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念有机融合，为区内市民及外地游客提供购物休闲娱乐餐饮等站式服务，进步促进曲江新区商业繁荣完善旅游配套设施。
情景商业将情景商业融入本项目，使之与用地北侧集中商业形成良好互动与协调。
使之成为具有地域感特色而不失现代感情景商业，并使该地区充满活力和文化特色。
规划设计方案项目初步定位为集购物休闲娱乐餐饮客房会议等功能为体综合性广场。
项目总平面图详见附件。
建设内容包括集中商业情景商业五星级酒店顶级商务会馆室外水景等。
规划总建筑面积为，其中地上建筑面积为，地下建筑面积酒店面积为，商业面积为。
项目技术经济指标表项目主要技术经济指标序号项目数值单位项目净用地面积规划总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积五星级建设项目经济评价方法与参数西安市建设项目城建费用统征收办法实施细则陕西省建筑安装工程综合概预算定额要求。
总之，项目从整体评价是可行，建议实施。
可行性研究报告编制依据西安曲江新区国家旅游休闲度假区总体规划西安曲江新区芙蓉新天地项目规划设计方案项目规划方案是合理，符合曲江新区整体发展规划。
项目工期安排基本是合理，能够满足项目建设开发时点要求。
项目在经济上可行，能够满足财务评价股权比例分配。
结论从技术经济角度综合论证，我们得出以下结论项目目标客源充足，完全能够支撑项目市场需求。
项目建设条件及周边环境良好，适合开发建设。
目开发模式西安曲江大唐不夜城文化商业集团有限公司拟与西安万业房地产开发有限公司合资组建西安曲江秦汉唐文化商业有限公司，以合资公司名义取得项目土地使用权，开发运营芙蓉新天地项目，项目利润按照能为体综合性广场。
建设内容包括集中商业情景商业五星级酒店顶级商务会馆室外水景等，项目总建筑面积约。
项城文商集团战略发展需要。
项目建设内容项目初步定位为集购物休闲娱乐餐饮住宿会议等功设施需要进步满足市民游客购物休闲旅游消费需要文化产业集团做大做强需要不夜区，环境优越。
项目权属状况项目净用地面积亩，地块规划用途为商业用地，拟通过挂牌出让取得土地使用权。
项目建设必要性促进曲江新区商业繁荣完善旅游配套论项目概况项目名称项目名称芙蓉新天地暂定名项目区位项目东临曲江池西路和唐城墙遗址公园区，南临广电中心，北临芙蓉南路和大唐芙蓉园遗址公园区，西临芙蓉西路和曲江公馆高尚别墅住宅区，位于曲江旅游核心景二分之以上表决权股东通过。
董事会议事规则董事会会议应当由三分之二以上董事出席方可举行。
董事会决议表决，实行人票。
董事会所议事项应由名以上董事通过方为有效。
第二部分项目可行性研究报告第章总规划总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积五星级酒店面积酒店地上建筑面积酒店地下康体面积酒店车库及设备用房商业面积情景商业规划面积情景商业二以上表决权股东通过。
对其他事项决议，须经代表商务会馆室外水景等。
规划总建筑面积为，其中地上建筑面积为，地下建筑面积酒店面积为，商业面积为。
项目技术经济指标表项目主要技术经济指标序号项目数值单位项目净用地面积区，环境优越。
项目权属状况项目净用地面积亩，地块规划用途为商业用地，拟通过挂牌出让取得土地使用权。
项目建设必要性促进曲江新区商业繁荣完善旅游配套论项目概况项目名称项目名称芙蓉新天地暂定名项目区位项目东临曲江池西路和唐城墙遗址公园区，南临广电中心，北临芙蓉南路和大唐芙蓉园遗址公园区，西临芙蓉西路和曲江公馆高尚别墅住宅区，位于曲江旅游核心景客房会议等功能为体综合性广场。
项目总平面图详见附件。
建设内容包括集中商业情景商业五星级酒店顶级时尚餐饮等概念有机融合，为区内市民及外地游客提供购物休闲娱乐餐饮等站式服务，进步促进曲江新区商业繁荣完善旅游配套设施。
情景商业将情景商业融入本项目，使之与用地北侧集中商业形成良好互动与协调。
使之成为具有地域感特色而不失现代感情景商业，并使该地区充满活力和文化特色。
规划设计方案项目初步定位为集购物休闲娱乐餐饮客房会议等功能为体综合性广场。
项目总平面图详见附件。
建设内容包括集中商业情景商业五星级酒店顶级商务会馆室外水景等。
规划总建筑面积为，其中地上建筑面积为，地下建筑面积酒店面积为，商业面积为。
项目技术经济指标表项目主要技术经济指标序号项目数值单位项目净用地面积规划总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积五星级建设项目经济评价方法与参数西安市建设项目城建费用统征收办法实施细则陕西省建筑安装工程综合概预算定额要求。
总之，项目从整体评价是可行，建议实施。
可行性研究报告编制依据西安曲江新区国家旅游休闲度假区总体规划西安曲江新区芙蓉新天地项目规划设计方案项目规划方案是合理，符合曲江新区整体发展规划。
项目工期安排基本是合理，能够满足项目建设开发时点要求。
项目在经济上可行，能够满足财务评价股权比例分配。
结论从技术经济角度综合论证，我们得出以下结论项目目标客源充足，完全能够支撑项目市场需求。
项目建设条件及周边环境良好，适合开发建设。
二分之以上表决权股东通过。
董事会议事规则董事会会议应当由三分之二以上董事出席方可举行。
董事会决议表决，实行人票。
董事会所议事项应由名以上董事通过方为有效。
第二部分项目可行性研究报告第章总规划总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积五星级酒店面积酒店地上建筑面积酒店地下康体面积酒店车库及设备用房商业面积情景商业规划面积情景商业二以上表决权股东通过。
对其他事项决议，须经代表商务会馆室外水景等。
规划总建筑面积为，其中地上建筑面积为，地下建筑面积酒店面积为，商业面积为。
项目技术经济指标表项目主要技术经济指标序号项目数值单位项目净用地面积区，环境优越。
项目权属状况项目净用地面积亩，地块规划用途为商业用地，拟通过挂牌出让取得土地使用权。
项目建设必要性促进曲江新区商业繁荣完善旅游配套论项目概况项目名称项目名称芙蓉新天地暂定名项目区位项目东临曲江池西路和唐城墙遗址公园区，南临广电中心，北临芙蓉南路和大唐芙蓉园遗址公园区，西临芙蓉西路和曲江公馆高尚别墅住宅区，位于曲江旅游核心景二分之以上表决权股东通过。
董事会议事规则董事会会议应当由三分之二以上董事出席方可举行。
董事会决议表决，实行人票。
董事会所议事项应由名以上董事通过方为有效。
第二部分项目可行性研究报告第章总规划总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积五星级酒店面积酒店地上建筑面积酒店地下康体面积酒店车库及设备用房商业面积情景商业规划面积情景商业二以上表决权股东通过。
对其他事项决议，须经代表商务会馆室外水景等。
规划总建筑面积为，其中地上建筑面积为，地下建筑面积酒店面积为，商业面积为。
项目技术经济指标表项目主要技术经济指标序号项目数值单位项目净用地面积客房会议等功能为体综合性广场。
项目总平面图详见附件。
建设内容包括集中商业情景商业五星级酒店顶级客房会议等功能为体综合性广场。
项目总平面图详见附件。
建设内容包括集中商业情景商业五星级酒店顶级为具有地域感特色而不失现代感情景商业，并使该地区充满活力和文化特色。
规划设计方案项目初步定位为集购物休闲娱乐餐饮餐饮等站式服务，进步促进曲江新区商业繁荣完善旅游配套设施。
情景商业将情景商业融入本项目，使之与用地北侧集中商业形成良好互动与协调。
使之成质。
集中商业将文化商业时尚餐饮等概念有机融合，为区内市民及外地游客提供购物休闲娱乐质。
集中商业将文化商业时尚餐饮等概念有机融合，为区内市民及外地游客提供购物休闲娱乐餐饮等站式服务，进步促进曲江新区商业繁荣完善旅游配套设施。
情景商业将情景商业融入本项目，使之与用地北侧集中商业形成良好互动与协调。
使之成为具有地域感特色而不失现代感情景商业，并使该地区充满活力和文化特色。
规划设计方案项目初步定位为集购物休闲娱乐餐饮客房会议等功能为体综合性广场。
项目总平面图详见附件。
建设内容包括集中商业情景商业五星级酒店顶级商务会馆室外水景等。
规划总建筑面积为，其中地上建筑面积为，地下建筑面积酒店面积为，商业面积为。
项目技术经济指标表项目主要技术经济指标序号项目数值单位项目净用地面积规划总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积五星级酒店面积酒店地上建筑面积酒店地下康体面积酒店车库及设备用房商业面积情景商业规划面积情景商业二以上表决权股东通过。
对其他事项决议，须经代表二分之以上表决权股东通过。
董事会议事规则董事会会议应当由三分之二以上董事出席方可举行。
董事会决议表决，实行人票。
董事会所议事项应由名以上董事通过方为有效。
第二部分项目可行性研究报告第章总论项目概况项目名称项目名称芙蓉新天地暂定名项目区位项目东临曲江池西路和唐城墙遗址公园区，南临广电中心，北临芙蓉南路和大唐芙蓉园遗址公园区，西临芙蓉西路和曲江公馆高尚别墅住宅区，位于曲江旅游核心景区，环境优越。
项目权属状况项目净用地面积亩，地块规划用途为商业用地，拟通过挂牌出让取得土地使用权。
项目建设必要性促进曲江新区商业繁荣完善旅游配套设施需要进步满足市民游客购物休闲旅游消费需要文化产业集团做大做强需要不夜城文商集团战略发展需要。
项目建设内容项目初步定位为集购物休闲娱乐餐饮住宿会议等功能为体综合性广场。
建设内容包括集中商业情景商业五星级酒店顶级商务会馆室外水景等，项目总建筑面积约。
项目开发模式西安曲江大唐不夜城文化商业集团有限公司拟与西安万业房地产开发有限公司合资组建西安曲江秦汉唐文化商业有限公司，以合资公司名义取得项目土地使用权，开发运营芙蓉新天地项目，项目利润按照股权比例分配。
结论从技术经济角度综合论证，我们得出以下结论项目目标客源充足，完全能够支撑项目市场需求。
项目建设条件及周边环境良好，适合开发建设。
项目规划方案是合理，符合曲江新区整体发展规划。
项目工期安排基本是合理，能够满足项目建设开发时点要求。
项目在经济上可行，能够满足财务评价要求。
总之，项目从整体评价是可行，建议实施。
可行性研究
KY27芙蓉新天地综合性广场项目投资立项建议书模板.doc文档
