开发建设的市场环境分析建设项目周边地区茶叶产业现状成佳周边的茶叶产业现状年四川是中国最大生产绿茶之省，茶叶基地主要分布以成佳为中心的周边名山邛崃丹棱洪雅眉山峨眉山夹江天全等县市，茶园面积万亩，茶叶产量万吨，产值亿元，茶叶加工企业及小作坊多家，其中产值万以上的龙头企业多家。第七章项目评价项目实施对社会影响分析项目与所在地互适性分析赢利模式招商与整体形象推广策略近期的经营性模式远期的经营性模式章经营模式与赢利模式经营模式，建设内容建筑规模第六远期功能定位第五章建设内容及规模功能定位近期功能定位第四章目标定位战略定位近远期规划未经允许，请勿外传,是提升四川茶叶国际市场竞争力的需要是蒲江县财政收入的增长点展，做大做强蒲江茶产业的需要核准通过，归档资料。是推动当地新农村建设及促进农民增收的需要是发展农业产业化经营的需要是实现全省茶产业快速健康发生态绿茶之乡，蒲江得天独厚小结第三章项目开发建设的必要性中国将成为世界茶产业基地四川将成为我国茶产业的后起之秀存在的问题项目发展前景分析项目发展前景分析蒲江县茶叶现状优势分析产业现状蒲江周边的茶叶产业现状项目概论项目概论第二章项目开发建设的市场环境分析建设项目周边地区茶叶产业现状蒲江周边的茶叶产业现状蒲江县茶叶现状优势分析存在的问题项目发展前景分析项目发展前景分析中国将成为世界茶产业基地四川将成为我国茶产业的后起之秀生态绿茶之乡，蒲江得天独厚小结第三章项目开发建设的必要性是推动当地新农村建设及促进农民增收的需要是发展农业产业化经营的需要是实现全省茶产业快速健康发展，做大做强蒲江茶产业的需要核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,是提升四川茶叶国际市场竞争力的需要是蒲江县财政收入的增长点第四章目标定位战略定位近远期规划功能定位近期功能定位远期功能定位第五章建设内容及规模建设内容建筑规模第六章经营模式与赢利模式经营模式，近期的经营性模式远期的经营性模式赢利模式招商与整体形象推广策略第七章项目评价项目实施对社会影响分析项目与所在地互适性分析社会风险分析第八章项目建设需求的扶持政策用地优惠政策二财税政策的优惠三金融政策的优惠项目概论项目名称茶产品批发交易中心二建设地点四川省蒲江县成佳镇三项目性质茶叶交易市场建设四项目开发商拟成立中国茶叶都市责任有限公司。五投资方江苏省无锡市红星茶叶批发市场有限公司。美国胡商投资有限公司。六投资方简介江苏省无锡市红星茶叶批发市场有限公司于年月成功的开发承办了无锡市首家大型的茶叶批发市场，市场规模建筑面积平方米，个经营户，年月成功的开发承办常州市五角场茶叶交易中心，经营面积平方米，个经营户。茶叶市场主要经营全国各种优质茗茶茶具宜兴紫砂景德镇陶艺福建根雕茶文化用品等。本公司于年月在江苏省常州市成功的筹办清潭服饰小商品市场经营面积平方米，年月成功的筹办无锡市盛岸小商品市场经营面积平方米，经营品种服装鞋帽五金家电小百货等。无锡市红星茶叶批发市场有着丰富的开发筹办与管理市场的经验。美国胡商投资有限公司在青海西宁于年月成功的开发了西宁朝阳国际建材市场，占地面积亩建筑面积万平方米，在宁夏银川筹备开发占地亩的大型建材市场，与房地产开发销售有定的市场建设与管理经验。第二章项目开发建设的市场环境分析建设项目周边地区茶叶产业现状成佳周边的茶叶产业现状年四川是中国最大生产绿茶之省，茶叶基地主要分布以成佳为中心的周边名山邛崃丹棱洪雅眉山峨眉山夹江天全等县市，茶园面积万亩，茶叶产量万吨，产值亿元，茶叶加工企业及小作坊多家，其中产值万以上的龙头企业多家。蒲江县茶叶现状蒲江县作为中国产茶主要县之，茶园面积约为万亩，并且每年以万亩速度递增，茶叶年产量吨，其中雀舌吨，翠竹吨，毛峰吨，花茶吨，其他绿茶为吨，产值约亿。主要品种为福鼎白茶，福选号，名山等优良品种。全县茶叶加工作坊近家，初步形成了公司基地农户的产业模式，主要品牌有绿昌茗，嘉竹，三花等，生产的主要产品有雀舌，花茶等，出口茶叶为吨，企业从业人员余人，茶叶产业带动农户万户，就地转移农村劳动力万余人，茶农人均收入余元年。优势分析蒲江的成佳镇有着悠久的茶历史和茶经验，特别经过近二十年的发展及县政府大力扶持，茶叶产业优势凸现，是国家级茶叶标准示范区，无公害茶叶基地，以成佳为中心的百里以内茶园面积达到万亩，成佳占万亩，成佳成为全国产茶核心镇。茶叶加工群体优势凸现，成佳周边县市茶叶加工企业多家，成佳有家，以绿昌茗为代表的多家龙头企业，带动了周边茶叶加工产业的发展。目前蒲江以丰富的茶叶资源，良好投资环境，目前已成为全国著名茶叶加工基地和全省最大的茶叶出口基地。茶文化底蕴深厚蒙顶山上茶，扬子江中水。茶兴于唐而盛于宋，境内唐宋时期的茶马古道，石梯上深凹的痕迹，依稀可见当年商贾云集贩运茶叶的繁忙景象。有碑为证修数百年崎岖之径，通千万人来往之途旅客行商同登云路，轻车快马共历亨衢。世界之茶源于中国，中国之茶源于四川，四川之茶源于蒙顶山脉，成佳是蒙顶山脉茶叶最集中的产区之。优越的自然条件，优良的茶树品种，精细的采摘方法，精湛的加工技术，保证了蒲江茗茶的优秀品质，丰富了现代茶文化的内涵。地理位臵优越，交通快捷畅通，成雅高速公路贯穿而过，东距成都市区公里西南航空港成都双流国际机场公里成昆铁路青龙场火车站公里，西到雅安市区公里，成雅高速在境内设有互通式立交桥，川西旅游环线，村村通水泥路，社社通公路。快捷的交通，方便客商来往和茶叶运输。环境优美得天独厚。蒲江境内有著名的石象湖朝阳湖长滩湖，有国家级生态旅游胜地蒙顶山脉生态风景区，有风景如画的蒙顶山旅游区，蒙顶山有万亩松林的阵阵松涛，有生态茶园的缕缕清香。林木葱葱茶林叠翠，朝迎晨晖暮吮清露的生态茶园是实现你茶叶交易的理想场所。绿色蒲江，天然氧吧，令人赏心悦目，流连忘返。存在的问题茶叶生产基地标准化水平低。全县茶叶标准化基地面积仅占种植面积的左右，面对日本及欧盟等茶叶进口国绿色壁垒，急需提高茶叶生产基地标准化率，提高茶叶内在品质。品牌效应差，市场覆盖率低。虽然多家茶企业有定的知名度和生产规模，具备创立知名品牌的基础，但未能形成在国内有影响力的市场和统品牌，以致我省茶叶品牌效应差，在国际占有率低，产品附加值低。组织化程度低，与其他地区相似，四川省茶叶组织化程度低。茶叶以农户型生产加工为主，主体分散，生产规模小，不利于统管理。茶叶的销售更是各显神通，缺乏有序的市场竞争，互相压价互相诋毁的恶性竞争现象时有发生。另外，茶农的科学文化水平低，茶叶科技的推广人员有限，缺少提供茶叶产前产中产后系列化服务的中介组织。信息化水平落后。目前四川茶叶销售基本依靠集市和店面，借助于互联网优势的电子商务销售模式很不健全，可以说基本没有这个意识，人们无法全面了解国内乃至国际市场的供求信息价格信息。消息的闭塞性，导致了生产的无计划性和交易行为的盲目性。项目发展前景分析项目发展前景分析世界上约有亿人以不同的方式喝茶，随着消费人群年龄结构及生活方式的变化，人们对茶叶的消费方式和结构也在发生改变，人们更崇尚快速方便的饮茶方式，对茶叶产品多样化，特别是对健康的功能性的要求越来越高。人们对茶的需求日趋膨胀，茶成为健康生活的主流茶业的发展。依托于它对人类生存的重大价值。这种价值是人们在数千年的生活实践中逐步体味出来的，是通过现代科技而深刻认识的。片小小的茶叶，包含着多种有机化合物，是人们养生健体延年益寿的无价之宝。神农尝百草，日遇七十二毒，得茶而解之。茶叶的发现和开发，茶文化的创造，是中华民族对人类文明的重大贡献。随着人们生活水平的提高，对生活质