心诚意为长者提供个舒适宁静受敬重而温馨的乐园。建立个老年居住交流老有所用的公寓是大部分老年人的心愿。古栗园老年公寓建成后，可让老人们在这里享受到充足的护理医疗膳宿及康体的群体生活。定期为老年人进行身体健康检查，各种营养套餐搭配科学合理。景区具有完整的过渡带森林生态系统和优良的自然生态环境，被专家誉为中原地区天然生物基因库和自然博桐柏山淮源风景名胜区旅游文化内涵十分丰富，具有源远流长的淮源文化，影响深远的佛道文化，历史悠久的盘古文化和在国内革命战争时期具有重要地位的苏区文化。集雄奇险幽秀于身，兼具南疆北国之神韵，被有关专家评价为比华山之险，与黄山竞秀。帘寺，险幽神秘的淮河源等以及新开发的三条黄金旅游线路，通天河西游记文化游盘古溪生态游情人谷休闲避暑游等各类景观处，其中类景观处。誉海内外的佛教禅宗白云系祖庭云台禅寺，誉为天下三十六洞天之的水帘洞。河南四大名寺之的水桃花洞太白顶水帘洞四大各具特色的区域。有豫南第高峰海拔米的桐柏山主峰太白顶，享古四渎之淮河的发源地和江淮两大水系的天然分界线。这里自然景观奇绝，人文景观荟萃，分为淮源要性和条件项目背景桐柏山淮源风景名胜区位于豫鄂交界的桐柏山脉中段，总面积平方公里，是成后经济效益项目建成投产后，年销售收入万元，利税万元。第二章项目建设的必资金流动资金等，所需资金由河南省桐柏县鑫山农生态开发有限公司采取股份合作形式筹措。九项目建资构成核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,本项目总概算投资万元，包括建筑工程设备司，属新注册的集旅游开发资源保护社会化服务于体的有限责任公司，注册资金万元。八投，筑小水坝处建垂钓休闲场处钓位。七项目单位概况河南省桐柏县鑫山农生态开发有限公六项目建设规模及主要内容本工程拟建古栗园老年公寓座，泰和山庄座，建古栗园观赏保护区处工程建设周期计划为个月，包括施工图设计土建工程设备招标设备定货安装工程验收运营。县鑫山农生态开发有限公司项目负责人马勇三项目性质桐柏县新建旅游配套设施建设项目四项目建设地点桐柏县淮源镇龚庄村千年古栗园五建设年限该项目建设期可分为前期准备阶段项目实施阶段试运营阶段。概述概述项目名称河南省桐柏县鑫山农生态宜居示范园建设项目二项目建设单位河南省桐柏县鑫山农生态开发有限公司项目负责人马勇三项目性质桐柏县新建旅游配套设施建设项目四项目建设地点桐柏县淮源镇龚庄村千年古栗园五建设年限该项目建设期可分为前期准备阶段项目实施阶段试运营阶段。工程建设周期计划为个月，包括施工图设计土建工程设备招标设备定货安装工程验收运营。六项目建设规模及主要内容本工程拟建古栗园老年公寓座，泰和山庄座，建古栗园观赏保护区处，筑小水坝处建垂钓休闲场处钓位。七项目单位概况河南省桐柏县鑫山农生态开发有限公司，属新注册的集旅游开发资源保护社会化服务于体的有限责任公司，注册资金万元。八投资构成核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,本项目总概算投资万元，包括建筑工程设备资金流动资金等，所需资金由河南省桐柏县鑫山农生态开发有限公司采取股份合作形式筹措。九项目建成后经济效益项目建成投产后，年销售收入万元，利税万元。第二章项目建设的必要性和条件项目背景桐柏山淮源风景名胜区位于豫鄂交界的桐柏山脉中段，总面积平方公里，是古四渎之淮河的发源地和江淮两大水系的天然分界线。这里自然景观奇绝，人文景观荟萃，分为淮源桃花洞太白顶水帘洞四大各具特色的区域。有豫南第高峰海拔米的桐柏山主峰太白顶，享誉海内外的佛教禅宗白云系祖庭云台禅寺，誉为天下三十六洞天之的水帘洞。河南四大名寺之的水帘寺，险幽神秘的淮河源等以及新开发的三条黄金旅游线路，通天河西游记文化游盘古溪生态游情人谷休闲避暑游等各类景观处，其中类景观处。集雄奇险幽秀于身，兼具南疆北国之神韵，被有关专家评价为比华山之险，与黄山竞秀。桐柏山淮源风景名胜区旅游文化内涵十分丰富，具有源远流长的淮源文化，影响深远的佛道文化，历史悠久的盘古文化和在国内革命战争时期具有重要地位的苏区文化。景区具有完整的过渡带森林生态系统和优良的自然生态环境，被专家誉为中原地区天然生物基因库和自然博物馆。年这里被省政府批准为省级自然保护区，年被批准为省级风景名胜区，年被评为河南省十佳文明景区，年又被批准为淮河源国家森林公园，年被国家旅游局评定为级旅游区，年被称为盘古之乡。桐柏山淮源风景名胜区地理位置优越，处于郑州南阳信阳襄樊武汉等大中城市的中心位置，交通条件十分便利。现已成为豫南鄂北旅游观光度假避暑科研探险和进行革命传统教育的大旅游胜地。桐柏是千里淮河的发源地，又处于南北气候的过渡带，山川既雄又秀，森林原始茂密，动植物种类繁多。洞瀑泉寺特色显著，内含丰富的山水文化盘古文化佛道文化和苏区文化。正是先有了淮源这些丰厚的文化资源，才有了桐柏今天的旅游。桐柏山淮河源的苏区文化底蕴也很深，在中国革命战争史上占有篇幅。位颇有资历的老领导曾讲过桐柏的旅游资源其实是绿红，绿的指桐柏山水文化，红的指桐柏苏区文化。相信淮源的苏区文化也必将在桐柏县旅游文化的整合图上占据越来越多的比例。我国在年代末就已经步入老龄化社会，年代以来，人口老龄化程度不断加剧，人口老化形势日益严峻，老年人口无论是在数量上还是在总人口中的比重都在不断提高。随着人口老龄化程度的加剧，老龄问题即老年人的需求问题和人口老龄化所带来的社会问题日益突出，对社会发展产生了不容忽视的影响。人口老龄化和老年人问题，是当前社会普遍关注的社会问题。老年人有固定的生活模式，其个性和行为方式已定型，容易看不惯变革中的些现象，对后辈消费方式和价值观念常常不理解，以致喋喋不休或怨叹不已，影响家庭和睦与身心健康。因此，面对老龄化发展的趋势和老年人口的增多，必须未雨绸缪，关注老年人，关心老年人的生活质量，真正实现老有所养老有所医老有所为老有所学老有所乐。桐柏县委县政府明确提出，今后个时期，要以科学发展观为统领，大力实施生态立县战略，坚持开放带动项目统揽城乡统筹持续发展的工作方针，积极构建生态工业生态农业生态城镇生态旅游四大体系。把构建生态旅游发展体系，繁荣以旅游业为龙头的第三产业，加快推进老年公寓建设，鼓励引导各类资金投资开发旅游业，制定扶持旅游业发展的优惠政策等内容作为今后个时期的工作重点。因此该项目符合桐柏县整体发展战略，具有较强的地方政策支持背景。二项目建设必要性目前老年人提及最多的问题是生活有人照料，和看病就医方便。老年人对养老方式的选择近年来呈现出以下特点。在经济上要靠自己。子女随着工作生活节奏的加快及本人所受压力的加大，子女在赡养老人方面的表现在弱化。解决老年人的养老就医看病的问题显得尤为迫切。现在越来越多的老人愿意自己设计自己的晚年生活，尊老敬老自古以来就是中华民族的个传统美德，弘扬为老助老的时代风尚，本着敬老爱老的精神，以爱心照顾长老，诚心诚意为长者提供个舒适宁静受敬重而温馨的乐园。建立个老年居住交流老有所用的公寓是大部分老年人的心愿。古栗园老年公寓建成后，可让老人们在这里享受到充足的护理医疗膳宿及康体的群体生活。定期为老年人进行身体健康检查，各种营养套餐搭配科学合理。在这里生活的老年人无病可以休养，有病可以得到医治，休闲时可以娱乐，康复时可以运动游玩。在这种背景下，古栗园老年公寓选定了古栗园作为开发的重点，有着重要意义。古栗园深处层林叠嶂鸟语花香，环境相当静谧优雅。背山面水，视野开阔，自然景观独秀，气候宜人，是休闲避暑的好去处，林中有许多国家级保护树种，行走在树下，可看到小鸟在鸟巢中出出进进，经常见到的有白鹭画眉喜鹊斑鸠等鸟类活动。每天早上，林区内各种鸟叫声此起彼伏，优美的声音在晨风中回荡，十分悦耳动听。如此丰富的生物资源，以其生态系统之完整性和原始性，将使人与自然和谐相处。古栗园老年公寓与自然生态项目结合，其形式新颖，内容丰厚，方法可靠，前途广阔，是项很有发展前途的事业。古栗园老年公寓的建成，可带动其他项目的发展，也促进其他相关行业的发展。古栗园虽然远离喧哗的市区，但是又不远离城市中心。是目前决无仅有的居住养老的地方，每逢节假日，儿女们可以到这里陪伴老人，和老人起交流感情，让老人的余生在这里得到真正的幸福和欢乐，在生活上和精神上得到安慰。桐柏县现有的宾馆饭店，不仅数量少，规模小，而且内部设施不配套，仅能满足少量外来旅行出差人员般性住宿。目前，需要引进更多的投资者和先进的技术人才，特别是在中部大崛起的开发过程中，其各种资源的开发力度将进步加大，外部交通设施建设步伐将会更快，交通更加便利，外来流动人口将日益增多。为了给桐柏对外开放和招商引资活动创造更为有利的条件，以吸引更多的资金到桐柏开发建设，在桐柏建个为城镇经济发展服务的档次较高的集饮食服务观光旅游生态宜居休闲度假为体的综合生态示范园，是很有必要的。按桐柏县城镇发展总体规划，淮源镇属于桐柏县旅游开发区，同时，桐柏的城区建设将会逐步发展扩大，现有的商贸服务及文化娱乐设施已不能适应城镇发展和居民生活的需要，在淮源镇龚庄村千年古栗园新建座可为全县社会经济发展服务，且具有定规模和档次的集食宿购物商贸会务和娱乐为体的综合生态示范园是有必要的，符合桐柏县城镇发展总体规划和旅游发展规划的总体要求。第三章市场分析及预测市场分析本项目主要是为桐柏发展旅游业扩大对外开放与交流招商引资老年人服务以及商贸活动等提供配套的住宿餐饮会务购物和娱乐等项目服务。按桐柏的旅游发展规划，该县在近期重点开发县域内国家级森林公园级旅游区省级风景名胜区省级自然保护区。此风景区还是以山水峡谷自然景观为主，以些历史文化遗迹等人文景观为辅，为发展旅游业，并使之成为桐柏的经济增长点，桐柏县还应配套建设批旅游服务的服务中心服务站点和