方案第七章工程建设管理方案工程概况二设计原则第六章工程建设方案总体规模二项目区三项目区第五章建设内容及规模二工程地质条件三建设施工条件项目地址二项目建设的必要性第四章项目建设条件要性项目建设背景企业基本情况二公司简介第三章项目建设背景及必第二章项目建设业主八可研报告的编制依据和研究范围九结论模六投资估算与资金筹措七项目建设进度计划项目地点四项目业主五项目建设内容与规项目名称二项目性质三总论总论项目名称二项目性质三项目地点四项目业主五项目建设内容与规模六投资估算与资金筹措七项目建设进度计划八可研报告的编制依据和研究范围九结论第二章项目建设业主企业基本情况二公司简介第三章项目建设背景及必要性项目建设背景二项目建设的必要性第四章项目建设条件项目地址二工程地质条件三建设施工条件第五章建设内容及规模总体规模二项目区三项目区第六章工程建设方案工程概况二设计原则三工程建设方案第七章工程建设管理方案建立完善的管理规章制度二建设管理工作范围三项目投资管理四质量管理五工程进度管理六合同管理七协调管理八安全建设管理九资金管理第八章招标方案招标范围二招标组织形式三招标方式四项目招标事项核准表第九章环境保护环境保护目标二环境保护依据三施工期环境保护措施四运营期可能污染及采取的环保措施五结论第十章节能编制的原则二编制的依据和规范三节能措施四结论第十章工程实施进度计划工程实施进度计划的编制原则二项目建设进度安排第十二章投资估算及资金筹措投资估算编制的依据二投资估算的范围三投资估算四资金来源及筹措方案第十三章经营规划项目经营规划二项目招商规划第十四章社会评价对社会的影响分析二互适性分析三群众态度第十五章结论总论项目名称成都龙淩汽车研发创意总部经济港二项目性质建筑工程三项目地点成都国家级经开区总部经济港三期工程建设项目位于成都市龙泉驿区大面街道办事处成龙路以南。四项目业主成都市龙凌实业有限公司五项目建设内容与规模成都国家级经开区总部经济港三期工程地块由两个区块组成，分为科研用房和科研配套用房两部分，总建筑面积，其中，地上部分建筑面积，地下建筑面积。本项目主要经济技术指标见下表成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告表经开区总部经济港三期工程经济技术指标表序号项目指标单位规划建设总用地面积规划总建筑面积地上计入容积率的建筑面积二地下建筑面积容积率地下机动车位数辆地下非机动车位数辆园区道路面积绿地面积六投资估算与资金筹措本项目估算总投资为万元，其中第部分工程费用万元，工程建设其他费用万元，建设期银行贷款利息万元。项目资金筹措方式业主单位自筹万元，占项目总投资的申请银行贷款万元，贷款期限年，占项目总投资的。七项目建设进度计划本项目建设工期为个月。年月年月底完成项目前期工作，包括项目立项可研报批设计招投标初步设计施工和监理的招标施工图设计及相关审查成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告年月年月底，总部经济港三期工程土建施工。年月，工程全部竣工验收。八可研报告的编制依据和研究范围可研报告的主要编制依据成都市龙泉驿区区域总体规划成都市国民经济与社会发展第十二个五年规划成都经开区总部经济港规划设计方案成都国家级经开区总部经济港三期方案设计业主营业执照其它相关附件。二可研报告研究范围本主要研究内容包括项目建设的必要性项目建设内容和规模建设条件工程建设方案招标方案环境保护工程实施进度计划投资估算及资金筹措社会效益综合评价结论与建议等。九结论成都国家级经开区总部经济港三期工程系龙泉驿区作为天府新区高端制造产业的功能区，也是重点核心起步区，将为高端区产业功能区入驻企业提供完善的办公休闲的配套工程。本项目的实施将极大改善和提升经济港的环境，为企业总部提供更人性化更舒适的办公环境，增强园区的办公能力。项目的建设将极大地推动经开区的发展，增强城区功能，将进步提升经开区竞争力和承载力，促进区域的经济发展，为成都市进步向东发展创造有利条件。成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告第页第二章项目建设业主成都市国家级经开区总部经济港三期工程建设项目，成都市龙凌实业有限公司为建设业主，负责对其组织实施资金筹措资金运用偿还贷款及建设管理。企业基本情况公司名称成都市龙凌实业有限公司公司性质其他有限责任公司成立时间年月日注册资本人民币壹亿元实收资本人民币壹亿元法人代表宋晴公司住所龙泉驿区大面街道成龙大道二段号成都国家级开发区经营范围项目投资与管理土地整理及开发房地产开发及经营现代工业园区建设城市配套基础设施建设物业管理酒店管理商场管理以上经营范围不含法律法规国务院决定禁止或限制的项目，涉及许可的按许可内容及时效经营，后置许可项目凭许可证或审批文件经营。二公司简介成都市龙凌实业有限公司由个股东出资设立四川慧思博通信科技有限公司出资，宋晴出资，且均已缴足认缴的出资额。成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告目前公司具有从事房地产开发，土地整理，投资管理等方面的资深专业人才，从业年限年及以上的达人以上，年左右的也占人以上，具备高级工程师，经济师，级建造师和国家级造价师的占公司人员的，持中级工程师，经济师，二级建造师和省级造价师的也占公司人员的左右，且都具备执业资格。公司也有经验丰富的招标专员，所有人员都具大专及以上学历。公司组织结构图如下图所示工程内业工程内业安装工程师土建工程师开发综合部经理工程部经理预算部经理采供部经理安装预算土建预算保洁保安前台行政人员出纳会计行政部经理财务部经理财务总监总经理副董事长董事长图公司组织结构图成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告第三章项目建设背景及必要性项目建设背景经开区发展规划成都经济技术开发区位于成都市城市东部副中心成渝经济区桥头堡龙泉驿区境内。是年月国务院批准成立的四川省第家国家级经济技术开发区，年月国家信息产业部批准的国家成都电子元器件产业园，年月国家工信部批准的国家汽车产业新型工业化产业示范基地。总体规划面积平方公里，是四川省对外开放主要窗口和重点培育的特色成长型千亿产业园区，成都市汽车产业综合功能区的主体区域未来天府新区的骨干区。近年来，经开区坚定不移贯彻落实省委总体取向市委总体战略，坚持把建设成都国际汽车城和世界生态田园城市示范区作为推进两化互动产城体跨越发展的战略重点和主要引擎，以汽车产业综合功能区为依托，大力推进以汽车为主导的现代产业追赶跨越式发