资利税率 成本利润率 内部收益率全部投资 净现值万元 盈亏平衡点 投资回收期年全部投资，含建设期 需求分析 老龄人口及抚养情况 从至年，我国老年人口比重平均每十年增长个百分 点从至年，老年人口比重每十年平均增长个百分点， 年至年为我国老龄化最快的时期，每十年提高个百分点。

这样 高的老龄化速度在世界上是少见的。

中国的养老问题将面临极为严峻的挑 战。

中国人口年龄结构人口抚养比和老年人口数量的变化详见表。

表中国人口年龄结构和抚养比变化趋势 年 份 人数万人比例 总人 口 岁 岁 岁抚 养比 抚养 比 总抚 养比 我国人口抚养比岁以下人口岁以上人口岁人口在 未来年中变化比较明显。

少儿人口抚养比岁以下人口岁人 口从年的下降到年的，下降了个百分点。

老年人口抚养比岁以上人口岁人口则从上升到 ，上升了个百分点。

虽然少儿人口抚养比下降，但由于老年人 口抚养比大幅度上升，致使总人口抚养比从提高到，上升了 个百分点见图。

人口高龄化或老年人口老龄化是我国不能回避的个严重问题见表 。

据全国第六次人口普查结果显示，年，菏泽市岁及以上老年人口 为万人，占常住人口的，按照国际标准岁以上老年人口 的比重超过，已进入老龄化社会。

人口老龄化呈现以下特点是老 年人口增长速度快比重提高幅度大。

年，全市常住人口总量 由增加到万人，年增中万人，增长，年均增 长而岁及以上人口从万增加到万年增加万 人，增长，年均增长，占常住人口的比重年提高了个百 分点岁及以上人口从万人增加到万人，年增加 万人，增长，年均增长，占常住人口的比重年提高了个 百分点。

二是老年人口的高龄化发展趋势明显。

在岁及以上老年人口中， 岁及以上人口称之为老年人口的高龄人口。

随着生活水平的改善和医疗 技术的提高，人们的养生理念逐步普及，全市城乡居民预期寿命普遍延长， 岁及以上高龄人口总量增加多比重增长快。

年，全市岁 及以上高龄人口从万人上升至万人，增长，年均增长 。

三是老年人口抚养比提高。

老年抚养比是指老年人口占劳动适龄人口 的比重，以此反映社会对老年人的负担程度。

从两次人口普查数据可以看 出，全市老年抚养比不断提高。

年全市岁以上老年人口占 岁人口的比例为，年全市岁以上老年人口占岁人品的 比例提高到，年提高个百分点，年均增加个百分点。

图中国人口抚养比的变化 表两个年龄组老年人口比重的变化 年 份 年龄组 合计 老龄服务业发展现状 我市老龄事业社会化运作尚处在起步阶段，现有福利机构较少，养老 机构普遍存在着养老模式单，完全依赖民政部门，资金投入不足，养老 居所品质及功能落后，服务项目不配套，不能适应老龄群体的需求。

目前， 菏泽市区尚无所能提供老年人娱乐康复助残自费养老等全部社会服 务的设施齐备，管理先进的老年公寓。

需求分析 据第五次人口普查，我国有岁及以上老年人的家庭户数占全国家庭 总户数的。

在全国人家庭户中，岁以上单身老年人口占 ，在全国二人家庭户中，有两个岁以上老人户占。

城 市和镇有老年人家庭户的比例比较接近，农村则明显高于城镇。

年，全国有岁以上老年人家庭中，单身老人户占，只 有对老夫妇户占，合计为。

而老年人与其他人起居住 的情况，占。

单身老人户和只有对老夫妇户这两种完全老人户 所占比例城市，镇为，农村。

从另角度看，农 村老年人与其亲属起居住的情况最多，达，而镇和 城市水平接近。

由此可见城镇老人与后代分开居住的趋势较农 村更为显著。

近年来，我国人口出生率明显下降，导致家庭规模向小型化核心 化转变，加之人口流动性增强，传统大家庭失去了普遍存在的根基，小家 庭成为主导模式。

随着现代化的发展，人口流动性加快及城镇地区住房紧 张问题的缓解，家庭小型化趋势将更加明显。

家庭养老和压力保证水枪出口充实水柱不小于。

消防水源 依据现场条件，本项目消防水源为自来水管网水源消防水池供水水 源。

消防水池与喷水池合建。

消防用水量 室外消防给水管网设环形状，设地上式消火栓，水量按升秒，室 内消火栓水量按升秒设计。

同时发生火灾次数为次，火灾延续时间按 小时计。

室外消防用水量立方米室内消防用水量立方米 总消防用水量立方米 火灾时最大消防流量为立方米小时 消防设施 室外消火栓 本项目在厂区内设立环状给水管网，管径不小于。

在场区内设 立室外地上式消火栓，间距不大于米，保护半径不大于米，以提 供消防水量保护整个场区。

室内消火栓 依据，楼内消防用水量为升秒，二股水柱。

楼内消火栓 采用乙型，出水量秒，消防箱采用铝合金制，暗装。

消火栓布 置应保证有两只水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。

消防水池 在厂区内设置立方米的消防水池并与厂区景点喷水池合建。

配设 手抬式机动消防泵台。

楼内设灭火器，建筑灭火器采用磷酸铵盐干粉灭火器手提 式，手提二氧化碳灭火器，卤化物灭火器和手动火灾报警按钮。

依据有关规范及现场条件，本设计采用如下给水消防 消防水压栓口压力应大于，自动喷淋喷头压力应大于。

火灾时最大消防流量小时。

场区消防水池 室外消防管网 室内消火栓系统 场区管网水源 室内消火栓系统 建筑灭火器火点 职业安全卫生 设计依据 劳动部劳字号文关于生产建设项目职业安全卫生监 督的暂行规定 工业企业设计卫生标准得 工业企业噪音控制设计标准 建筑设计防火规范 职业安全卫生现状 本项目是老年公寓建设项目，生活中不使用有毒有害物质。

卫生要求 场址卫生要求 通风日照良好，空气清新，地势高燥工厂所处的大气环境不低 于中规定的三级标准要求。

场区内外土壤清洁并适于绿化 能源供应充足，并有清洁的水源。

交通方便，但又必须与公路，有定的间距。

场区远离有害场所，建筑结构完善，并能满足老年生活卫生要求。

给排水系统应能适应生活需要，设施合理有效。

污水排放应符合 国家规定的标准。

污物远离生产生活区，且不得位于生活区上风向。

烟道出口与引风机之间须设置除尘装置。

平面布置卫生要求场内布局首先必须注意污染及被污染的问题，目的是防止外环境对生 活区的污染。

生活场地应有单独的院落。

场区周围和场内的道路以水泥柏油等不漏水易清扫的材料铺装， 并保持定坡度，以利于雨雪水的排放。

建筑物密度不可过大，以利通风。

必须配备生活卫生用室更衣室洗衣房浴室容器洗消室 生活卫生用室食堂厕所休息室活动室。

卧室卫生要求 卧室结构本身应便于清洗消毒，能防蝇防尘防虫防鼠。

保证室内有良好的小气候，应避免夏季过热，冬季过冷。

卧室应有充足的自然光或人工照明。

屋顶墙和地面的卫生要求 墙壁墙面要光滑便于清洗，离地处用瓷砖材料铺贴筑成 墙裙。

地面地面要光滑无裂纹，但不宜太光滑，避免设置门槛和台阶， 以防人员绊倒滑倒。

屋顶屋顶应为坡形，能防尘防水易于清洗。

天花板使用塑 料制浅色防水材料。

危害因素分析及控制措施 可能产生的危害分析 开水房产生高温 锅炉房洗衣机房产生的噪声锅炉产生的灰尘 设计中采用的主要防护措施 必须保证开水房通风，对产生湿热的房间要求有定高度外，还 要求加强排风措施。

对产生高温的设备采取高温管道容器采用保温材料包裹外表面， 用醒目颜色标出高温区，同时加强室内排风，以减少对操作环境的影响， 防高温烫伤。

对于锅炉房洗衣房等产生较大噪声的岗位采用隔离措施，将产 生噪声的设备隔离在单独机房中，并采用吸声减振降噪措施。

防止机械伤害 配齐传动系统安全防护装置，严格按关操作规范进行操作，职工须经 安全教育并经考核确认合格后持证上岗。

防止电气伤害 对于电气装置和用电设备，严格按电气安全保护规范进行可靠的接地 及设置漏电保护系统，以保障操作人员免遭电击伤害。

个人防护 凡从事服务及有关人员，应严格遵守卫生制度。

定期进行健康检查， 取得卫生监督机构颁发的体检合格证者，方能从事养老服务工作。

发现有 开放性或活动性肺结核传染性肝炎流行性感冒肠道传染病或带菌者 化脓性或渗出性皮肤病疥疮及其他传染性疾病者，均不得直接参加服务 工作。

老年公寓工作人员，必须穿戴白色工作服和工作帽，不得穿工作服 和工作鞋上街或离开工作岗位。

严禁在工作时间吸咽和吃食品。

注意个人卫生，做到勤洗澡勤换衣服勤