良好条件政策条件允许。安置点建设正处在陕南移民搬迁大环境的机遇期，相关部门已到项目建设实地进行了勘察评估，为安置点建设提供了得天独厚的条件。地质条件较好。在海拔米以上的高寒地区，交通不便，生活相当困难，因此修建安置点十分必要。安置建设是改善城关镇两村贫困群众改善住房的需要。城关镇两村现在还有以上的人口居住行开发，修建安置点的房屋及公共基础设施建设，其建设的重要性主要有以下几方面安置点民搬迁安置点建设，主要是对的公核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,顷土地进第二节研究的主要结论项目建设的重要性县陕南移析研究，在此基础上对项目建设的必要性发展目标建设规模与建设标准投资估算和资金筹措建设计划实施方案经济评价等问题进行了综合论证。致富奔小康的步伐。为了尽快做好此项目的前期工作，针对该村的经济状况资源状况进行了十分认真地分按照县委县政府的要求，紧抓陕南移民搬迁这千载难逢的机遇，镇政府痛下决心修建移民搬迁安置点，改变其落后的贫困面貌，摆脱贫穷封闭落后的环境，将资源优势变为经济优势，促进该村的经济发展，加快脱贫高山组群众搬迁的愿望十分迫切。基础设施落后严重地制约了该区域经济社会发展和农民脱贫致富的进程。加之部分高山组交通不便，有史以来村民的农用物资和农副产品的运输直依靠肩挑背驮，爬山涉水与外界保持着简单的生产生活资料交换，保留着原始的生存状态，群众的生产生活及资源开发直处于困境。复重建时间长，返贫人口急剧上涨，产生出批无所有的贫困户。村与全县样饱受自然灾害之苦特别是年分别经历了四年内两次罕见自然灾害，受灾面广受灾程度深受灾人口多，恢低海拔米。山大沟深，沟壑纵横，自然灾害频发，返贫现象持续发生。山势自南向北倾斜，岭谷相间，坡陡谷深，起伏变化复杂，平均海拔米。最高海拔米，最低山安置点。因为全县地形以山地为主，大巴山主脊横亘南部，是陕南山地岩溶地形较发育地区之，安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书项目基本概况第节项目安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书项目基本概况第节项目背景安置点是城关镇永丰村和爱国村联界共建的个安置点，位于县城关镇以西，属城关镇的个中中低山安置点。因为全县地形以山地为主，大巴山主脊横亘南部，是陕南山地岩溶地形较发育地区之，山势自南向北倾斜，岭谷相间，坡陡谷深，起伏变化复杂，平均海拔米。最高海拔米，最低海拔米。山大沟深，沟壑纵横，自然灾害频发，返贫现象持续发生。特别是年分别经历了四年内两次罕见自然灾害，受灾面广受灾程度深受灾人口多，恢复重建时间长，返贫人口急剧上涨，产生出批无所有的贫困户。村与全县样饱受自然灾害之苦，加之部分高山组交通不便，有史以来村民的农用物资和农副产品的运输直依靠肩挑背驮，爬山涉水与外界保持着简单的生产生活资料交换，保留着原始的生存状态，群众的生产生活及资源开发直处于困境。基础设施落后严重地制约了该区域经济社会发展和农民脱贫致富的进程。高山组群众搬迁的愿望十分迫切。按照县委县政府的要求，紧抓陕南移民搬迁这千载难逢的机遇，镇政府痛下决心修建移民搬迁安置点，改变其落后的贫困面貌，摆脱贫穷封闭落后的环境，将资源优势变为经济优势，促进该村的经济发展，加快脱贫致富奔小康的步伐。为了尽快做好此项目的前期工作，针对该村的经济状况资源状况进行了十分认真地分析研究，在此基础上对项目建设的必要性发展目标建设规模与建设标准投资估算和资金筹措建设计划实施方案经济评价等问题进行了综合论证。第二节研究的主要结论项目建设的重要性县陕南移民搬迁安置点建设，主要是对的公核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,顷土地进行开发，修建安置点的房屋及公共基础设施建设，其建设的重要性主要有以下几方面安置点建设是改善城关镇两村贫困群众改善住房的需要。城关镇两村现在还有以上的人口居住在海拔米以上的高寒地区，交通不便，生活相当困难，因此修建安置点十分必要。安置点是改善民生的必经之路。该项目建成后，为改变城关镇两村的三通基础设施条件，对繁荣农村贸易，发展和振兴当地经济文化事业，改善环境，提高生活水平，方便群众，扩大新农村开发将起到巨大的作用，为社会主义新农村建设奠定坚实的基础。二项目建设的必要性安置点建设的必要性和紧迫性主要体现在以下几个方面拉动基础设施建设，加快社会主义新农村步伐。目前村的基础设施建设相当落后，交通不便农田水利设施落后人畜饮水困难社会公共事业空白生产生活环境恶劣的现状，是制约村经济社会发展的重要原因，随着安置点的建成，将加大基础设施建设力度，促进全村经济社会全面发展。二改善居住环境，改变村容村貌。安置点修成后，村民加快修房造屋修厕建圈道路供水供电等基础设施建设进程，改变过去脏乱差的居住环境，提高生产生活水平，村容村貌将焕然新。三改变产业格局，促进主导产业规模发展。安置点建成后，高山组群众通过搬迁，不会再为三通的问题发愁，会全心全意的发展主导产业，使农村经济将得到全面快速的发展。四转移劳动生产力，转变收入增长方式。安置点建成后，村民购买农用车汽车摩托车，既方便了交通，解放了劳动生产力，又获得了大量的市场信息，加大了人流物流信息流，为大量的剩余劳动力跑运输搞经商抓劳务转变农民收入的增长方式将起到至关重要的作用。三项目建设的可行性项目可研编制政策依据中华人民共和国城乡规划法城市规划编制办法城市规划编制办法实施细则城市居住区规划设计规范城市道路交通规划设计规范住宅设计规范陕西省农村村庄规划设计规范陕南移民搬迁安政办发号和安移办函号。县安置点选址意见书地质灾害评估报告洪涝灾害评估报告土地预审征地协议建设用地确权用地批件。县住房和城乡建设局委托重庆渝南规划设计院有限公司编制的县村移民安置点规划。中华人民共和国土地管理法国土资源部关于土地开发整理项目预算编制暂行规定的通知国家发改委审定的投资项目可行性报告指南试行版国家发改委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法和参数第三版二安置点建设具备良好条件政策条件允许。安置点建设正处在陕南移民搬迁大环境的机遇期，相关部门已到项目建设实地进行了勘察评估，为安置点建设提供了得天独厚的条件。地质条件较好。安置点位于两村的低山组的结合部，地势为缓坡地，最大的坡度不超过度，而且没有陡峭的悬崖和坚硬的岩石，绝大部分为软石层和石碴土层，完全可用机械开挖土石方，而且不易塌方，浆砌档护工程较少，减少了工程投资。运输道路畅通。安置点紧邻安岚公路，为安置点修建奠定了决定性的基础，工程所需的水泥燃油火工器材砂石料等建筑材料可通过安岚公路直接运到工地，施工所需的机械设备可直接进入施工现场。材料取运方便。安置点建设中所需要的石块可就地取材，所需的砂砾石和浆砌石档护房屋所需的细沙可在岚河河边取运，运输距离公里，所需水泥运距公里。安置点建设用水量不大，在送溪沟就地取用，通过堰渠和引水管道将水引入施工现场即可。施工用电捷径。安置点进行农网改造，千伏农用输电线已到村，只要加强与电力部门勾通联系，施工用电可就近接火取用。劳动力充足。全村有整半劳动力个，群众修建安置点的心情迫切，积极性高，可按户或按人口投工投劳，浆砌石档护建房所需的普通技工有多个，劳动力和普通技工完全可以满足安置点建设的需要。建设环境好。建设的社会环境好。安置点建设，有县委县政府的高度重视，有计划交通扶贫农业林业等部门的大力支持，有乡政府主要领导和驻村干部包抓，为安置点建设奠定了强有力的政治环境保证和组织领导保证。群众的基础好。全村村民对修建安置点积极性高，群众投工投劳易于组织，安置点建设中所占用的村民承包地青苗补偿附属设施的拆除易于协调解决。第二章安置地的自然社会现状第节自然状况地理位置安置点位于县城关镇以西，南与城关镇的水田村隔岚河相望，北与安康瀛湖区双龙镇比邻，西与佐龙镇青竹村相邻，东与城关镇茅坪村相连，总面积平方公里。其中永丰村国土总面积平方公里，爱国村国土总面积平方公里地貌特征安置点地势是北高南低，岚河由东向西流过，境内以山地为主，有少量的水田和旱平地。境内最高海拔米，最低海拔米。水文概况安置点有送溪沟条小溪水流入岚河，流域面积平方公里，平均比降。气候特征安置点同属亚热带大陆性季风气候区，四季分明，雨量充沛，无霜期长，年平均气温，年极端最高气温，年极端最低气温。年降水量在毫米左右，无霜期天左右。第二节社会经济概况城关镇两村共个村民小组，户，总人口人。耕地面积亩，其中水田亩，旱地亩，坡耕地亩，有林地亩。年，粮食总产吨，生猪出栏头，养蚕张，人均粮食公斤，人均收入元。农村实行土地承包制二十多年来，村发生了巨大的变化，农村主导产业和支柱产业已有定的基础，经济有了较大发展，广大群众的生活有了较大的改善。农村通电率达，通讯事业发展较快，部分户安装了电话。农田水利建设有较大发展，基本实现了人亩基本农田，经济林特园建设有较大发展。第三章建设方案及建设标准第节安置点建设的基本原则坚持统筹城乡发展的原则。加快城乡规划产业布局基础设施公共服务社会管理市场体系体化，实现工业向园区集中，农民向城镇新农村和新型社区集中，土地向规模经营集中，促进城乡互补区域协调统筹发展。坚持统规划全面发展的原则。对安置地的基本农田水利交通电力通讯教育卫生等基础设施进行统规划，全面建设，切实改善搬迁安置户的生产生活条件，为搬迁后的经济发展和脱贫致富奠定基础。坚持扶贫与生态环境相结合的原则。实施安置点建设工程与当地的退耕还林还草天然林保护荒山造林水土流失治理等生态环境建设工程相结合，努力实现减少贫困人口和改善生态环境的双重目标。保护耕地节约用地原则坚持保护有限的耕地合理的建设密度及容积率，达到节约建设用地的目的利用拆除质量较差的建筑获得建设用地，达到房屋更