济和居民生活的需要。建议加强宣传促销，提升旅游形象，构建旅游对外宣传网络扩大对外开放，加强区域合作加强旅游资源保护和生态环境建设创新投融资机制，争取政府扶持资金，改善旅游服务软环境建设推行投招标工程包干等系列措施，落实资金供应计划，抓好人财物供产销条龙管理，以确保项目经营目标的顺利实现项目建设资金量较大，建设单位自有资金需作好合理安排。第二章项目背景基于对城市发展未来的判断对国家关于生态旅游产业的扶持政策，结收入预测达到经营目标年份后，呈现增长的趋势，预计平均年度营业收入为万元，平均年利润总额万元，平均年上缴营业税金及附加万元。主要经济效益效益预测资金来源建设项目拟定的资金来源由企业招商引资及自筹。项目总投资项目总投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元其中征地拆迁补偿费用万元，预备费万元。项目总投资及资金筹措规划建设工期年个月，从年月动工至年月竣工。项目建设期本项目项目用地获得方式招投标。祈福区，建筑面积平方米国际度假酒店区，建筑面积平方米其他，建筑面积平方米。分为六大板块户外拓展区，建筑面积平方米高端休闲运动区，建筑面积平方米休闲农业体验区，建筑面积平方米特色文化体验区，建筑面积平方米项目总用地面积公顷，其中现有用地面积公顷，扩建工程用地面积公顷，用地面积公顷总建筑面积万平方米，绿地面积万平方米，个车位，共划项目定位及主要建设内容本项目定位为集休闲体验文化佛教等于体的高档度假酒店项目。项目性质本项目属于新建项目目建设地点位于市，项目用地面积公顷亩。项目名称生态旅游公园项目项目地点项总论总论项目概况项目名称生态旅游公园项目项目地点项目建设地点位于市，项目用地面积公顷亩。项目性质本项目属于新建项目项目定位及主要建设内容本项目定位为集休闲体验文化佛教等于体的高档度假酒店项目。项目总用地面积公顷，其中现有用地面积公顷，扩建工程用地面积公顷，用地面积公顷总建筑面积万平方米，绿地面积万平方米，个车位，共划分为六大板块户外拓展区，建筑面积平方米高端休闲运动区，建筑面积平方米休闲农业体验区，建筑面积平方米特色文化体验区，建筑面积平方米祈福区，建筑面积平方米国际度假酒店区，建筑面积平方米其他，建筑面积平方米。项目用地获得方式招投标。项目建设期本项目规划建设工期年个月，从年月动工至年月竣工。项目总投资及资金筹措项目总投资项目总投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元其中征地拆迁补偿费用万元，预备费万元。资金来源建设项目拟定的资金来源由企业招商引资及自筹。效益预测主要经济效益收入预测达到经营目标年份后，呈现增长的趋势，预计平均年度营业收入为万元，平均年利润总额万元，平均年上缴营业税金及附加万元。本项目可带动平均年度收入亿元以上。财务效益评价指标项目投资利润率，所得税后项目财务内部收益率，所得税后项目投资回收期年含建设期，项目具有较好的经济效益。本项目主要技术经济指标见下表主要技术经济指标汇总表序号指标名称单位指标备注总用地面积公顷总建筑面积总投资万元平均年经营收入万元平均年总成本费用万元项目投资内部收益率所得税前项目投资内部收益率所得税后盈亏平衡点平均财务净现值万元所得税前财务净现值万元所得税后项目投资回收期年所得税前项目投资回收期年所得税后项目投资利润率平均建设期年社会效益该项目符合省及各级的长远产业规划，项目建设可为社会创造直接就业岗位近个，推进了社会发展，提高了群众环保意识，实现旅游与农业综合开发的渗透融合，提升城市品位。项目承办单位本项目建设规模大，投资回收期长，对地方经济的发展有着举足轻重的影响，因此，本项目由台湾南良集团集团牵头组建财团共同承办。可行性研究编制依据及范围研究依据中华人民共和国城乡规划法建设部村庄和集镇建设规划建设管理条例中国国际工程咨询公司编著的投资项目可行性研究指南民用建筑设计通则中华人民共和国国家标准村庄规划标准工程建设标准强制性条文城乡规划村镇规划规范旅游规划通则省休闲农业总体规划生态旅游综合体规划总体规划国家其他有关规范规程法律法规项目单位提供的其他基础资料。研究范围本可研报告将对项目建设的必要性市场建设内容及规模建设条件工程技术方案投资估算与资金筹措经济效益与社会效益等方面进行综合论证，提出有关结论和建议，供项目单位及有关部门决策时参考。研究结论概要研究结论项目建设顺应旅游市场转型升级的发展趋势，具有有着巨大的发展潜力，选址建设条件优越，项目规划起点高观念超前，符合社会经济发展需要，具有较好的经济和社会效益，应当加快项目建设进度，服务于地方经济和居民生活的需要。建议加强宣传促销，提升旅游形象，构建旅游对外宣传网络扩大对外开放，加强区域合作加强旅游资源保护和生态环境建设创新投融资机制，争取政府扶持资金，改善旅游服务软环境建设推行投招标工程包干等系列措施，落实资金供应计划，抓好人财物供产销条龙管理，以确保项目经营目标的顺利实现项目建设资金量较大，建设单位自有资金需作好合理安排。第二章项目背景基于对城市发展未来的判断对国家关于生态旅游产业的扶持政策，结合区域独特的秀丽风景，项目单位拟充分发挥自身在旅游农业综合开发产业及配套物业管理工程建设等方面的优势，抓住机遇在省市区生态旅游区打造个集生态农业观光旅游宗教文化朝圣旅游户外运动休闲旅游商务度假休闲服务于体的市森林植被流旅游产业流服务质量流水土保持流的多功能高标准城乡生态日游特色生态旅游产业群。本项目符合国家产业及地方发展的需要文化旅游产业是国家到地方可持续发展的基础文化旅游业是当今世界上发展最快的产业，也是当今世界上最具影响的产业链，在构建和谐社会中有着重要的作用。它对缩小地区间与城乡间的经济差距增进地区间的交流促进就业丰富人民群众的文化生活提高增强人民体质强化民族素质凝聚民心增强爱国主义意识等都有着独特功能。随着人民生活步入小康和向高消费阶段过渡，国内居民出游率将不断上升，旅游消费需求日益强烈。我国人均持续增长，预计年我国人均增至美元，国内旅游消费市场进入发育成熟阶段。国内居民休闲时间增多，人口流动性和受教育水平不断提高，接待设施旅游交通旅游环境等不断发展完善，都将大大地促进国内旅游的繁荣。当今世界，文化生产力已成为生产力中最活跃最关键的因素之，从中央到地方各级政府均十分重视文化产业的建设。国家及地方产业政策支持在中国共产党第十七次全国代表大会上的报告中突出强调了加强文化建设提高国家文化软实力的极端重要性，对兴起社会主义文化建设新高潮推动社会主义文化大发展大繁荣作出全面部署。报告第七章推动社会主义文化大发展大繁荣指出深入挖掘和弘扬传统文化有益价值。在全球化趋势深入发展的今天，必须充分认识我国传统文化的历史意义和现实价值，以礼敬自豪的态度对待我们的优秀文化传统，努力在继承优秀传统文化的基础上铸造中华文化的新辉煌。要按照古为今用的原则，对丰厚的传统文化进行科学梳理深入挖掘，取其精华去其糟粕，使民族优秀传统文化得以传承，并不断发扬光大。要广泛开展传统文化的宣传教育，充分发挥民族传统节日的文化传承功能，组织丰富多样健康有益的民间民俗文化活动，让更多的人了解传统文化，喜爱传统文化，成为优秀传统文化的承载者传播者，要加强对各民族文化的挖掘和保护，重视文物和非物质文化遗产保护，做好文化典籍整理工作，切实保护好中华民族文化瑰宝，使之代代相传荫泽后人。根据年中发号文件的精神和国务院领导的要求，农业部与国家旅游局在年月签署了关于促进社会主义新农村建设与乡村旅游发展合作协议，联合下发关于大力推进全国乡村旅游发展的通知。双方决定共同组织实施乡村旅游百千万工程，在全国建成具有乡村旅游示范意义的个县个乡镇个村，为社会主义新农村建设做出积极贡献。争取每年新增乡村旅游就业万人以上，间接就业万人每年旅游从业农民人均纯收入增长。国家旅游局农业部已成立全国乡村旅游工作领导小组，领导小组办公室设在国家旅游局综合协调司，具体工作由国家旅游局综合协调司农业部发展计划司承担。从年月以来，农业部与国家旅游局联合开展了次休闲农业工作调研起草了报国务院的关于全国休闲农业发展情况的报告在认真总结各地推进休闲农业的经验做法的基础上，起草了国务院关于促进休闲农业发展的意见，制定了乡村旅游县乡村标准。年月日，国务院下发国务院关于加快发展旅游业的意见，明确将旅游产业定位为战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业，标志我国旅游产业发展的又个春天的到来。年月日省文化强省战略实施纲要年要求全省文化产业增加值保持年均以上的增速，到年总产值达到亿元，实现增加值亿元，占的比重达以上，文化产业成为我省国民经济的重要支柱产业。形成批骨干文化企业集群，年产值过亿元的大型文化企业发展到家以上，销售收入总资产突破亿元的旗舰文化企业集团发展到家，文化上市公司家以上市值过亿元的突破家。的县市成为全国全省文化建设先进县市。各级政府要增加文化事业产业投入规模，各级财政对文化建设的投入增幅不低于同级财政经常性收入的增幅。省财政每年安排文化产业引导资金亿元，从年起设立文化事业发展资金。各市州县市区财政要安排并逐步提高文化事业和文化产业发展引导资金，出台使用和管理办法。进步加大财政对主流媒体的投入。加大对基层文化单位的投入，切实加强农村和社区公共文化设施建设。积极探索和拓宽文化产业投融资渠道，引导社会资金进入文化产业。年初国家旅游局与省政府签订关于推动两型社会建设促进旅游产业发展合作备忘录，建立局省会商工作机制省政府出台关于加快旅游项目建设培育旅游市场主体的意见，对旅游项目建设给予系列扶持政策。是旅游捷足先登城市群的需要旅游产业是可持续发展的基础之市旅游发展战略目