市场的持续发展为基本出发点，拟充分利用当地的农业资 源，扩大自身的经营管理及销售资源，将公司的发展方向定位于具有自身 特色的前店后厂经营模式的产供销条龙服务企业。 德诚公司发展目标确定如下 总体目标 以前店销售为导向，以后厂生态农业为支撑，建立具有特色的新的经 营模式，以循环经济和生态农业理论为指导，以德诚公司为龙头，立足 农牧业资源的丰富优势，通过年建设，建立起纵向闭合，横向共生内 外协调功能导向的生态经济产业链条，形成以畜产品深加工为主导的绿 色产业群体和生态环保型效益经济体系，走出条具有德诚公司特色的新 型道路，成为吉林省畜产品生产深加工及销售的龙头企业的典范。 近期目标年 稳定提高现有农贸交易市场的繁荣，完善各项设施，最大限度的提供 交易平台发展生态农业系统，推行清洁生产，节能降耗建立种猪繁育及育肥猪基地育肥牛基地建设，实现全程绿色饲料喂饲，带动相关产业 共同发展 中远期目标 实现良种胚胎移植，扩大企业优质肉猪肉牛育肥规模，充分利用大市 场的销售优势，根据市场需求的导向，延伸企业生态产业链网，使企业内 部循环经济链条更加完善，建成结构协调系统优化总量扩张规模凸 显的新型生态农业产业化龙头企业，成为全省生态园区循环经济模式建设 实践的典范，从而带动行业和区域的可持续发展，同时使德诚公司得到持 续化规模化发展。 德诚公司生态基地总体框架 项目的提出 由德诚公司手打造并经营多年的德惠农贸交易大市场日前呈现兴 旺繁荣势头，为对市场进步规范建设，严把产品准入关，确保进入市场 效益的商品质量安全，更好的服务于民，德诚公司以市场导向依托资 种植业 养殖业 饲料业畜产品深加工业 污水处理 有机复合肥业 酒厂 豆制品厂源因地制宜强化特色为经营宗旨，本着科学积极稳妥立足 当前放眼未来的原则，拟依据生态学原理，以自然生态环境田园景 观农业资源农业生产内容和乡土文化为基础，以更好的服务于民为基 本出发点，创造性的提出以前店销售为导向，以后厂生态农业为支撑的 具有特色的新的经营模式，通过精心打造以生态农业基地，发展生态农 业特色产业，促进大市场的更加繁荣，为人们提供安全卫生品质好营 养丰富的农副产品，严把市场准入关，实现经济效益和社会效益双赢。 根据企业的总体发展目标，结合发展生态型农业和建立循环经济模式 等相关政策，德诚公司本着整体规划，分期开发的原则，具体发展战略步 骤确定如下建立生态种猪繁育及育肥场生态育肥牛场生态三黄鸡养 殖场饲料加工厂豆制品加工厂以及制酒厂屠宰厂，运用循环经济减 量化再利用再循环的基本原则，使产业链成为简单循环圈，促进企 业的可持续发展。 综上所述，德诚公司提出进行生态养殖基地项目建设，本项目是企业 总体规划的第步，即拟实施种猪繁育及育肥生态基目建设条件及建设方案 环境影响分析 投资估算及资金筹措 社会影响分析 风险分析 项目概况 项目建设地点 本项目拟建的绿色生态种猪繁育基地拟建于德惠市边岗乡岷家村，总 占地面积。 项目建设规模 建筑规模总建筑面积。 核心种猪群规模存栏头，其中可繁母猪头，种公猪 头，后备母猪，后备公猪头。 育肥猪出栏规模绿色瘦肉型育肥猪头。 项目实施计划 本项目本着总体规划，分期实施的原则，项目的建设期确定为年， 即从年月年月，年项目达产。 项目总投资项目总投资万元。 项目融资方案 项目总投资万元，主要筹措方式如下 申请银行贷款万元 企业自筹资金万元。 可行性研究报告编制单位 吉林省轻工业设计研究院 工程咨询资格证书编号工咨甲 主要技术经济指标 项目各主要技术经济指标详见下表 主要技术经济指标 序号项目指标单位备注 建设规模 建筑规模 生产核心群规模 繁育规模 育肥规模 头 头 头 种猪 项目劳动定员人 项目总投资万元 年平均销售收入万元 年平均总成本万元 年平均利润总额万元 财务内部收益率 财务净现值万元 投资利润率 投资回收期年 借款偿还期年 盈亏平衡点达产年值 第二章项目建设的必要性及意义 社会经济概况及发展战略 吉林省社会经济概况及发展方向 世纪以来，随着科技进步和社会生产力的极大提高，人类创造了前 所未有的物质财富和精神财富，推进了社会发展。但同时由于人口的剧增 和对资源的过度消耗，致使环境污染生态破坏等问题日益突出，严重阻 碍着经济发展和人类生活质量的提高，对人类的生存和发展构成了威胁。 因此，必须尽快改变传统的发展模式，寻求条新的发展道路经济 社会人口资源与环境相互协调的可持续发展的道路。可持续发展是 种新的发展思想和发展战略，从本质上说，它是人类发展模式的次历史 性转变，也是人类生产方式消费方式乃至思维方式的次革命性变化。 改革开放以来，吉林省经济得以全面发展，全面实施科教兴省开 放带动县域突破三大战略，吉林省农业和农村经济进入了实质性发展 阶段，粮食生产打破了数十年来徘徊不前的局面，尤其是近几年，粮食产 量连年翻番。在粮食生产这主导产业的带动下，吉林省深入贯彻国家有 关方针政策，适时调整产业结构，迅速扩大畜牧业在农业中的比重，以 实现畜牧业产业结构优化和产品质量升级。吉林省物产丰富，幅源辽阔， 地处松辽平原，土壤肥沃，盛产玉米大豆水稻高粱等农作物，素有 东北粮仓之美誉，为畜牧业的发展提供了有力的资源保证。近年来吉 林省全年实现国内生产总实现了国民经济的持续发展稳定增长和社会事 业的全面进步。 长春市世纪议程中提出，在发展经济的同时，必须做到对自 然资源进行合理开发利用与保护，做到与生态环境保护相协调坚持 进步巩固和加强农业的基础地位，充分发挥长春市农业优势发展高效 优质高产的效益农业，发展与生态环境相协调的生态农业和绿色农业。 由于人口的迅速增长和不合理的农业开发造成了植被破坏水土流 失土地退化耕地减少等诸多问题，以及工业企业三废的污染，致 使农业生产条件和生态环境逐渐恶化。长春市开展生态农业建设已有 余年的时间，目前已经进入示范推广阶段。各级政府已把发展生态农业纳 入国民经济发展计划，以推动农业持续发展。 德惠市社会经济概况 德惠市地处吉林省中北部，松辽平原腹地，位于长春市吉林市哈尔 滨市构成的三角区中心，隶属长春市管辖，距省会长春市公里。东南与 九台接壤，西南与长春市毗邻，西临伊通河与农安县相连，东北隔第二松花 江与扶余榆树两县市相望。 德惠市现辖个镇个乡个街道办事处，个行政村。 年总人口为万人，农业人口万人，占全人口的，全市总面 积为平方公里。 德惠市自然资源较为丰富。全市有耕地万公顷，占幅员面积的 ，以黑钙土和草甸土为主，土质肥沃，适宜发展种植业和养殖业 森林盖率草地占幅员面积。境内江河水域面积达公顷， 适宜渔业和水田发展。 目录 第章总论 项目概述 可研编制的依据和研究的范围 项目概况 项目总投资 可行性研究报告编制单位 主要技术经济指标 第二章项目建设的必要性及意义 社会经济概况及发展战略 项目建设的必要性 第三章市场分析预测 市场现状分析 市场前景分析 本项目产品市场竞争力分析 市场风险分析 市场战略构想 市场营销策略 第四章项目建设地点及建设规模 项目开发原则 建设地点 项目建设条件 拟建规模 产品方案 第五章工程技术方案 总体规划 总图布置 繁育及育肥基地工艺技术方案 经营方案 土建工程 公用工程方案 物料来源及供应方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第六章环境影响分析 设计依据 项目执行的环境质量标准 环境现状 污染源污染物分析及治理措施 环境影响分析结论 第七章消防及安全 消防 安全卫生与防疫 第八章节能 概述 综合能耗计算 节能措施 第九章组织机构及人力资源配置 企业组织机构 人力资源配置 人员培训 第十章项目实施进度计划 实施原则 项目实施进度计划 第十章工程招标 招标依据 招标内容 第十二章投资估算及融资方案 投资估算 融资方案 第十三章财务评价 基础数据 收入的测算 成本的测算 税金及附加 利润分析 现金流量分析 清偿能力分析 经济分析结论 第十四章社会影响分析 社会影响分析互适性分析 第十五章风险分析 风险因素识别 风险分析 第十六章可行性研究结论 附表 建设投资估算表 主要经济指标汇总表 总成本费用估算表 固定资产折旧费估算表 无形及递延资产摊销估算表 外购燃料动力费用估算表 销售收入销售税金及附加估算表 损益和利润分配表 项目财务现金流量表 资金来源与运用表 资产负债表 附件企业法人营业执照 附图场区平面布置示意图 第章总论 项目概述 项目名称 德惠市德诚农贸有限责任公司生态养殖基地建设项目 建设单位 德惠市德诚农贸有限责任公司 企业类型 有限责任公司 法定代表人 徐凯 法定地点 振兴街号 项目建设单位概况 德惠市德诚农贸有限责任公司以下简称德诚公司是于年 月经德惠市工商行政管理局注册成立的，其前身为个体企业，始建于 年，经过几年的经营运转，现已发展成为具有现代企业制度的有限责 任公司，该公司是以柜台租赁的形