战略规划产业政策主要结论与建议主要经济技术指标编制依据建设单位简介项目概况项目申报单位及概况项目申报单位及概况项目概况建设单位简介编制依据主要经济技术指标主要结论与建议战略规划产业政策及行业准入项目与相关规划项目产业政策项目的行业准入项目选址与土地利用项目选址建设条件土地利用拆迁及安臵节能方案分析节能节水建设规模与工程方案建设规模建设工程方案公用配套工程核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,环境保护与消防环境保护消防公共服务的定价桐庐县城宾馆客房价格概况励骏酒店客房价格市场定位营销战略人力资源配置与项目实施进度酒店组织机构和管理体制劳动定员和人员培训项目实施进度项目建设管理经济和社会影响分析项目地经济发展概况项目行业影响分析项目社会效果和社会适应性分析项目区域经济和社会影响分析投资估算和资金筹措投资估算资金筹措财务评价基础数据财务指标不确定性分析财务评价结论结论与建议附表桐庐励骏酒店项目可行性报告项目申报单位及概况第页项目申报单位及概况项目概况企业名称桐庐励骏酒店有限公司筹建注册资本万美元占总投资额企业类型外商独资有限公司经营范围酒店投资开发经营及管理法定住所浙江省桐庐县迎春南路号海陆世贸中心区号邮政编码项目法人周洁莲国籍中国香港项目选址桐庐县县城新区富春江二桥桥头南端西侧地块项目建设内容集住宿商购和娱乐为体的五星级旅游酒店项目建设单位励骏会臵业有限公司建设单位法定住所香港黄竹坑叶兴街号南汇广场座室建设单位法定代表人林凤娥国籍中国香港建设单位简介香港励骏会臵业有限公司是家从事旅游娱乐酒店等业务的国际投资公司，拥有众多声名卓著的项目，如澳门臵地广场酒店渔人码头北京王府井励骏酒店东莞长安励骏酒店等。目前公司在国内分公司分布各地励骏创建有限公司北京公司上海励骏投资投资有限公司杭州励骏臵业房地产有限公司等。公司董事长林凤娥女士，作为澳门臵地广场董事局副主席，澳门粤剧曲艺总会会长，长期以来对国内的教育旅游酒店投资情有独钟，并在二六年获得中华十大教育英才奖。桐庐励骏酒店项目可行性报告项目申报单位及概况第页编制依据桐庐县发改局项目受理通知书桐庐县建设局桐建设规字规划设计条件书桐庐县国土局提供的用地红线图桐庐县招投标服务中心提供的土地成交确认书桐庐县环保局提供的项目环境影响报告单桐庐县外经局关于同意外商独资经营桐庐励骏酒店有限公司章程的批复杭州市工商行政管理局企业名称预先核准登记通知书桐庐县国民经济和社会发展第十五规划桐庐县城城市总体规划桐庐县十五旅游业发展规划送审稿浙江省地方标准绿色饭店励骏会臵业有限公司提供的其他相关材料现行有关建设法规规范。主要经济技术指标总用地面积约亩总建筑面积不含地下部分其中客房面积餐饮面积地下部分面积建筑占地面积建筑总高度米层桐庐励骏酒店项目可行性报告项目申报单位及概况第页绿化率容积率建筑密度酒店客房间机动车停车位辆投资总额万元计万美元投资利润率全部投资财务内部收益率所得税后全部投资资金财务净现值，所得税后万元全部投资回收期所得税后年长期借款偿还期不包括建设期年主要结论与建议本项目建设是桐庐实施旅游国际化战略，建设潇洒桐庐的重要内容同时可提升桐庐县城迎春南路地段的商业氛围城市品位和美化环境。该项目的建筑方案在建筑造型及立面设计上充分考虑到周边建筑道路和城市景观的协调和谐，立面设计简洁明快，色彩淡雅，造型挺拔，创造了个优美高雅的五星级酒店形象，成为该地段又标志性建筑。建议注意以下个问题在酒店经营管理上要利用自己的特色和品牌，增加酒店营业收入，使自己在市场竞争中取胜适当再增加项目配套用地，并增加绿化率。综上所述，桐庐励骏酒店具有良好社会效益和经济效益，项目建设是必要的，也是适时的。桐庐励骏酒店项目可行性报告战略规划产业政策及行业准入第页战略规划产业政策及行业准入项目与相关规划桐庐县位于浙江省的西北部，地处钱塘江富春江新安江和西湖千岛湖三江两湖黄金旅游的中心地段，气候温和，地势西高东低，水源丰富，植被茂盛，土地肥沃。悠久的历史沉淀和亚热带的温润气候又造就了它丰富的自然资源和多姿多彩的人文景观，是个典型的江南城镇，有着极为浓郁的地方特色，自古有钱塘江尽到桐庐，水碧山青画不如的美誉。其区位的旅游优势，名列全国县级前茅。目前拥有国际花园城市中国优秀旅游名县中国最佳休闲旅游县等荣誉称号。富春江新安江千岛湖风景名胜区是国务院确定的第批国家级风景名胜区，根据已经编制完成的富春江新安江千岛湖风景名胜区总体规划和正在编制的富春江新安江千岛湖风景名胜区桐庐段分区规划确定的风景区及其外围保护地带范围，桐庐县城作为风景区主要的休闲旅游设施地位于其中。本项目作为桐庐县国民经济和社会发展十五规划中构建以新城区迎春南路建设现代商业街滨江路观光休闲街的重要组成部分，也是桐庐县十五旅游业专项规划和桐庐县旅游国际化五年