1、们的必然选择。 建设山庄生态观光园项目，打造旅游循 环经济区，就是希望在旅游循环经济方面做些有益的尝 试和突破。 中央推进社会主义新农村建设 近几年，党中央国务院以科学发展观统领经济社会 发展全局，按照统筹城乡发展的要求，采取了系列支农 惠农的重大政策。全国各地区各部门认真落实中央部署， 切实加强三农工作，农业和农村发展出现了积极变化，迎 来了新的发展机遇。但是，当前农业和农村发展仍然处在艰 难的爬坡阶段，农业基础设施脆弱农村社会事业发展滞后 城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出。正因为如。

2、经济承受力，加之缺乏相应的金 融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农 业旅游却因其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策 的倾斜优惠。城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的 优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产 开发的热点地区。 建设必要性 第章总论 项目提要 项目名称 山庄生态观光园建设项目 建设性质与地点 建设性质新建 建设地点 建设规模与内容 山庄生态观光园为生态农业观光旅游项目，是个集健 身休闲观光度假餐饮娱乐为体的多功能绿色生态。

3、 建设投资万元 流动资金万元 债务资金万元 项目资本金万元 年平均营业收入万元 年平均营业税金及附加万元 年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均所得税万元 年平均净利润万元 投资利润率 投资利税率 全部投资财务内部收益率 税前 税后 全部投资财务净现值 税前万元 税后万元 全部投资回收期税前年税后年 盈亏平衡点生产能力利用率 项目承办单位 项目承办单位 园林艺术有限公司成立于年月，主要经营 园林绿化设计花卉苗繁育草坪种子等，现已承担过亿元的 。

4、发挥区域资源功效，打造高端旅游产品，拉动区域经济 整体可持续性发展。 项目实施进度 本项目立项后，立即着手项目的初步设计编制及施工前的 准备工作。初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过 招标，选定施工队伍和材料供应厂家，在工程监理公司的监理 下，保证工程进度，力求高速优质地完成项目的建设。 本项目建设期个月，计划于年月份开工建设， 期间完成项目的土建，设备安装调试等项工程，预计年 月工程全部竣工。 表项目实施进度表 时 间 名称 项目立项定点 施工准备 施。

5、财务净现值 税前万元 税后万元 全部投资回收期税前年税后年 盈亏平衡点生产能力利用率 项目承办单位 项目承办单位 园林艺术有限公司成立于年月，主要经营 园林绿化设计花卉苗繁育草坪种子等，现已承担过亿元的 园林绿化工程。 可行性研究报告编制单位 编制单位 研究工作的依据目的及范围 依据 关于编制山庄生态观光园建设项目可行性研究报告 的委托书合同书 中华人民共和国环境保护法年 产业结构调整指导目录年本 旅游发展总体规划 建设部风景名胜区建设管理规定 国务院风景名胜区管理。

6、 园。山庄生态观光园占地，本工程主要包括办公楼 特色餐厅健康会馆热带温室温室大棚等。 主要产品 本项目主要产品有鱼水果花卉等，提供钓鱼采摘 观赏健身娱乐特色饮食等服务。日接待旅客能力 人次。 建设目标 本项目立足于绿色环保，充分利用生态园的自然景观，形 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,成可览可游可居的环境景观和集自然观赏休闲 康乐于体的景观综合体。 项目用地 山庄生态观光园用地为北圣土山山坡下非基本农 田保护区。 山庄生态观光园根据项目功能分区，合理细分土地性质， 最大。

7、此，连续 几年，中央的号文件都是以农业农村和农民为主题， 这充分显示了中国领导人解决三农问题的决心。 十五时期是建设社会主义新农村的关 键时期，中央将在农村改革和建设方面推出重大举措。提出 山庄生态观光园项目，向生态要效益，顺应了中央推 进社会主义新农村建设加快发展循环农业的时代要求。 生态观光旅游符合人们的需求 生态观光旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已 久的回归自然的旅游主题 今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失 去与自然的和谐相依熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高 楼。

8、厦疏远了人与自然人与人的距离，紧张烦躁压迫着 现代人的神经，于是生态热休闲热成为都市人的追求 和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与 花香望无垠的大地纯朴的农民清新的绿色食品则构 成了种强烈的诱惑。另外，目前我国城市居民与农村的千 丝万缕的血缘联系，加之过去上山下乡的历史经历，寻根 的潜意识驱使他们寻找个恰当的时机与方式，于是旅行社 的当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强 烈反响。 高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供 了条可持续发展的途径 农业是我国国民经济的。

9、定资产万元，流动 资金万元，年销售总额万元，年总成本万元， 利税万元，税后利润万元。 本项目所需资金由企业自筹解决万元，其余万 元申请银行贷款。主要经济指标 表主要技术经济指标汇总表 序号项目单位数量 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 债务资金万元 项目资本金万元 年平均营业收入万元 年平均营业税金及附加万元 年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均所得税万元 年平均净利润万元 投资利润率 投资利税率 全部投资财务内部收益率 税前 税后 全部投资。

10、行规定 生态市建设规划 投资项目可行性研究指南 国家发改委关于编制项目申，工业化不断推进，城市 化步伐加快，资源供需矛盾和环境压力将越来越大。基于此， 中共中央关于制定国民经济和社会发展的第十个五年 规划的建议明确提出我国土地淡水能源矿产资源 和环境状况对经济发展已构成严重制约。要把节约能源作为 基本国策，发展循环经济，保护生态环境，加快建设资源节 约型环境友好型社会，促进经济发展与人口资源环境 相协调。 由此可见，面对当前能源资源日益紧张的形势，建设 节约型社会走循环经济道路已经成为。

11、工图设计 设备购臵安 装 竣工验收 劳动定员 本项目劳动定员人，其中管理人员人服务后 勤人员人。 根据项目的特点，服务人员和安保人员实行三班制，管理 人员实行班制，每班工作小时。 总投资及资金筹措 本项目总投资万元，其中固定资产万元，流动 资金万元，年销售总额万元，年总成本万元， 利税万元，税后利润万元。 本项目所需资金由企业自筹解决万元，其余万 元申请银行贷款。主要经济指标 表主要技术经济指标汇总表 序号项目单位数量 总投资万。

12、脉，发展农业是我国的国策。 观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕 作农业的单经营思想，把发展的思路拓展到关注人地人 和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农 民渴望脱贫致富的愿望。可以预见，基于天时地利人和 的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值 深度开发转移的农业现代化主流方向之。 观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资 金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产， 由于远超越了现阶段大众的。

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