政策分析产业政策和行业准入分析发展规划分析项目主要技术经济指标第二章发展规划期投资估算及资金来源电气建设燃气给水排水消防采暖通风与空气调节结构设计建筑设计总体布置建设背景建设地点项目概况申报单位申报单位及项目概况申报单位及项目概况申报单位项目概况建设背景建设地点总体布置建筑设计结构设计给水排水消防采暖通风与空气调节燃气电气建设期投资估算及资金来源项目主要技术经济指标第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析产业政策分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析资源开发方案资源利用方案资源节约措施第四章节能方案分析设计依据节能设计规范标准建设项目能源消耗种类和数量分析项目所在地能源供应状况分析节能措施和节能效果分析第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案土地利用合理性分析征地拆迁和移民安置方案第六章环境和生态影响分析设计依据环境和生态现状主要污染物排放情况环境保护措施第七章经济影响分析财务分析经济分析第八章社会影响分析社会影响效果分析社会适应性分析社会风险及对策分析社会评价结论第九章项目招标方案编制依据招标原则附件企业法人营业执照土地出让证栾城县城乡规划局关于河北德旺房地产开发有限公司建设商住楼工程的规划预审意见栾城县自来水公司与河北德旺房地产开发有限公司的供水协议栾城县建设局关于项目的排水证明栾城县供电局电力客户服务中心供电协议栾城县天然气公司的供气证明中国建设银行资金存款证明附图项目区域位置图文华名邸住宅楼项目总平面布置示意图第页申报单位及项目概况申报单位项目名称项目名称栾城县文华名邸住宅楼承办单位河北德旺房地产开发有限公司经济性质有限责任公司注册资金人民币万元法定地址栾城县惠源路法定代表人郝学风项目申报单位概况河北德旺房地产开发有限公司，成立于年月，注册资金万元，资质等级四级。公司拥有在册管理人员人，专业技术人员人，其中具有中级以上技术职称的人。河北德旺房地产开发有限公司注重管理创新技术创新，严格按项目法施工和管理。公司自成立以来，累积完成文华苑住宅楼香堤小郡等住宅楼建筑面积近万平方米。该公司工程合格率，合同履约率。未发生过重大质量安全事故。该公司具有较强的运作房地产开发经济适用房项目及综合施工能力，有着丰富的市场经验，为栾城县的发展和城市建设做出了定的贡献，并取得了良好的经济效益和社会效益。编制单位北京中铁工程设计院有限公司，现为国家甲级勘察设计单位，第页具有建筑工程设计及工程咨询甲级资质。工程咨询资格证书编号工咨甲。项目概况建设背景年初，石家庄市全面拉开了年大步，三年大变样宏伟战略部署的序幕。三年内，石家庄将通过总投资千四百亿元人民币的主城改造新区建设道路畅通品位提升精细管理市民素质六大工程的六百个项目建设，基本建成城市布局进步优化城市功能趋向合理配套设施基本齐全城市品位明显提高山水特色初步凸显生态环境持续好转的现代化生态型区域性中心城市。三年大变样不仅局限于主城区，四个组团的大发展，对改善石家庄整体城市面貌所起的作用同样举足轻重。在三年大变样工作中，栾城县统筹推进县城规划调控新区开发旧城改造基础配套生态建设减排治污精细管理市民提质等个方面的重点工作。总投资达到亿元，建设改造面积超过万平方米，新增绿地超过万平方米。到年底，栾城县三年大变样各项工作已经全面展开，仅城建基础设施六大工程的总投资就达亿元。精品条街步行商业街等精品街道已全面投入使用，年投入超过亿元。力求以大手笔规划大气魄动作大力度建设，以完善城市基础设施为重点，拉开城市框架，完善城市功能。通过三年奋战，实现基础设施进步完善，城市品位进步提升，城市形象大变样。到年第页把栾城县城建设成为高楼林立交通便捷功能完善绿树成荫环境优美的宜居宜看的城市。本项目就是在这个大环境下提出来的。本项目拟建场址是惠源路南侧的片荒地，与栾城县迎宾大道的惠源路的景观格格不入。因此，河北德旺房地产开发有限公司自筹资金建设栋住宅楼，对于改善栾城县城区环境提高居民生活水平起到积极作用，为市三年大变样做出贡献。建设地点栾城县简介项目拟建地点位于栾城县城内。栾城县是石家庄市东南近郊县。位于北纬到东经到之间，海拔高度米。全县辖镇乡个行政村，总面积平方公里，人口万，耕地万亩。栾城县地处冀中太行山前平原，境内地势平坦，土沃水丰，物华富庶，自古有形胜之地之美称。栾城县地理位置优越，交通十分便利，通讯快捷。京广铁路途径西部京深高速公路从中部穿过，在冶河镇设有出入口两条国道贯穿南北省级县级和乡村公路四通八达，连结成网，村村通油路。县城距石家庄市公里，距石家庄民航机场公里，距首都北京公里。全县拥有万多门程控电话与世界各地并网通话，农业信息网络建设已初具规模，宽带网已进入农家。栾城县属暖温带半湿润大陆性气候，年平均气温度，年平均日照小时，年平均降雨量毫米，无霜期约天。其第页气候特点是四季分明，雨热同季，降水集中在月份，适宜各种农作物的繁育生长。