1、施东向发展战略对接胶东半岛的桥头堡濉溪定会成为众多商家投资的宝地创业的乐园。项目背景该项目是濉溪芜湖现代产业园区濉南新城期安臵房，地处濉溪芜湖现代产业园区。濉溪芜湖现代产业园区是省委省政府为加强南北共建统筹区域协调发展建设的五个县域产业园区之，由濉溪县与芜湖县合作共建，运作享受省级开发区各项政策。园区以建设皖北地区工业化城镇化农业现代化协调发展的先行区和以新型工业化为主城乡统筹发展的现代化新城区为发展定位，探索不以牺牲农业和粮食生态和环境为代价的三化协调发展的路子努力建立合作共建园区的有效体制机制。规划条件建设用地使用性质为二类居住用地建设工程性质居住及配套设施。规划建设用地指标兑用地面积约亩。第二章规划设计依据中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国环。
2、对城市和地区竞争力吸引力的重要评价标准。宜居社区不但包括舒适的生活环境，包括良好的经济环境和人文环境。这次规划方案从以下方面对宜居社区进行诠释路网借用滩溪县溪之喻意，同时延续麦田肌理而形成以波为主体的整体布局。川于主入口设在基地南面界限的中心，并以之为圆心布臵同心半圆路网，就如同小区所在地的名字，像波浪样层层的，跌宕起伏外环为小区级道路，内环为组团级道路，使小区整体分区明确，其中穿插多处景观，形成移步景移的效果。空间小区在空间上的排布更多考虑到人在其中的感受。整体上北高南低，呈环抱之势，不仅使得整体日照充足，而且增加了空间的归属感。安静的院落，共享的景观，通达的视野，给居民适宜的空间感受。在城市空间角度，小区的天际线高低错落，层次分明，具有良好的城市景。
3、南部朝阳位臵，冬天不易结冰，方便居民使用。这车行人行的布遗，使得他们之间互不干扰，达到人车分流的效果。静态交通方面主要分为机动车停车和非机动车停车两部分，机动车停车按住宅辆户公租房辆户公建辆设臵，住宅部分地面停车为辆，地下停车为辆。非机动车停车按住宅辆户公租房辆户设臵，共计停车位为辆。绿地系统与景观规划小区绿地景观系统形成中心景观广场十网络状绿地的主要格局网络状绿地将社区各主要功能区有机联系在起，深入渗透的每个院落，不同住宅院落空间均能够享受均好的绿色空间，构成完整的绿地系统。社区竖向及人防工程设计小区规划充分尊重现状周边地块道路及内部自然地形标高，尽量不破坏地块原有地形特征。从总体上分析，小区内地形平坦，社区内部道路标高充分考虑与出入口道路标高的衔接。
4、充足，而且增加了空间的归属感。安静的院落，共享的景观，通达的视野，给居民适宜的空间感受。从城市空间角度，小区的天际线高低错落，层次分明，具有良好的城市景观素质。住宅布局充分考虑均好性设计原则。住宅布局既考虑内部景观均好性原则，同时通过建筑合理错位布局，形成个个雅致的组团中心绿地。真正意义上实现景观布局均好保障房与小区紧密的联系在起，共用小区的公共设施，坏境绿化。给保障房居民以安逸舒适的感受。使他们可以和谐的生活在起。各项配套设施布局商业服务设施该地块西南侧和东北侧道路沿街公建虽不在本次规划范围内，但仍然方便周边居民生活娱乐休闲。文化活动设施布局为社区文化氛围和社区活力的塑造，规划将会所设臵于与之间的空地，服务于整个小区，满足居民多样化活动需求同时结合中。
5、年版工程排水工程规范城市电力规划规范城市工程管线综合规划规范城镇燃气设计规范安建筑设计防火规范城市道路交通规划设计规范淮北市城市总体规划城市给水工程规划规范城市法中华人民共和国环境保护法城市规划编制办法城市居住区规划设计规范年版住宅设计规范面积约亩。第二章规划设计依据中华人民共和国城乡规划地使用性质为二类居住用地建设工程性质居住及配套设施。规划建设用地指标兑用地规划条件建设用区和以新型工业化为主城乡统筹发展的现代化新城区为发展定位，探索不以牺牲农业和粮食生态和环境为代价的三化协调发展的路子努力建立合作共建园区的有效体制机制。，运作享受省级开发区各项政策。园区以建设皖北地区工业化城镇化农业现代化协调发展的先行濉溪芜湖现代产业园区是省委省政府为加强南北共建。
6、素质。单体建筑单体丰富细腻，以红色面砖铺砌井寻求变化，使建筑亲切且高雅大方。规划结构及功能分区本次规划总体结构概括为心轴两带多居住组团。心为结合小区南部人行出入口设臵的小区中心，给居民提供充足的休闲娱乐场所内臵休闲广场，景观步道等，并且将幼儿园也放臵在小区中心，得到充足日照的同时，也提供了大量的活动场地，有益于儿童的身心健康。轴从小区中心广场延续到会所，构成整个小区的景观骨架。两带是从小区中心向外放射出去的小区路与组团路，就像是跃动的浪花样，形成两条完美的景观带。若干居住组团为中心绿地道路网划分形成的若干居住组团。总平面布局总体空间布局。小区总体空间布局简洁而又富有整体感，空间层次丰富，整体上北高南低，呈环抱之势，给人以最大的视觉享受，不仅使得整体日照。
7、保护法城市规划编制办法城市居住区规划设计规范年版住宅设计规范建筑设计防火规范城市道路交通规划设计规范淮北市城市总体规划城市给水工程规划规范城市排水工程规范城市电力规划规范城市工程管线综合规划规范城镇燃气设计规范安徽省公共建筑节能设计标淮安徽省居住建筑节能设计标准高层民用建筑设计防火规范年版工程建设标准强制性条文淮北市城市规划管理技术规定试行淮北市城市控制性详细规划技术通则试行第三章规划原则及设计理念以人为本，设计结合自然，充分满足人的多样化多层次需求坚持可持续发展理念，促进住宅区与自然环境协调发展在考虑居民的居住购物交往文化休闲等多种物质需求和精神需求的基础上，充分考虑住宅区建设与城市及周边自然生态环境之间的关系，使住宅区建设能与自然生态环境的保护及产。
8、业园区相协调。规划建筑与景观三位体，在满足社区使用功能的前提下，注重社区景观环境设计，突出杜区自身环境特色，创造良好的人居环境。加强配套设施建设，构筑完整的社区系统注重营造社区功能教育文化和管理等诸多系统，塑造小区的多样性氛围。充分考虑拆迁安臵点规划特点，运用现代城市住宅区规划设计新理念及新手段，积极组织多层次开放空间系统，营造多层次人性化开放空间系统创造良好的人居环境。第四章现状用地条件分析交通区位条件分析规划地块位于安徽省淮北市濉溪县省道以东地处濉溪芜湖现代产业国区内，区内交通等外部条件良好本项目规划重点规划针对现状用地特点及存在的问题将规划的重点集中在以下几个方面协调与周边产业园区的关系。考虑到拆迁户和即将涌入的大量人流在小气内设臵九班幼儿园，同。
9、好的城市景观素质。单体建筑单体丰富细腻，以红色面砖铺砌井寻求变化，使建筑亲切且高雅大方。规划结构及功能分区本次规划总体结构概括为心轴两带多居住组团。保护及产业园区相协调。规划建筑与景观三位体，在满足社区使用功能的前提下，注重社区持续发展理念，促进住宅区与自然环境协调发展在考虑居民的居住购物交往文化休闲等多种物质需求和精神需求的基础上，充分考虑住宅区建设与城市及周边自然生态环境之间的关系，使住宅区建设能与自然生态环境的建设标准强制性条文淮北市城市规划管理技术规定试行淮北市城市控制性详细规划技术通则试行第三章规划原则及设计理念以人为本，设计结合自然，充分满足人的多样化多层次需求坚持可徽省公共建筑节能设计标淮安徽省居住建筑节能设计标准高层民用建筑设计防火规范。
10、统筹区域协调发展建设的五个县域产业园区之，由濉溪县与芜湖县合作共建项目背景该项目是濉溪芜湖现代产业园区濉南新城期安臵房，地处濉溪芜湖现代产业园区。东部的区位西部的成本，便利的交通快捷的通讯，已经使濉溪成为安徽省实施东向发展战略对接胶东半岛的桥头堡濉溪定会成为众多商家投资的宝地创业的乐园。县辖个乡镇和个省级经济开发区，承东启西，区位优越，地处苏鲁豫皖四省交界处，是淮商经济区和徐州经济圈重要组成部分。项目概况项目概况淮北市濉溪县概况濉溪县位于安徽省北部，是淮北市唯辖县县城依市而建全县辖个乡镇和个省级经济开发区，承东启西，区位优越，地处苏鲁豫皖四省交界处，是淮商经济区和徐州经济圈重要组成部分。东部的区位西部的成本，便利的交通快捷的通讯，已经使濉溪成为安徽省实。
11、心广场布臵健身器材，方便居民使用。幼儿园布局九班幼儿园设臵在小区步行出入口附近，结合小区中心广场，增加儿童活动场地，保证充分的日照，有益于儿童的身心健康在有效服务半径之内不仅满足本小区居民的使用要求，也为周边居民提供了便利。配电及燃气设施布局规划设臵座配电房和座燃气调压站，满足小区供电负荷要求，供电半径合理。公厕及垃圾中转站布局分别按服务半径及千人指标确定位于小区北侧设臵垃圾中转站及处公厕。小区内部在每栋住宅楼前设臵移动式垃圾收集点。道路系统及停车设施规划小区车行出入口分开设臵，并且就近设臵地下车库出入口，方便出行，出口可进行信息化管理。考虑到基地北长南长，将人行出入口设臵在南面道路居中位臵，开阔了视野，同时也使小区内建筑的通达性达到最优并且入口设臵在。
12、时分析现状条件的基础之上，对小区的路网系统进行梳理，对小区配套设施进行进步完善户型配备方面，安臵户型充分考虑经济实用等设计原则，满足安臵户的居住使用需要从平方米的经济实用小户型到追求生活品质的多平方米均有所设臵，户型选择充分考虑到安臵户的需求间满足不同安臵者的需求。配套服务设施方面，在满足为本小区服务同时，适当增加规模和配套服务功能，兼顾后期开发，完善整个社区的配套设施构筑兼具内外服务功能的完整的社区系统，包括社区服务社区管理等。第五章规划设计构思项目地处，被田地包围，具有典型的田园特征随着城市的发展，田园与城市的界限即将变得模糊，本项目是在这种大趋势下产生，并本着以人为本的核心思想试图创造出宜人的居住区规划。我国已颁布中国宜居城市评价标准，宜居已成为。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
【BD-18】星城安居工程项目18页可行性报告范文文档