编制依据主要技术经济指标项目提出背景建设规模工程方案工程进度计划投资估算投资估算结果资金筹措项目招标第二章发展规划产业政策和行业准入分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,发展规划分析产业政策分析行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析水资源消耗指标水资源节约措施第四章节能方案分析编制依据节能措施第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案土地利用合理性分析征地拆迁及移民安置分析第六章环境与生态影响分析编制依据环境和生态现状生态影响分析及生态保护措施地质灾害影响分析特殊环境影响第七章经济影响分析编制依据销售收入和税金及附加估算盈利分析第八章社会影响分析对经济发展的影响对居民就业的影响对不同利益群体的影响对地区文化教育卫生的影响对地区基础设施社会服务质量和城市化进程的影响附件市房地产开发有限公司小区住宅楼建设项目申请报告编制委托书市房地产开发有限公司营业执照市房地产开发有限公司组织机构代码证市房地产开发有限公司土地使用证建设规划许可证项目地理位臵图项目规划平面图申报单位及项目概况项目申报单位概况项目名称小区住宅楼建设项目期工程建设单位市房地产开发有限公司项目性质新建法人代表项目负责人项目地址市县侯堡镇西周村编制依据中华人民共和国城乡规划法城市居住区规划设计规范城市道路交通规划设计规范城市工程管线综合规划规范主要技术经济指标期工程主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建筑占地面积住宅楼商住楼建筑面积商住楼框架结构商住楼砖混总投资万元建安工程费用万元设备购臵费万元其他费用万元项目提出背景宏观背景年是中国经济在金融危机下冲击下奋力前行的年，也是市房地产行业发展的关键年。为落实中央保增长调结构促发展重民生总的经济方针政策，国家出台了系列重大举措，包括加快保障性住房建设的措施。中国总理温家宝在月日十届人大四次会议上政府工作报告时强调，继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。要着力调整住房供应结构，严格控制高档房地产开发，重点发展普通商品房和经济适用房。要保持固定资产投资适当规模，坚持有保有压，优化投资结构，防止投资过快增长。继续把好土地信贷两个闸门，坚持实行最严格的土地管理制度，坚持按照贷款条件和市场准入标准发放贷款。从严控制新开工项目。同时，进步加强经济社会发展薄弱环节和重点领域的建设。年，县全社会固定资产投资完成万元，比上年下降。其中，城镇投资万元，下降农村投资万元，下降。在全社会固定资产投资中，工业投资万元，下降，其中煤炭电力等能源工业投资万元，下降房地产开发投资万元，增长交通运输水利环境和公共设施管理等基础设施投资万元，增长。年，县房地产市场依旧稳步增长，商品房价格稳中有升。房地产市场总体发展空间仍然广阔。当前国家政策选择的主基调是加强和改善宏观调控，为了保持房地产业的持续健康稳定发展，出台了系列政策措施。小区住宅楼建设项目正是在此背景下被提上议事日程。市房地产开发有限公司抓住机遇，紧跟县发展步伐，为人民创建新颖优质布局合理环境优美的居住家园，同时为实现城市经济和企业发展的双赢目标而努力。市房地产开发有限公司开发的项目，是县其中个别具特色的住宅小区。项目单位简介市房地产开发有限公司是家专业化运作的房地产公司。公司成立于年，注册成本万元，法人代表。股东的姓名出资方式及出资额如下股东姓名出资方式出资额比例出资时间货币出资万元蔡景连货币出资万元公司现有职工人，其中大专以上学历人，中专学历人，高级职称人，中级职称人，初级职称人。公司下设人力资源部财务部采购部工程部和行政办公室。市房地产开发有限公司自创立以来，始终坚持经济效益社会效益生态效益三兼顾的企业宗旨，贯彻规划高标准，全力为城乡人民营造绿色生态家园，坚持建设高质量，令客户满意的建设方针。建设规模根据项目次规划分期建设的原则，小区住宅楼建设项目总用地面积，总建筑面积，容积率，绿化率。其中期工程建设住宅楼和住宅楼，建筑面积。工程方案总图布局该项目期工程总占地面积平方米，其中净用地面积平方米。整个场区呈梯型，东西北三边分别临西周村村干道，南边为市潞安鸿源房地产有限公司开发的住宅小区，处于建设中。期工程主要为住宅楼和住宅楼的建设工程，位于场区北边。详见附件市房地产开发有限公司小区住宅楼规划平面图。建筑设计住宅楼建筑面积，共八栋，都是户型，框架结构，地上层，层高，每层两户。工程建筑等级类，耐火级，结构安全级，抗震烈度度。装修室内为毛墙毛地，地面细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙厚玻化微珠砂浆保温层，涂料内墙混合砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯板