绿化等相关配套设施，统筹考虑地块内布置社区活动中心公厕水泵房配电室换热站弱电机房等公共服务配套设施建设工程。平方米，综合楼建筑面积平方米。项目建设中结合建筑造型及地块特点进行停车位个居住车位户地上个地下个本项目净用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，全部为地上建筑，其中住宅建筑面积建筑高度符合居住米，商业米结构形式住宅采用剪力墙结构综合楼采用框架结构综合楼栋住宅楼栋住宅户电梯部居住容积率符合居住的规定商业容积率符合商业的规定绿化率符合的规定层数层层层内蒙古建伟工程咨询有限公司化及人行道面积综合建筑密度居住建筑密度符合居住的规定商业建筑密度符合商业的规定综合容积率住宅楼综合楼地下建筑面积基底面积绿化面积道路面积硬盛世金城•逸景商住小区建设项目经济技术指标序号名称指标规划条件备注净用地面积总建筑面积地上建筑面积项目建设性质新建建筑建设规模及内容拟建的盛世金城•逸景商住小区建设项目在旧包府路北地块内。地块内建设用地规划条件意见书编号条字第号。述项目名称盛世金城•逸景商住小区建设项目项目建设地点鄂尔多斯市东胜区旧包府路北住宅楼户型图住宅楼平面图综合楼平面图内蒙古建伟工程咨询有限公司总论项目概人营业执照项目建设单位组织机构代码证项目建设单位资质证书三附图盛世金城总平面图旧包府路北地块建设用地规划条件意见书条字第号项目建设单位企业法总投资估算表估算表主体工程投资估算表估算表配套工程投资估算表估算表工程其他费用估算表估算表二附件附表总投资估算表估算表主体工程投资估算表估算表配套工程投资估算表估算表工程其他费用估算表估算表二附件旧包府路北地块建设用地规划条件意见书条字第号项目建设单位企业法人营业执照项目建设单位组织机构代码证项目建设单位资质证书三附图盛世金城总平面图住宅楼户型图住宅楼平面图综合楼平面图内蒙古建伟工程咨询有限公司总论项目概述项目名称盛世金城•逸景商住小区建设项目项目建设地点鄂尔多斯市东胜区旧包府路北地块内建设用地规划条件意见书编号条字第号。项目建设性质新建建筑建设规模及内容拟建的盛世金城•逸景商住小区建设项目在旧包府路北地块内。盛世金城•逸景商住小区建设项目经济技术指标序号名称指标规划条件备注净用地面积总建筑面积地上建筑面积住宅楼综合楼地下建筑面积基底面积绿化面积道路面积硬化及人行道面积综合建筑密度居住建筑密度符合居住的规定商业建筑密度符合商业的规定综合容积率居住容积率符合居住的规定商业容积率符合商业的规定绿化率符合的规定层数层层层内蒙古建伟工程咨询有限公司建筑高度符合居住米，商业米结构形式住宅采用剪力墙结构综合楼采用框架结构综合楼栋住宅楼栋住宅户电梯部停车位个居住车位户地上个地下个本项目净用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，全部为地上建筑，其中住宅建筑面积平方米，综合楼建筑面积平方米。项目建设中结合建筑造型及地块特点进行道路，绿化等相关配套设施，统筹考虑地块内布置社区活动中心公厕水泵房配电室换热站弱电机房等公共服务配套设施建设工程。地块内社区活动中心物业管理办公室公厕设置在本项目综合楼内。项目总投资及资金来源本项目估算总投资万元。其中建设工程费用万元，工程建设其他费用万元，工程预备费万元。资金来源为企业自筹。开发周期及建设期本项目开发建设期年。建设期限年月至年月。结论和建议本项目可行性研究报告就项目建设的必要性建设内容与规模建设条件环境保护安全措施建设工期项目组织与实施投资估算与筹措社会效益等方面进行分析与论证，结论为项目可行，建议建设单位尽快落实资金和项目审批。建设单位概况本项目是由内蒙古东冉房地产开发有限责任公司组织开发项目法人郝伟。内蒙古东冉房地产开发有限责任公司是由内蒙古投资有限公司与郝伟共同投资成立的家房地产开发企业，房地产开发企业资质等级为叁级，公司成立于内蒙古建伟工程咨询有限公司年月日，注册资金亿元人民币，现办公场所位于东冉集团办公楼，现在职员工人，其中有职称人员人，有岗位证书人员人。公司始终坚持以市场为导向开发为重点，经营为龙头，质量为根本的开发理念和经营方针，不断留意和观察房地产市场行情，积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针。制定系列可行性目标，陆续完成了重要的开发工程。报告编制依据和范围可行性研究报告编制依据国家发展改革委员会投资项目可行性研究报告指南国家发展改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家和地方有关规程规范政策及条列等内蒙古自治区鄂尔多斯市城市总体规划鄂尔多斯市东胜城区控制性详细规划鄂尔多斯市规划局建设项目规划条件意见书建设单位提供的其他有关资料及数据建设单位可行性研究报告编制委托书可行性研究报告编制范围根据委托单位的要求，本项目可行性研究报告对以下几方面进行了分析研究项目建设的必要性研究场址选择市政配套设施及规划设计方案建设内容建设规模建设标准组织机构与人员编制消防安全环境保护与节能投资估算建设进度及资金筹措结论及建议。主要技术经济指标内蒙古建伟工程咨询有限公司旧包府路地块经济技术总指标序号名称项目名称合计盛世金城•郦景住宅小区盛世金城逸景商住小区净用地面积总建筑面积地上建筑面积住宅楼综合楼地下建筑面积基底面积绿化面积道路面积硬化及人行道面积综合建筑密度居住建筑密度商业建筑密度综合容积率居住容积率商业容积率绿化率层数层层建筑高度结构形式住宅采用剪力墙结构综合楼采用框架结构综合楼栋住宅楼栋住宅户电梯部停车位个地上个地下个内蒙古建伟工程咨询有限公司盛世金城•逸景商住小区建设项目经济技术指标序号名称指标规划条件备注净用地面积总建筑面积地上建筑面积住宅楼综合楼地下建筑面积基底面积绿化面积道路面积硬化及人行道面积综合建筑密度居住建筑密度符合居住的规定商业建筑密度符合商业的规定综合容积率居住容积率符合居住的规定商业容积率符合商业的规定绿化率符合的规定层数层层层建筑高度符合居住米，商业米结构形式住宅采用剪力墙结构综合楼采用框架结构综合楼栋住宅楼栋住宅户电梯部停车位个居住车位户地上个地下个内蒙古建伟工程咨询有限公司结论结论本项目建设方案实用性和可操作性较强，技术先进可靠，组织管理措施得当，示范带动作用大，服务范围广阔，市场前景看好，具有较强的盈利能力和抗风险能力，可以实现良好的生态社会经济效益，说明该项目是可行的。本项目建设条件基本具备，外部交通通讯供水及供电条件以及社会经济条件政策支持条件较好。本报告认为，本项目具有可行性。二建议加紧前期工作，及时完成项目开工前各项审批手续建议建设单位尽快组织评审，以便为下阶段工作提供可靠的依据。精心安排施工，确保工期质量投资控制目标的完成。内蒙古建伟工程咨询有限公司项目提出的理由过程和必要性项目提出的理由与过程近年来，东胜确立抓城市建设就是抓经济建设的理念，按照拉大补欠崛起的建设思路，拓展城市空间拉大城市框架完善城市功能提升城市品位，集中打造城三区。按照将东胜建成鄂尔多斯市对外形象的窗口，人流物流信息流的中心，成为经济发展活跃产业特色突出人居环境优美的现代化新城区的构思，在建设过程中坚持高起点规划高标准建设高水平运作的开发建设原则，使开发区建设取得了显著成绩。城区面积自撤盟建市的万人增加到万人，规划到年城区人口将达到万人随着城市不断拓展，城区面积由年的平方公里，发展到平方公里。地区综合实力明显增强，经济发展继续保持全区领先。地区生产总值相继跨越千亿元两千亿元大关，年达到亿元，五年累计创造地区生产总值亿元，是十五期间的倍，年均增长人均由美元增加到美元。财政总收入亿元，五年累计完成亿元，是十五时期的倍，年均增长。东胜区准格尔旗和伊金霍洛旗财政收入突破百亿元。固定资产投资完成亿元，五年累计完成亿元，是十五时期的倍。主要经济指标全区领先，综合经济实力进入全国地级市前位。东胜新区建设与旧城改造协调推进，康巴什新区与阿镇呈现体化发展态势，市府搬迁入驻康巴什新区，城市体量快速做大，功能加速完善，品位不断提升。全市城镇建成区面积由平方公里拓展到平方公里，城镇化率达到。十五期间，东胜区累计开发各类地产建筑面积万平方米，同时新建廉租房万平方米，重点加大了铁西新区和城市三街路两侧的开发力度，并与旧城区改造相结合，成片开发，规模建设，使人均居住面积逐步增加。内蒙古建伟工程咨询有限公司伴随着城市基础设施建设的加快，东胜城市整体功能叶得到不断提升，十五期间，东胜区加大了城区改造力度，大力实施基础设施建设工程，完成了两期给水工程，进行了城区供水管网污水管网和防洪设施的新建和改造完成了污水处理厂改扩建工程及垃圾填埋场和无害化处理工程加快了城区水冲式公厕旱厕及垃圾转运站的新建和改建步伐。基础设施覆盖率提高到，城市的整体功能得到了较大提升。同时，东胜区大力实施景观绿化亮化美化工程，重塑城市形象，提升城市品位，通过集中建绿规划增绿拆旧补绿拆墙透绿等措施，完成了城市出入口道路广场公园等绿化工程，使东胜区城市绿化面积达到万平方米，公共绿地面积万平方米，绿化覆盖率达到。随着全面建设小康社会进程的加快，东胜的经济高速发展，城市人口的急剧增加和人民生活水平的不断提高，人民群众对城市功能住房要求越来越迫切。目前东胜区的住宅商业布局总体上呈分散状况，个重要的原因就是中心城市东胜规模远远达不到要求，配置资源集聚，生产要素能力不足，城市化水平滞后。随着城市规模的扩大，从而形成强大的辐射和集