结论第六节主要技术经济指标第五节研究工作概况第四节项目承建单位基本情况第三节可行性研究范围和内容可行性研究的依据第二节第节项目名称及承办单位总论总论第节项目名称及承办单位第二节可行性研究的依据第三节可行性研究范围和内容第四节项目承建单位基本情况第五节研究工作概况第六节主要技术经济指标第七节可行性研究结论第二章项目背景及建设的必要性第节济宁市概况第二节济宁市金融发展现状第三节项目建设的必要性第三章建设地点和建设条件第节现状及选址第二节自然条件第三节基础设施条件第四章建设规模及建设内容第节建设规模第二节建设内容第五章工程设计方案第节规划设计方案第二节结构设计方案第三节给排水设计方案第四节暖通空调设计方案第五节电气设计方案第六章环境保护和节能第节环境保护第二节节能设计第七章项目实施进度安排第八章项目招标方案第九章投资估算与资金筹措第节投资估算第二节资金筹措第十章财务分析第十章综合评价及研究结论附图香港大厦南片区规划总平面图核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总论第节项目名称及承办单位项目名称济宁市香港大厦南片区建设项目二项目承办单位济宁高新城建投资有限公司三项目建设地点该项目位于济宁高新区香港大厦南侧，火炬路东侧光河路北侧。四可行性研究报告编制单位南京市市政设计研究院有限责任公司第二节可行性研究的依据国家和山东省有关法律法规及政策规划条例等。二国家计委建设项目经济评价方法与参数。三现行行业规划技术标准。四现行有关技术规范标准及规定。五济宁市城市建设总体规划六建设单位提供的有关基础资料。第三节可行性研究范围和内容项目背景和建设的必要性二建设地点和建设条件三建设规模和建设内容四规划与工程设计方案五环境环保和节能六项目实施计划进度安排七项目招标方案八投资估算和资金筹措九财务分析十研究结论第四节项目承建单位基本情况承建单位基本情况济宁高新城建投资有限公司成立于年月号，是经济宁高新技术产业开发区管委会批准济高新管发号，并由高新区土地储备管理中心和高新区物业管理中心两方共同出资组建，注册资本亿元人民币。公司设董事会，由名董事组成，高新区党工委副书记管委会副主任颜明同志任公司董事长法人代表，高新区财政分局建设局土地中心物业中心财务集中支付中心等部门负责人担任公司董事，高新区纪工委书记潘勇同志任公司监事。公司的经营范围主要是管委授权经营资产的管理土地开发房地产开发经营城市基础设施建设项目投资。公司地址现设在管委会办公大楼。二主要管理人员评价法人代表颜明，男，年月出生，山东宁阳县人，中共党员，大学本科学历，年月至年月任高新区管委会副主任党工委委员，年月至今任高新区管委会党工委副书记管委会副主任。公司现有职工人，其中本科以上学历人。财务人员人，均为本科学历。该公司高层管理人员年龄机构合理，学历高，知识结构合理，凝聚力强，从管理项目开发工程管理财务控制各有专长具有长期从事项目工程管理的实践经验，具有重大项目整体开发运作能力。三经营情况及未来发展前景济宁高新城建投资有限公司成立于年月号，是经济宁高新技术产业开发区管理委员会批准济高新管发号，并由高新区土地储备管理中心和高新区物业管理中心两方共同出资组建，注册资本亿元人民币。公司的经营范围主要是管委会授权经营资产的管理土地开发房地产开发经营城市基础设施建设项目投资。公司下步的经营计划是代表管委会对辖区内有预见盈利的土地开发项目城市基础设施投资项目进行运作，逐步壮大公司资产规模，多渠道筹集建设资金，切实把高新区城建投资公司办成个规范管理健康运行资产优质和盈利性强的实体性企业。公司现有土地储备约亩，预期净收益亿元。高新区外商服务中心工程投资主体是物业管理中心，现已经竣工，并于年份投入使用，物业管理中心拟把整个工程资产投资到济宁高新城建投资有限公司，每年可为公司带来净收益万元。股东近三年收入情况见表表股东年收益情况股东姓名或名称年年年月份济宁高新区土地储备管理中心万元