区国民经济和社会发展规划开鲁县国民经鲁县古榆园管理委员会项目建设地点开鲁县大榆树镇榆树村。建设的主要内容可行性研究依总论总论项目简况项目名称开鲁古榆园文化旅游产业园区基础设施扩建项目项目建设单位开鲁县古榆园管理委员会项目建设地点开鲁县大榆树镇榆树村。建设的主要内容可行性研究依据及范围编制依据自治区国民经济和社会发展规划开鲁县国民经济和社会发展规划通辽市旅游总体规划开鲁县旅游总体规划国家及地方制定的有关法规规范及标准。项目建设单位提供的相关基础资料。可行性研究范围本次可研对项目建设必要性建设条件建设规模工程施工方案总平面布置环保节能节水措施，项目实施进度招投标投资估算与资金筹措经济评价及社会评价等方面进行全面的分析研究。项目建设单位情况开鲁古榆园位于开鲁西南公里，大榆树镇区内。是国道线和开八线必经之地，位于全区旅游精品线路上。始建于年，年开始扩建。年月成立古榆园管理委员会，被定位全额拨款副科级事业单位。古榆园年被评为国家级文化旅游景区，千年古榆年被评为自治区级文物保护单位，市级业绩突出旅游景区。几经扩建古榆园现占地万平方米。到目前，古榆园已投资近万元，主要修建了天增寺古建筑群民俗博物馆柯蓝散文诗碑长廊古榆文化广场文化长廊及仿古紫气东来大戏台和中国传统文化教育基地。对自治区级文物保护单位千年古榆实施了有效保护，挖掘和丰富了古榆文化内涵。打造古榆旅游文化品牌。已形成古榆文化佛教文化及中国传统文化和谐相融的总体格局。开鲁县古榆园每年接待游人近万人，年效益在万元以上，其中古榆传统四月十八庙会六月十九观音庙会古榆文化节更是吸引着众多的游客。围绕古榆品牌开发的古榆富硒米古榆绿茄旅游纪念品深受游客喜爱。睹千年古榆风采，品九大神奇之谜。开鲁古榆园已经成为传承古榆文化品味文化旅游的理想去处。起始于辽代的古榆树饱经沧桑，见证了古往今来民族兴衰和游牧文化农耕文化及近代文明的演化历史，衍生出很多传奇故事，已经成为开鲁县的主要文化品牌，古榆园已经成为开鲁县文化旅游的龙头产业。开鲁县古榆园已连续六年被评为通辽市业绩突出旅游单位。年被评为国家级文化旅游景区，年被评为通辽市最受百姓喜爱的六大景区之，年月被通辽市政府命名为首批文化产业示范基地。开鲁县古榆园管理委员会是家的法人全额拨款事业单位，注册资金万元，经营范围主要为旅游项目开发策划旅游产品生产销售收藏展览。法定代表人王海彦。项目提出的理由促进旅游业产业升级。以旅游带动经济发展，已成为拉动区域经济增长点的重要因素。开鲁县个多民族聚集农业大县，有利于各民族共同发展。丰富区域文化底蕴，进步促进生态平衡，保护环境，扩大就业面，增加税收。指导思想以资源为依托，新项目开发为基础，市场为导向，效益为中心，突出重点，讲究特色，科学开发，合理布局。在开鲁县形成独特吸引力的新兴旅游精品系列，塑造开鲁县旅游休闲新形象，建成自治区旅游的度假示范区，大力开发促销，有目标有重点的拓展国内外旅游客源市场，提高古榆园特色旅游产品和文化内涵。主要经济技术指标序号名称单位规模备注建设规模总投资万元总用地亩总建筑面积停车场征地含拆迁万元停车场绿化万元仿古游客服务中心万元，平方米元旅游环保厕所个万元旅游步道万元，平方米元导游标识牌万元建筑密度绿化面积绿化系数二各项营业收入投资回收期内营业收入万元总成本费用万元利润总额万元财务内部收益率投资回收期年问题与建议问题管理是旅游产业运作的重中之重，经营管理水平的高低直接关系着经济效益的多少。项目建设的风险主要是资金和环境等几方面，它主要体现在项目策划融资和项目周边环境等方面。建议在全面分析市场准确经营定位提高管理水平的前提下，项目建成后，将具有较好的经济效益和社会效益。项目经济效益社会效益与环境效益俱佳，项目可行。第二章项目建设的必要性开鲁县社会经济情况开鲁县总区域面积平方公里，辖个镇场个街道办事处个行政村分场，总人口万，有汉蒙回满等个民族，是大刀进行曲作者革命烈士著名音乐家麦新工作和战斗过的地方。开鲁县地处西辽河冲积平原腹地，属温带大陆性半干旱季风气候，平均海拔米，年平均气温，年均降水量毫米，无霜期天。京通集通铁路横贯全县东西，国道线和通赤高速公路通贯全境。电力供应充足，风电产业发展迅速，是内蒙古自治区百万千瓦风电基地之，风电设备系列产品实现了本地配套生产。全县现有耕地万亩，粮食年产量达到亿公斤，被国务院评为全国个粮食生产先进单位之，红干椒特色产业基地稳定在万亩，年产红干椒亿公斤是全国商品粮基地县国家平原绿化达标县全国百名创建无公害农产品生产示范基地县全国集体林权制度改革百县典型全国计划生育优质服务先进县全国法治县创建活动先进单位自治区高效特色农业示范县和中国北方最大的县域红干椒生产集散地，享有中国红干椒之都的美誉。国家重点保护文物元代佛塔自治区重点保护文物明代古榆国家红色旅游景区麦新纪念馆和被国家商务部认定为中华老字号的百年酒业老白干品牌，蕴涵着丰富的人文和历史文化底蕴。近年来，开鲁县积极推进工业化城镇化和产业化进程，玉米发酵新型能源畜产品加工生物制药红干椒加工装备制造六大产业初具规模，经济社会实现了又好又快发展。到年底，全县地区生产总值完成亿元，其中二三产业增加值完成亿元亿元亿元，三次产业比调整到。全社会固定资产投资完成亿元。地方财政收入完成亿元。牧业年度牲畜存栏已达万头只，城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入达到元元。社会消费品零售总额实现亿元。建设条件自然条件项目所在地开鲁县大榆树镇，位于东经北纬之间，东与科尔沁区毗邻，西与翁牛特旗阿鲁科尔沁旗接壤，南与奈曼旗科左后旗相连，北与扎鲁特旗科左中旗交界。全县总区域面积平方公里，县内地势平坦，现有耕地面积万亩，林地面积万亩，草牧场面积万亩。交通便利县内交通运输事业发达，公路铁路纵横交错，公路总里程公里，通辽民航机场可以直航线城市和省会，国道国道和赤通高速公路穿境而过。目前即将竣工的国道级路改造工程已经进入建设尾声，将于年底前竣工通车，届时开鲁至通辽市乘汽车仅需小时。能源供应充足县内有个千伏安变电站和个千伏安变电站，百万千瓦风电基地正在建设中，现已经并网万千瓦时。规划的光电占建设项目正在洽谈中。水资源丰富开鲁县属西辽河流域，西辽河水系。西辽河新开河西拉木伦河教来河乌力吉木仁河等五条河流流经境内，总长度为公里。县境内自然泡子水面积万亩。其中水面在亩以上的有处。大部分自然泡子为可利用水面，已利用水面处，面积达万亩。项目所在地符合城市规划项目所在地位于建制镇大榆树镇政府所在地，符合通辽市城市总体规划。古榆园基础设施扩建的必要性由于开鲁县旅游业起步晚，当地财力有限，景区基础设施滞后，致使古榆园缺乏停车场步道等基础设施和人文景观相对不足不全，难以满足游客对日益增长的基础设施的需求，为了进步提高古榆园整体形象，提高古榆园景区的承载能力，急需加大对景区相关配套服务设施的建设，这也是广大游客的迫切愿望和当地人民群众的共同心声。该项目的提出，顺应了形势发展需求，也是合理利用有限资源，开发潜在市场空间，弘扬地方文化，推动地方经济的需要。不但可以增加就业机会，带动了其它相关产业的发展，而且可以提高开鲁乃至通辽旅游整体市场的效益，增加地方财政收入，利国利民。从以上分析可以看出，古榆园等独特的自然景观和丰富的文化内涵，适合旅游业的开发发展。因此，加大园区基础设施建设，建成集旅游休闲观光演艺等于体的独具特色的开鲁古榆文化产业，是十分必要的。第三章市场预测产业发展分析旅游业是充满生机和前景广阔的朝阳产业，旅游业的产业特征产业规模完全符合国家自治区规划提出的新的经济增长点的要求，必然会为整个经济的持续快速发展培育更多的新增长点。旅游是现代人们生活方式的项基本内容，旅游需求只会随着经济社会的发展而不断增长。因而，旅游业是当今世界最富活力，前景无限的产业，发展总趋势可长盛不衰。当今世界许多国家和地区都将其作为大力发展的优势产业，并已经发展成为世界最大的产业之。国内旅游发展趋势作为国民经济的新兴