分别为。年将成为中国经济又轮上升周期的开始。由于中国经济下滑趋势已经得到遏制，经济增长重回上升轨道，经济内生的动力已经足够维持经济持续稳定增长，政策的进步刺激反而有导致经济过热的担忧，因此，刺激性政策可能考虑有选择性的逐步退出。而未来经济中资产价格过快上涨通年东湖高新技术开发区的经济和社会发展规划房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额市市区基准地价市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料目标纲要市年国民经济和社会发展统计公报市城市总体规划大纲项目建议书及其批复文件及市颁布的相关法律法规政策市国民经济和社会发展十五计划和远景产开发经验，切实考量中产家庭实际住宅需求，综合国际人文居住标准，以优质的现代建筑工艺品质，以及花园洋房等人性化住宅产品，引领未来品质生活,可行性研究报告编制依据求创造具有城市文化和精神自由的开放的生态的适静的生活空间。集团，通过年严谨科学地项目定位于融入自然的都市生活，基本设计原则采用新都市主义原则多样性的功能尺度亲切的空间有机自由的规划结构混合功能步行街和广场边界明确的邻里结构通过以上原则我们力万，由东向西分为两大地块，分别为总部基地办公区及国际花园住宅区，是目前国际比较流行的复合型社区整体规划方式。项目概况国际花园中国万平方米复合型国际社区，位于市东湖开发区内，大道原关山二路与中环线交接处，周边为各类高科技园区和大学城区域，项目规划用地亩，总建筑面积约功地向外扩张，闯出了条高科技产业化集团化国际化的发展道路，并力争成为全国流的企业集团。科技产业集团股份有限公司成立十几年来，飞速发展，已成为具有较大影响的高科技企业集团，并成公司经营范围为高科技产业投资，投资管理，企业管理咨询生物化工化学医学计算机软硬件技术咨询房地产开发商品房销售。承办单位概况承办单位是科技产业集团股份，注册资本亿元，开发资质为二级。项目名称国际花园理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管未经允许，请勿外传,温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。项目总论项目总论项目背景核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。项目名称国际花园承办单位概况承办单位是科技产业集团股份，注册资本亿元，开发资质为二级。公司经营范围为高科技产业投资，投资管理，企业管理咨询生物化工化学医学计算机软硬件技术咨询房地产开发商品房销售。科技产业集团股份有限公司成立十几年来，飞速发展，已成为具有较大影响的高科技企业集团，并成功地向外扩张，闯出了条高科技产业化集团化国际化的发展道路，并力争成为全国流的企业集团。项目概况国际花园中国万平方米复合型国际社区，位于市东湖开发区内，大道原关山二路与中环线交接处，周边为各类高科技园区和大学城区域，项目规划用地亩，总建筑面积约万，由东向西分为两大地块，分别为总部基地办公区及国际花园住宅区，是目前国际比较流行的复合型社区整体规划方式。项目定位于融入自然的都市生活，基本设计原则采用新都市主义原则多样性的功能尺度亲切的空间有机自由的规划结构混合功能步行街和广场边界明确的邻里结构通过以上原则我们力求创造具有城市文化和精神自由的开放的生态的适静的生活空间。集团，通过年严谨科学地产开发经验，切实考量中产家庭实际住宅需求，综合国际人文居住标准，以优质的现代建筑工艺品质，以及花园洋房等人性化住宅产品，引领未来品质生活,可行性研究报告编制依据项目建议书及其批复文件及市颁布的相关法律法规政策市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要市年国民经济和社会发展统计公报市城市总体规划大纲年东湖高新技术开发区的经济和社会发展规划房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额市市区基准地价市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料投资项目方签定的协议书或意向书编制报告的委托合同其他有关依据资料可行性研究结论及建议房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济尤其住宅经济是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动系列行业发展。现今，为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济。我们公司为了响应的安居工程，决定规划开发国际花园。东湖高新技术开发区是首披高新技术产业开发区之，是华中人才技术高新技术产业的源头，享有中华的美誉。目前开发区产值上亿元的企业已达所，并已形成通信电子信息生物技术三大支柱产业和机电体化新材料激光三大优势产业基础。关东科技工业园是东湖开发区招商引资，发展高新技术产业的主要基地。近两年来，东湖开发区管委会认真总结了十年创业的经验和新区建设中存在的问题，明确提出了超前规划拓展发展空间创建面向世纪的集产学研居为体，产业发达环境优美居住舒适的科技新城的奋斗目标。市场研究宏观环境分析年以来，在政府推出的系列经济刺激计划的推动下，中国经济增长在年内出现型反转，成功实现保任务。展望年，推动经济增长的三驾马车增速将出现两升降的趋势。首先，投资增速会有所放缓，但不会大幅回落。年新开工项目的大幅增长确保年投资增速保持较快增长年政府投资增速将放慢，而民间投资增速将加快年基础设施投资增速将下降，而房地产投资会适度加快信贷增速放缓并不会导致固定资产投资的增速大幅回落。预计年城镇固定资产投资增速为。其次，年消费启动面临天时地利人和的有利条件。所谓天时是指全球经济金融危机的冲击，使我国政府将扩大消费改善民生作为揽子刺激经济计划的政策重点，消费增长面临难得的历史机遇。所谓地利是指我国城市化发展进程的加快将释放出巨大不小的消费潜力。所谓人和是指我国人口结构变化将有利于推动消费需求的快速增长。预计年社会消费品零售总额名义增长将达到左右。初步预计年国内增速有望进步回升，全年将达到左右，其中最终消费货物和服务净出口以及资本形成对的贡献分别为和个百分点。从季度增长率来看，年经济很可能呈现前高后低的走势，初步以大数估计四个季度经济增长率分别为。年将成为中国经济又轮上升周期的开始。由于中国经济下滑趋势已经得到遏制，经济增长重回上升轨道，经济内生的动力已经足够维持经济持续稳定增长，政策的进步刺激反而有导致经济过热的担忧，因此，刺激性政策可能考虑有选择性的逐步退出。而未来经济中资产价格过快上涨通货膨胀预期变成现实以及外资加速流入等问题，可能成为年我国宏观经济面临的三大不确定性，这三个问题的发展将直接影响甚至在定程度上决定了年中国刺激性政策退出的时间和力度。在国际金融危机继续深化和政府经济刺激政策取得显著成效的背景下，年物价经历了个全年下降年底回升的起伏过程。年物价上行因素远多于下拉因素。总供求基本面与货币供应是共同决定年物价上涨方向和幅度的两大基础性要素。中国经济基本面长期向好当前经济处于加速复苏周期以及产出缺口逐步修复将主导物价上涨趋势，整体流动性依然较为宽裕支撑物价滞后上扬，而货币流通速度的不断加快则是联接货币和供求两大通胀生成机制的纽带。全国房地产行业发展分析年中国房地产市场低开高走，大起大落。年房地产市场调控将进步深化，房地产市场总体将保持平稳运行。年房地产市场低开高走总体来说，年中国房地产市场发展状况可以分为两个阶段第阶段，年底到年初，在中央政府出台的系列旨在恢复市场信心刺激经济复苏的宏观调控措施影响下，交易量开始出现回升，消费者预期逐步好转，房地产开发投资等均有所增长，市场复苏迹象明显。第二阶段，进入年下半年以后，受整个国民经济好转，市场活力恢复影响，中国房地产市场无论从开发量交易量和成交价格上看，都呈较大幅度的加速增长，其中有些地方的房价甚至达到了金融危机来临前水平，市场回暖已成定局。二年房地产市场调控将进步深化年末以来，政府密集出台了系列遏制房价过快上涨的政策，年房地产市场的政策调控将进步深化。首先，中央政府继续加强和完善房地产市场调控。年末以来个月内五次中央政府高级别关于房地产问题的表态可以看出，房地产过热现象房价过快上涨等问题已经引起中央关注，下步通过密集调研和政策酝酿，将会有新的动作出台。其次，渐进式温和调控将成为调控政策出台的主要方式。借鉴年中央政府抑制经济过热的宏观调控经验，本轮针对房地产的调控措施在尽量保持市场稳定的前提下，也将以渐进式的温和调控出现。再次，抑制投机和维持稳定将成为年市场调控的两个主旋律。抑制投机和房价过快上涨将是年房地产市场调控的重点，确保平稳发展是切政策出台的前提。三年中国房地产市场将在调控中保持平稳运行根据对房地产周期的研究和判断，年中国房地产市场处在新轮发展周期中的上升阶段，房地产市场总体将继续保持平稳运行。具体而言，我们预测年中国房地产市场走势将呈现以下特点。是房地产开发投资将继续增长。从年月份，我国房地产开发投资逐月增长，缓慢复苏，目前也正处在继续复苏阶段。基于对我国房地产所处周期的定位与判断，并结合从年以来的近年房地产的发展情况，年房地产开发投资有望继续保持增长势头。二是房地产开发施工面积低位缓慢增长。房地产