规划设计规范 土地开发整理项目验收规程 灌溉排水渠系设计规范水利电力部 地方性文件及有关计划规划 德州市国不拖 延工程期限，不误时，不误季节，确保工程进度，确保优质水稻 的生长。 资金使用管理 确保资金落实是项目实施的重要保证。本项目资金部分来源于 农业发展银行贷款，部分申请政策资金扶持。项目建设过程中 在中国农业发展银行德州支行开发区办事处建立绿风生态文化休闲观光园项目专项帐户，资金的使用严格实行专款专用，严禁 移作他用。每项工程结束后，均要按规定进行验收，严把工程质 量关，同时接受审计部门审计。 第十章实施计划 本项目工期为年月年月。具体施工进度为 年月年月，土壤改良及田间生产道路的建 设田块精整格田成方等基础性项目建设完成，各种苗木栽种。 年月年月，农家庄园垂钓园，休闲度假 休闲娱乐商务会馆立体养殖等项目建设 年月年月，鲜果采摘，休闲娱乐设施完成， 园区试营业。 年月年月，苗木培育研发中心建设完成， 各项设施配备齐全，园区正式投入运营。 第十章工程投资估算 编制依据 定额依据 定额山东省水利工程概算定额第册建筑工程第二 册安装工程年 取费标准执行山水基号文关于颁发山东省基本建设工程设计概算编制规定年修改本。 主要材料设备及工资单价 人工预算单价建安工程人工综合单价为元工日。 主要材料单价建安工程主要材料到工价为地方价。 机电设备价格，主要机械设备价格根据调查分析确定，般 性的辅助设备根据市场价格参列。 项目主要内容 项目土地购置及整理 项目占用土地亩 土地集中整理，包括公里主干次路，藕塘鱼池亩， 场地平整亩，水闸新建改建各座排涝站座翻水 站座配电房座等。 添加农家小院垂钓园休闲文化休闲娱乐等项目。 采摘果园建设亩，经济林建设亩苗圃建设亩 等 概算总价 本项目共投资万元。具体见附表。 序号项目内容投资额 万元 备注 项目土地购置费 项目生产经营基础设施 生产用浅机井深机井电力系统等 铺设滴水管线 网架设备 选果车间个 猪沼果系统，万头猪万只鸡 空调库万吨恒温库万吨 果树育苗基地计万株 旅游主次干路 场地平整 水闸排涝翻水站排水渠等 鱼池藕塘 园区整体绿化树木 果树采摘树木 育苗基地苗木投资 梨园府创意文化区建设 民俗文化园观光休闲区建设 生态文化园植物动物园建设 铺底流动资金 合计 资金筹措 本项目承贷单位实施单位为德州绿风枣业有限公司。本项目总投资万元，其中自筹资金万元，向中国农业发展银 行德州支行贷款万元，承诺全额全程归还贷款本息。贷款 期限八年，项目融资万元，申请国家政策资金扶持万 元。 项目还本付息计算 本项目建设总投资为万元，其中万元由德州绿风枣 业有限公司向德州农业发展银行承贷，其余由项目建设单位筹 集。项目贷款期限为八年含建设期年。项目在建设期第二 年内贷入万元，贷款年利息按计算。贷款宽限期三 年即从第四年起归还本金。 建设期贷款利息万元 三年宽限期贷款利息万元 根据贷款利息计算和本息偿还方式假定每年年中还贷计算出 还贷付息表如下 项目贷款还本付息表 序号名称 年末借款余额 当年新增借款 当年计息贷款 当年应还本金 当年应还利息 当年还本付息 项目贷款本息的偿还由德州绿风枣业有限公司负责，该公司多年 来信用良好，诚信度已得到充分的认可。 第十章环境评价 环境状况 该地区属亚热带湿润季风气候区，受海洋调节及季风环流的 影响，具有四季分明，降水充沛时空分配不均的特点。本区 降水量气温等自然条件见前章说明。 该项目附近目前无集中工业区和较少污染工业项目，大气中二 氧化硫氮氧化物总悬浮微粒含量较低，生态环境较好。 大气环境质量 根据市环境监测站年月份监测结果，在各项污染指标中 少数超标，拟建工程区大气环境质量总体较好。 水环境质量 工程区的水环境质量主要受农田中大量残留的有机化肥和农药 随地表径流汇集到附近的河道中，除溶解氧氨氮超指标外， 总体水质尚可。当水环境质量较差时，引水稀释可达Ⅲ类标准 以上。 环境影响预测评价 对周围地表水水质的影响 不利影响在施工期间，需排放定量的生产废水施工人员 的生活污水，施工废水排放可能对工区周围沟渠有定的局部 影响。土方开挖和土方回填泥土流失可能导致局部水域水体浑浊。工程竣工运行后，无水质污染排放源，对水质无不利影响。 有利影响给当地的经济持续发展社会稳定提供可靠保障。 对声环境的影响 本工程对声环境的影响主要在施工期间，施工机械设备运转 施工车辆行驶和施工附属厂等所排放的噪声，使工区及其周边 环境质量有所下降。工们渴望能在优美的环境 中放松休闲。于是，回归田野自然的观光农业就成为人们最 好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的 热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家 世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人 民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 绿风生态文化休闲观光园主要是以发展养殖种植园为 最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养 殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品 种。种植项目引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的 产品。在绿风生态文化休闲观光园内游客不但可吃到各种山珍 野味，品尝到四季都能采摘的珍奇水果蔬菜，还能看到各种动 物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使 农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效益是普通 种养业的倍。 绿风生态文化休闲观光园不是人们通常所述的与生态 农业旅游农业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在 现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合市场经济 发展和人们情趣变化的需要而提出的。绿风生态文化休闲观光 园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥 梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与 社会效益于体的现代农业新体系。它具有五大基本特点市 场化。绿风生态文化休闲观光园的起点和终点都要定位于市 场上。其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。专 业化。专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。 因此，绿风生态文化休闲观光园的专业化是其必然。 体化。绿风生态文化休闲观光园是较高层次的现代农业， 体化是生态农业观光园的核心。更加广泛的和大量的第三产业组 织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多 样化的服务。高新化。高密度的资金投入，高新技术的集中 采用，是生产高品位高效益产品的必备条件。绿风生态文化休 闲观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。 示范与观赏性。这是绿风生态文化休闲观光园区别于传 统现代农业的最基本和最主要之处。在绿风生态文化创意产业园 中，示范性和观赏性是其基本内涵。 第章总论 项目概况 项目名称德州绿风生态文化休闲观光园园区 项目承办单位 项目承办单位德州绿风枣业有限公司 法人代表王德友 项目拟建地点和实施范围 德州绿风生态文化休闲观光园位于德州市京沪高铁德州 东站东米，是德州城区的东大门和对外开放的窗口。 主要建设内容 绿风生态文化休闲观光园园区占地面积亩，主要 建设立体养殖，园林绿化苗木繁育基地企业研发中心农家庄 园垂钓园，休闲度假休闲娱乐商务会馆等项目，以优质果 蔬生产基地及休闲品尝娱乐区为主。 项目总投资 项目总投资万元， 资金筹措由德州绿风枣业有限公司自筹万元，向德城区农业发展银 行申请贷款或融资亿元。 建设期 项目建设期约年 建设单位概况 德州绿风枣业有限公司始建于年，位于德州市经济技 术开发区，京沪铁路京福高速公路国道和省道纵横 穿过项目区，即将修建的京沪高速铁路，德州东营高 速公路德龙烟铁路由此穿过。区位优越，交通便利。公司下辖 绿风枣园亩绿风梨园亩和春泥生态园三个生 产基地，主要从事冬枣和黄金梨水晶梨南水梨等优质日韩沙 梨品种的种植，果树均已接进盛果期，是德州市农业种植结构调 整中的龙头企业，公司被列为山东省星火科技服务示范基地 和山东省林业局德州市林业局绿色无公害农产品示范基地。 公司生产的绿风牌太阳果黄金梨已获得国家有机产品认证证 书，被评为第四届世界太阳城大会指定礼品和世界华商协会指定 接待果品，并接受央视食品频道新华食品网节目专访。公司注 册资本万元，总资产约万元，每年可生产冬枣吨 黄金梨吨，企业法人代表王德友。 研究工作的依据和研究范围可行性研究报告编制依据 有关法律法规 中华人民共和国防洪法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国土地管理法实施条例 基本农田保护条例 中华人民共和国农业法 中华人民共和国水土保持法 中华人民共和国环境保护法 有关规定和文件 国土资源部关于进步加强土地开发整理管理工作的通知 国土资发号 关于切实做好耕地占补平衡工作的通知国土资发 号 国家投资土地开发整理项目管理办法 新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法 土地开发整理项目资金管理办法 我国现行的有关规范标准等。 标准和规范 水利水电工程土工合成材料应用技术规范 堤防工程施工规范 土地开发整理规划编制规程土地开发整理项目