族经济开发区甘肃段岸两翼范围。又是甘肃省五个经济开发试验小区重点县之。年被中国民间文艺家协会评为中国乞巧文化之乡境内地形其所处的区位为县城南新区的核心地带。作为个高危行业，位于城市核心区极厂区及其职工住宅占地平方米，位于县城南新区，周边为刚泰集团开发的河滨城县二中县中医院等。和人们生活水平的逐步提高，使人们对消费提出了更高的要求。县天乐花炮有限公司于年，扩大城市人口的容积率，加快城市商业化建设进程，集中挖掘更多的潜在市场购买力。国民经济的快速发展的总体发展思路，以县城为重点，不断完善城镇规划体系，全力推进城镇建设。而要加快城市化进程，就要展布局，推进城镇化建设进程。按照改造老城区完善南城区开发北城区抓好小城镇辐射新农村本建成覆盖城乡的社会保障体系，节能减排实现控制性目标。十二五时期的发展重点之是优化区域发亿元工业增加值年均增长，年达到亿元大口径财政收入年均增长，年达到亿元社会零售品消费总额年均增长，年达到亿元，基十二五县经济社会发展的主要目标是生产总值年均增长，年达到亿元全社会固定资产投资年均增长，年达到进入十二五时期，将进入经济大发展城乡大建设改革大推进民生大改善的关键时期。力显著增强，共规划建设各类城建项目项，完成投资亿元，城区规划面积由原来的平方公里扩大到平方公里，城市面貌发生了巨大变化。县政府工作报告建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南建设单位提供的相关资料项目提出的背景县近年来国民经济保持了快速连续增长的势头，综合经济实息制造业十二五发展规划甘肃省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要甘肃省物流业发展规划年陇南市城市总体规划年年可行性研究编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要电子信，公司成立之初主要经营烟花爆竹的制造与销售，注册员工人数为人，注册资本万元人民币。项目名称县电子批发商贸综合楼建设项目承办单位投资商合作商开发商承办单位概况县天乐花炮有限公司于年月日在赵五乡孟磨村注册成立总论总论项目名称县电子批发商贸综合楼建设项目承办单位投资商合作商开发商承办单位概况县天乐花炮有限公司于年月日在赵五乡孟磨村注册成立，公司成立之初主要经营烟花爆竹的制造与销售，注册员工人数为人，注册资本万元人民币。可行性研究编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要电子信息制造业十二五发展规划甘肃省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要甘肃省物流业发展规划年陇南市城市总体规划年年县政府工作报告建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南建设单位提供的相关资料项目提出的背景县近年来国民经济保持了快速连续增长的势头，综合经济实力显著增强，共规划建设各类城建项目项，完成投资亿元，城区规划面积由原来的平方公里扩大到平方公里，城市面貌发生了巨大变化。进入十二五时期，将进入经济大发展城乡大建设改革大推进民生大改善的关键时期。十二五县经济社会发展的主要目标是生产总值年均增长，年达到亿元全社会固定资产投资年均增长，年达到亿元工业增加值年均增长，年达到亿元大口径财政收入年均增长，年达到亿元社会零售品消费总额年均增长，年达到亿元，基本建成覆盖城乡的社会保障体系，节能减排实现控制性目标。十二五时期的发展重点之是优化区域发展布局，推进城镇化建设进程。按照改造老城区完善南城区开发北城区抓好小城镇辐射新农村的总体发展思路，以县城为重点，不断完善城镇规划体系，全力推进城镇建设。而要加快城市化进程，就要扩大城市人口的容积率，加快城市商业化建设进程，集中挖掘更多的潜在市场购买力。国民经济的快速发展和人们生活水平的逐步提高，使人们对消费提出了更高的要求。县天乐花炮有限公司于年，厂区及其职工住宅占地平方米，位于县城南新区，周边为刚泰集团开发的河滨城县二中县中医院等。其所处的区位为县城南新区的核心地带。作为个高危行业，位于城市核心区极为不妥，对于周边建筑单位学校等存在着极大地安全隐患。县政府工作报告中提出对其进行易址搬迁，以改善城南新区的开发环境。年月，根据第次政府常务会议纪要通过，将其旧址土地的工业用地性质变为商住用地。建设场址本工程位于县汉源镇孟磨村，规划地块南临城市主干道，东临城市次干道，西南均临耕地。基地为不规则的型，基地沿街面总长度约，南北长度约，东西最宽处长度约，东西最窄处长度约，用地面积约合亩规划地块二西临城市次干道，南北长度，东西长度约，用地面积约合亩总的规划用地面积为合亩。建设基地两面临城市道路，交通便捷，地形平坦。建设规模与内容本工程拟建楼地上十二层，地下二层其中地下二层地上二层为电子批发商贸城地上三十二层为商业住宅，室内外高差，建筑高度为。投资估算与资金筹措主要技术经济指标四资金来源项目拟采用总体规划分期实施滚动开发的方式建设。项目资金来源为申请银行贷款万元建设单位自筹资金万元，其中自有资金万元作为项目资本金投入。五项目投资及主要技术经济效益指标详见表。主要技术经济指标表表序号项目单位数量备注总用地面积公顷二总建筑面积万平方米三总投资万元工程费用万元工程建设其他费用万元基本预备费万元建设期利息万元铺底流动资金万元四总投资收益率五投资净利润率六税前财务内部收益率七税前投资回收期年八税后财务内部收益率九税后投资回收期年第二章项目提出的背景与建设的必要性项目提出的背景县概况县位于甘肃省东南部。东临徽县成县，南依武都康县，西北与礼县交界，东北与礼县天水秦城区接壤。行政区域面积为平方公里。辖乡镇个，行政村个，人口万人。乡村人口万人，农村劳动力为万人。县镇政府驻汉源镇，距省会兰州千米。县素有宝贝的复新地带之称。年被列为长江上游水土保持重点县和防护林建设县之中，年又被国务院批准为对外开放县之，并被列为黄河上游多民族经济开发区甘肃段岸两翼范围。又是甘肃省五个经济开发试验小区重点县之。年被中国民间文艺家协会评为中国乞巧文化之乡境内地形由西北向南倾斜，南部为土石质山原峡谷区，北部为沟壑梁峁区，平均海拔米。平均气温，无霜期天至天，日照时数小时，年降水量毫米。属大陆性季风气候。辖个建制镇个乡。汉源镇长道镇何坝镇姜席镇石峡镇洛峪镇石堡乡西峪乡苏合乡卢河乡兴隆乡稍峪乡马元乡晒经乡十里乡大桥乡蒿林乡太石河乡六巷乡西高山乡。素有宝贝的复新地带之称的，物产遍布南北东西，地下矿产资源十分丰富。粮食生产年熟，盛产小麦玉米洋芋蒿麦等。随着生产技能的提高，半夏人工栽培与加工取得成功，成为西北最大的半夏集散地，获得了半夏地理标志认证和中国半夏之乡命名。试验截植山茱萸，西贝母已获成功，并大面积推广种植。县境内东部属国内铅锌第二大矿床西成铅锌矿带之北翼。南部山区的崖湾锑矿号称全国第三大锑矿。沙金岩金遍布全县，处于陕甘川三省金三角地带。境内水力资源较为丰富。在经济发展的同时，电力交通通讯等基础设施有了较快发展。个乡镇全部通电，乡至村通电率达。县内公路总长公里，条公路连接全区其他个县，往北有通往陇海线天水火车站的三级线道，往东北东南有通往陕西四川的四级县道。门程控电话与全国并网直拨，移动电话即将开通。通讯联络极为便利。县年被列为长江上游水土保持重点县和防护林建设县之中，年又被国务院批准为对外开放县之，并被列为黄河上游多民族经济开发区甘肃段岸两翼范围。又是甘肃省五个经济开发试验小区重点县之。享受国家省地颁布的系列优惠政策。经济林果以花椒麦果为主，南部初步建成花椒基地，北部建成麦果基地，均已挂果收益。农村产品加工形成以洋芋加工为主，年加工原洋芋亿斤，还有地毯草编工艺等。畜牧养殖已建成部分肉牛小尾寒羊良种猪肉鸡等生产基地。这些项重点产业年产值亿元左右，已成为增加群众收入的主要来源。县把劳务输转工作当作项富民强县和增加农民收入的主要途径。年投资万元建成了劳务输出和再就业服务大厅。先后成立了县驻北京天津联络处和劳务工作站，同时，多方筹集资金万元，输出农民工万人次，其中组织输转万人，自谋输出万人，就地转移万人，创劳务收入亿元。矿产资源有金属矿产有铅锌锑金银铜铁等。非金属矿产有大理石冰洲石硫磺泥煤等。县境内东部属国内铅锌第二大矿床西成铅锌矿带之北翼，储量万吨南部山区的崖湾锑矿号称国内第三大锑矿。储量万吨沙金岩金遍布全县，陕甘川三省金三角地带，储量约吨。已建成铅锌采选加工企业户，年采矿万吨，日处理万吨，锑采选企业户，日浮选吨。年产铅精矿吨，锌精矿吨，粗铅吨。黄金堆浸企业家，年产黄金公斤。水利资源较为丰富，理论蕴藏量为千瓦，可开发量为千瓦。可供开发利用水面亩，养鱼万尾。交通运输主要以公路为主，四通八达，便利快捷。现有公路公里，线祁成公路贯穿县境，与国道线连接。十石路鱼花路等县乡道路接通全县各乡镇和主要工矿区十五末，全县实现生产总值亿元，比十五末增长，年均增长大口径财政收入达到亿元，比十五末增长，年均增长全社会固定资产投资完成亿元，比十五末增长倍，年均增长社会消费品零售总额达到亿元，比十五末增长倍，年均增长城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别达到元和元，比十五末分别增加元和元，年均增长和。项目提出的背景县近年来