室部分中餐厅餐饮部分大堂吧西餐厅酒店风格概念设计要求酒店客房部分项目开业时间建议第三章项目建设规模与件设计概况项目分析项目分析湖南省五星级酒店竞合分析分析未来需求分析湖南挂牌五星酒店基本情况分析各酒店特色及其经营析湘潭市旅游市场分析与现有酒店市场分析微观市场分析湘潭市区位交通优势分析湘潭城市化进程以及人口分建设两型旅游产业分析第二章项目投资环境调查与市场研究宏观市场分析主要技术经济指标主要结论与建议编制依据项目的背景项目的概况项目总论项目总论项目的背景项目的概况编制依据主要技术经济指标主要结论与建议第二章项目投资环境调查与市场研究宏观市场分析建设两型旅游产业分析湘潭市区位交通优势分析湘潭城市化进程以及人口分析湘潭市旅游市场分析与现有酒店市场分析微观市场分析湖南挂牌五星酒店基本情况分析各酒店特色及其经营项目分析湖南省五星级酒店竞合分析分析未来需求分析项目分析项目开业时间建议第三章项目建设规模与件设计概况酒店风格概念设计要求酒店客房部分餐饮部分大堂吧西餐厅中餐厅各类厨房库房面积宴会多功能厅及会议室部分康体水疗娱乐部分夜总会康体水疗区行政办公部分后勤设备部分停车场部分酒店机电系统与流线说明空调通风系统供排水系统消防系统供电系统弱电系统第四章项目实施进度施工项目进度计划的实施施工项目进度计划的贯彻施工项目进度计划的实施规程施工项目进度计划的检查方法施工进度计划横道图第五章项目可经营项目经济效益分析及价格建议湘潭鑫田国际大酒店可经营项目设定及经营规模种类客房餐饮会务娱乐健身康体经营项目的经营价格标准建议鑫天大酒店定位第六章项目财务分析财务分析编制说明财务分析编制依据经营测算基础数据项目财务分析十年运营期营业收入分析十年运营期营业税金及附加营业成本以及经营费用十年运营期非经营性费用分析十年运营期所得税费用分析十年运营期净利润分析投资回报分析第七章项目风险分析系统风险市场风险财务风险其他风险第八章项目可行性研究分析结论附录，参考文献致谢,附表十年运营期营业收入预测表„„„„„„„„„„„„„„„„„„,附表二十年运营期损益表预测表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„,附表三十年运营期现金流量表测算表„„„„„„„„„„„„„„„„„,附表四鑫田国际大酒店投资费用概算表„„„„„„„„„„„„„„„„,附表五鑫田国际大酒店建设总平面图„„„„„„„„„„„„„„„„,附表六鑫田国际大酒店市场调查问卷„„„„„„„„„„„„„„„„,项目总论项目的背景年月日国务院降低保障性住房和普通商品住房项目投资的最低资本金比例从调低至，其他房地产开发项目最低自有资金比例从下调到。政府最明确的用意是在当前出口下降消费难以启动背景下，刺激房地产投资带动经济增长，拉动相关产业的投资快速增长。对房地产行业的影响来看，房地产开发项目资本金下降，房企获取银行开发贷的门槛降低，企业更易获取开发贷款，开发成本将有效降低，同时也将更好的发辉金融杠杆对房地产撬动的作用，进而提高企业的盈利能力。该政策将提升企业增加土地投资开发投资。年金融危机的爆发从金融界路波及到实业界，酒店业作为与金融实体关系最为密集的产业，影响在所难免。然，针对全球经济危机对酒店业的影响，中国商务部在三方面入手，大力推进发展酒店餐饮行业，首先，大力发展大众化餐饮。其次，重点关注和解决酒店行业的放心消费问题，严把食品原料进货关。第三，积极推进节能环保工作，推动行业节能减排纵深发展。各级政府高度重视酒店与餐饮业发展，多措并举扩大内需鼓励消费。发展酒店业顺应了国家扩大内需的号召，且，酒店消费需求具有定刚性，抓牢商务市场，开发散客旅游市场。从长远来看，酒店业的发展前景是光明的。酒店是在古时候的亭驿客舍和客栈的基础上发展起来的。随现代社会经济的发展，带来了世界旅游商务的兴旺，酒店业也随之迅速发展起来，而且是越来越豪华越来越现代化。按国家统计局口径，至年底，中国本土星级酒店已经达到了家，其中包括白金五星家，五星家，四星家，三星家，二星家。星级饭店直接从业人员超过万人。全国共有饭店及旅游住宿单位超过万个，从业人员超过万人。年底，全国星级饭店数量是年全国饭店总数的倍年全国星级饭店实现利润亿元人民币，与上年同比增长了两倍多全国已经拥有绿色旅游饭店多家有家国际饭店管理集团个饭店品牌进入中国市场，管理了家饭店，世界排名前位的国际饭店管理集团均已进入中国市场。年的假期调整政策让酒店业绷紧了每根敏感神经。带薪休假的出台更是激活了旅游酒店板块。带薪休假的出台，无疑是给予酒店和旅游业的块特大蛋糕。这让酒店旅游行业进入价量齐升的黄金投资期。同时国内消费升级推动国内游的游客人次与人均花费同步增长，现代交通工具提供的更为快捷舒适的运输服务，使交通对旅游的瓶颈约束效应越来越小，这使观光游得以继续发展，而休闲度假游也将逐步兴起。旅游市场针对此纷纷推出相关产品，很多度假型酒店更是看准了商机，针对这个市场的变换进行着相关的调节。由于五黄金周的取消，商务型酒店免去了多年来由于假期造成的空房甚至是降价的尴尬，五的正常工作，让商务型酒店拥有了正常的商务价值。在过去的年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。