章可行性研究结论与建议 可行性研究结论 问题与建议 附录 第章总论 项目概要 项目单位基本情况 项目单位名称郑州市润农农业科技有限公司。 所有制形式有限责任公司。 财务状况公司估算资产总投入为万元，其中固定资 产约万元，流动资产万元。 项目建设内容 该公司的项目名称为郑州市中牟县年润农公司蔬菜标 准园建设项目，其性质为新建项目，公司注册地址为中牟县三官 庙乡三官庙村，公司园区蔬菜生产基地位于中牟县韩寺镇韩 寺村，交通便利，地理位臵优越，四周农田水利设施齐全，土壤 肥沃。公司园区占地面积亩，以种植芥兰菜心娃娃菜 西芹西兰花杭椒等蔬菜为主导产业，另兼植其它各种时令蔬 菜。建设内容主要包括日光温室，连栋温室， 蔬菜大棚，果品蔬菜加工区，办公区， 自助农场，广场，采摘区。 项目建设方案 园区完全采用标准化生产，市场化运作模式，并聘请河南农 业职业学院教授为园区技术专家，组建了支懂科学会管理的 科技管理队伍。而且中高级技术人员较多，人力资源丰富。 公司力争实现年至二年打基础三至五年创辉煌的目标， 牢固树立多方共赢的企业理念，坚持以市场为导向，以科技 为根本，在实现自身利益的基础上，以带动农户增加农民收入 为己任，不断引进开发国内外优秀蔬菜新品种和先进科学技术， 稳步推进农业产业的现代化运营机制，深入探索蔬菜行业的发展 趋向，以工厂化生产模式，助推企业产品的市场占有率不断提高。 投资概算及资金来源 经测算，公司需投入资金万元，其中省财政扶持资金 万元，地方财政配套资金万元，申请国家银行贷款 万元，自筹万元，农户融资万。 主要技术经济指标 公司计划引进香港菜心杭州辣椒芦荟等个蔬菜新品种， 平均亩产公斤，蔬菜年平均价格每公斤不低于元，亩产 值万元。 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国农业法 中华人民共和国农产品质量安全法 中华人民共和国农民专业合作社法 中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定 中共中央国务院关于促进农业发展农民增收若干意见 国务院关于加强食品等产品安全监督管理的特别规定 农业部国家发改委等部委关于支持农业产业化经营 重点龙头企业的意见 农业部关于发展无公害农产品绿色食品有机地环境管理办法 中共河南省委河南省人民政府关于支持和促进农民专业 合作社发展的意见 河南省人民政府关于扶持农业产业化龙头企业发展的通 知 国家发展和改革委员会现代农业示范项目建设规划发 改农经号 温家宝总理政府工作报告 中央经济工作会议精神 中牟县十五农业发展规划 综合评价 项目建设必要性可行性及风险评估 区位优势中牟交通四通八达，铁路公路航空优 势集于体，地理位臵极其优越。连霍高速公路线 陇海铁路线自北而南梯次排开横贯东西，线 万三公路纵穿南北。西连京广铁路线，东接京九铁 路线。县城北距连霍高速公里，南距郑州国际机 场公里，京珠高速郑州绕城高速机场高速在县域西 南部交汇，郑汴城市快速通道正在加紧建设，年底即可通 车，航海东路即将动工，交通十分顺畅便捷。而公司所在 的中牟县四周农田水利设施齐全，土壤肥沃，区位优越交 通便利，特别是郑州东扩与郑汴体化进程的加快，给位于 郑汴之间的中牟发展带来了千载难逢的机遇。 市场优势随着人们生活水平的提高和健康意识的加 强，市民对蔬菜的需求量也越来越大，因此加大发展蔬菜生 产势在必行，特别是近年来，国家和各地政府制定了相关政 策来加大对蔬菜产业建设的投入，来满足人们对蔬菜副食品 日益增长的需要，因此市场前景十分广阔。中牟县郑州市唯 的农业县，中牟农业将来的定位就是郑州的后厨房和 菜蓝子，年，中牟县被国家列为全国蔬菜发展重 点县，其中投资亿，占地亩的郑州刘庄新蔬菜市场 也落户中牟。这些都为我县蔬菜产业发展，公司做大做强营 造了良好的市场环境而目前，中牟县主要农业经济指标多 年稳居郑州市属县市第位，农业产业化发展初具规模， 农业产业化组织发展迅速，生态农业发展初建成效，生产持 续发展，这些都为公司的蔬菜生产销售等提供了良好的市 场环境。 技术优势企业建设初期已聘请并聘请河南农大河南 农业职业学院河南省农科院等多位农业专家教授为公司的 技术专家，对蔬菜生产进行规划指导，同时公司人力资源丰 富，中高级技术人才较多，苏风州苏刘英二位法人有着 多年的蔬菜种植管理销售经验，并建立了帮懂业务的 技术团队。 政策优势为了给项目建设创造个良好的发展环境， 自年以来，省委省政府出台了多项扶持政策，将蔬菜 确定为促进农民增收重要的特色优势产业，郑州市委市政府高 度重视蔬菜产业发展，制定了系列大力发展蔬菜产业的政策 措施是要改善生产设施和装备条件，提高综合生产能力 二是加大技术创新和推广力度，提高科技支撑能力三是建立 健全标准化生产体系和质量保障体系，努力提升产品质量安全 水平深化产业化经营，提高市场竞争能力加大财政投入力 度，提高政策保障能力。 项目带动作用 公司在自己建立蔬菜生产基地的基础上，对新建项目的实 施拟采取公司农户的生产方式，开展蔬菜订单生产，具 体为公司与基地附近的农户签订蔬菜生产合同，由公司提供蔬 菜良种农资等商品，赊销给农户使用，并进行技术指导，蔬 菜收获后，公司按订单价格收购，并扣除赊销给农户的种子 农资款。这种生产运营模式改变了以往农民种菜少资金技术 缺收获后不好卖的问题，极大地调动农民种植积极性，为蔬 菜副食品有效供给提供保证，较好地促进农民增收，并将成为 农村经济发展的增长点。 制约因素及解决方案 目前，中牟县的蔬菜农业产业化发展已初具规模农业产业 化组织发展较迅速生态农业发展已初建成效，但与专门出口蔬 菜的生产销售企业相比，差距有待进步缩小。其制约因素有 是农业基础薄弱，重大病虫害时有发生，应建立健全的预测预 报体系配备良好的基础设备提供扎实的蔬菜病害防治技术等 二是市场体系不健全，信息渠道不畅，应加强对地方市场秩序 交易行为的规范，及时地将产品的需求信息反馈到生产者手中， 保障供需结构的平衡三是产业结构不合理，农产品加工业滞后， 应在保障农产品质量的同时，加大对名优特蔬菜品种的生产 规模，并对其进行进步的深加工四是农业投入资金与需求矛 盾突出，政府和企业应大力加强农业建设资金的投入，来满足市 场建设的需求五是科技服务体系管理体制不健全，应加强对 技术人员的培训，建立能适应发展需要的管理体质。 结论与建议 本项目建设符合国家和地方产业发展规划，具有较广阔的市 目录 第章总论 项目概要 项目单位基本情况 项目建设内容 项目建设方案 投资概算及资金来源 主要技术经济指标 可行性研究报告编制依据 综合评价 项目建设必要性可行性及风险评估 项目带动作用 制约因素及解决方案 结论与建议 第二章背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章建设条件 项目区概况 项目建设条件优劣势分析 政策优势 资源优势 市场优劣势 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 科技优势 基础设施条件 第四章项目单位基本情况 概况 研发能力 财务状况 法人代表基本情况 第五章市场分析与销售方案 市场分析 市场供求现状 市场前景分析 市场竞争优势 销售策略方案和销售模式 销售策略 销售方案 营销模式 市场风险分析 政策风险 灾害风险 管理风险 生态风险 第六章建设方案 建设任务和规模 项目性质 项目功能区划 生产技术方案及工艺流程 主要高新科技示范技术 采用生态农业模式 病虫害防治模式 先进的灌溉设备及技术 无公害蔬菜栽培技术 农业防治 物理防治 生物防治 化学防治 生产技术工艺流程 果品蔬菜等种植技术生产技术流程 菌肥生产工艺流程 生态种植流程 沼气生产技术流程 项目建设标准和具体建设内容 建筑 道路设计 给排水 电力电信 绿化 实施进度安排 近期规划 中期规划 远期规划 第七章投资概算与资金来源 资金概算依据 投资概算 固定资产 流动资金 资金来源 第八章财务评价 财务评价的依据 生产规模及产品方案 工资及福利费估算 销售收入销售税金和附加估算 销售收入 年销售税金及附加估算 总成本及经营成本估算 单位产品生产成本估算 项目总成本估算 经营成本估算 效益评价 社会效益评价 技术贡献 项目的综合社会效益 生态效益评价 财务盈利能力分析 不确定性分析 敏感性分析 盈亏平衡分析 财务评价结论 第九章环境影响评价 环境影响 环境保护与治理措施 环境保护规划 环境治理措施 评价与审批 第十章产品化经营与农民增收效果评价 农业产业化经营 壮大主导产业，促进结构调整分析 完善产业链条，促进产业化发展，建设现代农业 辐射带动能力分析 项目单位与农户利益联结机制 辐射带动基地 辐射带动农户 农民增收农业增效评价 农民增收 农业增效 其他影响评价 第十章项目组织与管理 经营管理模式 机构设臵 劳动定员 经营管理措施 项目建设期管理措施 原则 施工管理 财务管理 项目竣工后的管理措施 工程管理 生产管理 财务管理 销售管理 技术培训 劳动保护与卫生安全 劳动保护