目可行性研究报告 建设方案，研究确定合理的建设进度和组织管理措施，进行投资估算分析 供建设单位及有关部门决策参考。 可行性研究概况 项目背景 受地震影响，仁寿县户间民房受损，户 间房屋垮塌所学校间校舍受损，间垮塌，所需要重建 所医院间房屋受损，间垮塌，所需要重建部分水电气 道桥梁水利通讯等基础设施和企业受损。直接经济损失达多亿元， 是全省个重灾县之。省政府批复该县的个灾后重建项目，截至 年月底，全县灾后重建项目共启动个，占灾后重建项目总数的 完成投资亿元，占批复投资任务的，其中完工项目个。省 政府已批复的仁寿学校灾后恢复实施重建规划项目有个，项目总投资 亿多元，目前已经竣工项目个。 仁寿县地处四川盆地西南，丘陵地貌，辖个乡镇，幅员面积 平方公里，全县总人口在年为万人，是四川第人口大县，全 国第三人口大县，也是国家农业大县，同时还是汶川特大地震中四川 省个重灾县之。 仁寿中校已有年的发展历史。史源于年的鳌峰书院， 年发展为鳌峰中学，年改名为仁寿县立初级中学。年改名为仁寿 县立中学。年校址迁至南坛坳，年四川省人民政府定为现名四 川省仁寿第中学校，成为全县规模最大的普通完全中学。年经省教 厅专家组验收被评为四川省国家级示范性普通高中，目前全省仅有来所 国家级示范性普通高中。 仁寿中是四川省国家级示范性普通高中，省级最佳文明单位，省级 校风示范学校，省级卫生单位，全国读书育人特色学校，全国培养体育后四川省城乡规划设计研究院仁寿中新校区灾后恢复重建项目可行性研究报告 备人才试点学校，全国绿色学校，中国百强中学，她以历史悠久治校严 谨学风浓厚人才辈出而享誉省内外。 年的仁寿县县城总体规划的总体发展目标是把仁寿建成眉山 市东部中心城市，以发展轻加工和旅游服务为主的生态型城市。 项目建设的必要性 年汶川大地震使仁寿县直接经济损失达亿多元。地震使 仁寿万间民房所学校共万平方米校舍和医院以及大量水电 气设施被毁损，受灾群众达余万人之多，灾后重建，百废待举。 仁寿县全县中小学校舍存在不同程度的损坏。根据县政府对教育灾后重 建的调整，拟将分散在全县各地待建项目的资金集中使用，以教育资源替 换的方式解决不再修复重建项目学校的学生就读问题，即高中教育基本集 中到县城，原有乡镇高中改制为初中，原有个别初中改制为九年制中心校。 省政府已批复仁寿学校灾后恢复实施重建规划项目个，项目总投资 亿多元，目前已经竣工项目个。由此，在均占地面积仅平方米，比国家 示范高中评估细则中规定的校园占地面积，城市生均不少于平方米， 农村生均不少于平方米不含教职工住房占地相距甚远，生均只达到 标准的以生均平米计。现有教育教学用房平方米，生均 校舍面积平方米，与国家示范高中评估细则要求的校舍建筑面积， 城市生均不少于平方米，农村生均不少于平方米相差平方米以 农村标准计。如此众多的学生拥挤在老城区的狭小地盘，也给交通城 市管理带来了诸多压力，而且学校的发展已严重受到占地面积的制约，所 以，唯有修建新校区，才能使仁寿中进步发扬光大，真正发挥优质教 育的作用。 建设内容 仁寿中新校区灾后恢复重建项目的建设内容由以下几个部分组成 项目用房 包括教学及教辅用房办公用房生活服务用房。 运动场地设施 包括米环形跑道田径场和主席台看台体育馆篮球场网球 场排球场乒乓球台游泳池。 教学办公设备 包括学生课桌凳教师办公桌椅行政教师办公设备教室多媒体设 备教仪教具计算机室设备等。四川省城乡规划设计研究院仁寿中新校区灾后恢复重建项目可行性研究报告 生活设施设备 包括公寓家具供热锅炉厨房设备食堂桌凳等。 校园环境建设部分 包括场平围墙道路绿化和基础设施等。 土地部分 仁寿第中学校新校区建设项目项目用房部分组成表 序号名称建筑面积平方米建筑形态 普通教室四层建筑 专用教室五层建筑 公共教学用房图书馆和体育馆由文体中心建设 办公用房六层建筑 学生宿舍六层建筑 教工宿舍 食堂三层建筑 配套服务用房单层三层建筑 合计 工程建设与管理 仁寿第中学校为本项目的建设单位。仁寿第中学校有完善的管理 机构，人员来源和培训计划落实，有能力完成本项目的建设和管理。 建设单位将严格按照国家发改委的管理办法进行本项目的建设管理 严格按照招标投标法的有关规定进行工程招标切实实行工程监理制 度。 建设周期 项目建设期从年开始，至年完成，建设期个月。年 月底前，完成可行性研究建设资金筹集等前期准备工作年月 底前，完成项目施工图设计和工程招投标工作年月底前，完成项 目建设。四川省城乡规划设计研究院仁寿中新校区灾后恢复重建项目可行性研究报告 工程投资 本工程总投资亿元，其中亿元来自于灾后恢复重建专项基金，另 由政府融资亿元，资金由政府全额承担。 四川省城乡规划设计研究院仁寿中新校区灾后恢复重建项目可行性研究报告 第二章项目建设背景及必要性 项目建设的背景情况 蒲江发展现状及存在问题 仁寿县位于四川盆地中南部，总面积平方公里。仁寿县隶属眉 山市，下辖个建制镇个乡，年总人口为万人，其中非农 业人口万人，全县人口密度人平方公里。县域交通主要有 国道及省道呈十字型穿越全境。年，全县国内生产总值 亿元当年价，下同，其中第产业占，第二产业占，第 三产业占，人均国内生产总值元。 仁寿历史文化悠久，自然景观独特。仁寿县城治所文林镇历来是全县 政治经济文化中心，历史悠久，南北朝普通年间已是郡 县治所，至今已有多年历史。仁寿县农副产品丰富，是四川省典型农 业大县。十六大报告提出了我国下阶段全面建设小康社会的宏伟目标，并 指出实现全面小康社会的关键在城市重点在农村。这对拥有万人口的 农业大县仁寿无疑是极大的鼓舞。 城市建设存在的主要问题 旧城奎星街南街文林街带建筑拥挤人口密集街道狭窄 内部绿地及开敞空间缺乏。主要建设用地为三隅之间狭窄地带，两侧背 景山林清雅俊秀，但由于建筑见缝插针，城区与两侧自然生态的山体林地 缺乏有机沟通，位于山林的合抱之中却不能看到和接近自然，人与自然的 友好关系被林立的建筑所隔绝。城西北街西街顺河街带多为老街和 年代已久的低层简易建筑，由于建筑简陋加之年久失修，虽然古街老树 小河尺度亲切恬人，但居民生活不便，消防隐患突出，卫生条件差。 城区建设路电信街广场街仁寿大道带为近年来新建起来 的城市新区，街道宽敞，但建设密度较大，集中绿地空地缺乏，沿街多 目录 第章概述 项目业主名称及地点 编制依据及范围 编制依据 编制范围 可行性研究概况 项目背景 项目建设的必要性 建设内容 工程建设与管理 建设周期 工程投资 第二章项目建设背景及必要性 项目建设的背景情况 仁寿发展现状及存在问题 项目建设的背景 项目建设的必要性 全县学校布局调整的需要 教育灾后重建调整的需要 改善仁寿中办学条件的需要 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第三章仁寿县县城总体规划 城市性质 城市规模 城市用地发展战略 空间布局结构与功能分区 城市空间布局结构形态二心两轴三环四射两楔片 城市总体功能分区 第四章建设条件 项目位置 自然条件 地形地貌 水文 地质甲方未提供资料 气候 地震 交通 倾斜性政策 支持性资金 项目周边市政配套设施规划 第五章建设方案 项目设计导则 建筑形体 建筑形式 建筑色彩 建筑材料选择 地震设防建筑标准 室内环境与建筑设备标准 建设内容 项目建设期 建设工期安排 工程进度计划 工程建设管理方案 第六章环境保护安全卫生 环境保护 设计依据 环境保护措施 劳动保护与安全卫生 第七章节能节水 节能节水原则 项目设计依据 节能措施 节水措施 第八章投资估算及资金筹措 投资估算 编制依据 资金筹措 投资估算表 第九章工程招标方案 招标范围 招标组织形式 投标开标评标和中标程序评标委员会的人员组成和资质要求 招标方式 项目招标事项表 第十章社会效益评价与财务分析 社会效益评价 财务分析 第十章结论和建议 结论 建议 四川省城乡规划设计研究院仁寿中新校区灾后恢复重建项目可行性研究报告 第章概述 项目业主名称及地点 项目业主四川省仁寿第中学校四川省仁寿县文化体育局 项目名称仁寿中新校区灾后恢复重建项目可行性研究报告 项目地点四川省仁寿县 编制依据及范围 编制依据 仁寿县发展和改革委员会关于同意仁寿县第中学开展新校区 建设项目前期工作的函仁发改号 仁寿县发展和改革委员会关于仁寿第中学新校区灾后重建的 立项批复仁发改号 国家汶川地震灾后恢复重建总体规划 四川汶川地震灾后恢复重建总体规划 国务院关于支持汶川地震灾后重建政策措施的意见 建设项目选址意见书川仁建规地字第号 建设用地规划许可证川仁建规地字第号 仁寿县城市总体规划 四川省仁寿第中学校总体规划方案 中小学校建筑设计规范 四川省仁寿第中学校提供的用地范围地形图 委托方提供的基础资料和国家相关的技术规范 编制范围 本报告在调查研究收集资料及数据的基础上，根据国家有关法律 法规政策规范等，就仁寿中新校区灾后恢复重建项目，阐述项目背 景，论证其必要性，分析研究建设条件，确定建设内容和规模，