措。编制原则认真执行国家行业有关农产品加工检验包装标志运输贮藏及卫生等标准的规定选址必须符合城乡建设总体规划，合理布局有足够的建设用地，并有定的发展余地总平面布置应满足农产品物流的有关要求和符合安全防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利于商贸物流园区今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地充分利用当地的基础设施条件，以节约工程投资严格执务。陈淑珍说十五时期，全市将围绕三大重点任务，全面构建流通服务业发展的新格局。流通服务业发展。抓住机遇，推进流通服务业加快发展是当前和今后个时期我市面临的项重要的战略任流通服务业作为产业结构调整的重要内容和增强就业的主要途径。国家和省政府出台了系列政策鼓励扶持增强，对区域的财政贡献不断加大。党中央国务院提出实施东北等老工业基地振兴战略，要求把大力发展十五以来，我市流通服务业有了较快的发展，总量规模不断扩大，新型产业不断发展，流通方式不断创新，吸纳就业能力不断期规划。盘锦市委市政府关于发展现代物流产业农产品流通设施建设的要求。功能齐全信息灵敏安全卫生的骨干批发市场。辽宁省盘锦市十五国民经济发展计划及远未经允许，请勿外传,通设施建设的目标是完善批发市场的功能，提高批发市场的档次，在全国大中城市和主要产区建设批布局合理交易方式先进计委经贸委农业部财政部人行国家工商总局联合发布关于加快我国现代物流发展的若干意见，对我国农产品流通设施建设作了全面部署，农产品流核准通过，归档资料。编制依据和原则编制依据年月由原国家财政般预算收入完成，万元，同比增长农民人均纯收入实现，元，同比增长。资产投资完成，万元，同比增长招商引资额完成，万元，同比增长，较上年提升位。年月份，全镇国民生产总值完成亿元，同比增长固定万元农民人均纯收入实现，元。年该镇在全县各乡镇综合实力排名上升到第位年，全镇国民生产总值实现亿元固定资产投资实现亿元，招商引资额实现亿元财政般预算收入实现，承办单位概况清水镇位于大洼县城西北部，辖区总面积平方公里，下辖个行政村个社区个自然屯个村民小组，总户数户，总人口万，耕地面积万亩。总论总论项目名称清水肉鸭商贸物流园区建设承办单位大洼县清水镇人民政府承办单位概况清水镇位于大洼县城西北部，辖区总面积平方公里，下辖个行政村个社区个自然屯个村民小组，总户数户，总人口万，耕地面积万亩。年，全镇国民生产总值实现亿元固定资产投资实现亿元，招商引资额实现亿元财政般预算收入实现，万元农民人均纯收入实现，元。年该镇在全县各乡镇综合实力排名上升到第位，较上年提升位。年月份，全镇国民生产总值完成亿元，同比增长固定资产投资完成，万元，同比增长招商引资额完成，万元，同比增长财政般预算收入完成，万元，同比增长农民人均纯收入实现，元，同比增长。编制依据和原则编制依据年月由原国家计委经贸委农业部财政部人行国家工商总局联合发布关于加快我国现代物流发展的若干意见，对我国农产品流通设施建设作了全面部署，农产品流核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,通设施建设的目标是完善批发市场的功能，提高批发市场的档次，在全国大中城市和主要产区建设批布局合理交易方式先进功能齐全信息灵敏安全卫生的骨干批发市场。辽宁省盘锦市十五国民经济发展计划及远期规划。盘锦市委市政府关于发展现代物流产业农产品流通设施建设的要求。十五以来，我市流通服务业有了较快的发展，总量规模不断扩大，新型产业不断发展，流通方式不断创新，吸纳就业能力不断增强，对区域的财政贡献不断加大。党中央国务院提出实施东北等老工业基地振兴战略，要求把大力发展流通服务业作为产业结构调整的重要内容和增强就业的主要途径。国家和省政府出台了系列政策鼓励扶持流通服务业发展。抓住机遇，推进流通服务业加快发展是当前和今后个时期我市面临的项重要的战略任务。陈淑珍说十五时期，全市将围绕三大重点任务，全面构建流通服务业发展的新格局。到年，全市社会消费品零售总额达到亿元，力争通过年的努力，实现服务功能突出网点布局合理流通体系完善商业极富活力的产业发展目标，部分流通行业和流通骨干企业在全省乃至全国处于领先地位。要实现到年全市流通服务业增加值社会消费品零售总额力争比年翻番年基本形成现代化水平较高的流通服务体系这样个预期目标要在坚持政府宏观指导企业自主投资为主市场化运行规范化管理的原则下实施重点突破加快农村流通体制创新步伐，在构造现代流通体系方面有所突破积极实施双进社区工程，在发展社会服务业方面有所突破大力推进现代服务业发展，在加快物流体系建设方面有所突破坚持创新发展商贸服务业，在品牌建设方面有所突破以本地资源为依托，以扩大服务功能为目标，在专业特色市场建设方面有所突破整合全市流通资源，在招商引资对外开放方面有所突破加快流通企业改革，在打破制约发展瓶颈上有所突破。市委副书记李素芳要求各县区单位认真传达切实贯彻会议精神，使全市上下对推进流通服务业发展的重要性形成共识突出攻坚重点，狠抓工作落实，妥善安排明年及十五时期各项工作任务，完善流通服务业结构，深化流通服务业改革加强组织领导形成合力，把推进流通服务业发展列入工作日程及时解决存在问题，齐心协力建立起产业化特色鲜明发展规范有序现代化水平较高的流通服务企业。十五以来，我市流通服务业有了较快的发展，总量规模不断扩大，新型产业不断发展，流通方式不断创新，吸纳就业能力不断增强，对区域的财政贡献不断加大。党中央国务院提出实施东北等老工业基地振兴战略，要求把大力发展流通服务业作为产业结构调整的重要内容和增强就业的主要途径。国家和省政府出台了系列政策鼓励扶持流通服务业发展。抓住机遇，推进流通服务业加快发展是当前和今后个时期我市面临的项重要的战略任务。清水镇鸭业发展的需要。清水养鸭具有多年的历史，群众养鸭积极性高，养鸭技术成熟，鸭业已成为百姓增收致富的重要途径。按照县品的要求，清水鸭业发展不断壮大，为全县鸭业发展提供了强大引擎。依据清水镇鸭业发展现状及前景，该镇规划制定了工程。即利用年的时间，实现肉鸭饲养量万只，新增养鸭小区个，全力打造东北鸭业集散地。根据大洼县肉鸭养殖倍增计划，确保实现年养殖，万只，到年养殖亿只的目标，将大洼县建成全国最大的肉鸭养殖加工基地。所以规划建设新的现代化的肉鸭商贸物流园区是落实大洼县清水镇五年发展战略规划的重大举措。编制原则认真执行国家行业有关农产品加工检验包装标志运输贮藏及卫生等标准的规定选址必须符合城乡建设总体规划，合理布局有足够的建设用地，并有定的发展余地总平面布置应满足农产品物流的有关要求和符合安全防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利于商贸物流园区今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地充分利用当地的基础设施条件，以节约工程投资严格执行建设项目三同时的有关规定，污染物的排放必须符合国家排放标准，尽量减少对环境的影响认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定的通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安全。编制范围本项目研究范围包括必要性分析市场分析选址分析工程技术方案及建设规模环境保护等方面的内容。投资估算及财务评价根据国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数及其他相关材料，本次研究中经济评价指标选用财务内部收益率财务净现值静态投资回收期和投资利润率四项评价指标。根据上述内容论证本项目建设与实施的必要性技术可行性及经济合理性。项目概况项目目标定位清水肉鸭商贸物流园区将成为盘锦市农产品级流通中心，近期迫切发展的主要功能为网络电子信息交易平台鲜活交易区分割肉品交易区熟食制品交易区鸭蛋羽绒产品交易区产品配送生态停车场保鲜冷库。项目建设的宗旨依托清水肉鸭商贸物流园区发展平台，凭借清水肉鸭养殖加工基地在农产品流通行业的优势地位，把项目建设成为东北地区规模最大功能最完善配套最齐全辐射范围最广阔的绿色安全生态的级农产品现代物流枢纽中心。为东北华北内蒙地区菜篮子供应和食品安全提供有力保障。项目建设内容项目占地，平方米，建筑面积，平米。功能划分商务信息交易中心鲜鸭交易区分割肉品交易区熟食制品交易区鸭蛋羽绒产品交易区保鲜冷库停车场等。本项目的综合技术经济指标见下表表序号指标名称单位指标值备注总用地面积总建筑面积建设总工期月建筑密度容积率绿化率水电负荷用电负荷用水负荷日项目总投资万元主要经济指标静态投资回收期年税后投资内部收益率税后财务净现值万元结论与建议清水肉鸭商贸物流园区项目符合国家产业政策和盘锦市产业总体规划，已被列入盘锦市及大洼县十五重点规划项目。项目用地符合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。项目建设有利于促进辽宁省盘锦市地区现代农产品流通业的发展，有利于保障辽宁省盘锦市菜篮子工程的稳定安全的供应，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，有利于巩固清水镇在农产品批发市场领域的领先优势，增强核心竞争能力。项目建设具有巨大的社会效益和经济效益。因此，清水肉鸭商贸物流园区项目技术上是可行的，经济上是合理的，建设条件是充分的。第二章项目建设的必要性项目建设背景经济发展条件经济发展是物流需求产生的源泉，其发展规模在定的条件下反映了物流需求的规模。同时，在经济发展过程中形成的专业化分工与协作以及经济布局的空间差异，是大量的原材料产成品信息资金人员等要素流动发生的最直接的原因。也因为在经济发展过程中必然伴随着投资和消费，都成为促进物资和商品流动的因素。因此，经济发展条