的钦州市图书馆相对。建设规模及目标建设规模本项目建设总规划用地面积约亩，建筑总占地面积约，各类建筑物共计栋，总建筑面积约为，项目总投资为万元。主要建设内容包括教学楼综合办公楼食堂餐厅学生宿舍以及配套的其它辅助建筑和设施运动场含风雨操场道路绿化景观工程防洪挡土墙等。钦州城市建设投资发展有限公司委托广西大学设计研究院的建设工程咨询合同编制可行性研究报告年版中小学校建筑设计规范城市普通中小学校校舍建设标准⑿钦州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要投资项目可行性研究指南⒁项目承办单位提供的有关资料。城市道路设计规范城市道路交通规划设计规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范编制依据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法城市规划编制办法实施细则城市居住区划设计规范近年来，钦州市城市建设投资发展有限公司的发展始终坚持业为主，多种经营并举的方针，致力于钦州市经济建设的宏伟目标，当好钦州市城建开发的旗舰，让钦州经济航船乘风远航。公司技术力量雄厚专业配套齐全，人才结构合理。公司拥有批高素质的员工，大专以上学历占获得中高级职称的员工占公司总人数的。迄今为止，钦州市城市建设投资发展有限公司重点投资建设有行政信息中心永福东路花园东西路扬帆大道行政中心前庭广场和污水处理厂等城市项目，总投资达个多亿元。，切从实际出发，创造性地开展工作，把钦州经济建设的目标与公司发展机会有机结合起来，促进了公司业务迅速。室五个职能部门。钦州市城市建设投资发展有限公司自成立以来，领导班子坚持解决思想大胆创新的原则筑材料销售。公司设立董事会监事会，实行董事长负责制内设总经理经营部工程部财务部办公司注册地址中国广西钦州市法人代表黄佳德单位简介钦州市城市建设投资发展有限公司是依据公司法注册成立的有限责任公司，其经营范围主要为城市建设项目投资建设项目咨询房地产开发建承办单位钦州城市建设投资发展有限公项目性质本项目为扩建工程。项目名称项目名称为钦州市第八小学建设项目。总论总论项目概况项目名称项目名称为钦州市第八小学建设项目。项目性质本项目为扩建工程。承办单位钦州城市建设投资发展有限公司注册地址中国广西钦州市法人代表黄佳德单位简介钦州市城市建设投资发展有限公司是依据公司法注册成立的有限责任公司，其经营范围主要为城市建设项目投资建设项目咨询房地产开发建筑材料销售。公司设立董事会监事会，实行董事长负责制内设总经理经营部工程部财务部办公室五个职能部门。钦州市城市建设投资发展有限公司自成立以来，领导班子坚持解决思想大胆创新的原则，切从实际出发，创造性地开展工作，把钦州经济建设的目标与公司发展机会有机结合起来，促进了公司业务迅速。迄今为止，钦州市城市建设投资发展有限公司重点投资建设有行政信息中心永福东路花园东西路扬帆大道行政中心前庭广场和污水处理厂等城市项目，总投资达个多亿元。公司拥有批高素质的员工，大专以上学历占获得中高级职称的员工占公司总人数的。公司技术力量雄厚专业配套齐全，人才结构合理。近年来，钦州市城市建设投资发展有限公司的发展始终坚持业为主，多种经营并举的方针，致力于钦州市经济建设的宏伟目标，当好钦州市城建开发的旗舰，让钦州经济航船乘风远航。编制依据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法城市规划编制办法实施细则城市居住区划设计规范城市道路设计规范城市道路交通规划设计规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范年版中小学校建筑设计规范城市普通中小学校校舍建设标准⑿钦州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要投资项目可行性研究指南⒁项目承办单位提供的有关资料。钦州城市建设投资发展有限公司委托广西大学设计研究院的建设工程咨询合同编制可行性研究报告其它国家现行相关法律法规和规范。项目提出的理由钦州市作为广西北部湾经济区的主要城市，随着广西北部湾经济区发展规划获得国家批准实施广西钦州保税港区的批准设立，随着中石油千万吨炼油厂等大批重大项目落户钦州，钦州市城市建设经济建设正以令人瞩目的速度高速发展。钦州市第八小学前身为小江小学，始建于年，学校经历了由村校到城区小学的变迁，近年来，教育教学质量稳步提升。随着城区的不断扩展，人民生活水平的不断提高，钦州市的居住人口也不断增多，从而对钦州市的教育基础设施提出了更高的要求。显然，钦州市第八小学原有的教学条件与其所在区域日益扩大的教育需求存在着以下较大的矛盾是原校园面积过于狭小，旧校园总面积只有亩，学生人均占有的学习活动的空间非常有限，非常不利于学生身心健康的发展二是由于原学校教室陈旧失修数量偏少，仅有幢教学楼，只有间教室个班级，教师只有名，学生也仅有人，而且，各种教学设施陈旧落后，各种教育设施极不完善，远远不能适应现阶段学校教学的需要，更难以满足日益增多的该区域适龄儿童上学读书的需求，在定程度上阻碍了当地九年义务教育的顺利实施。钦州市委市政府根据钦州市日益扩大的城市发展需要，大力发展钦州市的义务教育，优化整合教育资源，因此，决定加大城市义务教育基础设备的投入，在市政府的领导的批示下，通过划拨方式，将校园面积扩大到亩，要求按高规格高质量高标准重建新校，把钦州市第八小学建设成为配套完善设施条件良好的小学，进步完善钦州市教育基础设施，更好地为当地的经济建设服务。项目概况拟建地点本项目拟建的地点为位于钦州市行政中心广场南偏西面钦南区刘屋村南西面，东隔规划的富民路与拟建的钦州市图书馆相对。建设规模及目标建设规模本项目建设总规划用地面积约亩，建筑总占地面积约，各类建筑物共计栋，总建筑面积约为，项目总投资为万元。主要建设内容包括教学楼综合办公楼食堂餐厅学生宿舍以及配套的其它辅助建筑和设施运动场含风雨操场道路绿化景观工程防洪挡土墙等。建设周期项目的拟投资建设周期为个月。主要建设条件项目建设地点位于钦州市钦南区的小江刘屋生产队，位于市行政中心广场南偏西面刘屋村南西面，东隔规划的富民路与拟建的市图书馆相对，建设场地基本平整，供水供电通信等各方面基础设施已基本完善，也就是说，本项目的地理位置优越，交通方便，完全满足所需的钦州市第八小学的校园建设条件。同时，该项目已列入年度建设计划，规划用地等各项建设手续正进步完善。项目投入总资金及效益情况本项目的建设总投资额为万元，其中固定资产投资万元，建设期利息万元。资金来源项目的资金为多方筹措，其中自筹资金投资额为万元，拟钦州市财政拨款万元。项目建设后，将使钦州市第八小学教学楼由幢扩至三幢，同时较好地完善了教师行政办公用房和后勤用房，体育运动场球场等设施也得到很大的改善招收义务教育学生由个班扩充至个班，从而使该学校的在校学生人数由人扩充到人按教育部城市普通中小学校校舍建设标准的要求。同时，教师队伍将由现在的个扩充至人，将极大的缓解该地区教学资源严重不足的困难，为钦州市城市的发展打下良好的基础。本项目的实施，符合各级党委政府有关教育事业发展的要求，符合钦州市教育事业十五发展规划的需要，得到了钦州市各级党委政府及有关部门的大力支持。组织实施好本项目，可以充分利用钦州市第八小学原来师资等教育资源，使学校的布局将更加合理，教学设施更加完善，营造良好的内外部环境，进步提高了钦州市第八小学的办学实力，充分满足人民群众日益增长的教育需求。本项目具有投资少，单位使用效益投资单位功能运营成本均较少等优点，是个社会效益比较好的非盈利性社会基础设施项目。项目的主要技术经济指标本项目建设的各类建筑用房，如专用教室自然教室音乐教室乐器室美术教室语言教室计算机教室等公共教学用房多功能教室图书阅览室科技活动室心理咨询室体育活动室卫生保健室等办公用房教学办公室行政办公室等等均严格按教育部城市普通中小学校校舍建设标准的规划指标进行设计。本项目的主要技术经济指标如表表所示。表项目主要技术经济指标表拟建设主要建筑物的建筑面积览表序号名称单位数量备注行政办公楼教学楼教学楼教学楼教学楼连廊食堂餐厅学生宿舍配套建筑物包括门卫值班室等风雨操场室内蓝球羽毛球场合计序号名称单位数量备注规划总用地约亩，学生人均总建筑占地总建筑面积容积率建筑密度绿地率学生人均校内机动车停车位个非机动车停车位个问题与建议由于本项目属于教育基础设施项目，具有较明显的环境效益和社会效益。项目作为钦州市钦南区河东片城区建设发展配套，是钦州市委市政府进步落实义务教育政策的又项举措。为了尽快解决该区域学龄儿童上学困难的问题，根据市委市政府的要求，项目建设时间较比较紧迫，环境评估报告书等相关前期建设手续还没完成。因此，建议该项目的承办单位在钦州市发改建设土地环保财政等各职能部门的大力支持下，抓紧时间完善环境评估等各项前期建设手续。第二章需求分析与建设规模需求分析钦州市概况钦州位于广西南部沿海，陆地总面积约万平方公里，现辖灵山县浦北县钦南区钦北区钦州港经济开发区和三娘湾旅游管理区，年末总人口为万。钦州位于南北钦防城市群的中心位置，背靠南宁市，南向北部湾和东盟，地处中国大陆东中西三大地带的交汇点，是华南经济圈西南经济圈与东盟经济圈的结合部，是西南地区最近的出海通道。钦州市历史悠久，得名已多年，南北朝宋代时期置宋寿郡，梁代设安州。隋开皇十八年公元年改安州为钦州。唐武德五年公元年改宁越郡为钦州总管府，元改为钦州路，明初改为钦州府，民国年间改为钦县，属广东省钦廉专署所辖。解放后，广东省设钦廉行政专员公署，年改隶广西省，年复隶广东省。年月再隶广西壮族自治区，改为钦州地区行政专员公署，下辖上思防城钦州灵山浦北合浦北海七个县市，年月划出北海市和防城港，年月划出合浦县归北海市管辖，年月防城港市成立，划出防城县和上思县归