物流区，办公管理区，分两期建设，该项目总规划用地面积亩，现已完成了房地产开发用地的相关手续。其中期占地亩，二期占地亩，建筑面积平方米，其中商业用房平方米，住宅平方米，车位平方米，其他平方米。总投资万元人民币。目前期已建成商业服务用房万平方米，货运仓储用房万平方米，经济适用房万平方米。中低保家庭，解决这部分家庭的住房问题。而遵义新店子食品大市场及商住开发项目正是适应了政府的需求量的商品住宅，满足人民群众对住房的需求。政府保障就是政府提供优惠条件建设经济适用住房和廉租房给种保障，是市场保障，是政府保障。市场保障就依靠市场手段配置资源发展房城产业，为社会提供大规模，改善遵义的人居环境。通过市场保障手段，基本解决了人民群众住有所居的问题，住房保障有两市化的进程，由于房地产行业具有广大城市规模改善人居环境完善城市功能提高城市品位的作用，年来，东欣彩虹城世纪中天美洁尔香水郡凤凰国际万豪国际大成帝景等花园楼盘的建设，扩大了城市的房地产行业推进了城市化的进程。工业化推进城市化，房地产行业推进了城花岗区汇川区的比例高以上，湄潭凤冈务川三县比例都在，两城区税收的来自于房地产行业发展。方面有重要作用。去年月，房地产行业投资额亿占全市固定投资总额亿元的，红房地产业已成为我市国民经济的支柱产业，成为市县经济重要组成部分它的发展带动了相关的建材装饰广告建筑金融等行业的发展，在提供就业税收等房地产业在市县经济和城市化进程中的作用日益重要。万平方米，同比下降，商品房均价元平方米。同比增长。到十月底止，全市房地立行业完成固定投资亿元，占年计划的，同比增长，计划开工面积万平方米，实际开工万平方米，增长，批准预售面积资亿元，计划开工面积万平方米，在建项目个，其中中心城区在建项目个，计划投资亿元，计划开工面积万平方米。章经济评价与还贷分析第节经济评价第二节还贷分析第十三章风险评价第节面临的主要问题第十四章研究结论和建议第节研究结论第二节建议总论第节概述遵义市现有房开企业家，年，计划投未经允许，请勿外传,第十章项目实施进度第十章投资估算及资金筹措第节投资估算第二节资金筹措第十二六章项目总体布局第节平面布局第二节食品大市场布局第三节绿化布局第七章环境影响评价第节水的控制措施第八章安全消防设施第节安全设施第二节消防设施第九章经营管理第节责任与义务核准通过，归档资料。总论第节概述第二节项目概述第三节项目建设优势第二章市场评价第三章建设规模及产品方案总论第节概述第二节项目概述第三节项目建设优势第二章市场评价第三章建设规模及产品方案第节建设规模第二节项目功能方案第四章场址选择第五章设计案和工程方案第节设计方案第二节工程方案第六章项目总体布局第节平面布局第二节食品大市场布局第三节绿化布局第七章环境影响评价第节水的控制措施第八章安全消防设施第节安全设施第二节消防设施第九章经营管理第节责任与义务核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第十章项目实施进度第十章投资估算及资金筹措第节投资估算第二节资金筹措第十二章经济评价与还贷分析第节经济评价第二节还贷分析第十三章风险评价第节面临的主要问题第十四章研究结论和建议第节研究结论第二节建议总论第节概述遵义市现有房开企业家，年，计划投资亿元，计划开工面积万平方米，在建项目个，其中中心城区在建项目个，计划投资亿元，计划开工面积万平方米。到十月底止，全市房地立行业完成固定投资亿元，占年计划的，同比增长，计划开工面积万平方米，实际开工万平方米，增长，批准预售面积万平方米，同比下降，商品房均价元平方米。同比增长。房地产业在市县经济和城市化进程中的作用日益重要。房地产业已成为我市国民经济的支柱产业，成为市县经济重要组成部分它的发展带动了相关的建材装饰广告建筑金融等行业的发展，在提供就业税收等方面有重要作用。去年月，房地产行业投资额亿占全市固定投资总额亿元的，红花岗区汇川区的比例高以上，湄潭凤冈务川三县比例都在，两城区税收的来自于房地产行业发展。房地产行业推进了城市化的进程。工业化推进城市化，房地产行业推进了城市化的进程，由于房地产行业具有广大城市规模改善人居环境完善城市功能提高城市品位的作用，年来，东欣彩虹城世纪中天美洁尔香水郡凤凰国际万豪国际大成帝景等花园楼盘的建设，扩大了城市的规模，改善遵义的人居环境。通过市场保障手段，基本解决了人民群众住有所居的问题，住房保障有两种保障，是市场保障，是政府保障。市场保障就依靠市场手段配置资源发展房城产业，为社会提供大量的商品住宅，满足人民群众对住房的需求。政府保障就是政府提供优惠条件建设经济适用住房和廉租房给中低保家庭，解决这部分家庭的住房问题。而遵义新店子食品大市场及商住开发项目正是适应了政府的需求。遵义是块充满生机活力的土地国家实施西部大开发战略以来，给遵义的发展带来了难得的历史机遇，也为遵义的对外开放与合作提供了更加广阔的空间遵义是中国名酒之乡。国酒茅台风来隔壁三日醉，酒后开瓶十里香董酒品质超凡，位居老八大名酒之列习酒珍酒鸭溪窖酒怀酒„„，群星灿烂，多彩多姿，名酒辉映，众星拱月，使遵义得了中国酒文化名城的美称。遵义有着神器而又诱人的旅游资源，融自然景观和人文景观于体。全市拥有个国家级和四个省级风景名胜区，近千处文物景点同时遵义还有部分大中型企业，贵州刚绳股份公司钛业集团公司航天集团公司和正在建设中的中国铝业集团深溪铝厂遵义，不仅是块物化源丰的宝地，方经济建设的热土，更是中外客商投资的乐园。遵义市有着特殊的区位优势，已具备快速发展各种大产业的挑战。目前，已初步建成了工业园区，农产品出口加工业酒业茶业生产基地等，通过独特的旅游业带动经济的发展，同时部分资源开发性产业相继落户，为当地的经济区带了滚滚物流和资金流。为现代商住开发的发展提供了宽广的平台。刚刚结束的中央两会，总理在政府工作报告中强调进步加大对西部的开发遵义具有与东部西部北部省分陆路黄金通道的经济效应物流效应逐渐显现，日益繁荣的旅游资源贸易正使旅游富民商贸富市变为现实。第三节项目概述遵义新店子食品大市场及商住开发项目是指经济当地政府批准，由家企业精英，多家企业进入并从事食品副食小商品业务的商品大市场，由当地政府有关部门集中监管的场所。遵义新店子食品大市场及商住开发项目位于贵州省遵义市南部新城新店子，距市中心公里，是川黔铁路国道贵遵高速公路东联线交汇处，紧靠遵义火车南站火车货运站，项目内有铁路专用线与之相连，周边聚集遵义的各大工矿企业，交通方便，是红花岗区规划的粮油批发的物流中心，是住家，经营粮油批发的理想场所。该项目共建三大功能区，商业服务区，仓储物流区，办公管理区，分两期建设，该项目总规划用地面积亩，现已完成了房地产开发用地的相关手续。其中期占地亩，二期占地亩，建筑面积平方米，其中商业用房平方米，住宅平方米，车位平方米，其他平方米。总投资万元人民币。目前期已建成商业服务用房万平方米，货运仓储用房万平方米，经济适用房万平方米。第四节项目建设优势区位优势遵义地区面向广西出海大通道，背靠直辖市重庆，南临贵阳，东接湖南，西临云南，处于西南经济圈，是贵州地区走向四川成都重庆的最重要门户。铁路线主要有遵义始发的遵义北京遵义上海遵义广州遵义重庆遵义贵阳以及川黔铁路大动脉等，遵义市是贵州省与重庆市交通来往的咽喉，国道主干线等水运全市通航河流较大的有赤水河大同河羊蹬河乌江四条。目前，遵义以铁路为骨干线，贵遵遵崇高等级公路水运航空即将建设的新洲机场和其他基础设施相配套的西南地区出海大通道，交通运输网络已基本形成，遵义地区的交通优势进步得到强化。自然条件遵义是革命历史文化名城，遵义会议会址红军烈士陵园就坐落于城内。遵义是贵州省南部的区域性中心城市，是黔北地区的政治经济文化交通旅游中心，风光秀丽，气候宜人，境内属中亚热带湿润气候区，冬无严寒，夏无酷暑，气候温和年平均温度为度，年降水量为毫米，年平均日照时数为小时，无霜期年平均天，四季宜人，是全国绿化城市全国双拥模范城中国酒文化名城。资源优势生物资源遵义现有森林面积公顷，森林覆盖率，人均森林面积亩。生物资源种类繁多，有银杉银杏珙桐桫椤等国家级保护植物种中草药有杜仲天冬天麻等，其产量和资粮居全省之首经济作物有油菜油桐茶叶生漆等野生珍惜动物有金丝猴黑叶猴云豹金钱豹等国家级保护动物种。矿产资源遵义矿产资源得天独厚，初步探明储量的矿产有多种，其中锰矿量大资优类型独特，在世界上罕见在全省占有重要地位的有煤锰汞硅石铝土矿磷矿等。其中，已探明的煤炭储量亿吨，总储量预计亿吨，居全省第三位，锰矿储量万吨，占全面省的，汞矿储量占全省的三分之。水能资源遵义河流属长江流域，分为长江干流和乌江两大水系河流多年平均径流量亿立方米，占全省的五分之，水能资源理论蕴藏量万千瓦，占全省三分之全市可供开发的水能资源为万千瓦。旅游资源遵义有丰富的人文景观，深厚的文化底蕴和相对发达的文学艺术全市拥有金钱处文物古迹如遵义会议会址中世纪军事城堡赤水国家级桫椤自然保护区国家级森林竹海公园等。政策优势遵义地区是黔北的经济发展的重要区域，是贵州省十五重点规划发展地区，他同时享受革命老区的经济建设政策和西部大开发政策等，是系列优惠政策的重叠区域。面对加大西部大开发战略的深入实施，必然使上述系列优惠政策得到更充分的运用，发挥更大的作用，推动遵义在招商引资和项目布局建设等各个方面跃上个新的台阶。第二章市场评价遵义新店子食品大市场及商住开发项目，主要的对象是商住开发，食品大市场，及楼商铺。住房部分为经济适用房，但由于交纳了土地出让金，销售是以企业为主进行销售，并由物价部门和房管部门定价，定价为元平方米。价格相比较低，可以加快资金的周