全镇粮豆总产量万公斤，农业总产值万元，农业人口人均收入元。林东镇乡镇企业已初具规模。现有乡镇企业总数家，其中集体企业个，个体私营企业家，实现总收入万元，总产值万元，其中工业产值万元，上缴税金万元，实现利润万元。主要工业产地制宜合理规划优化资源配臵，保证明显建设的经济性适用性和预见性，以社会效益为主，同时兼顾经济效益，促进本地区经济与社会事业的协调和可持续发展严格管理，确保工程质量符合适用安全三编制的原则根据本地区实际情况，因根据技术劳动安全要求，提出建设和管理方案。项目的建设方案。通过投资估算资金筹措社会效益及经济效益分析，研究项目的合理性。趋势，研究项目的必要性和可行性。通过投资规模建筑设计方案建设内容及配套设施的研究，确定划建设单位提供的有关资料二编制的范围根据国家房地产事业的发展规划和社会经济发展的国家发展改革委员会关于建设项目可行性研究实行管理办法国家发展改革委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目社会效益评价方法巴林左旗国民经济和社会发展规编制依据会效益是显著的社会影响是积极的。第二节项目可研编制依据原则和范围必将得到各级政府和社会各界的积极参与和支持。综上所述，内蒙古富河房地产有限公司项目的建设是的社项目的实施，对内蒙古富河房地产有限公司的业务拓展和持续稳定发展具有十分重大的意义。项目的实施也目总投资万元，资金来源为建设单位自筹。项目效益情况内蒙古富河房地产有限公司综合办公楼投资规模及资金构成项目总投资万元，均为建设投资。资金筹措项建设规模及主要建设内容新建内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼，总建筑面积平方米。建设工期年月至年月。新建项目承担单位项目承担单位内蒙古富河房地产开发有限公司项目单位法人何平建设地点及时间项目建设地点为巴林左旗林东镇西部组团行政办公区，契丹大街西段路北。总论第节项目概况总论第节项目概况项目名称内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼建设项目建设性质新建项目承担单位项目承担单位内蒙古富河房地产开发有限公司项目单位法人何平建设地点及时间项目建设地点为巴林左旗林东镇西部组团行政办公区，契丹大街西段路北。建设工期年月至年月。建设规模及主要建设内容新建内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼，总建筑面积平方米。投资规模及资金构成项目总投资万元，均为建设投资。资金筹措项目总投资万元，资金来源为建设单位自筹。项目效益情况内蒙古富河房地产有限公司综合办公楼项目的实施，对内蒙古富河房地产有限公司的业务拓展和持续稳定发展具有十分重大的意义。项目的实施也必将得到各级政府和社会各界的积极参与和支持。综上所述，内蒙古富河房地产有限公司项目的建设是的社会效益是显著的社会影响是积极的。第二节项目可研编制依据原则和范围编制依据国家发展改革委员会关于建设项目可行性研究实行管理办法国家发展改革委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目社会效益评价方法巴林左旗国民经济和社会发展规划建设单位提供的有关资料二编制的范围根据国家房地产事业的发展规划和社会经济发展的趋势，研究项目的必要性和可行性。通过投资规模建筑设计方案建设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案。通过投资估算资金筹措社会效益及经济效益分析，研究项目的合理性。根据技术劳动安全要求，提出建设和管理方案。三编制的原则根据本地区实际情况，因地制宜合理规划优化资源配臵，保证明显建设的经济性适用性和预见性，以社会效益为主，同时兼顾经济效益，促进本地区经济与社会事业的协调和可持续发展严格管理，确保工程质量符合适用安全经济合理技术先进节约能源的设计原则。第三节研究结论及主要技术指标本项目符合国家自治区有关政策精神，建设规模适当，建设条件和依托条件较好，项目技术方案先进成熟可靠可行，项目建成运营后，经济效益社会效益较好，项目切实可行。项目主要技术指标见下表主要技术指标表序号指标名称单位指标备注规模及建设内容指标办公楼平方米总占地面积平方米总投资万元工程直接费万元设备及安装费万元室外及附属工程万元工程建设其它费用万元基本预备费万元资金筹措万元第二章项目区及建设单位基本情况巴林左旗概况巴林左旗地处内蒙古自治区赤峰市北部，大兴安岭山脉向西南延伸处，西辽河支流乌尔吉伦河中上游地段，内蒙古高原向东北平原的过渡地带上。地理坐标为东经，北纬之间。东与阿鲁科尔沁旗为邻，西南两面与巴林右旗接壤，北与锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗交界。总面积平方公里，旗政治经济文化中心林东镇位于旗境中部。全旗辖个苏木个镇个街道办事处，个嘎查村个社区，总人口万人。巴林左旗政治经济文化的中心林东镇，城区人口万，城南即辽代都城临潢府遗址。巴林左旗是富河文化的发祥地，大约五千余年前就有人类活动。十世纪，契丹建立辽，在此建都上京临湟府，时成为辽代政治经济文化的中心。清顺治五年年建旗，隶属昭乌达盟。二林东镇概况林东镇是巴林左旗政府所在地，地处巴林左旗中部，距赤峰市人民政府驻地红山区公里，北纬，东经，之间，北面和东面分别与十三敖包镇和阿鲁科尔沁旗接壤西面和南面分别与哈拉哈达镇和查干哈达苏木隆昌镇毗邻。总面积平方公里，林地万亩，森林覆盖率。全境属半山半川区，温带大陆性季风气候，年度温差较大，年平均温度为，年平均气温，年平均风力，年日照时数小时左右。年平均降水量毫米，海拔米，无霜期为天。全镇辖个农业村，个社区居委会，总人口人，其中农业人口人，城镇居民人口人，属多民族聚集区，少数民族人口人，占总人口的。林东镇所辖的个行政村有个分布在镇郊，个分布在山区，土地以湿地为主，土层深厚，土质肥沃，共有耕地亩，其中水浇地亩，菜地亩，是本旗的蔬菜生产基地，主要农作物有小麦玉米高粱大豆油葵蔬菜和各种杂粮杂豆经济作物等。年末，全镇粮豆总产量万公斤，农业总产值万元，农业人口人均收入元。林东镇乡镇企业已初具规模。现有乡镇企业总数家，其中集体企业个，个体私营企业家，实现总收入万元，总产值万元，其中工业产值万元，上缴税金万元，实现利润万元。主要工业产品有水磨石天花板服装水泥涂料食品饮料空腹钢窗农机具等。基本形成了以个体私营经济为重点农工商建运服全方位发展的良好格局。林东镇的交通能源通讯设施完善配套，是左旗的交通枢纽，投资环境良好，集通铁路横贯东西，东至通辽与东北路网相连西至集宁与京包线接轨。以国道线为骨干道的四级公路和网络四通八达，每日均有去北京天津锦州石家庄赤峰等地的豪华客车。左旗属东北电网供应区，千伏输电线路直通林东镇，电力充足，设施完备。林东镇自来水日供水能力吨，镇内的用户用上了自来水。随着邮政电讯事业的发展，网络覆盖城乡，市话用户达到了户，个人拥有移动通讯工具余部，国际国内电话通讯实现了程控化自动化，居全区旗县级前列。金融保险信息咨询机构齐全，科技教育文化卫生广播电视事业发展迅速。林东镇地处北五旗县中部，历史悠久，地理位臵优越，辽代曾在此建都临潢府，有着得天独厚的发展工商业的条件，是个以农业为主，农工商建运服多业并举的经济区。年实现财政收入万元。镇内现有专业批发市场处，分别是工业品粮食皮毛蔬菜等批发市场，市场繁荣，商贸活跃，商业网点齐全多样化遍布城乡，市场上的物资花色品种多而全，价格合理，能够满足消费者的需求，特别是近年来随着个体私营经济的蓬勃兴起，各种皮张绒毛杂粮杂豆蔬菜等供求两旺，交易火爆，吸引了全国各地客商。为加快林东镇的城镇基础建设发展步伐，按照林东镇总体规划和巴林左旗文明城镇建设纲要进行城市改造，从年到年的年时间里，累计投资多万元，大刀阔斧地进行了旧城改造和西出口开发建设，使林东镇的城镇基础建设发生了日新月异的变化，特别是年月，按旗委旗政府撤乡并镇的要求，林东镇党委政府实施了三大经济发展战略，即以城镇开发为突破口，大力发展个体私营经济的强镇富民战略以蔬菜种植为突破口的菜篮子工程建设的富镇富民战略，以养羊为突破口加快肉蛋奶基地建设的兴镇富民战略。林东镇将以良好的环境，优惠的政策，积极吸引人才资金技术大力发展各项事业，促进林东镇全方位发展。三建设单位基本情况内蒙古富河房地产有限公司是具有三级房地产开发资质的有限责任公司，成立于年月日，公司注册资本金万元人民币。公司地址现在巴林左旗林东东城区五道街东段财政局对过，为租用内蒙古科然生物高新技术有限责任公司的办公场所。公司主要经营业务为房地产开发房屋建筑商品房销售中成药中药饮片化学药制剂抗生素生物药品生物制品餐饮柜台出租铝合金加工护肤品保健食品等。截止年度，内蒙古富河房地产有限公司资产总额已达千多万元，有员工多人。公司组成以来，始终坚持在为民造福中求生存，在回报社会中求发展，在竞争激烈的房地产开发市场中，从小到大由弱到强，发展成为管理经验成熟，经济实力雄厚的综合性开发企业。先后开发建设了打井队住宅楼时代花园小区时代购物广场民兵训练基地农电局办公楼契丹新村住宅楼中心小区号住宅楼武装部住宅楼进修校住宅楼国税局商务楼左旗人民检察院办公楼左旗人民检察院综合楼左旗林东中教工号住宅楼新城区住宅楼金色港湾小区商住楼等工程项目。累计建筑面积万平方米，获得了众多购房者的好评和青睐，并受到有关部门领导的好评。随着公司的不断发展壮大，租借办公地点已经不能满足公司发展需要。公司计划在年建设办公室平方米。第三章项目提出的背景及建设必要性第节项目建设的背景内蒙古富河房地产开发有限公司法人治理结构健全，经营管理规范，资产质量优良，经营业绩良好，自成立以来实现连续盈利。在内蒙古富河房地产开发有限公司业务不断发展而办公环境办公建筑面积不能满足公司办公需要的大背景下，拟启动内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼项目。第二节项目建设的必要性本项目的实施是公司改善和提升办公环境条件的迫切要求。内蒙古富河房地产开发有