1、式，充分实现北国御景房地产开发有限责任公司的社会价值为员工创造机会创造发展空间，提升员工价值，提高北国御景房地产开发有限责任公司人的工作生活质量为股东创造回报以长远利益回报北国御景房地产开发有限责任公司股东。可行性研究报告编制依据项目建议书及其批复文件国家及县颁布的相关法律法规政策县国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要县年国民经济和社会发展统计公报县城市总体规划大纲年县的经济和社会发展规划房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额县市区基准地价县及项目周边地区市场调研和现场勘察资料投资项目方签定的协议书或意向书编制报告的委托合同其他有关依据资料项目提出的理由与过程房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之。发展房。

2、品位，是人生独到的见解温馨是家的元素，是人生永恒的主题温馨来自情感的交流理智的选择，北国御景房地产开发有限责任公司人对于温馨的认知，是源于对生活细节完美的追求。让北国御景房地产开发有限责任公司人的真诚勤奋和谐求精为您营造温馨的家。主要建设条件供水在县城东侧有现状上水管线，本项目上水可从上述干线引入。雨水污水排放县大街现有现状毫米的雨水管线和毫米的污水管线，可以就进排入。供热拟从县新敷设的供热干线接入。供电拟采用双路供电，路从县开闭站引条千伏电缆，接入小区内配电室另路可由煤化工园区配电室引入。考虑留有余地，变压器容量为千伏安。供气已由县引入了天然气高压线，已建成了天然气高中压调压站。通过天然气中压管向区内送气。本项目住宅区前后的道路绿。

3、，比例占到总量的以上，可见是主要购买力的承受范围。另外，重点调查了我们的项目所在的县房地产市场及项目周边的主要楼盘销售状况。在年第四季度县住宅价格指数为点，比上季度上涨了点住宅平均价格为元平方米，比上季度上涨了元平方米，涨幅为。县住宅价格指数季度县指数第四季度第季度第二季度第三季度第四季度年第四季度县楼盘销售均价在元平方米左右，且销售情况良好究其原因，是有良好的地理位臵，交通方便二是该区域楼盘有充足的消费群体教职工和成长中的新小企业个人投资者，从市场现状看，县土地成本比较高，因此开发的项目多为高层的商务写字楼或商住楼。二产品供需预测根据调查，目前县房地产投资大幅增加，年上半年县完成住宅建设投资亿元，比去年同期增长，施工面积达到万平方米。。

4、成本，减去销售营业税金及附加万元所得税万元提取法定盈余公积金及公益金万元后，预计累计未分配利润为万元。主要技术经济指标文化园期二期技术经济指标项目单位数量三问题与建议考虑到文化园建成后，其用户多数为拥有较高文化层次和收入的白领阶层，结合他们的消费心理和消费结构，要特别注意其附属设施的建设，如停车场，娱乐中心及安保措施。另外，在住宅的户型的选择上，要充分调查，选择适合不同住户需求的多种户型，避免单，同时，该项目的建设很大程度上依赖于县的发展，因而，在建设的过程中，要时时注意政府的各种政策。而且要重视该项目的社会效益。二市场预测市场调查据年房指数报告显示房地产综合物业价格为元，住宅平均价格为元写字楼平均价格为元从市场形态来看，县楼盘销售量是。

5、程房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之。县城市总体规划大纲年县的经济和社会发展规划房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额县市区基准地价县及项目周边地区市场调研项目建议书及其批复文件国家及县颁布的相关法律法规政策县国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要县年国民经济和社会发展统计公报可行性研究报告编制依据员工创造机会创造发展空间，提升员工价值，提高北国御景房地产开发有限责任公司人的工作生活质量为股东创造回报以长远利益回报北国御景房地产开发有限责任公司股东。宗旨是为客户创造生活提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便高效丰富多彩为社会创造价值服务社会，创造文明进步的生活方式，充分实现北国御景房地产开发有。

6、化以及所需的各种市政条件及基础设施配套，均由县统开发，各种设施接口均至本项目红线内。目前，本项目建设场地以达到三通平，其他配套设施将与住宅建设同步进行。电信本项目预计需装机容量为门的程控交换机，拟由县电话局解决。项目投入总资金及效益情况本项目投入自有资金万元，融资元，再加上房屋预售款，共投入总资金万元。本项目完成后，预计销售收入为万元，扣除成本，减去销售营业税金及附加万元所得税万元提取法定盈余公积金及公益金万元后，预计累计未分配利润为万元。本项目期投入资金万元自有资金万元，融资万元，再加上房屋预售款，共投入总资金万元。本项目二期投入资金万元自有资金万元，融资万元，再加上房屋预售款，共投入总资金万元。本项目期完成后，预计销售收入为万元，扣。

7、地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济尤其住宅经济是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济。我们公司为了响应国家的安居工程，决定规划开发文化园。近两年来，县认真总结了十年创业的经验和新区建设中存在的问题，明确提出了超前规划拓展发展空间创建面向世纪的集产学研居为体，产业发达环境优美居住舒适的县科技新城的奋斗目标。文化园选择此处规划开发，等项目实施后，将有利于启动县新热电公司集中供热的初步形成，完善科技工业园产学研居为体的总体规划，并极大改善县的面貌。二项目概况拟建地点拟建于县镇北二环内，东临煤化。

8、工园区，南接镇南村，西连县新城区，北靠水上公园。建设规模与目标文化园项目规划总用地平方米，住宅用地平方米公建用地平方米，道路用地平方米，公共绿地平方米。总建筑面积平方米，其中住宅平方米，公建平方米。总居住户数户，规划总居住人口人，容积率，绿化覆盖率，机动停车位辆。小区内设幼儿园别墅配套有酒店商业服务办公写字楼生态园社区服务中心居民健身等设施。文化园建设项目分两期建设，文化园建设期建设规模文化园项目期规划总用地平方米，住宅用地平方米，公建用地平方米，道路用地平方米，公共绿地平方米。总建筑面积平方米，其中住宅平方米，公建平方米。总居住户数户，规划总居住人口人，容积率，绿化覆盖率，机动停车位辆。小区内设幼儿园别墅配套有酒店商业服务办公写字楼生。

9、规划，并极大改善县的面貌。县科技新城的奋斗目标。文化园选择此处规划开发，等项目实施后，将有利于启动县新热电近两年来，县认真总结了十年创业的经验和新区建设中存在的问题，明确提出了超前规划拓展发展空间创建面向世纪的集产学研居为体，产业发达环境优美居住舒适的我们公司为了响应国家的安居工程，决定规划开发文化园。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济。现在房地产经济尤其住宅经济是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动系列行业发展。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。和现场勘察资料投资项目方签定的协议书或意向书编制报告的委托合同其他有关依据资料项目提出的理由与过。

10、限责任公司的社会价值为信合作卓越创新的经营理念，开拓进取。北国御景房地产开发有限责任公司的经营营商品房销售物业管理等。公司实行规划开发管理销售服务体化，贯秉承诚地产开发有限责任公司，注册资本万元，开发资质为级。公司经营范围房地产开发房地产经总论项目背景项目名称文化园期建设承办单位概况承办单位是北国御景房地产开发有限责任公司，注册资本万元，开发资质为级。公司经营范围房地产开发房地产经营商品房销售物业管理等。公司实行规划开发管理销售服务体化，贯秉承诚信合作卓越创新的经营理念，开拓进取。北国御景房地产开发有限责任公司的经营宗旨是为客户创造生活提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便高效丰富多彩为社会创造价值服务社会，创造文明进步的生活。

11、上升趋势。目前县住宅市场供应上，住宅面积在以下的占总量的，住宅面积在的占总量的，占总量的，的占总量的，占总量的，以上的占总量的。从以上统计结果看，的住宅面积目前是县住宅市场上供应的主力，市场接受程度最高。购房者能承受多高的房价，是房地产市场上最为关心的问题，根据我们这次占地总面积平方米总建筑面积平方米居住建筑面积平方米公共建筑面积平方米居住居数户平均每户建筑面积平方米平均每户居住人数人容积率绿化率住宅栋数栋平均层数层地下车库面积平方米停车位个调查结果，购房者对购房总价格的承受能力如下承受总价格在万以下的占，承受总价格在万之间的占承受总价格在万的占承受总价格在万的占，承受总价格在万以上的占。以上调查结果显示，县购房者所能承受的价格在万之间。

12、园社区服务中心居民健身等设施。文化园二期建设规模文化园建设期建设规模，文化园项目期规划总用地平方米，住宅用地平方米，公建用地平方米，道路用地平方米，公共绿地平方米。总建筑面积平方米，其中住宅平方米，公建平方米。总居住户数户，规划总居住人口人，容积率，绿化覆盖率，机动停车位辆。小区内设幼儿园别墅配套有酒店商业服务办公写字楼生态园社区服务中心居民健身等设施。我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，我们公司超前思想，规划开发文化园，致力于为在县工作的白领阶层周边入住煤化工园区的从业人员，及其他知识层次较高家庭收入较好的市民家庭提供个优美舒适的居住环境。整个文化园小区现代中不乏温馨，温馨伴随着现代。温馨是种感觉，是人生美好的向往温馨是种。

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