加快城市建设的新途径，力求为城市建设实现跨越式发展做出积极贡献。项目所在地社会经济基本情况年市辖个乡镇个国营农场个大型水库，总人口万人，其中城镇人口万人，占总人口的。年全市地区生产总值亿元，农民人均纯收入元，城镇居民人均年可支配收入元，全市综合经济实力位居全省县市前茅。主要建设条件本项目选址位于市镇村湖畔，南临路，西邻路。建设规模本项目总占地面积亩，建筑基底面积，总建筑面积，主体建筑高度。宽，可以满足文娱表演，中型场地体育比赛，训练等多功能使用要求。区为主体育馆，馆内有座位数座，其中固定座座，活动座座，比赛场地尺寸长项目建筑分两区，其中区为训练场地，由游泳池，篮球场网球场健身房新闻发布及辅助用房构成。第三节项目概况建设规模与内容建设内容本项目按乙级体育馆标准建设。环保节能配套设施投资估算及资金筹措风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。本可行性研究报告依据国家有关部门的法规政策和规范，对项目建设的必要性建设条件以及场馆工程的总图规划主要工程技术方案研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察。院建筑与工程设计所有限公司绘制的市体育馆建筑工程设计图市工程咨询监理责任有限公司收集的资料⒁市城市建设投资公司提供的其它资料。，市城市总体规划修编统计年鉴市统计局，大学建筑学院编制的市体育馆及广场方案设计⑿大学建筑学年市文化体育局，城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定中华人民共和国建设部国家体育总局体育建筑设计规范市土地利用总体规划未经允许，请勿外传,市经济和社会发展第十个五年规划纲要年市人民政府，市文化体育事业发展第十个五年规划纲要中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年年规划纲要核准通过，归档资料。的依据与范围编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南市城市建设投资公司承办单位法人代表项目负责人建设性质新建建设总投资万元建设施工期个月可行性研究报告编制单位市工程咨询监理责任有限公司第二节可行性研究总论第节项目背景总论第节项目背景项目名称市新建乙级标准体育馆建设项目项目承办单位市城市建设投资公司承办单位法人代表项目负责人建设性质新建建设总投资万元建设施工期个月可行性研究报告编制单位市工程咨询监理责任有限公司第二节可行性研究的依据与范围编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年年规划纲要核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,市经济和社会发展第十个五年规划纲要年市人民政府，市文化体育事业发展第十个五年规划纲要年市文化体育局，城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定中华人民共和国建设部国家体育总局体育建筑设计规范市土地利用总体规划市城市总体规划修编统计年鉴市统计局，大学建筑学院编制的市体育馆及广场方案设计⑿大学建筑学院建筑与工程设计所有限公司绘制的市体育馆建筑工程设计图市工程咨询监理责任有限公司收集的资料⒁市城市建设投资公司提供的其它资料。研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察。本可行性研究报告依据国家有关部门的法规政策和规范，对项目建设的必要性建设条件以及场馆工程的总图规划主要工程技术方案环保节能配套设施投资估算及资金筹措风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。第三节项目概况建设规模与内容建设内容本项目按乙级体育馆标准建设。项目建筑分两区，其中区为训练场地，由游泳池，篮球场网球场健身房新闻发布及辅助用房构成。区为主体育馆，馆内有座位数座，其中固定座座，活动座座，比赛场地尺寸长宽，可以满足文娱表演，中型场地体育比赛，训练等多功能使用要求。建设规模本项目总占地面积亩，建筑基底面积，总建筑面积，主体建筑高度。主要建设条件本项目选址位于市镇村湖畔，南临路，西邻路。按照城市总体规划要求，本块土地规划为城市文化体育用地。建设用地符合城市规划要求并已取得市规划部门的认可，项目建设用地有保证。拟建场址位处城市城东新区，距城市主干道仅左右，交通极为便利环境条件良好城市公用基础设施配套完善施工条件具备，完全能够满足项目建设需要。投资估算与资金筹措本项目估算总投资为万元，其中地方配套万元，申请农发行贷款万元。实施进度计划本项目建设施工期为个月。从年月底动工兴建，至年月初竣工验收，投入运营。主要经济技术指标表市体育馆主要经济技术指标见下表。表主要经济技术指标表序号指标名称单位数据备注用地面积亩建筑面积基底面积建筑高度建筑层数层地上两层局部地下层比赛场地座位数个固定座位个活动座位个停车位数量辆自行车车位个项目总投资万元地方配套万元农发行贷款万元劳动定员人第二章项目背景与建设必要性第节项目背景项目承办单位概况本项目承办单位是市城市建设投资公司。市城市建设投资公司成立于年月，是经市人民政府批准成立的从事城市建设资金筹措城市建设资产经营和城市建设项目建设的专门机构，公司设经理室办公室计划财务部投资发展部工程管理部两室三部共人，公司注册资金亿元。市城市建设投资公司作为市政府授权范围内的城市建设国有资产的投资主体，负责城市建设项目资金的筹措融通投放和偿还，实现城建资金资本的集中营运和滚动发展。该公司牢固树立经营城市理念，不断探索运用市场机制加快城市建设的新途径，力求为城市建设实现跨越式发展做出积极贡献。项目所在地社会经济基本情况年市辖个乡镇个国营农场个大型水库，总人口万人，其中城镇人口万人，占总人口的。年全市地区生产总值亿元，农民人均纯收入元，城镇居民人均年可支配收入元，全市综合经济实力位居全省县市前茅。市有着悠久的历史和灿烂的文化，有文字记载的历史就有多年，古称为国的陪都，三国时属吴，称。皇帝以自己生养发迹于此，取之意，故取名为县，在明代为府，与府府成三大府，齐名于天下，为当时的政治经济文化教育中心，盛极时。市是国家历史文化名城，中国优秀旅游城市，世界文化遗产所在地，全国地区之，全国双文明县市，全国主要的基地之。项目所在地市镇是的政治文化和经济中心，位于市中部，版土面积平方公里，辖个村民委员会，个居民委员会，总人口万人，其中城镇人口万人。年，镇实现国内生产总值亿元，财政收入万元，农业总产值万元，农民人均纯收入元，城镇居民人均可支配收入约元，位居全省县市前茅。市体育设施现状建市以来，市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的动作。目前，市的体育基础设施绝大多数分布在城区的各所学校机关和事业单位里。而学校机关事业单位的体育设施般不对外开放，供市民使用的公共体育设施基本为零。城区仅有的建于建国初期的体育场，由于当时条件所限，建设标准较低，设施非常落后，由于缺乏管理，体育场早已不复存在，场内杂草丛生，成了大排档聚集区农用车停车场。市篮球足球乒乓球田径等项目均没有正规的室内训练比赛场所，缺少举行大型文体活动和商贸展览活动的场地。从横向比较上看，市的体育设施现状落后于省内其它兄弟城市，达不到国家有关规定标准，与市建设经济强市和现代化城市的目标极不相称。随着城市规模的不断扩大，城市职能的不断增加，市体育设施落后的矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展的需要，这不仅影响到市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响了城市品位和档次的提高。项目提出的过程体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体，体育基础设施的建设是城市发展的必然要求。改革开放以来，市经济发展日新月异，人们的生活水平日益提高，但体育基础设施建设却相对滞后，人们日益增长的精神文化需要与现状文化基础设施不相适应，尤其是多功能高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次的体育活动需要。同时，城市的可持续发展也需要包括体育活动设施在内的公益设施建设提供精神动力支持，以达到物质文明和精神文明两个文明建设的相互促进协调发展。随着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设座多功能高品位的文化体育广场，直是市政府的设想和广大市民的愿望。同时，省第届全省运动会将于年月在市举行，我市将承担部分赛事的举办，因此，市委市政府借此东风，从以人为本出发，从发展体育运动，增强人民体质出发，把建设市体育馆提到议事日程上面来。第二节项目建设的必要性城市建设发展和完善城市基础设施的需要市体育馆的建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新的生机和活力。项目选址于市镇村，位于市规划的城东新区与老城区之间的联接部位湖旅游景观带的入口部位，距离市火车站仅，地理位臵十分优越。项目的建设，可以推动项目带附近其它建设项目的快速发展，提高市城市化水平，这也符合市城市建设目前的开发发展战略。推动市经济发展的需要市体育馆的建设，可提高市的知名度和竞争力，通过举办大型的体育比赛和文娱商贸活动等，可吸引大量的外地人员来参观游览，从而带动交通商业旅游宾馆服务业等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动经济的发展，同时也可以促进市对外经济技术和文化的交流。发展体育事业，推动全民健身运动的需要在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。当前，市群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。但是，经济建设和社会发展对人民的