三章环境保护 环境资源是大自然赋予人们的宝贵财富，保护好环境， 合理开发利用资源既是世人的重要责任，也是统筹发展坚 持科学发展观的根本体现。

旅游发展需要良好的环境。

从利益关联出发，旅游发展 必然促进环境的保护，同时进步把环境作为资源，加以合市场营销生产管理品质管理目标管理行业报告商务谈判策划方案可研报告可行分析环评报告毕业论文团队建设百度下载年度计划组织设计商务礼仪工作总结招商方案执行力商业计划营销战略营销培训定价策略客户管理营销技巧营销手册整合营销销售考核终端营销安全培训生产计划生产培训技术规范工艺标准生产管理管理手册质量认证质量成本品质培训质量手册资料下载绩效考核薪酬管理岗位职责沟通激励企业培训员工管理招聘面试人事制度战略规划网站策划信息方案技术方案智能化流程管理客户管理市场分析市场调研投资招商施工工节项目研究项目管理商业规划百度下载工程设计工艺标准质量标准土地评估投资分析开发战略市场调研前期定位产品建议项目建议研究报告实施方案营销方案采购管理项目管理成本管理运作管理危机管理发展战略品牌管理 理利用，旅游开发和环境保护就成了对孪生兄弟。

为此， 应坚持科学的发展，从保护的角度出发，制定出最为合理的 建设方案，使开发利用和有效保护达到双赢，以更好的实现 发展旅游的根本宗旨。

建设蓟州梨花文化休闲园，无论 是项目立意设计，还是建设和管理，将始终立足环境的持 续改善，采取切有效措施让人们在旅游当中不断增强环境 保护意识，使保护环境成为自觉行为，达到保护环境的目的。

我们的建设原则是 项目建设要符合相关规划要求 第，要坚持改善环境发展旅游的实施主旨，以 可持续发展统帅全局。

第二，统筹区域发展。

项目建设要与区域经济社会发展 全面建设小康社会的总体要求紧密结合，成为该区域生态环 境建设的标识性项目。

二项目建成后，要有很好的环境氛围 根据项目的性质，不仅要保护古梨树，而且要注重周围 大的环境建设。

使整个园区与人们的户外活动，回归大自然 融为体，创造流的绿色环境，成为人们四季休闲 娱乐健身健心的世外桃源。

我们将在项目立意设计中，充分认识到环境保护的主 旨意义，并落实到设计建设管理和经营的全过程。

我们 认为只要每个环节都把环境建设落到实处，并采取有效措市场营销生产管理品质管理目标管理行业报告商务谈判策划方案可研报告可行分析环评报告毕业论文团队建设百度下载年度计划组织设计商务礼仪工作总结招商方案执行力商业计划营销战略营销培训定价策略客户管理营销技巧营销手册整合营销销售考核终端营销安全培训生产计划生产培训技术规范工艺标准生产管理管理手册质量认证质量成本品质培训质量手册资料下载绩效考核薪酬管理岗位职责沟通激励企业培训员工管理招聘面试人事制度战略规划网站策划信息方案技术方案智能化流程管理客户管理市场分析市场调研投资招商施工工节项目研究项目管理商业规划百度下载工程设计工艺标准质量标准土地评估投资分析开发战略市场调研前期定位产品建议项目建议研究报告实施方案营销方案采购管理项目管理成本管理运作管理危机管理发展战略品牌管理 施，并严格控制接待游客总量，完全可以在发展旅游事业的 同时，达到改善生态环境，提高人居环境质量的目的。

第四章建设方案 蓟州梨花文化休闲园具有农业旅游文化和环保 等综合意义。

它的建设从以下几个方面进行考虑。

项目选址 项目选址在蓟县下营镇团山子村，规划面积亩。

南 依南山，北临马营路，地理位置优越 可进入性良好。

与团山子郭家沟东山等村农家旅游相呼应，为 这些村发展旅游提供景源。

与黄崖关长城九山顶梨木台龙泉山和八仙山 等五景区构成资源互补关系，构成个大的资源密集区。

二资源评价 优良的环境区域内空气清新，蓝天白云苍山 绿水，零污染，空气中负氧离子含量是大城市空气中含量的 十倍。

富有古韵的梨树区内有二百年以上树龄的酸梨古 树株，而且形态各异，具有科研和观赏的双重价值。

绝佳的美景整面山都是古老的安梨树，初春梨花， 盛夏苍翠，深秋有果，隆冬素裹，美不胜收，称得上是人间 胜境，景色天成，别具格。

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中国梨园文化 博实景演出山 野俱乐部民俗艺术展示特色美食等。

分区 服务区主要在门区，包括停车售票游客中 心等功能。

游览区主要在山坡古树集中地带，包括赏花 漫步的功能。

文化博览区主要在服务区与游览区之间，包括 戏曲文化博览实景演出和民俗艺术展示等功能。

山野休闲娱乐区主要是马营公路两侧，包括山 野俱乐部特色美食等功能。

六建设分期 本项目计划用三年时间，分三期完成。

期工程年月至年月 主要建设文化园的基本框架，初步具备观光和实景演出 功能。

二期工程年月至年月 主要完善文化园的餐饮休闲服务，主要是建设山野俱乐 部推出特色餐饮。

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三期工程的关系是，期工程搭建平台创造商机，二 期工程打出特色引人气聚财气，三期工程搞文化做提升 上品味。

七融资设想 按照政府主导市场运作企业经营市场化要求， 上级政府投入资金帮助完成期工程，建成梨园的基本框 架，做好招商引资的前期准备工作。

然后本着谁投资谁 决策，谁受益谁承担风险的原则，建立起产权明晰的现 代企业制度，建立灵活的开发融资体制，陆续完成二期三 期建设。

八期工程主要项目及投资 共涉及十项内容总投资万元，其中 规划 万元，包括测绘建设详规。

大型生态停车场 投资万元，共计平方米，主要土石方块石 铺装，边坡绿化。

入口 投资万元，主要是建设木质拱桥牌楼和文化长廊。

市场营销生产管理品质管理目标管理行业报告商务谈判策划方案可研报告可行分析环评报告毕业论文团队建设百度下载年度计划组织设计商务礼仪工作总结招商方案执行力商业计划营销战略营销培训定价策略客户管理营销技巧营销手册整合营销销售考核终端营销安全培训生产计划生产培训技术规范工艺标准生产管理管理手册质量认证质量成本品质培训质量手册资料下载绩效考核薪酬管理岗位职责沟通激励企业培训员工管理招聘面试人事制度战略规划网站策划信息方案技术方案智能化流程管理客户管理市场分析市场调研投资招商施工工节项目研究项目管理商业规划百度下载工程设计工艺标准质量标准土地评估投资分析开发战略市场调研前期定位产品建议项目建议研究报告实施方案营销方案采购管理项目管理成本管理运作管理危机管理发展战略品牌管理 演出场所 投资万元，主要是基础工程结构工程和演出背 景墙。

次出口 投资万元，主要是基础工程，木质拱桥牌坊。

区内道路 投资万元，主要是土石方鹅卵石路面铺装，木格 栅设置。

观景亭 投资万元，共座，为茅草亭样式。

标识牌 投资万元。

环境绿化 投资万元。

水电配套 投资万元。

第五章市场分析 国内市场 随着人们生活水平和消费需求的不断提高，国内旅游市 场非常活跃，假日经济日趋成熟，个有钱有闲的社会 已经来临。

年蓟县接待中外游客万人次，其中京津唐地区市场营销生产管理品质管理目标管理行业报告商务谈判策划方案可研报告可行分析环评报告毕业论文团队建设百度下载年度计划组织设计商务礼仪工作总结招商方案执行力商业计划营销战略营销培训定价策略客户管理营销技巧营销手册整合营销销售考核终端营销安全培训生产计划生产培训技术规范工艺标准生产管理管理手册质量认证质量成本品质培训质量手册资料下载绩效考核薪酬管理岗位职责沟通激励企业培训员工管理招聘面试人事制度战略规划网站策划信息方案技术方案智能化流程管理客户管理市场分析市场调研投资招商施工工节项目研究项目管理商业规划百度下载工程设计工艺标准质量标准土地评估投资分析开发战略市场调研前期定位产品